ランドシティたまプラーザ

[匿名さん]

たまプラ、美しの森の物件です。
どうでしょうか？

[23: 匿名さん]

購入検討者です。まだＭＲへ行ったことが無いので明日行ってみようと思っています。
でも、いろいろ問題があるようなのですが、やはり構造上の問題があるということは
辞めた方が良いのでしょうか？駐車場100％で無料というのはかなり惹かれます。
購入者・購入検討者の方、ＭＲへ行った方、教えてください。宜しくお願いします。

[24: 匿名さん]

直天井は構造上の問題ではないですよ。
ただ、コンクリートのかぶり厚さに関してはよく確認してください。
価格と、安心感と、満足感を天秤にかけて、バランスが取れていたらいいと思います。
駐車場無料については、管理費や修繕積立金からどの程度上乗せされているかを要チェックです。

[25: 匿名さん]

No.23です。
No.24さん、どうもありがとうございました。少し、自分なりに勉強してみます。

[26: 匿名さん]

＞10さん

鉄筋のかぶり厚が確保されていないとのことですが、どの様に確認されたのでしょうか？
本当であれば虚偽表記が行われており、ただごとでは無いと思うのですが？？

[27: 匿名さん]

建物の脇に公園がありますよね。
途中に階段があり、建設現場が良く見下ろせるんですよ。
また、なかなかいい立地ですが、公園の砂埃とか大丈夫かなぁ。
実際に一度、見てみて下さい。施工状況が良く判りますよ・・・。
実際、ひび割れ補強筋は最小限にしか入っていませんでした、やはり、価格に比例する様です。

[28: 匿名さん]

構造上のことは、よく分からないけれど、「設計性能評価書」と「建設性能評価書」が両方交付されているそうですが。どう思いますか？信用できないでしょうか？

[29: 匿名さん]

10です。そう、公園から見えるんです。いつも。
現場監督がいなくて、業者のやり放題のようで・・・心配になりました。
それで良くみたら型枠と鉄筋がぶつかってました。

[30: 匿名さん]

ユーザーにとって、性能評価書は、あって無いもの。検査は楽だし、
販売側にとってみれば、問題あれば責任転換できるし
ユーザーの施工チェックハードルも下げれて好都合なことばかりです。（姉葉談）
本当はどんなメリットがユーザーにあるのでしょうか？詳しい方教えて下さい。

[31: 匿名さん]

基本的な質問です。ご存知の方がいらっしゃればお教え頂けますか。
・どうして、この物件は、同じ美の森の中で一番廉価にできるのでしょうか？
・室内に梁が多くでているのは、低コストで作っているからなのでしょうか？
・ギャラリーを訪問しましたが、営業の方のレベルは高いと思いました。ただ、
スキが無さ過ぎて、どんなことにも根拠をもって説得されるので、かえって不安になりました。

[32: 匿名さん]

＞・室内に梁が多くでているのは、低コストで作っているからなのでしょうか？

だから

＞・どうして、この物件は、同じ美の森の中で一番廉価にできるのでしょうか？

なのです。

だいたい、こういう無名会社が、他の物件と同じ価格で勝負したら、勝てるわけが無いよ。
中小っていい仕事しているところもあるんだけど、やっぱ大きいところと比べるとね。

[33: 匿名さん]

入居始まってるみたいだね。結構売れたのかな？

[34: 匿名さん]

ここのマンションの前の空き地は何か建つのですか？
情報お持ちの方教えてください。

[36: 匿名さん]

高層タワーマンション。

[37: ご近所さん]

今日チラシが入ってました
６００ポイント(万)引きだそうです
３月末の期末決算に向けての対策でしょうか？

[38: 物件比較中さん]

1800ポイントまでＯＫということでしょう。

[39: ご近所さん]

ここって美しの森物件の中でも初期の物件で結構お買い得感があったって聞いたけど、
８０㎡でいくら位だったのかな？