ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[341: 匿名]

当たり前だろ 客の前だから

[343: 匿名]

社員ではな方が多い会社です。
名刺では判断できません
給料いいのでｳﾊｳﾊで対応いいのです。
雨漏り多いですがいい会社です

[344: 入居済み住民さん]

うちも雨漏りがする。
直してもらえない。

[345: 匿名さん]

家はヘーベルやハイム、積水大和よりもトヨタホームのほうが上だとは思うけど

大和と積水、大東建託は承認工事や道路占用の手続きに必ずくる。ここは大和を認めてもいいところ、ちゃんと役所へ申請して工事してる。
他は申請はダメなので一条、住友、パナ、タマ、建売の多くの企業さんたち、ここらに地域住民の方は文句を言いましょう、ちゃんと適正に工事やれよと。やってないからな

[346: ダイワウーマン]

いくらで家が建つ？自由設計？規格設計？だいぶちがいますよ。たぶん最初は自由設計進めて、金銭的に無理だと判断したら規格を勧めます。自由設計が一番利益取れますから(笑)
自由設計なら坪85以上。規格なら75以上はしますよ。
そのうち40％〜50％は利益ですから、10％ぐらいの値引きは当たり前ですから。いい家を買いたいなら他へ当たった方が賢明ですね。

[347: 物件比較中さん]

＜＜３４０

うちも。

[348: 匿名]

XEVO-Kで延べ床面積33坪で付帯工事込で2400万円で坪約73万円見積は高いでしょうか？太陽光、床暖混みです。
Kって書き込みを見たことが無いのですが。

[349: 住まいに詳しい人]

高いよね！　
ダイワへ企業貢献したいならいいと思うけど(笑)

[350: 匿名]

348です。最初から予算が限られていて上限2200万円までで話を進めていたのですが、補強工事で100万円別途かかることになり、結局諸経費別で2400万円で契約を求められています。値引き交渉の可能性はありますでしょうか？値引き交渉され方、是非教えていただければと思います。

[351: 匿名さん]

大手は2割引きを引き出せるかが勝負です。
建てたいそぶりをしちゃ駄目で、他のＨＭと詰めの交渉に入っていると伝えてください。
それか、2000万ぴったりなら今日契約をします！　と実印を出して迫ってください。

みんなしている交渉です。なんにも恥ずかしくありません。

[352: 匿名さん]

交渉を長引かせれば、嫌でも向こうから値引きの提示をしてきますよ。
「今月中に契約していただけるなら、これだけ引けます。これは特別な金額ですので誰にも言わないで下さい。」支店長が出てきて契約を迫るはずです。
急がないでください。消費税の増税分なんて簡単に回収できます。

[353: 匿名]

350です。2割引きを引き出せるかが勝負です←そうなんですか？1割くらいかな？と勝手に考えていました。まさに今月中にと言うより、月末だったので今日の契約を求められました。他のＨＭのことは、やたら気にしているように見受けられます。今週末再度交渉してみます。

[354: 購入検討中さん]

大和ハウスで検討中なんですが、xevoEの建坪が約３３坪です。オプションは天井高2600、玄関ドア親子扉、インナーバルコニー、テラスが四畳半あります。太陽光、エネファームはなしです！建物価格が税抜き2300万です。照明、カーテン、諸費用は含まれていません。長方形の層二階ではなく、凸凹してるのでコストがかかるみたいです！この価格は妥当なんでしょうか？ヨロシクお願いいたします！

[355: 入居済み住民さん]

354さん
私の場合は、坪単価約50万円台で契約しました。
層二階ですが、太陽光や親子扉など色々とオプションを
つけての金額です。
契約後、細かい仕様を決めていく際に
想定外のところでどんどんと値段が上がっていくので、
(壁紙を指定したり、吊り戸棚を各所に付けたりなどなど)
契約後に高くなることを想定にいれた上でご予算に合わせて
値段交渉、ご検討されることをお薦めします。
ご参考までに。

[356: 匿名]

契約前に細かなオプション代金を話すと、お客さんはみんなローコストに行っちゃうからね。

[357: 購入検討中さん]

355さん、返事ありがとうございます！坪単価50万代って安いですね！建坪はどれくらいなんですか？家が大きい程、坪単価は下げれると営業マンは言うてましたがどうでしょう？

[358: 入居済み住民さん]

357さん
355です。
うちは40坪強です。
確かに、坪数が大きいほど安くなるとは思います。
が、値引きとゆーか、値段交渉はもっとできると思いますよ。
前回書き忘れていましたが、
太陽光、親子扉に加え、ウォークインクローゼットの棚やら、
LDKには床暖房もつけて見積もりしてもらっての
坪単価50万円台です。

あと、知り合いに大和で建てた方とかいらっしゃいまんか？
紹介割引があるのと、紹介者にもお金が入ります。
いくらかは口外できませんが、
他のメーカーより紹介者への謝礼が多いみたいです。
(その分も割引してくれればいいのにね。)

ちなみに他のところで検討してるハウスメーカーなどは
あるのですか？

[359: 購入検討中さん]

一度、同じ軽量鉄骨の積水ハウスで見積りしてみよかなと思うのですが、どうなるでしょうか？

[360: 購入検討中さん]

>>359
どんどん見積もりしてみましょう。
現在、ダイワと積水で見積もりを出し、比較検討しています。
営業担当者の性格にもよると思いますが、うちの両担当は、やはり大手同士よくぶつかるらしく、
ムキになって反論してきますw

>>358
坪50万円台とは、本体価格のみですか？
外溝・諸経費込の価格ですか？

私も紹介割引使っていますが、70万円引きでした。
多いのか少ないのか分かりませんが・・・

[361: 購入検討中さん]

360さん、返事ありがとうございます。積水ハウスとダイワハウスどうですか？どちらが、安くなりそうですか？あと、デザインとかはどちらの方が好きですか？質問ばかりですいません。