ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[506: ひめ]

こんにちは。ダイワハウス シーヴォシグマで注文住宅を検討しています。
みなさん、金額が妥当かどうか相談に乗ってください。
建坪 38坪
太陽光3kw ＋蓄電器
1階のみトイレ
土地は平地でブロックなし、カーポートなしです。

まだざっくりとしてるこの段階で3200万円だと言われました(土地代別、諸費用 外構込)
これ以上金額は増えない。多く見積もっている。と営業マンからしきりに言われるのですが、仕様がわからず不安しかないです。こんな感じですので値引きは無いと思います。。。
シグマの標準仕様がまだわからないのですが、どんなものが高額なオプションになりますか？
アドバイスをお願いします！

[507: 匿名さん]

505さん、地場とはそこも鉄骨工務店？大手三社は見積り多分、大差無いでしょう。あとは要望部分がどのくらい叶えられるか、または、諦める部分がどのくらい有るかで決めたらいいと思う。また、私主さん同一三社競合でしたが、経験上、ローンでテンパー位の差なら要望が叶えられる方が後悔はしないです。

506さん、坪100万以下なら安いと思う。

[508: 名無し]

>>506 ひめさん
キッチンや風呂場の壁や床が標準仕様以外だと数万
玄関ドアも標準仕様外のを選ぶと数万
壁紙を標準以外にすると数千円から数万円
トイレをタンクレスにするのも10万以上かかると思います。

レンジフードの自動洗浄するものやキッチンの反対側に収納や間接照明などを付けるとそこそこの金額になりますね。
間接照明はダイワハウス 間接照明で検索して頂くと出ると思います。

値段的には蓄電池100万、諸費用100万、外構150万と仮定すると可もなく不可もなくぐらいの値段な気がします。

ダイワハウス オプションで検索頂くと色々な方が実際に付けたオプションが出るので値引き交渉の時にこれが欲しい、あれが欲しいなどと言うと無料で付けてもらえることもあります。

[509: 戸建て検討中さん]

うちはシグマですが、延床３４坪で建物工事一式で２６，０００千円（太陽光３キロ込み）ですね、
ここに基礎補強１，２００千円、外構２，０００千円（カーポートなし）

キャンペーンで太陽光７００千円、モニター割引と提携割引（特定の企業などに務めている場合適応されるらしい）１，７００千円それぞれ引いてもらっています。

なので、ダイワに支払うのは大体３４，０００千円くらい（諸経費除く）ですね。

[510: 看護師]

延床面積38坪
XEVO∑の2階建てを契約しました。
現在、間取りを検討中の者です。

総額4300万円
※太陽光5k エアコン、カーテン等含
※その他諸経費含
※床やキッチンは、ハイグレードなものを選んでいます。
※ (土地代含まず)
は、高すぎるのでしょうか。
上記は、値引き交渉後の総額です。

[511: 匿名さん]

>>510 看護師さん
38坪でそれに蓄電池プラスして最初は同じくらいよ
契約時は3900万になった
詳細仕様決めて、色決めも終わったけど
契約時より増えてない
最終はまだ判らないけど契約時より微減

[512: 匿名さん]

書き忘れたけど
地盤改良費180万を含んでいる
Σは基本だけで一声坪100万からの情報が多いね
金額だけの話だと坪100万なら住林にするわ

床面積だけでなく、構造によって金額が変わるから
一概には言えないけど、まだまだいける

[513: 通りがかりさん]

Σで建てた知人が、瓦屋根、太陽光3キロ、
蓄電池、エネファーム、その他（床暖房、浴室暖房、タンクレストイレ、1階電動シャッターなど）地盤改良含むと、坪95万成り‥税含む
3450万＋土地代＋諸費用他みたいですね〜

[514: 通りがかりさん]

3000万位はいきそうな気もするけど、2800万なら安いと思います。E仕様なら

[515: 戸建て検討中さん]

∑だと土地代別で税込みで坪１００万と言われました。さすがに住宅にここまで費用を賭けるのはどうかと思い、他社を検討することにしました。

[516: 匿名さん]

大手ＨＭで鉄骨軸組構法は
ヘーベル、積水、ダイワ、パナ、トヨタ（一部地域）くらいだと思うけど
各社の上位商品を選べば、坪80万くらいからの金額ですよ


ただ、坪単価は目安程度に考え、総額で検討すべきです

建坪40坪で総2階
単世帯（キッチン、風呂、トイレ×2）の家
2世帯（キッチン、風呂、トイレ　各×2）の家
これだと2世帯の家の方が住宅設備分だけで坪3万程度は高いです。
極端な話、同じ住宅設備の数であれば、デカイ家にすれば
建築総額は増えますけど、坪単価は下がります

[517: 匿名さん]

今の大和ハウス(Σ)なら坪100万寄り、全て込みで3000万は必要ですよ、ただ支店ごとで単価が違うので支店次第ですね。

営業マンがはっきりしないのは、解体や外構を業者直でやらせたら…カーテンとかエアコンも自分で揃えたら…安く見せれるという思惑があるのではないでしょうか？

[518: 匿名さん]

xevoCは廃盤してると思いますー

仮に普通のxevoだとしても坪80万くらいは見た方が無難かと思いますー
もしどうしてもxevoがいいなら、ライバル会社の積水ハウスとも商談した方がいいかと。

[519: 通りがかりさん]

大手で建てるなら最低でも建坪40からじゃないと割高すぎない？
坪100とか言ってる人たちは建坪30以下を想定しているんじゃないかな

[520: e戸建てファンさん]

>>506 ひめさん
やめたほうがいいですよ
仕様を説明せずにとりあえず契約させて後で値上げしてくるのが、向こうの出口です。ダイワハウスは悪徳ですよ。

資金に余裕ないのなら、契約前の見積もりで選べる仕様全部出させて値段それぞれ聞いてそれを盛り込んで契約がいいと思いますが、ダイワハウスは適当なのでそんなこと相当粘らないとしてくれませんよ。

他を探すことオススメします

[521: e戸建てファンさん]

>>515 戸建て検討中さん
それが正解！

[522: 匿名さん]

私はダイワハウス地方店で建てましたが、ものすごく後悔してます。新築して1年未満です。
提案力がなく説明も少ない。
向こうの手続きミスで着工が１カ月以上遅れました。色決めなど数日で済ませて追い込んでいき、私が二階に和室が欲しいというのも、敷畳み敷けば良いですよとか言い、してくれませんでした。
依頼者の意向をとことん無視されます。

しまいにはローンへの手続き案内が遅く、引渡しの日に融資が間に合わなくなりそうでした。

無知な営業が多いです。

[523: ジーボシグマ]

こんにちは。
シグマを検討しているものです。
すでに見積もりが出ているのですがどれくらいの値引きが見込めるでしょうか？

延べ床面積50坪
❶建物本体工事費　4140万

①基礎工事　200万
②構造躯体工事　1810万
③外壁工事　585万
④下地組工事及び断熱工事　408万
⑤屋根及び樋工事　90万
⑥バルコニ　4万
⑦外部付帯工事　30万
⑧外部建具工事　165万
⑨内装工事　105万
⑩間仕切工事　204万
⑪造作工事　53万
⑫内部付帯工事　61万
⑬住宅設備機器　213万
⑭給排水衛星設備工事　92万
⑮電気工事　94万
⑯その他　26万

ここから320万の値引きがございます。
よろしくお願いします

[524: 匿名さん]

仕様にもよるんでしょうけど高いですね。
値引き率が少ないと思います。

[525: 匿名さん]

高いですよ
材料関連も決まったところからしか購入出来ず、儲けをお客様から吸い上げるシステムです。

質は良いですか金額で割った場合、常識を
逸脱した金額になります。
それを考えるといかがでしょうか？

人の足元を見る商売です。
少しでも値切るなら、満足の結果は得られないと思います。

個人的にお勧めはできません。