ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[222: 匿名]

ダイワハウスの耐震性能はよそのメーカーさんよりかは良いと思いますよ。鉄筋コンクリートは別ですが、鉄骨系では一番かと。
ちなみに耐震、制震の性能は応答変異の数字が出てるから確認出来ます。制震だとより良いですよね。

[223: 購入検討中さん]

近くの大和ハウス建築物件だけど
基礎みるとコーナーハンチないんだね。
こんなもん？

[224: 217です]

222さん
応答変異の数値、と言うのは、担当営業さんに聞く事でしょうか、ネットなどですぐにわかる事なのでしょうか？
ダイワさんの制震について、お応えいただいてありがとうございます！
一条工務店さんの様な、免震装置を着ける予算などないし、正直、地震に対してどの程度予算を充てるべきかの判断はわからないのですが…。


223さん
コーナーハンチ、ダイワさんでは耳にしないです。

購入する側からお話したら、きっと予算プラスして工事はして下さるのではないでしょうか。
ダイワさんは、購入者に色々要望を聞いてから、本体価格に色々プラスして行くんだと思います。

コーナーハンチが価格upせずに標準なのは、ちなみにどちらのメーカーさんですか？
勉強不足でごめんなさい。

[225: 匿名さん]

一条とかハンチあるよな
力学的には不要だけどね

223
ダイワ現場雑だよね
いろいろ見たけど

[226: 222]

217さん

応答変異は営業さんにきけば数字で見せてくれますよ！ちなみに応答変異は地震に対しての家の揺れ幅です。ちなみにダイワハウスは確か耐震住宅で１cmちょっとです！ちなみに他のメーカーさんだと数字を言ってくれない所もあります。
基礎に関して言えば確かコンクリートの立ち上がり１７cm？、鉄筋が逆Ｔの字に上部まで入ってるみたいです！これに関しても他のメーカーさんよりかは強いと思いますよ。（個人的感想）当方、建築系の仕事にたずさわってますのでそれなりに知識はあるつもりです。

[227: 217です]

223さん
私はまだまだダイワさんの現場を見たりないと言う事なのでしょうか？
それとも、私が住んでいる地域の、ダイワハウスの建築チームが丁寧と言う事なのかな…？
とりあえず、我が家は、予算と希望で制震の家が丁度良いのですね。

222さん
おお！揺れ幅1センチって、確かダイワさんの建築主任さんにお聞きした気がしますっ！
それが応答変異なんですね！
…ざっくりと情報収集しているのがバレバレでお恥ずかしいです(..;)
でも、建築関係のお仕事をされている方に助言していただいて心強いです！
ありがとうございます！

[228: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/gen-gen-ren/entry-10721133617.html
こんな現場もありますよ

>226
そうですかね～？
呼び強度18N打った現場もあるようですが
基礎屋がケチったんですかね？
テストピース潰すのにあり得ないです
出荷伝票を施主さんも確認しないと危ないですし契約時に呼び強度いくらのコンクリートを打つのか確認した方がいいですね

施工現場は雑で養生が下手な印象です
施主さんはよくチェックしてくださいね

あと外張断熱？
基礎と小屋はヒートブリッジだらけなので何か対策して欲しいですよね
グラスウールを圧縮したら断熱効果が無くなるのも要注意です

[229: 匿名さん]

http://unohideoblog.seesaa.net/s/article/31301003.html
断熱についてこのように評価する人もいます

[230: 匿名さん]

⬆知ったかもいいくりんにしたほうがいいですよ
まずは家を持てる人間になってから物申してくざさりませ

[231: 匿名さん]

買ってしまった人はどうでもいいけど
これから買う人はアンチな情報も知った方がいい

[232: 匿名さん]

いいんじゃない。
229がおすすめの人、有名な方ですよね。
いろんな意味で！

前のスレ見てみると：：：
必ず229の発言がある。

その有名な人の関係会社・訴訟歴洗ってみよう！

[233: 217です]

皆さん本当に色々な情報を下さり、いい面、悪い面、参考にさせていただいてます。
…なんて言いながら、私は結構悪い面、ネット画面で見てしまうと、悶々と、悩むタイプなので、契約の日が近いので、今パニックです(..;)

建築予定の土地は、今現在の住まい近くなので、プレッシャーかけつつ見守りに、毎日行った方がいいですか？
基礎はさりげなく見に行ったり、、養生位は私修正した方がいいですか？

あと…違うお話になりますが、メーカーの、バスルームなどの、提携商品は、いい物なのでしょうか？
提携しているから安い、は本当！？型落ちなのかしら、と今更疑い…。
なんだかこの場を頼りにし過ぎて申し訳ないですm(_ _)m

[234: 匿名さん]

家１軒建てるのは相当なエネルギー使いますからね
自分で監視しながらなんて精神的にキツイです。

失礼ながら貴方の知識量でネット検索しながら現場チェックするのでは現場の施工スピードについていけませんし、大変な労力です。

住まいの水先案内人さんとか第三者に管理して頂くのも良い考えで、現場に適度なプレッシャーがかかるとおもいます。

焦らないでじっくり検討してください。

[235: 購入検討中さん]

はっきりいって、ダイワハウスはおすすめしません。

標準装備での見積もりをお願いしたところ、何とか予算内に収まりそうだったので仮契約。

実際には、最低ランクの装備品での見積もり。家具なども、まとめて買い入れているから、メーカー品がかなり安くてにはいるなどどいいながら、提示する金額はメーカー定価の1割引き程度。量販店の方がよっぽど安い。

装備品を少しずつよくしていく(消して贅沢なものではない)段階で、結局400万円ほどのup。

ダイワ担当者「この装備をいれるなら、予算upは仕方ないですね。」だと。
誠意が感じられず、契約解除。

[236: 匿名さん]

なるほど

私はダイワハウスの展示場で収納の建具や階段の建具の状態がひどいことや、営業の知識量が乏しかったこと、建売の外壁の補修跡が多いこと等から、任せようという気持ちにはならなかったです。

[237: 217です]

お返事がいつも遅くてごめんなさい。
234さん

私の父は、一級建築士なのですが、今現在私達が、ダイワさんの鉄骨の家が気に入っていると言うのも知っていて、婿さんの家だから、色々干渉しない、と言ってくれ、『何かあったら助けるよ』と助言をいただいてます。
しかし、第三者的な立場…と言うと大袈裟で嫌だと言うし、自分は、木造建築専門だから、ダイワさんは別物だしなぁ…なんて言ってあまり相手にしてくれません(..;)
父に、たまに現場を見に行ってもらうだけでも、ダイワさんに対してプレッシャーになるのでしょうか？

235さん
私の不安が、まさに235さんに起こった事（ごめんなさい）なのです。
ダイワさんから言われるがままの提案で良いのかどうか。
営業さんは、我が家の言い分を聞いてくれますが、（売り上げになりますよね）設計さんなどは
、早く早く決めましょう！提携商品がいいですよ！と…。
他の物を付けたいと言うと固まるし(..;)
ダイワさんには、安くして！は…厳しいんですね…結局愚痴になってしまってごめんなさい(..;)

[238: 匿名さん]

土質調査の資料、基礎工事の床付、砕石敷ならし、配筋、打設はお父さんにチェックしてもらったり立ち会ってもらいましょう。
その旨伝えておいた方がいいですね。

建て方はプレハブなので問題ないでしょう。

外壁の施工に問題が多そうなので欠けや補修がひどいなら交換等対応してもらいましょう。

あと、ダイワハウスの断熱は期待出来ないので夏暑く冬寒いのは諦める事です
トイレや洗面所では吐く息が白くなりますよ。

[239: 匿名さん]

>>237
一級建築士の親がいるのに、なんで大和ハウスにしちゃったんですか。。木造の地場でいいとこにおねがいすりゃよかったのに
親父さんいろいろ言いたいこと我慢してるんだろうなぁ、価格と装備品見ればわかるだろうに

[240: 匿名さん]

地場でいいとこ探すのは相当難しいしめんどくさい

[241: 217です]

238さん
我が家はまだこれから始まる所で、色々順番にあるのですね…順に父に相談してみます。
父の方が、業界知っているので懸念する可能性もあります。

239さん
確かに…。
しかし私としては、父が作る家は、純和風で好みではないし、ダイワハウスがとても気に入っている主人を優先するべきだと思ったのです。

地場とは…!?
本当に何も知らなくて恥ずかしく思いますが、皆さんに教えて頂いて感謝しています(..;)