サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[531: 匿名さん]

んー、新価格で3戸販売中になってますね
キャンセル出たんでしょうか
340万円ディスカウントですか。

1階の住居がそのうち2戸だそうです。
マンションだとそうなんでしょうね。

[533: 匿名さん]

そろそろ完売ですか！
良かったですね！

[535: 匿名さん]

ディアウイングが残り２戸で、あとの２つの棟の先着順が１０くらい残っているのでは？

[536: 匿名さん]

なんとか完売に目処がついてきたね。

[538: 物件比較中さん]

こちら安いからといって特に懸念材料もないですよね？？
予算をかなり下回る価格で、うちとしては無理に予算いっぱいの物件にする必要はないんじゃないかと言ってますから、このへんで落ち着こうかという方向になっています。

うちにとってのメリットとは、
・駅近
・公園近
・東京都心近

あ、↑のあたりは皆さん一緒ですよね、汗。

駅に近いけど思ったより買い物は離れてるかな。
書かれていないだけで印西牧の原の周りには何気にありますか？？

[540: 匿名]

直通一本と言う意味では近いかも。都心も場所によってはここから45分くらいで行けそうだし。将来は、丸の内に直通する可能性も大きいからね。その意味から３０代の人にとってはお買得になるかも。

[542: 周辺住民さん]

直通45分って、東京から立川・藤沢・鎌倉・上尾・千葉駅あたり。近いでしょ。

[545: 匿名]

ここに住居を構えている人は都内への通勤者の場合は、押上乗り換えか、日本橋、新橋、大門、田町、品川あたりが多いでしょう。会社の先輩、同僚で神奈川方面から通っている人は、川崎、鶴見、横浜、大船、藤沢、戸塚、平塚が多いでしょうね。そこから通勤や住宅状況、周囲の環境を比較して選択しているはずです。
＞５４１ ＝ ＞５４３　はどの地域と比較しているのか教えてくれるかな。
また、「５４１＝５４３」は都心に住んでいる？（笑）はずなのに、ＣＮＴと言う辺鄙なスレをチェックしている理由は？

それとも自虐ネタ（笑）

[547: 匿名]

＞５４４

ＣＮＴ自体の知名度がまだまだ低いからではないでしょうか。
やばくないかと言うことでは、資金的に切迫していないのでぎりぎりの価格まで引き下げて売り切ることを選択したのでしょう。
住宅取得希望者は、これから増えると思いますが、まだまだ冷え切っていますね。しかし、来年度に入ると日用品で価格上昇が目立ち始め、産業用の資材価格も上がり住宅価格に反映されることになり、相対的に安価な竣工済み物件も一瞬で無くなるのでは。

[549: 匿名さん]

１０戸くらいだから大丈夫でしょ。

[550: 匿名さん]

＞546

お猿さんを見たいんだったら、今でしょう！
鏡を貸しましょう（笑）、何時見るの（大笑っ！）

[551: 匿名さん]

＞５４６　＞５４８

この物件を購入しようとしてローン審査で跳ねられたか同業のマンション業者としか思えないね。
そうするとこの辺と競合するところだな？
変なこと書き込むとバレて大変なことになると警告しておくよ。

[553: 周辺住民さん]

住民でない無知な世間オンチのおさるさんが一人奮闘しているのを見るのも、たいへん滑稽ですよね。ＣＮＴ住民の皆さん。

[554: 匿名]

同感

[555: 匿名]

>５５２

でもはねられたんだろう。だから悔しくて日曜日でもこの板に張り付いているんだろ。
鏡を貸すよ。
自分の顔がお猿さんに見えてくるだろう（笑）

[557: 匿名]

負け惜しみ・・・

[559: 周辺住民さん]

鉄道会社が売主だから、提携の金融機関もローン審査は堅いよ。
でも、借入額は低いからなぁ。
蹴られたかたは、相当・・・。
あまり、僻みなさんな、ということですね。
総戸数４００戸なのに、残りもわずかということみたいですしね。

[561: 匿名]

今は非正規が多いってことだろ。
京大の院卒でも非正規してる時代。
正社員も簡単に首切れる法律も上程されそうだし。

[562: 匿名さん]

ゴールデンウィークはマンション選びの好機。
完売するかな？

[563: 匿名]

今このまわり凄くきれいな季節だからね

[564: 匿名さん]

本当にこの新緑の時期はこの辺りはきれいですよね
ジョギングや散歩するのにもすごくいいだろうなぁなんて感じています
GWってMRは混むものなのですか！？
私はあまり混まないかなぁなんて思っていましたが…
でもゆっくりと検討できるので
良いかもしれないですね～
きっとイベントもやっているでしょうし！

[565: 匿名さん]

期間限定キャンペーンなんてやっているのですね。
１００万円分のオプションって結構すごいような…。
でもBC棟限定ということは、
A棟が一番人気があると考えても良いのですよね？

[567: 匿名]

見学された方の多くは、営業の人の対応にイラッとくるはず。人数もいなければ段取りも悪い。物件事態は素晴らしいのに勿体無い!!

[568: 匿名希望]

同じく。価格も条件もいいがあの仕事は良くない。

[569: 匿名]

気になって物件HP見てみたけどめっさいいやんけ
構造もばっちりだし各部屋広いし、何より安い
来年か再来年まで残ってたら検討する
千葉NT好きだしな

[570: 匿名]

見学行って自分の目で確かめた方がいいよ～。画像は実際と違うし、ホームページは良いとこしか載せないから。ま、確かに安いし広いよね。自転車置き場とかガラガラだよ。

[571: 匿名さん]

都内まではちょっと遠いんですね。
しかし、始発駅なので座っていけるというのは利点ですね
コミュニティーガーデンは小さなお子さんがいる家庭には
ちょっと遊ばせられるところがありいいですね。

[573: 匿名]

千葉ニュータウンのマンションも二重窓じゃないよ。そんなに窓こだわる？今のところ普通の窓だけど問題無いね。

[575: 匿名]

残念ながら実家は二重窓のマンションです。マイホームはシングルですが、特別何も変わらないよ。

[576: 匿名]

どっちでもいいやん
シングルサッシで不満なら二重サッシつければいいし、そうでないならそのままでいいし
二重サッシなんか通販で買って自分でつければめっさ安いしな

[577: 匿名]

正解!!気に入らないならさっさと出ていって下さい。

[578: 匿名さん]

最近は既存の窓に簡単につけられる二重サッシがあるみたいですよね。
どうしても…というときはそういうものを利用しても良いのかなと思います。

基本的には仕様や設備はいいのではないでしょうか。
断熱処理もキッチリしているようなので
冷暖房の効きも良いみたいです。

[580: 匿名さん]

そうだね、今時のマンションは皆そうでしょう。
二重窓は、マンションの売りのために設置するようなものではないかな。
冬も結露はしていないし、２４時間のために換気口を開けていても、朝起きた時に真冬でも１０度を下回っていたことは無かったね。
サングランデでは無いけど。

[583: 匿名さん]

どこが話の筋違い？
二重サッシはできるに決まっているじゃないかな。
今時できないことはない。
金さえ出せばね。
金がなければ＞５７６で。

マンションの気密性は高いから、今は２４時間換気を義務付けられている。

[587: 匿名さん]

私もそれを思っていました。
24時間換気ならある程度は大丈夫なんじゃないかと思うんですよね。

それにしてもモデルルーム使用住戸がものすごくディスカウントしていますね…。
バルコニー付の角部屋で3000万切るならいいかもしれないです。

[588: 匿名さん]

ここは車があると非常に住みやすい地域です。
物件駐車場料金も無料ですし総戸数分確保されているのもいいと思います。
物件近くには大きな観覧車もあります。
他には464号線の反対側の牧ノ原モアにはヤマダ電機やイエローハットヤオコースーパー
100円ショップやステーキのけん他多くのショッピングできる店もあり隣の
ジョイフル本田は1日で回りきれないほどの大きなショッピングセンターで
工具とか食料品も激安です。
駐車場もジョイフル本田と牧ノ原モアは無料です。
ジョイフル本田敷地内にあるスタンドは千葉で1位とか3位に常に入るほど
ガソリン価格が安いです。
ただ洗車場がないのが不満ですね

[589: 匿名さん]

カーピカランド岩戸というのが、旧印旛村の岩戸というところにありますよ。検索すると出てきます。

[590: 匿名さん]

ジョイフル本田には洗車場も出来ましたよ。

[591: 匿名さん]

No.590さん
ありがとうございます。
ジョイフル本田に洗車場出来たのですか
いつもヤオコーに行く前にスタンドに寄っていたのですが気づきませんでした。
スタンドではなくジョイフル本田の何所に出来たんだろう
ジョイフル本田広いですからね
洗車場は他の場所でしていてワックスコースで500円だったので安ければ
ジョイフル本田の洗車場使ってみようと思います。
でも仕事後良く行くのでこのガソリンスタンドやジョイフル本田は20時ぐらいに
終わってしまうから洗車場も20時で終わりなのかな
牧ノ原モアのヤオコーやヤマダ電機イエローハットは21時までやっていて
いつもスタンドに間に合わないことが多いんですよね

[592: 匿名さん]

ガソリンスタンドの北側、敷地の北東角に
ドライブスルー型の洗車機が２台あります。
営業時間は残念ながら１９時半までですね。

[594: 匿名さん]

ジョイフル本田の洗車場は料金が300円〜だったと思います。

[595: 匿名さん]

No.594さん

No.591ですガソリンスタンドの中にあったのですかいつも日本医大の前の道路から
464北総線に入って印西牧の原駅前の交差点右に回って裏から入っていつもスタンドの
一番左の給油所で入るので右側とかほとんど通らないから気がつきませんでした。
300円は安いですね
近いうちに利用しようと思います。
ありがとうございます。

[596: 匿名さん]

私もジョイフル本田の洗車機について知らなかったのでとても助かりました！！
それにしてもものすごく安いですね。
気軽に洗いに行けそうなので嬉しいです。
でも土日は結構並んじゃいますかね？
なるべく平日に行こうと思います。
それにしてもジョイフル恐るべし…なんでもありますね。

[597: 匿名さん]

>>596

何でもあるだけに週末の混雑具合が凄そう。

物件近隣の道路混雑には直接影響なさそうですね、歩いて20分も離れていれば大丈夫でしょう。

なかなかバランスがいいなと思ったのはこうした各店舗との距離。遠く思える時もあるでしょうけど住まいの傍にあると道路は混むし音はあるしでもう大変(汗)。経験談。

草深公園みたいな癒しの場所が傍にあるぐらいが丁度いいですよね。

[598: 匿名さん]

千葉ニュータウンの商業施設はどこも大丈夫です。
道は広いし、外に音は漏れない構造だし、駐車場は広いし。
イオン前の小倉台住民ですが静かに快適です

[599: 匿名さん]

ジョイフル本田は土日とかは多くの買い物する人がきますが駐車場も多くあり
置けないことはないですね。
平日だと夕方からは仕事帰りとかの人が来ますが駐車場は余裕で止められます。
ただ20時で終わってしまうので、丁度仕事とか終わって行くとギリギリになって
しまうので23時ぐらいまで営業してくれないかなぁと思う時あります。
間に合わない時には隣のモアのヤオコーに行くのですが丁度お弁当とか3割引きとか
パン屋のパンが3割引きになるのでいつも利用しています。
餃子199円が138円とか148円とか日によって割引額が違います。

[600: 匿名さん]

ヤオコーはデリカが充実しているね。
うちも疲れているときなど、よく利用するよ

[602: 匿名]

床屋で、ヤオコーのおつまみを勧められ買ったら気に入りました。

MOREは100均も、店員が感じ良く好き。品揃えはイマイチかな。

ジョイフル本田を招んで皆さんに喜んでもらえて良かった、と呼んだ人(元・公団幹部)が言っています。
伊勢丹は、千葉ニュータウン中央駅前に来るのをドタキャンして残念がっているかな。
(代りに暫定10年契約のダイエーが来た、今は飲み屋とかのビルに。駅前なのに勿体無い)

ここはデパートがないことが奥さまには不満で、松戸や柏、日本橋、銀座、新宿などに出ることもしばしばです。
都内で働く主婦は別に良いでしょうが。
当初の予定で千葉ニュータウン中央駅前に造る予定だった病院は、印旛村などの旧住民が県議会議員に手を回し、あんな田舎に引っ込み、急病の折は不便です。救急車で30分も揺られるくらいなら、鎌ヶ谷総合や我孫子の病院の方が対応も良いし。
循環器の優秀な医師は、柏の慈恵などにいます。
「日医大前」なんて駅まで、できましたがね…。

印西市の財政は、新住民であるサラリーマン家庭が負担する高い高い住民税で大部分を賄われているそうなのに、還元は農家にも平等に、となります。

千葉ニュータウン中央駅舎が開かれた時期の印西町長故・Ｉ氏は、テレビのインタビューで、
「静かに暮らしたいのに、頼んでないのに、都会からどんどん人がきてしまう」
と迷惑げに語ったり、公立幼稚園の園バスを廃止し、新住民子弟が通いにくく
なさり、ショックでした。
その割に、ご長女Ｆ家やお孫さんは立派な戸建ての新住民に仲間入り。
というか、親が公職にある時くらい、身分を明かすなよ。
田舎の人は公私混同が当たり前？
自分で言わなければ漏れません。
現に我が家は、身分が(高いのか低いのか)全くバレずにおります。
(説得力に欠けるが)

[603: 匿名]

３/１１の大地震では、
ジョイフル本田は、車で2階に昇れなくなり、大変なことに。


２階の屋根つき駐車場の床、ひび割れみたいの、なんとかしてほしい。
怖いわ。

[604: 匿名]

あのひび割れは、震災のずっと前からありました。見るたびに不思議に思いましたが…。

[605: 匿名さん]

＞６０１
日本全体だと思うがどうだ。
ネガの家もそうだろう。
見栄張らなくていいぞ，全てお見通しだから。

[607: 匿名さん]

>>603

あの補修は開店すぐから補修だから別になんでもない。
今回の地震であそこが割れたわけではないよ。ただ、何があるかわからなかったから
使用禁止にしたまでだと思う

[608: 匿名さん]

>６０６の家はそうなんだ。
だからここもそうしていると誤解しているんだね。
６０６はどこに住んでるの？

[610: 匿名さん]

>６０９は>６０６と同一人物かな。
６０６はどこに住んでるのかな？

[611: 匿名さん]

牧の原は一番住みやすいですよ。
利便性は中央の方がいいですが、牧の原は電車に座って通勤できます。
街並みもきれい。
パチンコ屋や飲み屋がなく健全。

[612: ご近所さん]

荒らしに乗ってそういうお国自慢的な書き込みは良くないよ。
千葉ニュータウンは西部東部６駅圏、どこもそれぞれ特徴が違って
住みやすい綺麗な街だよ。
好みがそれぞれで、自分が気にいったところを選んですんでいるんだから、どこも
くらべられないくらい一番自分にとっては良いところだよ。

[613: 匿名さん]

利便性は中央の方がいいって言ってるじゃないか。

[614: 匿名さん]

嫌みが感じられるレスだよ、牧の原住民

[616: 匿名さん]

お前が嫌みだよ。

[617: 物件比較中さん]

ここまで価格下げられると考えずにはいられないです。

３ＬＤＫ１千万台など正直破格だと思うのですが、相場からすると普通なんでしょうか。

印西牧駅６分、隣はニュータウン、東京都１時間以内。
もし東京都１時間以内で違う方面で物件を探すことを考えると、私はそれよりはここのほうが条件が優秀だと思うんですよ。
もっとも、元の価格なら悩んだかもしれません。
決断の時は近し、です。

[619: 匿名さん]

そうですね、町並みが整っていて静かな散歩するには、どの季節も素敵でしょうね！
私もすんでみたいところでした。都内に勤めこちらに住んで癒される。通勤も我慢できるかな？思案中です！

[620: 周辺住民さん]

浅草線沿線の勤務先なら所要時間もそれほどかからないし、
座って通える電車も多いと思うので、メリット大きいと思いますよ。

ただ、本数自体はは多分少ないのでその辺は不便に思うかもしれません。
アクセス特急は停車しないのですが、帰宅時だったら新鎌ヶ谷か東松戸で
緩急接続があるので、結構便利に帰宅できるんじゃないですかね。

[621: 匿名さん]

＞６１８の言う未来とはなんだ？
ＣＮＴには明るい未来が待ってるぞ。
湾岸やＳ武線沿線の猥雑な環境に比べればどんなに明るいか。
１０年後は都心直結３０分の至近エリアに変貌するぞ。

[623: 匿名さん]

上りも下りも１駅乗ればアクセス特急に乗り換えられるじゃないか。

[624: 匿名さん]

電車内の吊り広告見てビックリ。
６５０万円とかすっごい値下げ額だね。
値下げしないと言ってた営業は大嘘つきだ。
先に購入した住人は怒り心頭だろうね。

[625: 匿名]

６２３、それがそういかないらしい。
うまく微妙に接続をずらされているらしい。つまり、利用できない

[627: 匿名さん]

牧の原住人だけど都心に行くにも成田に行くにもアクセス特急を良く使うが何か？

[629: 匿名さん]

中央はパチ屋やクリーンセンターがあって環境が悪かったし、座って通勤できない。
日医大は糞田舎で却下。