プライズパーク南万騎が原ってどうですか

[購入検討中さん]

南万騎が原徒歩2分　小規模ですが条件は良さそうな気がしているのですがどう思われますか？

所在地：神奈川県横浜市 旭区柏町36番1（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「南万騎が原」駅から徒歩2分

[61: 匿名さん]

小規模マンションで維持管理高くて大変そうですね。
流行の設備もないわりに南万騎が原なのに値段が高め。

[62: 匿名さん]

管理費は1万100円〜1万5000円／月、修繕積立金 5100円〜7600円／月と規定しますよ。設備も最近のマンションと同様ですよ。南万騎が原でも、この立地の物件は今までになかったですよ。決して高くないです。

[63: 購入検討中さん]

東戸塚のグランドメゾンと比較していますが、立地・周辺環境を考え、こちらにしようかと考えています。（老後も楽しめそうです）

[64: 匿名さん]

小さなお子さんの子育てにもよい住環境ですね。駅から近いですし、飛行機や新幹線にも
アクセスが良いので出張が多い方、共働きの方にもいいですね。

[65: 匿名さん]

登録期間が短いですね。事前に要望書にて相談している方が多いのでしょうか？

[66: 匿名さん]

今日から登録開始してますが、登録状況はいかがですか？周辺にグレーシア緑園都市ガーデンプレミア、グレーシアステイツ緑園都市、グレーシアステイツいずみ野、グランメゾン東戸塚など、分譲マンションが多いですが、いずれも良い物件なんで迷うと思いますよ。

[67: 匿名さん]

登録状況はいかがですか？

[68: ご近所さん]

登録終了間近ですが、各部屋の倍率は？？？

[69: 入居予定さん]

お風呂がベランダに面しているお部屋は人気で、抽選になったようです。
それ以外は比較的無抽選で決まったようです。

[70: 契約済みさん]

無事仮契約できました。初回で太宗が決まったようです。やっとＭＲめぐりから開放されます。

[71: ご近所さん]

やはり人気がありましたね。第1期は即日完売ですか？

[72: 物件比較中さん]

２戸程度直前で登録を見送られた方がいたようです。抽選で外れた方が購入されるかも？

[73: 周辺住民さん]

かなり人気ですね。ほぼ完売ですね。抽選で外れた方が申し込めば即完ですね。
立地が良いからね。

[74: 契約済みさん]

再来週からオプション説明会です。楽しみです。

[75: 匿名さん]

立地、住環境、駅近が認められた証拠ですね。この物件の人気で、他のいずみの線沿線の物件も
更に人気がでるでしょう。

[76: 物件比較中さん]

2LDK、3LDKは完売ですか？

[77: 物件比較中さん]

この物件を決めた方は、どのような理由で、どの物件、どのエリアと比較し決めたんですか？

[78: 周辺住民さん]

第1期の契約済み戸数はいくつになりましたか？

[79: 契約済みさん]

１．駅前と南向き・公園前という立地にまず惹かれました。（将来的な資産価値、というより、著しい資産の下落リスクを考慮し）
２．近隣にこども自然公園があり、子育ての環境のよさ、老後の生活環境のよさを考えました。
３．マンションの規模を考慮しました。これは個人的な意見ですが、マンション管理を行うにあたって区分所有者の意思決定・意思確認が小規模物件の方がスムーズかと考えました。（知人で大規模物件に住んでいるかたがいますが、意思決定の困難さ、管理費・修繕費の未払いで苦しんでいるケースを良く聴きました）

最後に、「東戸塚グランドメゾン」「東戸塚ニューシティ(中古）」と「緑園グレーシア」とで比較しましたが、グランドメゾンは「立地悪価格高・大規模・無駄設備非常に多い」でパスしました。緑園は区分所有者との意識の違い（我が家はあまり「お受験」は考えていない：教育熱心な方多し）でパスしました。結果、「東戸塚ニューシティ(中古）」と迷いましたが、環状２号沿い物件しか流通していなかったこと、やはり中古物件で耐久性に不安があったのでパス。
プライズパークに決めました。　・・・・・ご参考まで

[80: 周辺住民さん]

７９さん
　南万騎が原エリアも教育熱心な方が多いですよ。
　プライズパークはいいですね、立地、環境の点で。