サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[61: 匿名さん]

子育てなら牧の原ではなくて中央が最適。
小倉台小－木刈中は千葉ニュー黄金リレー。
これはレジデンス・サンクタスの学区でもある。
高校進学もアク特があるから通学にも便利。

[62: 匿名さん]

清掃工場の毒ガス吸ってどこか変になったか？
それとも大京や長谷工のネガキャンか？（笑）

[63: 住民]

営業さんよ
ヤケになっちゃ
あかんぜよ

[64: 周辺住民さん]

>>61

その黄金リレーはこれからも生きるのかな？
学区にマンションが増えるとということは世帯年収が下がることになると思うので、
（ソースも何もないただの主観です）
世帯年収と学歴に相関が見られる以上は、黄金リレーが今後も継続するかは疑問。

ＣＮＴに関しては、学区における戸建の比率が高いエリアが、効率の教育環境について
今後の展望があるのでは。

個人的には子育て（少なくとも出生から幼稚園までは）については牧の原の方が
強いと思う。

[65: 匿名さん]

>>64
何の根拠もない都合の良い思い込み。

キーワード＝教育功労賞。

[66: 匿名さん]

学歴と収入の相関？確かに東大生は
高収入の家庭多いがそれだとボンBI-な家庭から秀才は産まれないか？
教育環境、教師の質、良い教師を集める
中央は腐っても中央

[67: 匿名さん]

>>64

小倉台小は昔も今もマンション地区の学校。ずっとマンションだけの地区
戸建ては戸神台ができて初めて学区にできた

[68: 周辺住民さん]

>61～67
その話やってもいいけどスレが違う

[69: 匿名さん]

資料貰いました。
間取りが少なくかんじたんですが、やはり全部は行かないと教えて貰えないのでしょうか？

[70: 匿名さん]

不親切で有名な京成です。
直接行かないと教えてもらえないでしょう。

[71: 匿名さん]

知人が購入したので遊びに行きました。
部屋は間取りも広さもあっていい造りでした。
でも何となくフロント周りが殺風景で暗く感じました。
フロントのスタッフの方々は凄く感じ良かったです。

[72: 匿名さん]

今日だけど昼間に車の窓を開けながらマンションの南側を通ったら凄い臭いがしましたよ。

[73: 購入検討中さん]

どんなにおいですか？

[74: 匿名さん]

通ればすぐ分かります。

[75: 匿名さん]

きんもくせいのいい香り

[76: 匿名さん]

じゃなくってぇ、
もっとかぐわしい臭いだよ

[77: 匿名さん]

ぎんなん臭いですね

[78: 匿名さん]

少し前から広告のタッチが変わったね。
今まではなぜかスカイライナーを前面に出したり（親会社の意向？威光？）してたけど。
今度の広告は好感が持てるね、これなら一定の在庫が捌けるのでは？

中央の2物件との比較優位性（始発駅、見た目きれいな街、観覧車等）を前面に
押し出すのが吉でしょう。

[79: 匿名さん]

そんなに在庫あるの？

[80: 匿名さん]

確かにスカイライナーが出てたチラシと比べたら断然いいよね。
街並の良さとか住んでる世帯がイメージ出来るよね。
京成のセンスを最初は疑ったけどね。
一度行ってみようかな？

[81: 匿名]

ああいう広告は現地を見ていないから作られるんだろうね。

現地に来ればいかに環境がいいかわかるし、それをウリにしたくなるはずだもの。

[82: 匿名さん]

そう、千葉ニュータウンは西部から始まって東部もどこも
来てみれば気に入ることは請け合う。
住宅地もまわりを自転車借りて探検すればよろし

[83: 匿名さん]

臭うのはずーーーーーーっと我慢するの？

[84: 匿名]

臭くないよ

[85: 匿名さん]

ところで、第１期分は完売できたのか？なんか心配になってきたんだが。

[86: 匿名さん]

もう4期ですよね。
東向きの公園に面した部屋はいつ頃から売り出すんでしょうか？
最近は手紙さえ来ないんですけど。

[87: 匿名]

サンクタスにヤられます

[88: 匿名さん]

今日もチラシ入ってた。
外から見てあんな薄暗いマンションなんて住みたくないな。
だから夜景のチラシ使ってるのかな。
上で言ってる住環境のチラシなんていまだしてる？
駅のポスターのこと？

[89: 匿名さん]

サンクタスに負けるのは当たり前。
たぶんサンクタスの一人勝ちだよ。
長谷工品質
京成クオリティー
まず無理だはな（笑）

[90: 匿名さん]

ディアランドってどの戸建てを選んでも白い壁で統一されてて綺麗ですよね。
１０年後の壁の塗り替えの時に赤とか青の壁にする人が出てきてもＯＫですか？

[91: 匿名さん]

パンダマンションはまだ値引きしないんでしょうか？

[92: 匿名さん]

いわゆる新興デベとは違って財務が比較的安定して近隣（同駅圏）の
マンション競合もいないので、ダラダラ売り続けるんじゃないかと。

中央の2物件が完売して隣駅の舞姫物件が完成→完売するまで在庫は残るんじゃないかな。

[93: 匿名さん]

中央ならともかく、牧の原だったら戸建を検討するよ。
ジョイフル裏に予定されているの戸建街が完売してからここは完売になるんじゃないかな。

[94: 匿名さん]

値段が違う。
牧の原北口は低く見積もっても５０００万ラインの街になる。電線地中化だろうし、市が力を入れているから相当良い町ができる。

日医大も戸建てということなのでかなり良いし、高額なものになるだろう。
今現在安く住めるのはここと中央２物件だから、サンクタス見に来た客を取り込めれば
面白い

[95: 匿名さん]

京成はダメです。


たたき売りになってから検討しましょう。

[96: 匿名さん]

中央２物件とここでは相手にならんでしょ。
人気の無さが検討板に表れている。

[97: 匿名さん]

レジデンスなら良い勝負ですよ。

[98: 匿名さん]

んなこたぁない（笑）

[99: 匿名さん]

ここもいいんだけれど、なんで地味なのかね。
レジデンスは結構順調に埋まっている。
建物のセンスは良いと思うけど

[100: 匿名さん]

長谷工は仕方なく売主になったんだから、早く売って終了したいからね。
ドアシティは特に急ぐ必要もない。京成って他でも悠長に売ってます。

そう考えると単にスピード競争しても意味ないです。

[101: 匿名さん]

電車と一緒でのろのろなんですね。

[102: 匿名さん]

マンションギャラリー行くとわかるが、全く商売気がない。
受付に人は居ないし、接客コーナーも何かイマイチ。
行けば行くだけ買いたく無くなるギャラリーだよ。
のんべんだらりと売ってますって感じ。

[103: 匿名さん]

俺は逆にレジデンスの営業がウザイ！
カミさんは｢しつこい！｣って怒ってた。

[104: 匿名さん]

正月、成田山に行こうと思ってますが、電車、バスで行くには成田湯川駅から行けるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

それなら湯川でなくて空港まで行っては？
ホテルとかでやってる、空港－ホテル－駅を巡回してる無料バスあるから成田駅に行って、そこからお参り出来るんじゃない？

湯川駅なんかで降りてもバスの本数が少なそうだし、イオンの方って参拝客用の駐車場で渋滞してそうですよ。

[106: 匿名さん]

１０５さん
ありがとうございます。
成田駅から徒歩でどの位かかるのですか？

[107: 匿名さん]

駅からは15分以上かかりそうですが、普通に参道で成田山ですよ。
左右に甘酒屋とか食事するところとか、お土産屋とかある通りです。

[108: 匿名さん]

成田湯川は成田ニュータウンのはずれで橋賀台のところだから、距離的には近い。距離的と言ってもバスでだが。正月は車大渋滞だろうから乗車距離短く公的な乗り物のほうが楽ではないか。
元々駅自身がバス車庫だったから
ルートとしては確立していると思うからバスを調べて見れば？

[109: 匿名さん]

成田湯川と成田駅を結んで３系統でている。

成田湯川から北周りとか南まわりとかいう感じで循環している。

１系統自身は本数が少なくとも３路線つかえるからかなり良い

[110: １０８]

訂正。
正月ということを考慮すると
成田山への初もうでは車NG
中央からアクトクで空港まで行き
空港から京成１駅が正解