サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

[購入検討中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[429: 匿名さん]

牧の原にマンションの新築計画は無いのかな？
いっときは物件の流れが千葉ニュータウン中央から牧の原に来た感じしたんだけど。

[431: 匿名さん]

千葉ニュータウンはほとんど大多数の人が千葉都民です

[432: 匿名さん]

多摩ニューなんて凄いよな。
あんな坂道だらけの街で、登り坂では自転車押して歩いてるような不便な地域がよくあれだけの人を集める事が出来るもんだ。
年寄りは不便で住めないから引っ越していって、売られた安い中古マンションを若い世代が購入して街の永続的な活性化を起こしてるんですかね？まさに災い転じて福となすって感じですかね。

[433: 匿名]

<<430

住みたくない奴が、なんでこのスレ盗み見してんだ？
目障りだから住みたい地域の方へ行ってくれ。うろうろするな。

住みたくない具体的な指摘ができないないから全部とか言ってるが
住むためのメリットを教えて欲しいね、東京だからとかお店が多いとか言うなよ（笑）アンタのお頭の程度が知れるから（大笑！！）

[435: 匿名さん]

>429
牧の原は駅北地区の開発が始まりましたよ。
東西は滝野の公園の道路の辺りから、ジョイフル本田の北側まで。
奥ゆきは別所の亀成川あたりまでという広大なエリアです。
全エリア戸建地区で総戸数2000世帯規模の予定。

[436: 匿名]

あそこの戸建ても綺麗な街になるでしょうね。広く、もちろん電線地中化でしょうね

[437: 匿名]

そんなに値引きがあるんですか！
ぜひ検討したいのでどのくらい引けるか参考までに
お教えいただけませんでしょうか。

それとも値引きはモデルルームだけなんでしょうか・・・
当方、遠方なもので見に行かれた方、教えてください。

[438: 匿名さん]

言えさえすれば全戸モデルルーム値引き可能でしょう。
そんな雰囲気の広告です。

[440: ご近所さん]

板倉氏当選！
郵便局の件はどうなったのかな？

[441: 匿名さん]

板倉さん陣営によるとデマだそうです。
そんなデマ流すのは許せないと思ったので板倉さんに投票しました。

[442: ご近所さん]

郵便局側では候補地を探している段階と聞きました。

[443: 匿名]

モデルルーム以外でも値引きがあるのなら
本当に購入を検討しています。
どなたかご教授いただけませんでしょうか・・・
当方、遠方なため情報をお願いします。

[444: 匿名]

現在はモデル以外は値引きしていません。
Ａ棟が竣工するまでは値引きしないかと。

[445: 匿名]

A棟凄く感度が良いですね

[446: ご近所さん]

今日早朝の消防車騒ぎは一体何だったんですかね？

[447: 匿名]

なんかありましたか？
全然気付きませんでした。

地震あってもあまり揺れないですよね。

[448: 匿名さん]

連日大幅値引きのチラシ近所じゅうに撒くのやめてほしい・・・

[449: 匿名]

京成は値引きしないの一点張りがこの結末。
ご検討の方は、まだまだ空き部屋だらけなので
待てばどんどん値下がりしますよ＾＾

すでに居住している住民は、それはそれは
怒っていますよ。

京成さんも値引きしない方針貫き通さないと
詐欺になりますよ。

なにが信頼の京成ブランドだか。

[450: 匿名さん]

あと何戸位残ってますか？

[451: 匿名さん]

まだ建設中の棟もありますから沢山。
百聞は一見に如かずですので見にいかれては。

[452: 匿名]

現在の入居数は全400戸中120戸程度です。
大丈夫かな？

[453: ご近所さん]

建て始めて５年目ですよ！

[454: 匿名者]

これから景気がさらに悪くなるので大変だ。

[456: 匿名さん]

牧の原なんかに需要は無かったってことだな

[457: 物件比較中さん]

なにせまだ竣工前の物件だからね。これで３００戸入居とか言ってたら吹くけど。
先に売り出したＢ棟、Ｄ棟はほぼ完売。
待ちに待って何ヶ月か前にようやく売り出されたＣ棟も結構埋まってきているよ。
これから入居って人も多いんだろうね。

今好きに間取りを選べるのは工事中のＡ棟だけ。
個人的にはＡ棟からの眺めよりＣ棟からの眺めの方がいいと思った。

[458: 匿名さん]

千葉ニュータウン自体が不便なのに、ここはその中でもさらに不便。
何もない、あるのは大自然だけ。
リハビリとかにはいいかも。

[459: 匿名]

ええ～。アウトレットは目の前だし、世界最大級のホムセンのジョイフルも近いし、牧の原モアというショッピングモールも近いし、まわりにあるショップはすべてどでかいし。
日本最大級の家具のアウトレットもあるし、あとなにほしいの

[460: 匿名さん]

徒歩６分の始発駅、小学校３分、図書館・公園ほぼ隣接、遠い感じのするスーパーですら１０分もかからない。
大型の商業施設は腐るほどあるしこれで不便と言うなら、そもそもここを見るのが間違いだよ。
自然のないところには住みたくないしね。

[461: 匿名]

それにもの凄く綺麗な町だよ。
今中央の物件が目立っているだけだよ。

[462: 匿名さん]

中央は始発でないから論外。

[463: 匿名さん]

大人が買い物したりするには便利だと思うけどね。
小児科の数に不安があるし、公園以外で遊ぶとこがない。
夏の大きな花火大会が遠いのもしんどいかな。

[464: 匿名さん]

ここの近くの小児科は千葉県か全国かで一番人気ある小児科。何かの投票で一番になった。あと、子どもが遊ぶところって、どんなとこ？
ゲーセン？
嫌だけどちかくにあるけど。
夏の大きな花火大会？
子どもかよ

[465: 匿名さん]

印西牧の原始発の電車は各駅ばっかりだから、千葉ニュータウン中央でも座れるよ。

アクセス特急が停まらない駅は本当に不便に感じます。

[466: 匿名さん]

＞＞４５８

それは１０年前の千葉ニューだけれどね。
今は・・・その時がなつかしいくらいだ。
一度来てみれば

[467: 匿名さん]

子供と遊ぶとこが公園くらいしかないんだよ。
小児科の評判も重要だけど数が足りないときつい。
そして、都内への通学。
小学生までは子供にとってとてもいい街だと思うけど、そのあとはしんどいよね。
全てが千葉ニュータウン内で揃えばいいけど、日用品店やホームセンターばかりだからなー。

[469: ご近所さん]

まだ竣工してないの！
いつまで工事やってるの！

[470: 匿名さん]

竣工しないうちは築０年の新築マンション
先に竣工した棟の売れ行き見ながら工事を調整してるのかな？

[471: 匿名さん]

この物件中央駅前にあったら良かったね。
牧の原は戸建てと低層マンション中心の街だからね。

[472: ご近所さん]

中央にあれば即完売だっただろう。

[474: 匿名さん]

なんと言っても白黒ツートンはマズイでしょう。

[475: 匿名]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/index.htm

9/11山万のミライアタワーで脱線して話ししてるのは、ここのことでしょうか？

[476: 匿名さん]

マンションゴロってしってる？
提灯記事を書くからといって金をせびる。
断るとボロクソ書かれる。

[477: 匿名]

住んでる方にズバリ聞きたい!!

上に住んでる方にもよるでしょうが、音の響きはどんな感じでしょうか？響きますか？

[478: 匿名]

４月に引っ越してきましたが、特に上の階の音が気になったことはないですね。
上層階だと外の音も聞こえないので実に快適です。

[479: ご近所さん]

今時の新築マンションで上階・両隣の生活音が聞こえないのは常識でしょう！

[481: 匿名さん]

そうでもない。
サンク◯◯の住人板を覗いてみ。

[482: 匿名さん]

あそこは二重床二重天井だったはず。
まったく聞こえないって言ってる人や、騒音が参るほどだと言ってる人もいて意見はバラバラですね。
結局のところ、どんなに設備良くても住民の質次第ってことなんでしょう。

[483: 匿名さん]

え？ここも二重床二重天井では？

[484: 匿名さん]

同じ二重天井二重床でもコンクリートの厚みや構造、フローリングの質によって遮音性は違います。
実際住んでいる人の感想が欲しいな。

[485: 匿名]

上層階在住です。
音は気にならないですね。

[486: 匿名さん]

音が聞こえないのでしょうか？
音は聞こえるけど気にならない程度ということでしょうか？
サンクタスの掲示板に書いてあるのと比べてかなり良さそうですか？

[487: 匿名さん]

部屋によって違うから参考になるのかなって気もしますが、うちの場合は足音しっかり聞こえます。
お子さんの足音よりも、多分旦那様かな？大人の方のドシドシって感じの音の方が気になりますね。

ママ友に聞いても何かしら聞こえるって方が大半ですが、まったく聞こえないって言ってた方もいました。

ちなみにうちは幼子がいますので、床にクッションマットを敷き詰めてます。

[488: 486]

ありがとうございました。
二重天井二重床だったら音はまったく聞こえないと思っていましたがそうでも無いんですね。

[489: 匿名]

音は全く聞こえないと説明を受けてたのですが、話が違いました。
もっとよく確認するべきでした。

ところで最近は引っ越ししてくる人が増えましたね。
ディアウィングは全部埋まったのかな？

[490: 匿名]

２重床だから音が全くしないという説明は問題です。一般的に、下への音はスラブ厚で決まります。

[491: 匿名さん]

ここも周辺環境も建物の感度もとても良いんだけれどね。
一時期、牧の原が中央より人気出た時期もあったけれど。
アクトクが中央に止まるようになったことと、ビッグホップがじり貧になったことで
逆転されてしまった感がある。

[492: 匿名]

ビッグホップの廃れぶりはやばい。
産業祭りは人来てたけどこのままじゃ潰れそう。

[493: 匿名さん]

京阪が立て直してくれることを期待します。

[495: 匿名さん]

出たね、牧之原人

[498: 匿名さん]

この付近で最近探しはじめました。
ここはオプションは高いか、気になっています。
これからでもつけることのできるものもあるそうですが、金額が高いとどうなのかな。

[499: 周辺住民さん]

このマンションではありませんが、最近牧の原周辺に越してきた者です。
牧の原に越すにあたり、こちらの掲示板も参考にしましたが、住人以外と思われる人のネガティブな書き込みも多いので
あまり参考にならないと思います。
特にオプション等金額的なものは営業の方に聞くのが一番手っ取り早いと思うので、足を運ばれるのがいいと思いますよ。

私は子育て世代ですが、牧の原駅周辺は広い公園や図書館、子連れで楽しめる買い物スポットも多いので越してきてよかったと思っています。
アクセス特急が止まらないので最初夫も心配していましたが、朝早めに家を出て座っていけるので、それはそれでいいようですよ。

求めるものが人それぞれ違うので、参考にしていただけると幸いです。

[501: 匿名]

そんなことないけどな。そんなに時間変わらないよ。

[502: 匿名さん]

日医大住民の方が自分より朝に遅く出ても楽に座れて早く都内に着くし、帰りも途中で抜かされそのうえマンションが駅の目の前だから寒い思いもしないで済んでると思うと許せません。

[503: 匿名]

そんなに急いでどうする、みみっちいな。

[504: 匿名]

しんどいとは着席できなかったときの場合では。途中ですわれますけどね

[505: 匿名さん]

アクセス特急の停まらない駅のマンションなんか買うもんでねぇ。

[506: 匿名さん]

京成は本当に都市開発が下手。
アクセス特急とか何も考えてないよね。

[507: 匿名さん]

アクセス特急の停車駅を実質的に決めたのは、京成ではなく国のお抱え機関

[508: 匿名さん]

うそだよ。何ていう機関か言ってみろ。

[509: 匿名さん]

財団法人　運輸政策研究機構

[512: 匿名さん]

モデルルーム物件が300～800万位値下げしてるって広告がこの前入ってました＠オーベル柏
いや、1年も経ってないとこから引越ししませんて。売れてないからなりふり構わずなんでしょうけど、チラシ配りも金かかるんだから撒き方考えた方がいいでしょ。

[513: 匿名さん]

残りはどのくらい？

[514: 匿名さん]

戸数限定だけど値下げのチラシが入っていたね。
この調子でドンドン値下げして欲しい。

[515: 匿名さん]

それは言い換えるとモデルルーム限定。

[517: 匿名さん]

残念ながらモデルルーム以外もかなりの値引きをしているよ。表には出てないだけだね。モデルルームはあの値下げ価格よりもさらに下げてくれる。
そんくらいしないと売れないんだよ、ここ。終わってるよね。

[522: 匿名さん]

それなら買わされた業者が放出する未入居中古はさらに激安になるじゃないか？
そして>>518が転勤等で同時期に売却しなくてはならなくなったらそれよりももっともっと安くしないと売れない事になる。

本当にちゃんと完売するまでは大変だ。

[527: サラリーマンさん]

荒らしに対する反論が全て削除されている。なかにはきちんとソースも示してたのもあったのに。

ちょっぴり皮肉も入ってたから個人に対する誹謗中傷という理由で荒らし本人が削除依頼した？（笑）
ちょっと衝撃というか努力家すぎるというか･･･。
ここまでくると、“僕ちゃん”の頑張りを暖かく見守ってあげたくなっちゃう。
もはや掲示板に住みつくかわいいペットだね。

[528: 物件比較中さん]

いっせい値下げに加えてオプションプレゼントまで付いてきますかぁ
考えたくなっちゃいますねぇ

値下げ率を見ると個人的には100㎡を超えている4LDKが魅力的に思います
でもこれだけ値下げがあると他のタイプも一度は見てみたい気持ち

予算的に余裕が持てるし
車も保持して駐車場も契約しようかな