ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[156: 匿名]

xevoYUで、本体価格2090万。外講150万エアコン一台カーテン照明の予算取り、諸費用込みで2700万。こんなものなんでしょうか…なんかサービス欲しいところですが…来週契約予定です。

[157: 匿名]

↑
延べ床面積は？

[158: 購入検討中さん]

ＸＥＶＯ－ＹＵで購入検討中です。　みなさんの書き込み大変参考になります。
ところで基礎補強工事に２３０万の見積もりがでてるのですが…
これは妥当なのでしょうか？

[159: 購入検討中さん]

　　　　　　　　　　　　↑
追記します。　約５６坪の土地に延べ床面積 約３４坪です。
建築条件付きの分譲地なのですが…

[160: 住まいに詳しい人]

＞１５８
土地によるので妥当かどうかなんて分からんよ

条件付の宅地分譲だろうが、仲介の土地だろうが調べてみないと分からない。
隣の土地が地盤補強なくても、建てる所は必要な場合もある。

[161: シゲオの介]

ダイワハウスのジーボYU
契約する予定です
39坪2500万円で杭工事込み及び消費税込みです
適正な価格でしょうか？

[162: 匿名]

安すぎない⁇
うちは75くらいだったけど
ちなみにＦＵですが

[163: 匿名]

ジーボって色々グレードあるけど、上からどんな順番なのか教えて下さい。
グレードによって内装の仕様とかも違うのかな？

[164: 入居予定さん]

うちは、一世帯だけどxevo-YUで
85くらい？

[165: 匿名]

ダイワハウスの家は拝見してると素敵な外観だったり、なんとなく高級感がありますよね。建てれる人はうらやましいな。

[166: 購入検討中さん]

ＸＥＶＯシリーズってたくさんありますね。。。

今、建売検討中ですが、ＸＥＶＯ　Ｏって書いてあるんですが、

あまり「Ｏ」って見ないですが、建売って事？？

種類によってランクとかあるんですよね？どうなんでしょう？

ちなみに延床面積34.8坪で土地代以外、諸費用とかひっくるめて２５００万くらいに合わせてきそう。。

頑張ってくれてるかな？

[167: 匿名]

そのOの仕様がわからないのでなんとも言えないが、予想では高いんじゃないかと思う、

[168: YU施主]

勝手に予想（鉄骨）
高い：EDDI　E　CLAVA
一般：YU
安い：AI　C　V

異論　反論は多々あるでしょうが・・

[169: 匿名さん]

XEVO検討中です。建築条件付で分譲のためか仕様はXEVO Oとなっています。
延床面積36.4坪　2200万円(税込）の見積でした。外構・諸費用は別です。
値引きは厳しいと言われたがそんなものなんでしょうか？オプション関係は詳細の見積をもらわないとどれくらい入っているかわかりません。

[170: 匿名]

ウチはジーボFUです
間取りをオリジナルからかなり弄ったので、内容はＥなんですけどFU仕様にしてもらいました
家だけで３２００ですね
高いけど満足してます

[171: 入居済み住民さん]

みんな高くない？全然値引してもらって初期の段階なのかな？

xevo V 40坪…2000万円（諸費用 外構抜き、床 全室ライブナチュラル、風呂洗面キッチン グレードアップ、一番いい換気扇、カップボードとかテレビ台とか化粧台とか備え付けの家具や天板等多数、トイレ　グレードアップ、エコカラット面有、カーテン50万相当込み）

Vだけど、中の間取りはほとんど自分らの思い通りに変更しての値段です。
ちなみに2年前契約の値段です。

[172: ビギナーさん]

171さんは、どうやって値引きしてもらったのですか？
工場が近くの方ですか？N県とか。

[173: 匿名さん]

値引きの方法
①大和ハウスが気に入っていることを伝える。（営業マンを気に入っているでも可。）
②大和ハウスに決めない、躊躇する理由が価格であることを伝える。
③いつまでに決める、そろそろ決めようと思うと時期を切る。
④他に２～３社と競合し、熱心な他社がいて大和程ではないが心揺れていると気付かせる。
これが、営業マンを熱くさせる条件です。
①は、べた惚れのような表現は避け、何となく気に入っている様子がベストです。
ある程度時期を絞れば、営業会議で重点案件となりさらに力が入ると思われます。
価格でふられるかもしれないという不安感を感じさせることと、値段だけでは決めていないというとこも合わせて伝えることが重要です。
値引きだけで受注したとなると受注の喜びも半減ですが、営業努力が評価されての受注となれば充実感も得られますし、自社を好きな方なら工事期間も円満に運べ、新たな顧客の紹介も？と空想が膨らみます。
実際、値段ばかりいう人はまともな営業は相手しません。どうしてかというと、後でトラブルからです。
どこまで通じるか？保証できませんが、営業さんを熱くさせる要件は満たしていると思いますよ！

[174: ビギナーさん]

>173さん

ありがとうございます。
ちなみにですが、給排水工事や、設計料等の付帯工事込みの価格ですか？

現状、ニュアンス的にはそんな感じなんですが、どうも進展せず、、です。
正直なところ、今の価格では絶対無理なんで、お断りをしないといけません。
気にいってたんですけどね。。。
田舎なんで、スレを立ち上げた方くらいの広さと値段で大丈夫と思ってたんですが、、。

[175: 匿名]

結局、xevo oって何なのかな？
うちも今xevo YUで検討中だけどxevoの総合ｶﾀﾛｸﾞ見ても、鉄骨はE･CLEVA･YU･AI･EDDI･+Rで木造はWW･SORA･KU･WVのみだし。

ちなみにうちは高いや･･･
延べ42坪で建物(税込)のみで3300万だし。
ｵﾌﾟｼｮﾝかな～