サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[921: 匿名さん]

牧の原より地価の低い地区は山ほどあるけど、さらに下がり続けてる。
ド素人は黙ってなさい。

[923: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

牧の原は通勤は若干不便だけど広さの割に安いので、今の住宅ローンが早晩完済になるということで、今の住宅を賃貸に出しての転居を検討しています。CNTはローンの負担が小さいのがうれしいですね。

[925: 匿名さん]

＞＞９１４

牧の原自体がバブル崩壊後の開発が多いから。
バブル時は駅遠い高花の戸建てでさえ５０００万超えだった。

[926: 匿名さん]

転勤が有るかも知れない人は高いマンション買いたくないし安くて値が落ちない物件を狙うでしょ。

[927: 匿名さん]

いかれた崇拝者が多いな、ここは。
激安ってことが何よりの証拠だ。

[928: 匿名さん]

値段は落ちないんじゃないんです、落ちようがない。
5年後には中古は3ケタ価格だよ。。

[929: 匿名さん]

そもそも激安なのに更に値下げしても売れない。
この地域は素晴らしい、発展するといつまで夢見てんだい？
こんな素晴らしい地域のマンションが何故激安なのか、何故完売しないのか。

[930: 匿名さん]

着々と売れてるよ。
完売も時間の問題。
この地域が発展しているのは人口増加率Nｏ.1が証明している。

[931: 匿名さん]

>928
価値が落ちない街４位なのに５年後に価値が３分の1になる訳ないだろ。
なるというなら根拠を示しなさい。

[932: 匿名さん]

>930
では、何故値引きしているのでしょうか。
値引きは売れないからするものではないのでしょうか。

[935: 匿名さん]

久し振りに前を通ったら新しい棟で随分洗濯物が干されていた。
知らないうちに売れたんだな。

[936: 匿名さん]

＞933
牧の原は千葉ＮＴの中でも一番の人口増加地区なのに。
必死すぎ。

[937: 匿名さん]

牧の原がスーモで取り上げられたのがよほど悔しいんだろう。
どっかの営業マンくんかな？

[939: 匿名さん]

>934
意味不明。
お前こそ質問に答えてみろよ。

[940: 匿名さん]

何の質問だね？

[941: 匿名さん]

あれ
934、削除されてやがる。
そんな奴と会話したくないからもういいや。

[942: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

934は片道切符の島流しでもされたんじゃないですかね。

[943: 匿名さん]

ばれた？
おれ半沢直樹だよ。

[944: 購入検討中さん]

先月現物を見て、A棟以外の汚れの放置っぷりに驚いた者です。

昨日、留守電に当時担当？の中年女性営業の方から『その後どうでしょう？』という
連絡がありました。
忙しくて連絡を全くしていなかったのですけれど、当時やる気があまり感じられなかった
わりに連絡したのは、販売が進んでいないのかな？

資産性や、将来性等については賛否両論ありますが、今の時点では便利な町牧の原。
BIGHOPの衰退ぶりを見てきた私にとっては、若干懸念もありますが、、、。

車があれば尚NT駅周辺含め便利な町ですね。
ただ、どこかここに踏み切れない。

今一度見に行ってみようかと思っています。北総線は20年以上利用していませんが^^;
ジョイフル本田には、とても世話になっています。

まぁ自分が住んでもいいかどうか、という結論になるのかもしれませんね。
確かに将来的に資産性…等の明るさがあれば尚よいのですけれどね。

[945: by 匿名さん]

資産性や将来はどうなっているかわかりませんが車移動で464号線に走ると
大きなショッピングセンターやカーshopその他ほとんどあります。
ただ飲食店など464号線には少ないですね
暮らしやすさや環境は悪くはないと思います。
ただ毎日電車通勤する人は、北総線の運賃が高いのが気になると思います。
今後運賃が下がるようなら確実に人気がでる地域だと思いますね。

[946: 匿名さん]

むしろ運賃は上がるよ

[947: 周辺住民さん]

ここから通勤している人は定期代が会社支給の人が大半なので運賃はあまり気にしてないのではないですかね。

むしろ運賃が上がった方が、将来受給する厚生年金が増えたり、定期券を買った時のポイントがついたり、乗客の増加が抑制されたりするのでメリットが大きいのでは？

[948: 匿名さん]

すっごいポジティブ思考！
360°回転した素晴らしい考え方ですね。

[949: 匿名さん]

ないない。

[950: 匿名さん]

厚生年金が増えると言う話しは以前からある

[951: 匿名さん]

子供が高校生や大学生になると定期代が大変なんだよ。

[952: 周辺住民さん]

高校は印旛明誠でいいんじゃないの。
移転以来着実に成果が出てるらしいですよ。
大学の定期代は確かに勿体無いので、都内にアパートを借りるか買うかした方が良さそうですね。

[954: 匿名さん]

いまからどんどん良くなっていくよ。
底辺校から脱却できただけでも大きな進歩。

[955: by 匿名さん]

駐車場が確保されているので、通勤には車を利用すれば
北総線の運賃は高くても影響ないと思いましたがガソリン代もここ最近価格が
上がっていますし子供が大きくなったら定期代高いから印旛明誠以外
駄目とか言えません。
物件環境がお店が多くて住みやすく物件価格も今後値引きされて
お手頃価格になったとしても北総線の運賃の高さがネックになり
購入に戸惑ってしまう人も多いのではないでしょうか

[957: 匿名さん]

自治体も北総に対する補助金をやめる可能性もあるみたいだし。
そうなったらまた値段が元に戻ってしまいますね、困ったもんだぜ。

[958: 購入検討中さん]

この連休中に、お買い得な価格の部屋が幾つか安い値段で先着順受付になっているそうです。
連休中はすでに用事があるので蹴ってでも行こうか迷っていますが、申し込みされた方いますか？
いたら、もう駄目なんですけどね。

価格最重視なので、すごいいいチャンスだと思いました。
もしかしたら、もう売れちゃって、他にもいい物件ありますよっていう集客の為なのかなとも思ってしまいます。

あと一日迷います

[959: 匿名さん]

そう思ったら行ってみるべき。
価格重視だと今がいい時だとうよ。

[961: 匿名さん]

＞９６０
住居に何を求めるかだね。
人にはそれぞれ入手可能金額があるから９６０のように
自分の価値観を押し付けるのもどうかと考える。

増税後は、建物部分の支払いが確実に３％アップする。
増税分の補てん策を政府は考えているが、４千万円借入れると
ローン控除金額が増額し良いかもしれないが、ここは該当し
ないのでは。

後は京成に３％以上の値引きを求めるかだ。
心理的に景気が好転しているようだから、販売も少しずつ上向く
のではないかな。

[963: 匿名さん]

エントランス横がゴミ集積所みたいですが、何か変ですよね！

[964: 匿名さん]

それはど素人の思いつき。
来年は景気が加熱している可能性が高い。
マンション価格も高くなるので、それなりに毀損物件も
価格が維持される。
千葉ニューは不動産専門家に注目され始めているようなので、
価格も強気になりかねない。

[966: 匿名さん]

そういう背景があるのですか。
もう少し価格的にリーズナブルなら嬉しいなぁとは思うのですが、
人気がある地域、評価されている地域ならしょうがないのでしょうか！？

建物部分というのは、価格の中でどの程度の割合になるのでしょうね？
土地よりも建物の方が比率が高いのでしょうか？

[967: 匿名さん]

＞９６４

訂正します。

毀損物件　→　既存物件

[968: 匿名さん]

＞＞９５５

車通勤でも交通費はでますよ。
会社によって、定期代でだすところや、ガソリン代でだすところと
いろいろです。
だからなんの問題もありません。