サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[722: by 匿名さん]

物件近くにお店があると便利ですが逆に騒音とか人も多く来ますからこれぐらい
離れている方がいいですよね
車駐車場も100%なので安心です。
464号線に電機店やショッピングセンターなどありますがほとんどのお店が大型で
駐車場も無料で広く止めやすいです。
環境は悪くはないですよ

[723: 匿名]

販売店から離れているわけではない。
近くのビッグホップが寂れてるだけ

[724: 匿名さん]

コストコオープンしましたね。
冷凍食品も解けない近場で助かります。
ベイシアも秋にできるから益々便利になります。

[725: by 匿名さん]

コストコにベイシアとどんどん大型のお店が出来ますね
車の駐車場も確保されているのでいつでも買いに行けるのは住みやすい環境だと
思います。
後松戸方面かわからないのですが464を物件を見に行くときに高速の降り口みたいに
合流する道があったのですがこの道は何処に通じているのでしょうか
牧ノ原モアから成田方面にでて467ですぐ右から合流する車が来ました。

[726: 匿名さん]

コストコやベイシア見なかった？
近くの道だと思うけど。１６号に直結する道だと思う

[727: 匿名さん]

４６４のバイパスのことでしょう。

[728: 匿名さん]

どなたか知っていたら教えて下さい。恐らく、レイディの敷地内からだと思うのですが、夜（１９：４５頃）付近を通ると何かの鳴き声が聞こえてきます。最初はカエル？と思ったのですが、鳥のようにも聞こえます。下らない質問で恐縮ですが宜しくお願い致します。

[729: 匿名さん]

ニュータウンガエルでしょう。

[730: by 匿名さん]

No.727さん
464バイパスなんですね
ありがとうございます
去年464号線(旧道)走っていたらポールがあって2車線から強制的に
1車線になっていて何でだと思っていたのですが他の日に通ったら
2車線に戻っていました。
なんだったんだとその時は思ったのですが
464バイパスを検索したら去年5月開通するときに初日から玉突き事故が
おきて旧道に大渋滞がおきて大変だったらしく多くの苦情により
464号線の1車線化は中止して元の2車線に戻したらしいです。
確かに信号がなくていいのですが事故などおきると降り口が少なく
大変になるようです。

[731: 匿名さん]

＞＞７３０
初日に玉突き事故？
記憶にありませんなあ。
あの道は設計に無理があって大渋滞をおこしたから、草深インターを閉鎖しただけですよ。

[732: 匿名さん]

開通当日草深ランプ入口で事故がありましたよ。
http://www.geocities.jp/narashinohara_ta/report/kitachiba/jissa1206.ht...

[733: 匿名さん]

まぁコストコある時点でたいしたことない住民の街、印西を決定付けたね。おめでとさん。

[734: 周辺住民さん]

それはそうと最近は在庫捌けてきてますかね？

[735: 匿名さん]

＞７３３
ありがとう。
いろいろなところから訪問してきているみたいだ。

[736: 物件比較中さん]

先日資料請求したが、まだ届かない。。。もう、完売されたのでしょうか？

[737: 匿名]

いや、ここの営業がだらしないだけですよ。物件はいいのに‥勿体ない。

[738: 匿名さん]

京成ですから。
公津の杜なのか
印西牧の原なのか
どれが京成のしたい街づくりなのか？

東武よりマシかと思ったが東武よりしょぼいね…

[739: 匿名さん]

ここは電車や至るところに広告を出してるが、見学行っても、説明はイマイチでお茶も出ないんじゃ、他に行くよ。

[740: 匿名さん]

京成って本当に商売下手。

[741: 匿名さん]

ここの営業マンは元京成社員ですか？
なにか下手うって飛ばされた人とか。
覇気がないんですよね。

[742: 匿名]

そうなんだよ。見学行って最悪だった。ダラダラしてるし、説明が下手。駆け引きもない。物件も大事だか、営業の力は大きいよ。

[743: 匿名さん]

お茶も出ないんですか。

[744: 入居済み住民さん]

担当にもよるのではないでしょうか？私の時はお茶、ジュース、コーヒーと出ましたよ。資料請求した時も直ぐに持ってきてくれました。それとも、当時と人が変わったのでしょうか？

[745: 匿名]

俺は二回見学行ったが、二回とも何も出ないし、収入の欄を見て安い物件しか紹介されなかった。あまりの態度に買うの止めた。

[746: 入居済み住民さん]

７４５さん。
それは酷いですね。その割には、土日はエントランス横に立っていたりしてますよ。
売る気があるのか分かりかねます。

[747: 匿名さん]

駅が近いのに広くて安いですね。印西市が住み良さランキング日本第一位とは知りませんでした。

[749: 匿名さん]

>>747

それも２年連続１位

[750: 匿名さん]

印西牧の原だから売れないんだよ。
千葉ニューは売れてる。

[751: 匿名さん]

印西牧の原も千葉ニューだよ。
中央のこと言ってるのか？
それならブライトビューテラスも売れてないよ。

[752: 匿名さん]

あそこは残り１０戸

[753: 匿名さん]

ここは垢ぬけたエントランスホールもあるし、自走式だし、周りは綺麗だし、
クリニックも点在しているし、スーパーも目の前にあるし、ないのは郵便局だけなのに
なんでいつまでも売り残しているのかな。印西牧の原という駅は別にしてなにが問題なのかね。
販売力？
京成の１部門が販売しているの？

[754: 匿名さん]

ヒント
震災

[756: 匿名さん]

こっちは400戸あるからね。
ブライトはたった150戸。

[757: 匿名さん]

売り出している長さが違うと思うけど

[758: 匿名さん]

７５４の言い方で言うとあっちは総戸数７１８だよ。

[759: 匿名さん]

？
日本語でお願いします。

[760: 匿名さん]

元々の感度リョーコーの計画では７００オーバーだったってこと。

[761: 匿名さん]

７５８だけどすまない、間違えた。７５６の言い方のまちがいで、上の方の言う通り

[762: 匿名]

売れないのは販売員のせいだね

[763: 匿名さん]

こんなに綺麗な街はないということをもっと前面に押し出して
アピールすれば。草深公園なんて奇跡に近い綺麗さだよ。
綺麗であるだけでなく便利ということもね。
島忠も来年には、自転車で近くにできるし、その中にはあの期待のスーパーが
できるのではないかという期待まじりの予想もある。
スーパーができることは確か。
もっと強力に広報すれば良い

[765: 匿名さん]

将来的には間違い無く買い物難民になるな。。

[766: 匿名さん]

そうふけっぱらを潰して大規模な戸建て住宅街もできる。
人口が増えればスーパーも商売繁盛だから撤退せず買い物難民は発生しない。

[767: 匿名さん]

>760
そんな実現しなかった計画を今さら言われても。

[768: by 匿名さん]

今の環境でも多くのショッピングセンターや電機店カーショップとかありますし
駐車場が確保されているので不満はありません
ただお店とか大型で駐車場も広いのはいいのですが飲食店が思ったよりないんですよね
今後もう少し飲食店が464号線に増えればいいなぁと思ってます。
期待のスーパーは何なのか気になります。

[769: 購入検討中さん]

今更になって行きました。
一度BIG HOP内にMRが開設した時に入って以来なので、まだ販売していたんだと若干驚きましたが。

連れが120㎡の物件が気になると言い出したため、その他諸々有って改めて行きました。

既に完成していたので現物主義の連れは楽しみにしていきました。
間取りは、まぁ北側に集中しているので好みが分かれそうですが、リビングがやたらと広い！
20畳は流石に広いですね。

ただ、眺望というか、見える景色がなんとなく中途半端な自然？な眺めでした。（まぁ慣れの問題
でしょうが…。）

この時に大きく感じた疑問は価格。A棟と他の棟の定価の価格差があまりにも大きく、
ロケーションや設備等の差が全く無いが故に疑問を営業に投げかけたところ、
「A棟は今の市場をみて妥当な価格設定をしました」という若干理解に苦しむ事を言っていました。

販売を始めて数年。A棟は今年竣工という事でまだ販売が進んでいない？
のでしょうか、後に販売された他物件が完売している中、なぜここはまだなのだろう？
といろいろ疑問がありましたが…。

個人的にはB棟の南西角の上層階がいいと思うのですが、ルーフバルコニーが一つ上の階の
住戸とまったく同タイプなので、上から丸見えなのが…残念。
内見もさせて頂きましたが、部屋の汚れっぷりに経年を感じました(゜o゜)…

総合的に、どうなんでしょう？買い物件なのだろうか…一応他はユーカリが丘を検討して
います。（まとまりがなくて済みません<(_ _)>）

[770: 匿名さん]

お買い得だとおもいますよ。
他の物件も見て納得いくまで検討してください。

近所の住民より

[771: 匿名]

うん。確かに汚い。数年経ってるからなのか、清掃の手抜きなのか。私も値段の差を疑問に感じた。