ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[513: 通りがかりさん]

Σで建てた知人が、瓦屋根、太陽光3キロ、
蓄電池、エネファーム、その他（床暖房、浴室暖房、タンクレストイレ、1階電動シャッターなど）地盤改良含むと、坪95万成り‥税含む
3450万＋土地代＋諸費用他みたいですね〜

[514: 通りがかりさん]

3000万位はいきそうな気もするけど、2800万なら安いと思います。E仕様なら

[515: 戸建て検討中さん]

∑だと土地代別で税込みで坪１００万と言われました。さすがに住宅にここまで費用を賭けるのはどうかと思い、他社を検討することにしました。

[516: 匿名さん]

大手ＨＭで鉄骨軸組構法は
ヘーベル、積水、ダイワ、パナ、トヨタ（一部地域）くらいだと思うけど
各社の上位商品を選べば、坪80万くらいからの金額ですよ


ただ、坪単価は目安程度に考え、総額で検討すべきです

建坪40坪で総2階
単世帯（キッチン、風呂、トイレ×2）の家
2世帯（キッチン、風呂、トイレ　各×2）の家
これだと2世帯の家の方が住宅設備分だけで坪3万程度は高いです。
極端な話、同じ住宅設備の数であれば、デカイ家にすれば
建築総額は増えますけど、坪単価は下がります

[517: 匿名さん]

今の大和ハウス(Σ)なら坪100万寄り、全て込みで3000万は必要ですよ、ただ支店ごとで単価が違うので支店次第ですね。

営業マンがはっきりしないのは、解体や外構を業者直でやらせたら…カーテンとかエアコンも自分で揃えたら…安く見せれるという思惑があるのではないでしょうか？

[518: 匿名さん]

xevoCは廃盤してると思いますー

仮に普通のxevoだとしても坪80万くらいは見た方が無難かと思いますー
もしどうしてもxevoがいいなら、ライバル会社の積水ハウスとも商談した方がいいかと。

[519: 通りがかりさん]

大手で建てるなら最低でも建坪40からじゃないと割高すぎない？
坪100とか言ってる人たちは建坪30以下を想定しているんじゃないかな

[520: e戸建てファンさん]

>>506 ひめさん
やめたほうがいいですよ
仕様を説明せずにとりあえず契約させて後で値上げしてくるのが、向こうの出口です。ダイワハウスは悪徳ですよ。

資金に余裕ないのなら、契約前の見積もりで選べる仕様全部出させて値段それぞれ聞いてそれを盛り込んで契約がいいと思いますが、ダイワハウスは適当なのでそんなこと相当粘らないとしてくれませんよ。

他を探すことオススメします

[521: e戸建てファンさん]

>>515 戸建て検討中さん
それが正解！

[522: 匿名さん]

私はダイワハウス地方店で建てましたが、ものすごく後悔してます。新築して1年未満です。
提案力がなく説明も少ない。
向こうの手続きミスで着工が１カ月以上遅れました。色決めなど数日で済ませて追い込んでいき、私が二階に和室が欲しいというのも、敷畳み敷けば良いですよとか言い、してくれませんでした。
依頼者の意向をとことん無視されます。

しまいにはローンへの手続き案内が遅く、引渡しの日に融資が間に合わなくなりそうでした。

無知な営業が多いです。

[523: ジーボシグマ]

こんにちは。
シグマを検討しているものです。
すでに見積もりが出ているのですがどれくらいの値引きが見込めるでしょうか？

延べ床面積50坪
❶建物本体工事費　4140万

①基礎工事　200万
②構造躯体工事　1810万
③外壁工事　585万
④下地組工事及び断熱工事　408万
⑤屋根及び樋工事　90万
⑥バルコニ　4万
⑦外部付帯工事　30万
⑧外部建具工事　165万
⑨内装工事　105万
⑩間仕切工事　204万
⑪造作工事　53万
⑫内部付帯工事　61万
⑬住宅設備機器　213万
⑭給排水衛星設備工事　92万
⑮電気工事　94万
⑯その他　26万

ここから320万の値引きがございます。
よろしくお願いします

[524: 匿名さん]

仕様にもよるんでしょうけど高いですね。
値引き率が少ないと思います。

[525: 匿名さん]

高いですよ
材料関連も決まったところからしか購入出来ず、儲けをお客様から吸い上げるシステムです。

質は良いですか金額で割った場合、常識を
逸脱した金額になります。
それを考えるといかがでしょうか？

人の足元を見る商売です。
少しでも値切るなら、満足の結果は得られないと思います。

個人的にお勧めはできません。

[526: 戸建て検討中さん]

シグマの家で床面積60坪だったら坪単価及びに総額でいくらくらい掛かると思いますか。30坪×30坪の総二階建てを計画しています。

[527: 戸建て検討中さん]

ダイワハウスにするなんてアホすぎ
本来半年かかることでもむりやり２ヶ月くらいでやっちゃうのがダイワハウス
電気ガス電話会社や水道局の人に聞いてみな

[528: 匿名さん]

ダイワは、やめたほうが良いです。
私は五年前に建て、最近五年点検で先方の誠意の無い対応を受けました。
はっきり言ってイマイチです。

[529: 匿名さん]

>>528

「誠意の無い」じゃ判断しようがないね
528が無茶ぶりしたのかもしれないし

[530: 名無しさん]

>>523 ジーボシグマさん

たか? 埼玉県民共済住宅なら これ以上の品質で半分くらいでしょうね価格！

[531: 通りがかりさん]

XEVO Eで和モダンにするのは無理ですか？

[532: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]