サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[481: 匿名さん]

そうでもない。
サンク◯◯の住人板を覗いてみ。

[482: 匿名さん]

あそこは二重床二重天井だったはず。
まったく聞こえないって言ってる人や、騒音が参るほどだと言ってる人もいて意見はバラバラですね。
結局のところ、どんなに設備良くても住民の質次第ってことなんでしょう。

[483: 匿名さん]

え？ここも二重床二重天井では？

[484: 匿名さん]

同じ二重天井二重床でもコンクリートの厚みや構造、フローリングの質によって遮音性は違います。
実際住んでいる人の感想が欲しいな。

[485: 匿名]

上層階在住です。
音は気にならないですね。

[486: 匿名さん]

音が聞こえないのでしょうか？
音は聞こえるけど気にならない程度ということでしょうか？
サンクタスの掲示板に書いてあるのと比べてかなり良さそうですか？

[487: 匿名さん]

部屋によって違うから参考になるのかなって気もしますが、うちの場合は足音しっかり聞こえます。
お子さんの足音よりも、多分旦那様かな？大人の方のドシドシって感じの音の方が気になりますね。

ママ友に聞いても何かしら聞こえるって方が大半ですが、まったく聞こえないって言ってた方もいました。

ちなみにうちは幼子がいますので、床にクッションマットを敷き詰めてます。

[488: 486]

ありがとうございました。
二重天井二重床だったら音はまったく聞こえないと思っていましたがそうでも無いんですね。

[489: 匿名]

音は全く聞こえないと説明を受けてたのですが、話が違いました。
もっとよく確認するべきでした。

ところで最近は引っ越ししてくる人が増えましたね。
ディアウィングは全部埋まったのかな？

[490: 匿名]

２重床だから音が全くしないという説明は問題です。一般的に、下への音はスラブ厚で決まります。

[491: 匿名さん]

ここも周辺環境も建物の感度もとても良いんだけれどね。
一時期、牧の原が中央より人気出た時期もあったけれど。
アクトクが中央に止まるようになったことと、ビッグホップがじり貧になったことで
逆転されてしまった感がある。

[492: 匿名]

ビッグホップの廃れぶりはやばい。
産業祭りは人来てたけどこのままじゃ潰れそう。

[493: 匿名さん]

京阪が立て直してくれることを期待します。

[495: 匿名さん]

出たね、牧之原人

[498: 匿名さん]

この付近で最近探しはじめました。
ここはオプションは高いか、気になっています。
これからでもつけることのできるものもあるそうですが、金額が高いとどうなのかな。

[499: 周辺住民さん]

このマンションではありませんが、最近牧の原周辺に越してきた者です。
牧の原に越すにあたり、こちらの掲示板も参考にしましたが、住人以外と思われる人のネガティブな書き込みも多いので
あまり参考にならないと思います。
特にオプション等金額的なものは営業の方に聞くのが一番手っ取り早いと思うので、足を運ばれるのがいいと思いますよ。

私は子育て世代ですが、牧の原駅周辺は広い公園や図書館、子連れで楽しめる買い物スポットも多いので越してきてよかったと思っています。
アクセス特急が止まらないので最初夫も心配していましたが、朝早めに家を出て座っていけるので、それはそれでいいようですよ。

求めるものが人それぞれ違うので、参考にしていただけると幸いです。

[501: 匿名]

そんなことないけどな。そんなに時間変わらないよ。

[502: 匿名さん]

日医大住民の方が自分より朝に遅く出ても楽に座れて早く都内に着くし、帰りも途中で抜かされそのうえマンションが駅の目の前だから寒い思いもしないで済んでると思うと許せません。

[503: 匿名]

そんなに急いでどうする、みみっちいな。

[504: 匿名]

しんどいとは着席できなかったときの場合では。途中ですわれますけどね

[505: 匿名さん]

アクセス特急の停まらない駅のマンションなんか買うもんでねぇ。

[506: 匿名さん]

京成は本当に都市開発が下手。
アクセス特急とか何も考えてないよね。

[507: 匿名さん]

アクセス特急の停車駅を実質的に決めたのは、京成ではなく国のお抱え機関

[508: 匿名さん]

うそだよ。何ていう機関か言ってみろ。

[509: 匿名さん]

財団法人　運輸政策研究機構

[512: 匿名さん]

モデルルーム物件が300～800万位値下げしてるって広告がこの前入ってました＠オーベル柏
いや、1年も経ってないとこから引越ししませんて。売れてないからなりふり構わずなんでしょうけど、チラシ配りも金かかるんだから撒き方考えた方がいいでしょ。

[513: 匿名さん]

残りはどのくらい？

[514: 匿名さん]

戸数限定だけど値下げのチラシが入っていたね。
この調子でドンドン値下げして欲しい。

[515: 匿名さん]

それは言い換えるとモデルルーム限定。

[517: 匿名さん]

残念ながらモデルルーム以外もかなりの値引きをしているよ。表には出てないだけだね。モデルルームはあの値下げ価格よりもさらに下げてくれる。
そんくらいしないと売れないんだよ、ここ。終わってるよね。

[522: 匿名さん]

それなら買わされた業者が放出する未入居中古はさらに激安になるじゃないか？
そして>>518が転勤等で同時期に売却しなくてはならなくなったらそれよりももっともっと安くしないと売れない事になる。

本当にちゃんと完売するまでは大変だ。

[527: サラリーマンさん]

荒らしに対する反論が全て削除されている。なかにはきちんとソースも示してたのもあったのに。

ちょっぴり皮肉も入ってたから個人に対する誹謗中傷という理由で荒らし本人が削除依頼した？（笑）
ちょっと衝撃というか努力家すぎるというか･･･。
ここまでくると、“僕ちゃん”の頑張りを暖かく見守ってあげたくなっちゃう。
もはや掲示板に住みつくかわいいペットだね。

[528: 物件比較中さん]

いっせい値下げに加えてオプションプレゼントまで付いてきますかぁ
考えたくなっちゃいますねぇ

値下げ率を見ると個人的には100㎡を超えている4LDKが魅力的に思います
でもこれだけ値下げがあると他のタイプも一度は見てみたい気持ち

予算的に余裕が持てるし
車も保持して駐車場も契約しようかな

[529: 匿名さん]

年収800万以上ある人がこの激安価格で購入すると、生活は余裕だろうね。
幸せにはなれないと思うけど。

[530: 匿名さん]

なんだかんだ言ってあと2戸まで来たなという
印象ではありますけれどね。
生活面では普段は特に問題はなさそうですし、
ディスカウントがあるなら良いと考える人もいるのでしょう。

[531: 匿名さん]

んー、新価格で3戸販売中になってますね
キャンセル出たんでしょうか
340万円ディスカウントですか。

1階の住居がそのうち2戸だそうです。
マンションだとそうなんでしょうね。

[533: 匿名さん]

そろそろ完売ですか！
良かったですね！

[535: 匿名さん]

ディアウイングが残り２戸で、あとの２つの棟の先着順が１０くらい残っているのでは？

[536: 匿名さん]

なんとか完売に目処がついてきたね。

[538: 物件比較中さん]

こちら安いからといって特に懸念材料もないですよね？？
予算をかなり下回る価格で、うちとしては無理に予算いっぱいの物件にする必要はないんじゃないかと言ってますから、このへんで落ち着こうかという方向になっています。

うちにとってのメリットとは、
・駅近
・公園近
・東京都心近

あ、↑のあたりは皆さん一緒ですよね、汗。

駅に近いけど思ったより買い物は離れてるかな。
書かれていないだけで印西牧の原の周りには何気にありますか？？

[540: 匿名]

直通一本と言う意味では近いかも。都心も場所によってはここから45分くらいで行けそうだし。将来は、丸の内に直通する可能性も大きいからね。その意味から３０代の人にとってはお買得になるかも。

[542: 周辺住民さん]

直通45分って、東京から立川・藤沢・鎌倉・上尾・千葉駅あたり。近いでしょ。

[545: 匿名]

ここに住居を構えている人は都内への通勤者の場合は、押上乗り換えか、日本橋、新橋、大門、田町、品川あたりが多いでしょう。会社の先輩、同僚で神奈川方面から通っている人は、川崎、鶴見、横浜、大船、藤沢、戸塚、平塚が多いでしょうね。そこから通勤や住宅状況、周囲の環境を比較して選択しているはずです。
＞５４１ ＝ ＞５４３　はどの地域と比較しているのか教えてくれるかな。
また、「５４１＝５４３」は都心に住んでいる？（笑）はずなのに、ＣＮＴと言う辺鄙なスレをチェックしている理由は？

それとも自虐ネタ（笑）

[547: 匿名]

＞５４４

ＣＮＴ自体の知名度がまだまだ低いからではないでしょうか。
やばくないかと言うことでは、資金的に切迫していないのでぎりぎりの価格まで引き下げて売り切ることを選択したのでしょう。
住宅取得希望者は、これから増えると思いますが、まだまだ冷え切っていますね。しかし、来年度に入ると日用品で価格上昇が目立ち始め、産業用の資材価格も上がり住宅価格に反映されることになり、相対的に安価な竣工済み物件も一瞬で無くなるのでは。

[549: 匿名さん]

１０戸くらいだから大丈夫でしょ。

[550: 匿名さん]

＞546

お猿さんを見たいんだったら、今でしょう！
鏡を貸しましょう（笑）、何時見るの（大笑っ！）

[551: 匿名さん]

＞５４６　＞５４８

この物件を購入しようとしてローン審査で跳ねられたか同業のマンション業者としか思えないね。
そうするとこの辺と競合するところだな？
変なこと書き込むとバレて大変なことになると警告しておくよ。

[553: 周辺住民さん]

住民でない無知な世間オンチのおさるさんが一人奮闘しているのを見るのも、たいへん滑稽ですよね。ＣＮＴ住民の皆さん。

[554: 匿名]

同感

[555: 匿名]

>５５２

でもはねられたんだろう。だから悔しくて日曜日でもこの板に張り付いているんだろ。
鏡を貸すよ。
自分の顔がお猿さんに見えてくるだろう（笑）

[557: 匿名]

負け惜しみ・・・

[559: 周辺住民さん]

鉄道会社が売主だから、提携の金融機関もローン審査は堅いよ。
でも、借入額は低いからなぁ。
蹴られたかたは、相当・・・。
あまり、僻みなさんな、ということですね。
総戸数４００戸なのに、残りもわずかということみたいですしね。

[561: 匿名]

今は非正規が多いってことだろ。
京大の院卒でも非正規してる時代。
正社員も簡単に首切れる法律も上程されそうだし。

[562: 匿名さん]

ゴールデンウィークはマンション選びの好機。
完売するかな？

[563: 匿名]

今このまわり凄くきれいな季節だからね

[564: 匿名さん]

本当にこの新緑の時期はこの辺りはきれいですよね
ジョギングや散歩するのにもすごくいいだろうなぁなんて感じています
GWってMRは混むものなのですか！？
私はあまり混まないかなぁなんて思っていましたが…
でもゆっくりと検討できるので
良いかもしれないですね～
きっとイベントもやっているでしょうし！

[565: 匿名さん]

期間限定キャンペーンなんてやっているのですね。
１００万円分のオプションって結構すごいような…。
でもBC棟限定ということは、
A棟が一番人気があると考えても良いのですよね？

[567: 匿名]

見学された方の多くは、営業の人の対応にイラッとくるはず。人数もいなければ段取りも悪い。物件事態は素晴らしいのに勿体無い!!

[568: 匿名希望]

同じく。価格も条件もいいがあの仕事は良くない。

[569: 匿名]

気になって物件HP見てみたけどめっさいいやんけ
構造もばっちりだし各部屋広いし、何より安い
来年か再来年まで残ってたら検討する
千葉NT好きだしな

[570: 匿名]

見学行って自分の目で確かめた方がいいよ～。画像は実際と違うし、ホームページは良いとこしか載せないから。ま、確かに安いし広いよね。自転車置き場とかガラガラだよ。

[571: 匿名さん]

都内まではちょっと遠いんですね。
しかし、始発駅なので座っていけるというのは利点ですね
コミュニティーガーデンは小さなお子さんがいる家庭には
ちょっと遊ばせられるところがありいいですね。

[573: 匿名]

千葉ニュータウンのマンションも二重窓じゃないよ。そんなに窓こだわる？今のところ普通の窓だけど問題無いね。

[575: 匿名]

残念ながら実家は二重窓のマンションです。マイホームはシングルですが、特別何も変わらないよ。

[576: 匿名]

どっちでもいいやん
シングルサッシで不満なら二重サッシつければいいし、そうでないならそのままでいいし
二重サッシなんか通販で買って自分でつければめっさ安いしな

[577: 匿名]

正解!!気に入らないならさっさと出ていって下さい。

[578: 匿名さん]

最近は既存の窓に簡単につけられる二重サッシがあるみたいですよね。
どうしても…というときはそういうものを利用しても良いのかなと思います。

基本的には仕様や設備はいいのではないでしょうか。
断熱処理もキッチリしているようなので
冷暖房の効きも良いみたいです。

[580: 匿名さん]

そうだね、今時のマンションは皆そうでしょう。
二重窓は、マンションの売りのために設置するようなものではないかな。
冬も結露はしていないし、２４時間のために換気口を開けていても、朝起きた時に真冬でも１０度を下回っていたことは無かったね。
サングランデでは無いけど。