サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[564: 匿名さん]

本当にこの新緑の時期はこの辺りはきれいですよね
ジョギングや散歩するのにもすごくいいだろうなぁなんて感じています
GWってMRは混むものなのですか！？
私はあまり混まないかなぁなんて思っていましたが…
でもゆっくりと検討できるので
良いかもしれないですね～
きっとイベントもやっているでしょうし！

[565: 匿名さん]

期間限定キャンペーンなんてやっているのですね。
１００万円分のオプションって結構すごいような…。
でもBC棟限定ということは、
A棟が一番人気があると考えても良いのですよね？

[567: 匿名]

見学された方の多くは、営業の人の対応にイラッとくるはず。人数もいなければ段取りも悪い。物件事態は素晴らしいのに勿体無い!!

[568: 匿名希望]

同じく。価格も条件もいいがあの仕事は良くない。

[569: 匿名]

気になって物件HP見てみたけどめっさいいやんけ
構造もばっちりだし各部屋広いし、何より安い
来年か再来年まで残ってたら検討する
千葉NT好きだしな

[570: 匿名]

見学行って自分の目で確かめた方がいいよ～。画像は実際と違うし、ホームページは良いとこしか載せないから。ま、確かに安いし広いよね。自転車置き場とかガラガラだよ。

[571: 匿名さん]

都内まではちょっと遠いんですね。
しかし、始発駅なので座っていけるというのは利点ですね
コミュニティーガーデンは小さなお子さんがいる家庭には
ちょっと遊ばせられるところがありいいですね。

[573: 匿名]

千葉ニュータウンのマンションも二重窓じゃないよ。そんなに窓こだわる？今のところ普通の窓だけど問題無いね。

[575: 匿名]

残念ながら実家は二重窓のマンションです。マイホームはシングルですが、特別何も変わらないよ。

[576: 匿名]

どっちでもいいやん
シングルサッシで不満なら二重サッシつければいいし、そうでないならそのままでいいし
二重サッシなんか通販で買って自分でつければめっさ安いしな

[577: 匿名]

正解!!気に入らないならさっさと出ていって下さい。

[578: 匿名さん]

最近は既存の窓に簡単につけられる二重サッシがあるみたいですよね。
どうしても…というときはそういうものを利用しても良いのかなと思います。

基本的には仕様や設備はいいのではないでしょうか。
断熱処理もキッチリしているようなので
冷暖房の効きも良いみたいです。

[580: 匿名さん]

そうだね、今時のマンションは皆そうでしょう。
二重窓は、マンションの売りのために設置するようなものではないかな。
冬も結露はしていないし、２４時間のために換気口を開けていても、朝起きた時に真冬でも１０度を下回っていたことは無かったね。
サングランデでは無いけど。

[583: 匿名さん]

どこが話の筋違い？
二重サッシはできるに決まっているじゃないかな。
今時できないことはない。
金さえ出せばね。
金がなければ＞５７６で。

マンションの気密性は高いから、今は２４時間換気を義務付けられている。

[587: 匿名さん]

私もそれを思っていました。
24時間換気ならある程度は大丈夫なんじゃないかと思うんですよね。

それにしてもモデルルーム使用住戸がものすごくディスカウントしていますね…。
バルコニー付の角部屋で3000万切るならいいかもしれないです。

[588: 匿名さん]

ここは車があると非常に住みやすい地域です。
物件駐車場料金も無料ですし総戸数分確保されているのもいいと思います。
物件近くには大きな観覧車もあります。
他には464号線の反対側の牧ノ原モアにはヤマダ電機やイエローハットヤオコースーパー
100円ショップやステーキのけん他多くのショッピングできる店もあり隣の
ジョイフル本田は1日で回りきれないほどの大きなショッピングセンターで
工具とか食料品も激安です。
駐車場もジョイフル本田と牧ノ原モアは無料です。
ジョイフル本田敷地内にあるスタンドは千葉で1位とか3位に常に入るほど
ガソリン価格が安いです。
ただ洗車場がないのが不満ですね

[589: 匿名さん]

カーピカランド岩戸というのが、旧印旛村の岩戸というところにありますよ。検索すると出てきます。

[590: 匿名さん]

ジョイフル本田には洗車場も出来ましたよ。

[591: 匿名さん]

No.590さん
ありがとうございます。
ジョイフル本田に洗車場出来たのですか
いつもヤオコーに行く前にスタンドに寄っていたのですが気づきませんでした。
スタンドではなくジョイフル本田の何所に出来たんだろう
ジョイフル本田広いですからね
洗車場は他の場所でしていてワックスコースで500円だったので安ければ
ジョイフル本田の洗車場使ってみようと思います。
でも仕事後良く行くのでこのガソリンスタンドやジョイフル本田は20時ぐらいに
終わってしまうから洗車場も20時で終わりなのかな
牧ノ原モアのヤオコーやヤマダ電機イエローハットは21時までやっていて
いつもスタンドに間に合わないことが多いんですよね

[592: 匿名さん]

ガソリンスタンドの北側、敷地の北東角に
ドライブスルー型の洗車機が２台あります。
営業時間は残念ながら１９時半までですね。

[594: 匿名さん]

ジョイフル本田の洗車場は料金が300円〜だったと思います。

[595: 匿名さん]

No.594さん

No.591ですガソリンスタンドの中にあったのですかいつも日本医大の前の道路から
464北総線に入って印西牧の原駅前の交差点右に回って裏から入っていつもスタンドの
一番左の給油所で入るので右側とかほとんど通らないから気がつきませんでした。
300円は安いですね
近いうちに利用しようと思います。
ありがとうございます。

[596: 匿名さん]

私もジョイフル本田の洗車機について知らなかったのでとても助かりました！！
それにしてもものすごく安いですね。
気軽に洗いに行けそうなので嬉しいです。
でも土日は結構並んじゃいますかね？
なるべく平日に行こうと思います。
それにしてもジョイフル恐るべし…なんでもありますね。

[597: 匿名さん]

>>596

何でもあるだけに週末の混雑具合が凄そう。

物件近隣の道路混雑には直接影響なさそうですね、歩いて20分も離れていれば大丈夫でしょう。

なかなかバランスがいいなと思ったのはこうした各店舗との距離。遠く思える時もあるでしょうけど住まいの傍にあると道路は混むし音はあるしでもう大変(汗)。経験談。

草深公園みたいな癒しの場所が傍にあるぐらいが丁度いいですよね。

[598: 匿名さん]

千葉ニュータウンの商業施設はどこも大丈夫です。
道は広いし、外に音は漏れない構造だし、駐車場は広いし。
イオン前の小倉台住民ですが静かに快適です

[599: 匿名さん]

ジョイフル本田は土日とかは多くの買い物する人がきますが駐車場も多くあり
置けないことはないですね。
平日だと夕方からは仕事帰りとかの人が来ますが駐車場は余裕で止められます。
ただ20時で終わってしまうので、丁度仕事とか終わって行くとギリギリになって
しまうので23時ぐらいまで営業してくれないかなぁと思う時あります。
間に合わない時には隣のモアのヤオコーに行くのですが丁度お弁当とか3割引きとか
パン屋のパンが3割引きになるのでいつも利用しています。
餃子199円が138円とか148円とか日によって割引額が違います。

[600: 匿名さん]

ヤオコーはデリカが充実しているね。
うちも疲れているときなど、よく利用するよ

[602: 匿名]

床屋で、ヤオコーのおつまみを勧められ買ったら気に入りました。

MOREは100均も、店員が感じ良く好き。品揃えはイマイチかな。

ジョイフル本田を招んで皆さんに喜んでもらえて良かった、と呼んだ人(元・公団幹部)が言っています。
伊勢丹は、千葉ニュータウン中央駅前に来るのをドタキャンして残念がっているかな。
(代りに暫定10年契約のダイエーが来た、今は飲み屋とかのビルに。駅前なのに勿体無い)

ここはデパートがないことが奥さまには不満で、松戸や柏、日本橋、銀座、新宿などに出ることもしばしばです。
都内で働く主婦は別に良いでしょうが。
当初の予定で千葉ニュータウン中央駅前に造る予定だった病院は、印旛村などの旧住民が県議会議員に手を回し、あんな田舎に引っ込み、急病の折は不便です。救急車で30分も揺られるくらいなら、鎌ヶ谷総合や我孫子の病院の方が対応も良いし。
循環器の優秀な医師は、柏の慈恵などにいます。
「日医大前」なんて駅まで、できましたがね…。

印西市の財政は、新住民であるサラリーマン家庭が負担する高い高い住民税で大部分を賄われているそうなのに、還元は農家にも平等に、となります。

千葉ニュータウン中央駅舎が開かれた時期の印西町長故・Ｉ氏は、テレビのインタビューで、
「静かに暮らしたいのに、頼んでないのに、都会からどんどん人がきてしまう」
と迷惑げに語ったり、公立幼稚園の園バスを廃止し、新住民子弟が通いにくく
なさり、ショックでした。
その割に、ご長女Ｆ家やお孫さんは立派な戸建ての新住民に仲間入り。
というか、親が公職にある時くらい、身分を明かすなよ。
田舎の人は公私混同が当たり前？
自分で言わなければ漏れません。
現に我が家は、身分が(高いのか低いのか)全くバレずにおります。
(説得力に欠けるが)

[603: 匿名]

３/１１の大地震では、
ジョイフル本田は、車で2階に昇れなくなり、大変なことに。


２階の屋根つき駐車場の床、ひび割れみたいの、なんとかしてほしい。
怖いわ。

[604: 匿名]

あのひび割れは、震災のずっと前からありました。見るたびに不思議に思いましたが…。

[605: 匿名さん]

＞６０１
日本全体だと思うがどうだ。
ネガの家もそうだろう。
見栄張らなくていいぞ，全てお見通しだから。

[607: 匿名さん]

>>603

あの補修は開店すぐから補修だから別になんでもない。
今回の地震であそこが割れたわけではないよ。ただ、何があるかわからなかったから
使用禁止にしたまでだと思う

[608: 匿名さん]

>６０６の家はそうなんだ。
だからここもそうしていると誤解しているんだね。
６０６はどこに住んでるの？

[610: 匿名さん]

>６０９は>６０６と同一人物かな。
６０６はどこに住んでるのかな？

[611: 匿名さん]

牧の原は一番住みやすいですよ。
利便性は中央の方がいいですが、牧の原は電車に座って通勤できます。
街並みもきれい。
パチンコ屋や飲み屋がなく健全。

[612: ご近所さん]

荒らしに乗ってそういうお国自慢的な書き込みは良くないよ。
千葉ニュータウンは西部東部６駅圏、どこもそれぞれ特徴が違って
住みやすい綺麗な街だよ。
好みがそれぞれで、自分が気にいったところを選んですんでいるんだから、どこも
くらべられないくらい一番自分にとっては良いところだよ。

[613: 匿名さん]

利便性は中央の方がいいって言ってるじゃないか。

[614: 匿名さん]

嫌みが感じられるレスだよ、牧の原住民

[616: 匿名さん]

お前が嫌みだよ。

[617: 物件比較中さん]

ここまで価格下げられると考えずにはいられないです。

３ＬＤＫ１千万台など正直破格だと思うのですが、相場からすると普通なんでしょうか。

印西牧駅６分、隣はニュータウン、東京都１時間以内。
もし東京都１時間以内で違う方面で物件を探すことを考えると、私はそれよりはここのほうが条件が優秀だと思うんですよ。
もっとも、元の価格なら悩んだかもしれません。
決断の時は近し、です。

[619: 匿名さん]

そうですね、町並みが整っていて静かな散歩するには、どの季節も素敵でしょうね！
私もすんでみたいところでした。都内に勤めこちらに住んで癒される。通勤も我慢できるかな？思案中です！

[620: 周辺住民さん]

浅草線沿線の勤務先なら所要時間もそれほどかからないし、
座って通える電車も多いと思うので、メリット大きいと思いますよ。

ただ、本数自体はは多分少ないのでその辺は不便に思うかもしれません。
アクセス特急は停車しないのですが、帰宅時だったら新鎌ヶ谷か東松戸で
緩急接続があるので、結構便利に帰宅できるんじゃないですかね。

[621: 匿名さん]

＞６１８の言う未来とはなんだ？
ＣＮＴには明るい未来が待ってるぞ。
湾岸やＳ武線沿線の猥雑な環境に比べればどんなに明るいか。
１０年後は都心直結３０分の至近エリアに変貌するぞ。

[623: 匿名さん]

上りも下りも１駅乗ればアクセス特急に乗り換えられるじゃないか。

[624: 匿名さん]

電車内の吊り広告見てビックリ。
６５０万円とかすっごい値下げ額だね。
値下げしないと言ってた営業は大嘘つきだ。
先に購入した住人は怒り心頭だろうね。

[625: 匿名]

６２３、それがそういかないらしい。
うまく微妙に接続をずらされているらしい。つまり、利用できない

[627: 匿名さん]

牧の原住人だけど都心に行くにも成田に行くにもアクセス特急を良く使うが何か？

[629: 匿名さん]

中央はパチ屋やクリーンセンターがあって環境が悪かったし、座って通勤できない。
日医大は糞田舎で却下。

[631: 印西市民]

人それぞれ求めるものが違うのに、どうしてけなすことしかできない低レベルな投稿をするのですか？
掲示板だから何を投稿してもいい、人の勝手と言われればそれまでですが、みなさん印西市民（のよう）ですので住民のレベルを落とすような書き込みはやめましょうよ。

[632: 匿名さん]

中央の圧倒的にいいところを挙げてよ。

[633: 匿名]

昔はそんな質問すらでなかった。
圧倒的に中央だったから。
ルミエラができて、ビッグホップができたころが牧の原の最盛期。
ビッグホップが衰退を始めて、また牧の原が以前の何もないと言われた街にもどりつつある。
あの施設のテコ入れを官民でかんがえなければ。
巨大な廃墟が出来上がったら西の原は終わるよ

[634: 匿名]

と、いったがここは本当に綺麗な街になったな。

[636: 匿名さん]

スルーで

[637: 匿名さん]

まぁ利便性を重視するなら都内に住めばいいわけで。
千葉ニューははなから検討対象にすべきではないわな。

[639: 匿名さん]

中央に住んでるけど、牧の原の利便性が悪いとは思わないけどね。
アクセス停まるかどうかの問題でしょうか。
街自体が余裕のある造りなので、高齢になった時のちょっとした移動をどうするかだと思うけど。
あんな素敵な住居地が出来上がっているエリアだから、何らかの手段ができるでしょう。
居住者の所得的にはタクシー使用も良いかもね。
車を所有するよりは経済的だし。
カーシェアリングの高齢者版で、時間当たり運転手込みレンタル利用ビジネスも成り立つかな。

[640: 匿名]

千葉ニュータウンは利便性はどこも悪くない。
何しろ東洋経済の日本１住みやすい街になったんだから。
その指標に利便性があり、ダントツのトップだぞ

[641: 匿名さん]

中央のヴェレーナの方が安かったよ。

[643: 匿名さん]

>６４２の見たテレビはＴＢＳだろう。
あれはそうゆうテーマでやってたから仕方がないの。
新築の住居がどんどん出来て新しい住民が移り住んでいるのに
衰退するということはない。
いわゆるテレビの恣意的な作り方に過ぎないよ。

[644: 匿名さん]

あの番組は酷かったね、あそこは牧の原といっても滝野だからね。滝野は確かに徒歩圏にに買い物する場所がないけど、落ち着いた感じがいいと思うし、物件も安いよね。

[645: 匿名さん]

ＵＲとの契約の関係で店舗が閉鎖されるという話だったな。日本医大も中央の高花も同じ問題を抱えている。

[646: 匿名さん]

あっごめん。
日本医大はスーパーができたし、西の原、滝野は店舗が決まっている。
目処が立っていないのは中央だけだ。

[647: 匿名さん]

中央はランドロームとカスミの中間にあるから商売的には厳しいね。
中央にはスーパーがあちこちにあるから、同じ場所にできるのはなかなか。
ＴＢＳは滝野のフォローはするのかな。
お騒がせしました、大法螺吹きましたとね。

[648: 匿名さん]

ＴＢＳは千葉ニューを蔑んだまま放置する気のようだ。
許せない。手引きした市議も同罪。

[650: 匿名]

滝野はここよりはるかに物件価格高いよ。マンションはバブル崩壊直後に安いのが建てられてそれ以降ないから。あそこはあれだけ番組にされるような街ではない。元々あの施設はあとからできたし。平坦な道いけばヤオコあるし。あれで番組になるなら船橋北部の買い物状況なんて悲惨。
中央の高花は良いスーパー２つに囲まれてあまり重要ではなかった。

[651: 匿名さん]

高花にスーパー２つってどこよ？

[652: 匿名さん]

地域的に見ればランドロームとカスミでしょ。
ランドロームだけでも立派。
あの暫定スーパーはあまり流行っていなかったから
撤退したこともありますよね。
裏の公団のお年寄りには便利だったかもね

[653: 入居予定さん]

Ｃ棟エレベーター内に引越し時につけたと思われる目立つ傷がついていますが管理組合、管理会社、販売会社は防犯カメラ等で確認したうえで加害者を特定して規約、細則等に基づく措置は講じていないないのでしょうか。そのまま放置しておくとマンションはだんだんひどい状態になっていきます。そのほかに気になることは未販売住戸が多い中で管理組合（管理会社）は規約、細則に抵触している居住者や外部来訪者に対してどのようは方法で対応しているのでしょうか。

[654: 匿名さん]

ランドロームもカスミも高花の北側だから囲まれていないし、良い店とも言えない。
コモディは高花唯一のスーパーで車の運転ができない高齢者には大切な店だった。
高花の行く末が心配だ。

[655: 匿名さん]

規約に抵触している居住者？
具体的に違反行為を指摘しないと分からないですよ。

[656: 匿名さん]

>>654
そんなこと言ったら、船橋市大穴、緑台、二和、八木が谷、新高根、
習志野台・・・・・エンドレスに高齢者は住めないね。
千葉ニュータウンは少し横に移動するだけでスーパーはある

[657: 購入検討中さん]

多くのマンションではペット飼育可ですが、このマンションでも飼育細則ができていると思いますがきちんと守られているでしょうか。管理はある程度厳しいぐらいが良いのですが他を含めてマナーやルールを無視するような問題は起こっていないでしょうか。

[658: 匿名さん]

あと24戸の販売なんですね。ルーフバルコニー付の住戸がプライスダウンしているのが気になっています。

ペットは本当にきちんと規則を守ってほしいですよね。
そうじゃないとちゃんとしている方にも迷惑になってしまいますから。
きちんと抱いてマンション内は移動するなど
そういうのが徹底されているといいなと思います。

[659: 匿名さん]

マンションの集合住宅ではペット飼わない人はペットに関して無関心ですがちょっとした
事で嫌な思いをするとトラブルの元になり最悪ペット禁止になる場合もあるので
規則とか決められたら逆にペット飼う人も安心です。
ペット嫌いの方もいると思うのでマンション内や付近では注意が必要です。

[660: 匿名さん]

印西市は二年連続住みやすさ全国一位。確かに住環境は素晴らしい。でも、ここは沿線住民の評判もよく無い（ここ以外にも沿線開発での成功例もない）京成だからね。ニュータウン中央のほうが便利なのもあるけど、値下げしなくてもマンションや戸建てがバンバン売れてるからね。

[662: 匿名さん]

よそは運賃が安いから、・・・でもすむことできる。
ここは運賃が高い。だから住人はある程度以上しかいない。
だから住みやすい