サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[802: 入居済み住民さん]

２０戸以上は確実にあると思いますよ。現状はＤ棟以外は完売していない状態ですね。最近Ａ棟に引越しされている方を見かけますが、まだまだ残っていると思いますよ。５０戸は少なくとも空いていると思います。私も購入する際にＢ棟の空きが気になって、担当に聞きましたが、他物件を売ってから入居される方が多数いて、今は未入居でも売れ次第入居しますなんて言っておりましたが、未だに入居している方は少ないと思います。古いＢ棟がＡ棟の１．５倍位の値段設定ですからね。

[803: 購入検討中さん]

私が以前に行ったときは、20戸以上は余裕であいているようでした。
Ｄ棟のみ完売？見た感じあの部屋は？
という感じですが、個人的な視認なので完売なのでしょう。

Ｃ，Ｄ棟は上層階も残っているとなると、Ａ棟含めまだ多く空きがあるのでしょう。

あれだけ日当たりのいいＣ棟もまだという事には何か理由が…
南の景観がネック？駅周辺の商業施設が若干廃退気味という事か？

よくわかりませんが…

[804: 入居済み住民さん]

やはり営業のやる気ではないでしょうか。恐らく何人もあの営業のやり方で失望した方も居ると思います。こちらが本気で買う意志を見せないと向こうも本気で話をしてくれません。

[806: 匿名さん]

＞８０５はそんなこと書いて面白いの。
世の中いろんな人がいると思うけど、
あんたは人生に煮詰まったんだな。

[808: 匿名さん]

即日完売が珍しいと思う。
いろいろな広告見ると、即入居可のマンションがありすぎる。
これは、ここに限らず、都内でも一緒のように思える。
やはり、購入する層が限られていると考える。

[809: 匿名さん]

＞＞８０７

駅力の差はかなりあります。ここはかなり感度の良いマンションだから
隣にあったら完売ははやかったと思います。
ここの隣も京成マンションですよね。
落ち着いた良いマンションです。ここも、本来なら良いマンションと評価される
ものですが、北側のマンションとあまりにも雰囲気が違うことが損しているのではないですか。

[810: 周辺住民さん]

ここを選ぼうとしても価格的に中央の中古とぶつかってしまうんだと思う。もう一段のプライスダウンが必要だと思う。

[811: 匿名さん]

８０４さん
営業の方はここの物件の顏ですからね。私も何か所かモデルルームへ行って、
営業の人がいまいちで、あまり物件自体魅力を感じなくなってしまったり、
反対にどうかなと思っていた物件が、営業の人が熱心で興味がわいたりとした事も
ありました。購入までのお付き合いにはなりますが、重要ですよね。
近くのBIG HOPはアウトレットなんですね！観覧車がインパクトありますよね。

[812: 周辺住民さん]

中央でアクトクの緩急接続があると全然違うんだけどね。鉄道と不動産が同一グループ企業とは到底思えない。

グループ企業一体で沿線開発をしようという気概を微塵も感じませんよね、本当に残念です。

[813: 入居済み住民さん]

811さん、804です。おっしゃるとおりですね。ここの営業の方は悪い人ではないのですが、買う意志を見せないとダメでしたね。買い物については便利ですよ。マンションからも観覧車が見えますし、何かと重宝しております。

[816: 匿名さん]

来年くらいかな？

[817: 匿名さん]

少なくとも買い物は便利な場所ですよね。
全体的に暮らしやすいと思います。
どうして全国１位なのかどうなのかは正直良くわからないですが…。
どのような点が評価されているのでしょうね？
そこそこの便利さとちょっと中心街を離れると自然が多い点でしょうか？
都内にも意外と出やすいですし。

[818: 匿名]

８１７、東洋経済住みやすい街で検索してごらんなさい。評価ポイントが詳しく書かれていますよ。

[819: 匿名さん]

東洋経済住みよさランキングは公的統計を基に、それぞれの市が持つ都市力を
安心度、利便度、快適度、富裕度、住居水準充実度で算定したもの。
１位千葉県印西市、２位石川県野々市市、３位茨城県守谷市。
野々市市の写真がでているがチバニュータウンに似た新しい良い街だし、守谷はしっての
とおり大変住みやすい良いまち。
やはり新しい整った街が上位にきている

[821: 匿名さん]

私はリタイヤして者です。
とても住みやすい街です。
牧の原は！

[822: 匿名さん]

＞＞８２０

千葉ニュータウンは千葉都民の街。守谷はつくばエクスプレスで都内直結。
どこぞの支線の駅まで徒歩２０分かかり、支線で都内でるのとどちらが楽か良く考えよう。

[823: 匿名さん]

＞８２０
貶めたいのはわかるけど、現実に現役世代が何万人も
居住しているんだから。
現実を踏まえた書き込みをするべきだね。
これは単なるネガ投稿だね。

[826: 匿名さん]

824
買わない？買えない？ならこのスレには来ないでいただきたい。現に住んでいる方やこれから購入する方のスレです。友達が居ないからって無駄な書き込みは止めていただきたい。825さんの仰るとおりですね。　

[828: 匿名さん]

＞８２７
何だか繰り返し同じレスを出して釣ってるね。
飽きない？
目的が目的だから飽きないか。
ご苦労さん。

[830: 匿名さん]

827
完売を気にしているのなら買えば？
買えないのは分かったから、同じ事ばかり書かないでほしいね。
それとも、買えない僻みかな？お前、友達居ないだろ・・

[832: 匿名さん]

年収５００万以下の人は沢山いますよ！

[835: ご近所さん]

失礼な！

[836: 匿名]

いや、本当に。むしろ年収3～400万が大半だろ。

[837: 匿名さん]

そんな年収でローンは組めません。

[839: 匿名さん]

今は金利が安いから2000万円借りても
35年ローンなら月々7万円くらいの返済です
頭金がいくらかあれば年収300万円でも充分買えます

[840: 匿名さん]

年収300万の人間が数百万の頭金を貯金してるわけありません。
ましてや年間100万近いローン返済はできない。
親から支援があるなら別だけど。

[842: 匿名]

勤続年数3年以上なら年齢にもよりますが充分ローン組めますよ

[843: 匿名さん]

>>840
頭金は30万でも50万でもいいんですよ
年収300万の人に数百万の頭金だなんて
何を言ってるんだか

[844: 匿名]

何気に失礼なスレがたくさん‥うちは年収300万の頭金無しでローン組みましたよ。裕福じゃないけど、親を頼らずにやってます。

[845: 匿名]

頭金なしでローン組めた？

[846: 匿名]

組めましたが、何か？

[847: 匿名さん]

ローン限度額は年収の６倍程度と言われています。
300×6=1800万円
一番安い物件が80平米で1960万円だから200万円の値引きを引き出せば可能という事か。

[849: 匿名]

年収700万の時に5000万までOKだった記憶が
これだと6倍以上だよね？

[850: 匿名]

全然問題無い。今時年収300万なんて、たくさんいるだろ。子供の進学は子供が決める。良い大学行きたいならバイトするか、努力して奨学金という制度を利用すればいい。

[852: 匿名さん]

>849
銀行によって違うからね。
５倍のところもあるし７倍のところもある。
でも７倍は審査が甘いと思う。
返せなくなる確率が高くなる。

[853: 匿名さん]

住宅ローンが組めるならその時の年収はそんなに気にする必要ないでしょう。年齢と共にある程度年収は上がりますからね、上がらないなら嫁を仕事に出す必要があると思うけど。
ローンもそうだけど、修繕積立金の徴収が増えていくことと、固定資産税が変動することも、心の準備だけでも今のうちにしておいた方がいいよね。

[854: 匿名さん]

あのさ、年収いっぱいいっぱいでローン組むのは破綻でしょ。収入確実に上がるなら話は別。
うちはローン負担は収入の16%。これでそこそこ生活できる程度。

[855: 匿名さん]

年収500万円
ローン返済月7万円×12=84万円
これで17%
平均的なケースでしょうね。
これでもそんなに余裕はないはず。

[856: 匿名]

他に管理費、修繕積立金、車持ちなら駐車料金もかかるしね

[857: 匿名さん]

ここは駐車料タダ。

[858: 匿名さん]

ゆえに資産価値なし。

[859: 匿名]

それは怖いね。駐車料金プールしてメンテナンスするのに。
すべて管理費からか

[860: 匿名さん]

自走式だからメンテ費用なんかほとんどかからない。

[861: 匿名さん]

管理費若しくは修繕積立が、駐車場無料を支えられる位の設定になってるんですかね。
自走式みたいだから支出は多くなさそうですけどね。

[862: 匿名さん]

機械式は年に何回も点検させられて点検費用を巻き上げられるね。

[863: 匿名さん]

自走式といっても長期修繕計画では全部交換が20年後をめどに計画されてると思うけど、実際は計画されてますかね？駐車場の利用者が思いの外少なくて、2階以上は撤去？
それはないですよね。

[865: 匿名さん]

劣化は同じようですよ。きちんとメンテしなければ怖いですよ。
自走式といえども修繕は結構発生しますし、またこのあいだくらいの地震がおきたら
大変です。やはりきちんと駐車場代を払って積み立てて行くべきです。
駐車場の固定資産税も発生します

[866: 入居済み住民さん]

863です。

修繕積立の計画を見直してみたのですが、全部交換という項目はなくて、防水加工や
ラインの引き直しなどで、２千万程度の支出が２０年ごとあるいは３５年ごとで予定されてました。
いい加減なことを書いてしまってすみませんでした。

ただ自走式だとしてもやはり維持費はそれなりにかかるわけで、駐車場料金を徴収しないという
のであれば、その分はきちんと積立化管理費で徴収できる仕組みになっていた方がいいのだろうなと
思った次第です。

[868: by 匿名さん]

先のこと考えると不安要素にはなりますが、物件価格も低く設定されてますし
駐車場が無料なのは、助かります。
買い物できるお店も多くすべての店舗が大きく駐車場なども余裕があり
ほとんどのお店は無料なので、暮らしやすい環境だと思います。
不満なのは、北総線の料金が高いことですね
利用するごとに、もっと運賃が下がればいいのにと思うことがあります。

[869: 匿名]

>８６８、
高額運賃は折り込み済み。
そのための低物件価格。
運賃安ければこんな価格はありえない

[870: by 匿名さん]

そうですよね
料金が高ければ物件人気も落ち
そこを価格でカバーしているのは、納得です。

電車通勤する人にとっては、この物件価格が安くても魅力は半減してしまいますが
車通勤で滅多に電車を利用しない人にとっては、物件価格が安く多くの店がある
環境は、悪くはないと思います。

[872: 匿名さん]

うそつけ！
ほとんど電車通勤だよ。

[873: 匿名さん]

ｓｕｕｍｏ 資産価値が落ちない街
1位 八千代台
2位 市川
3位 我孫子
4位 印西牧の原
5位 千葉中央
浦安
7位 海浜幕張

だって

[874: 匿名]

印西牧の原は初めから安いんだから落ちようがないのでは？

[875: 匿名さん]

船橋はすでに殿堂入りだからな。

[877: 匿名さん]

高い電車賃払っている人にとっても安いマンションは魅力があるよ。

[878: by 匿名さん]

北総線の運賃が高いとか関係なく通勤する会社が北総線の駅から近いのなら
物件価格が安いので、魅力ある物件と言えますよね
ただ会社の存在地が京成やJRの駅でも行けるのならどうしても運賃が安い
路線近くの物件を検討してしまいます。
北総線の運賃が安くなれば駐車場100%ない物件よりも人気がでてくると
思います。

[879: 匿名さん]

だから、ないものねだり。北総線賃下げ運動を京成マンションのスレでやっても
なんの効果もないよ。
別にここがすぐ完売しようがしまいが今更関係ない。
運賃が下がって激安マンションがあれば、地域の将来は悲惨

[880: 匿名さん]

すでに印西牧之原には未来はないよ。

[882: 匿名]

８８１、相手にするな。牧の原を牧之原なんて書き込むものが確かな情報などない

[883: 匿名さん]

未来は無いよ。自社路線に堂々とダウン価格金額広告提示して販売するおばかな企業は京成くらいだよ。
印西牧の原は各駅停車駅になってしまったいまとなっては千葉ニューには勝てない。20年経てば過疎ってますよ、間違い無くね。

[884: 匿名さん]

いつも思うんだけど、千葉ニューってなに？
牧の原も千葉ニューだよ。
牧之原と同じ匂いを感じる。
つまり部外者のあらし。

[886: 匿名さん]

牧の原に特急が停まらないと思っている時点で部外者。

[887: 匿名]

そうそう。何も知らない

[888: 匿名さん]

牧の原と中央を対立させようとする、よそ者、アラシ

[889: 匿名さん]

所詮は人のする事に文句ばっかり言って自分は何もしないと言うか買えない人間ですね

[891: 匿名さん]

京成が売ってるのに。

[893: 匿名さん]

中央が緩急接続できない仕様になってないのが痛い。
小室を活用して中央で乗り換えできるようにるといいんだけどね。
日医大で緩急接続はあるかもだけど、それでは牧の原住民にのメリットが限られるしなあ。
京成に北総を吸収合併してもらって、日医大と牧の原の立場を逆転してもらうのがいいな！日医大の人は優しいから牧の原で緩急接続すれば許してくれるんじゃないかな。

[894: 匿名さん]

>892
中央か日本医大で乗り換えれば使えるよ。

[896: 匿名さん]

スーモの評価では牧の原の価値が高いよ。
東洋経済の評価でも牧の原の方が評価が高い。
始発駅の価値はそのくらい高い。
あんたも客観的データでものを言いたまえ。

[898: 匿名]

私は中央に住んでますが、食料品の買い物はヤオコーに行くし、週末はビッグホップで遊んでます。新しい病院にもお世話になってます。千葉ニュータウンという街が好きです。

[900: 匿名さん]

まあまあ、そんな固いことを言わずに、完売までみんなで盛り上げましょうや。

[902: 匿名さん]

そりゃ、いやだよ。

[903: 匿名さん]

資産価値の落ちない街、印西牧の原。
スーモのお墨付きです。
買うなら消費税増税前でローン金利も最低の今がチャンス！
ステマじゃないよ。
http://s.ameblo.jp/ootakapapa/entry-11609908851.html

[905: 匿名さん]

スーモなんて金でどーにでもなる。

[906: 匿名さん]

じゃあ、金の力で中央を一番にしてくれ。
絶対にできないから。

[907: 匿名さん]

牧の原ネガをすればするほど墓穴を掘ってるｗ

[909: 匿名さん]

それは滝野、元本埜村だよ。
とんちんかんの部外者は黙ってろ。

[910: by 匿名さん]

去年のスーモマガジンの資産価値が落ちないランキングで
１位京成本線八千代台　
２位総武線市川
３位常磐線我孫子
４位北総線印西牧の原
で印西牧の原は、4位になっていますね
資産価値が落ちないという基準が人気というより地盤が固く海から離れていて
津波の被害がないなど地震や自然災害の被害が受けにくいという地域が
上位に選ばれたようです。

[911: 匿名さん]

今年も４位です。

[912: 匿名さん]

八千代台に牧の原？
京成は金の使い方わかってないね…

[913: 匿名さん]

京成の常識は世間の非常識といったところですかね。
でも八千代台のユアエルムは昭和な感じが好きですよ。
立派な水槽が好印象、でもクレジットカードが使えないのは驚いた。

[914: 匿名さん]

さすがユアエルム。
京成にいまや驚くことは無いけどね。

[915: 匿名さん]

隣のマンションのエントランスのソファーは子供の遊び場にたいですね！

[916: 匿名さん]

ユアエルムってクレカ使えないんですか。
知らなかったです…。
使えると結構便利だと思うんですけれどねぇ。

牧の原って結構他の地域の人から見ると地味な感じがしてしまうかなぁと思っていたのですが、
ランキングで4位なんですか。
なんだか意外ですね。
暮らす分にはなかなか便利な場所ですけれども。

[917: 匿名さん]

4箇所で比較して4位

[918: 匿名さん]

５位以下はこの通り↓
http://s.ameblo.jp/ootakapapa/image-11609908851-12677665207.html

[919: 匿名さん]

浦安、幕張、おおたかの森を抑えての堂々４位ですね。
客観的数値データに基づきますから信頼性は高いですよ。
ネガくん、反論があるなら数字で示そうね。

[920: 匿名]

今が低いからでしょ。
これ以上は落ちないんじゃないの？

[921: 匿名さん]

牧の原より地価の低い地区は山ほどあるけど、さらに下がり続けてる。
ド素人は黙ってなさい。

[923: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

牧の原は通勤は若干不便だけど広さの割に安いので、今の住宅ローンが早晩完済になるということで、今の住宅を賃貸に出しての転居を検討しています。CNTはローンの負担が小さいのがうれしいですね。

[925: 匿名さん]

＞＞９１４

牧の原自体がバブル崩壊後の開発が多いから。
バブル時は駅遠い高花の戸建てでさえ５０００万超えだった。

[926: 匿名さん]

転勤が有るかも知れない人は高いマンション買いたくないし安くて値が落ちない物件を狙うでしょ。

[927: 匿名さん]

いかれた崇拝者が多いな、ここは。
激安ってことが何よりの証拠だ。

[928: 匿名さん]

値段は落ちないんじゃないんです、落ちようがない。
5年後には中古は3ケタ価格だよ。。

[929: 匿名さん]

そもそも激安なのに更に値下げしても売れない。
この地域は素晴らしい、発展するといつまで夢見てんだい？
こんな素晴らしい地域のマンションが何故激安なのか、何故完売しないのか。

[930: 匿名さん]

着々と売れてるよ。
完売も時間の問題。
この地域が発展しているのは人口増加率Nｏ.1が証明している。

[931: 匿名さん]

>928
価値が落ちない街４位なのに５年後に価値が３分の1になる訳ないだろ。
なるというなら根拠を示しなさい。

[932: 匿名さん]

>930
では、何故値引きしているのでしょうか。
値引きは売れないからするものではないのでしょうか。

[935: 匿名さん]

久し振りに前を通ったら新しい棟で随分洗濯物が干されていた。
知らないうちに売れたんだな。

[936: 匿名さん]

＞933
牧の原は千葉ＮＴの中でも一番の人口増加地区なのに。
必死すぎ。

[937: 匿名さん]

牧の原がスーモで取り上げられたのがよほど悔しいんだろう。
どっかの営業マンくんかな？

[939: 匿名さん]

>934
意味不明。
お前こそ質問に答えてみろよ。

[940: 匿名さん]

何の質問だね？

[941: 匿名さん]

あれ
934、削除されてやがる。
そんな奴と会話したくないからもういいや。

[942: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

934は片道切符の島流しでもされたんじゃないですかね。

[943: 匿名さん]

ばれた？
おれ半沢直樹だよ。

[944: 購入検討中さん]

先月現物を見て、A棟以外の汚れの放置っぷりに驚いた者です。

昨日、留守電に当時担当？の中年女性営業の方から『その後どうでしょう？』という
連絡がありました。
忙しくて連絡を全くしていなかったのですけれど、当時やる気があまり感じられなかった
わりに連絡したのは、販売が進んでいないのかな？

資産性や、将来性等については賛否両論ありますが、今の時点では便利な町牧の原。
BIGHOPの衰退ぶりを見てきた私にとっては、若干懸念もありますが、、、。

車があれば尚NT駅周辺含め便利な町ですね。
ただ、どこかここに踏み切れない。

今一度見に行ってみようかと思っています。北総線は20年以上利用していませんが^^;
ジョイフル本田には、とても世話になっています。

まぁ自分が住んでもいいかどうか、という結論になるのかもしれませんね。
確かに将来的に資産性…等の明るさがあれば尚よいのですけれどね。

[945: by 匿名さん]

資産性や将来はどうなっているかわかりませんが車移動で464号線に走ると
大きなショッピングセンターやカーshopその他ほとんどあります。
ただ飲食店など464号線には少ないですね
暮らしやすさや環境は悪くはないと思います。
ただ毎日電車通勤する人は、北総線の運賃が高いのが気になると思います。
今後運賃が下がるようなら確実に人気がでる地域だと思いますね。

[946: 匿名さん]

むしろ運賃は上がるよ

[947: 周辺住民さん]

ここから通勤している人は定期代が会社支給の人が大半なので運賃はあまり気にしてないのではないですかね。

むしろ運賃が上がった方が、将来受給する厚生年金が増えたり、定期券を買った時のポイントがついたり、乗客の増加が抑制されたりするのでメリットが大きいのでは？

[948: 匿名さん]

すっごいポジティブ思考！
360°回転した素晴らしい考え方ですね。

[949: 匿名さん]

ないない。

[950: 匿名さん]

厚生年金が増えると言う話しは以前からある

[951: 匿名さん]

子供が高校生や大学生になると定期代が大変なんだよ。

[952: 周辺住民さん]

高校は印旛明誠でいいんじゃないの。
移転以来着実に成果が出てるらしいですよ。
大学の定期代は確かに勿体無いので、都内にアパートを借りるか買うかした方が良さそうですね。

[954: 匿名さん]

いまからどんどん良くなっていくよ。
底辺校から脱却できただけでも大きな進歩。

[955: by 匿名さん]

駐車場が確保されているので、通勤には車を利用すれば
北総線の運賃は高くても影響ないと思いましたがガソリン代もここ最近価格が
上がっていますし子供が大きくなったら定期代高いから印旛明誠以外
駄目とか言えません。
物件環境がお店が多くて住みやすく物件価格も今後値引きされて
お手頃価格になったとしても北総線の運賃の高さがネックになり
購入に戸惑ってしまう人も多いのではないでしょうか

[957: 匿名さん]

自治体も北総に対する補助金をやめる可能性もあるみたいだし。
そうなったらまた値段が元に戻ってしまいますね、困ったもんだぜ。

[958: 購入検討中さん]

この連休中に、お買い得な価格の部屋が幾つか安い値段で先着順受付になっているそうです。
連休中はすでに用事があるので蹴ってでも行こうか迷っていますが、申し込みされた方いますか？
いたら、もう駄目なんですけどね。

価格最重視なので、すごいいいチャンスだと思いました。
もしかしたら、もう売れちゃって、他にもいい物件ありますよっていう集客の為なのかなとも思ってしまいます。

あと一日迷います

[959: 匿名さん]

そう思ったら行ってみるべき。
価格重視だと今がいい時だとうよ。

[961: 匿名さん]

＞９６０
住居に何を求めるかだね。
人にはそれぞれ入手可能金額があるから９６０のように
自分の価値観を押し付けるのもどうかと考える。

増税後は、建物部分の支払いが確実に３％アップする。
増税分の補てん策を政府は考えているが、４千万円借入れると
ローン控除金額が増額し良いかもしれないが、ここは該当し
ないのでは。

後は京成に３％以上の値引きを求めるかだ。
心理的に景気が好転しているようだから、販売も少しずつ上向く
のではないかな。

[963: 匿名さん]

エントランス横がゴミ集積所みたいですが、何か変ですよね！

[964: 匿名さん]

それはど素人の思いつき。
来年は景気が加熱している可能性が高い。
マンション価格も高くなるので、それなりに毀損物件も
価格が維持される。
千葉ニューは不動産専門家に注目され始めているようなので、
価格も強気になりかねない。

[966: 匿名さん]

そういう背景があるのですか。
もう少し価格的にリーズナブルなら嬉しいなぁとは思うのですが、
人気がある地域、評価されている地域ならしょうがないのでしょうか！？

建物部分というのは、価格の中でどの程度の割合になるのでしょうね？
土地よりも建物の方が比率が高いのでしょうか？

[967: 匿名さん]

＞９６４

訂正します。

毀損物件　→　既存物件

[968: 匿名さん]

＞＞９５５

車通勤でも交通費はでますよ。
会社によって、定期代でだすところや、ガソリン代でだすところと
いろいろです。
だからなんの問題もありません。

[971: 賃貸住まいさん]

コストコも伊達直人みたいなことするんだね。
見直した！
https://twitter.com/koyamainfo/status/391440079807205376

[972: 賃貸住まいさん]

子山ホームっていすみ市にあるんだね。
千葉県のあちこちの施設にプレゼントしてるんだろうか。

[973: 賃貸住まいさん]

誤爆した。
失礼。

[974: 匿名さん]

このマンション、販売が進んだみたいですね。
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/economics/164096

[975: 周辺住民さん]

良かったですね。決して悪いマンションじゃないのに売れ行きが悪いとのことで心配してましたが。住民もホッとしてるのでは？

[977: 匿名さん]

それでも、中央のこれから販売される物件と比較すると、最寄り駅や竣工年次、部屋の広さ等の仕様を見比べてしまうと、まだまだまだまだ高い印象。もう販売サイドも早期に売り切る気は無いのかもしれませんね。

[978: 匿名さん]

牧の原って中央や日医大に比べるとマンションに住むメリットが少ないですからね。ここみたいに安いことが、唯一のメリットでしょうか。

[979: 匿名さん]

昔はなぜかここ牧の原はマンションというか公団の町だった。
原野にぽつんと公団がたつていた。戸建てはあとから

[980: 匿名さん]

牧の原はどっちかというと戸建ての街。
日本医大もそう。
マンションを売って中央から引っ越してくる人が結構いる。

[981: 匿名さん]

物件価格が安いのが魅力ですね。
地域によっては、マンション価格とか違ってきますが物件駐車場は100%
確保されていますので買い物や通勤に便利です。
そして大型ショッピングセンターや電機店・激安ガソリンスタンド、
他にもお店が多くどのお店も大型で敷地も広いのとほとんどのお店は
駐車場無料が多いです。
そして地震にも強い地盤と津波のリスクもほとんどないのも良いと思います。

[982: 匿名さん]

今が底値でしょう。
建築コストは高騰してきたし、消費税は上がるし。

[983: 匿名さん]

建築コストや消費税が上がってもこのエリアは値上げ出来ないですよ。
値上げしたら確実に売れなくなります。建築コストを下げるしか無いでしょうね。

[984: 匿名]

そんなことないよね。このまわりのマンションはここよりはるかに高い

[985: 匿名さん]

高くないよ。どこもこの辺は安い。

[986: 匿名さん]

この辺りは車がないと生活がしにくいので、駐車場は本当に必須ですよね。
ご家庭によっては２台持ちのご家庭も多いでしょうし…。

住みよさランキング１位が印西なんですね。
確かにいいなぁとは思いますが、際立って良いところってどういうとこなのでしょうね。

[987: 匿名さん]

住んでみればわかります。住民満足度の高い地域です。

[988: 匿名]

＞９８５
このまわりは１０００万は高いけど？

[990: 匿名さん]

それは両隣の駅のマンションの値段だろ。
ここは他の新しいのは高いよ

[992: 匿名さん]

＞＞９９１
千葉なんてそんなもんだ。船橋だってどこだって中古価格なんて驚くほどだ。
船橋のプラウドタワーとか市川のタワー、新浦安のタワーくらいだよ。
値が落ちないのは。
あとは目くそ鼻くそ。
まだここのルミエラなんか希少価値で値段維持しているほうだ

[993: 物件比較中さん]

私の中ではけっこう広い間取りだという感覚で見ています。

大体は70-80平米ぐらいの間取りしか見て来なかったものですから実際を見るとかなり広さを覚えると思います。
3ＬＤＫの90超え(ＢＧ2など)は特に感動しそうな気がして、こちら即入居可能な物件ですよね、もう実物があるわけで見に行こうかと。

外の廊下も広かったりポーチもあったりと、各部の広さが際立つ物件ですね。

[995: 匿名]

マイホームを購入したときは、忘れずに【ＮＨＫを解約】しよう。



テレビがある限り解約できないと嘘をついて住所変更させようと誘導してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ので解約となります。



ＮＨＫを解約したい人はこちらを参考に

NHK受信料-HACK ! ～賢い断り方と解約方法 教えます
サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

[996: 購入検討中さん]

A棟は値引きしないのかね？B棟C棟よりも価格は抑えられてるけど。
一般的にはもう一年近くの売れ残りだから値引きありと考えていいよね？

[997: 入居済み住民さん]

９９６さん
A棟の値引きの件ですが、こちらが買う意思を本気で見せない限り値引きはしてくれなそうですよ。
私は今年他の棟を購入しましたが、A棟は一切値引きはしないと言っていました。
それと、素人なので良く分からないのですが、A棟は他の棟に比べて壁が薄いです。
図面を見て確認したのですが、他の棟は下層階は厚く、上層階は薄く（１８０㎜以上）となっていますが
A棟は全階同じ厚さでした。その辺でもコストを下げているのではないかと思います。
A棟の竣工が確か今年の２月でしたので、来年の２月以降でしたら今よりも値引きが期待できるのではと思います。

[998: 匿名さん]

>997
なにも知らないんだね。値引きのこと。

[999: 匿名さん]

売出価格の２０％減で指値をしてみたらどうかな。
相手の反応でおおよそのリミットが分かるのでは。

[1000: 入居済み住民さん]

９９８
値引きしましたが何か？
そういうあなたは購入者さんですか？

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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