グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[921: 匿名さん]

最寄り駅が何処かがそんなに重要な事だとは思わないけど。
グランフロント大阪って名前の方が大きいと思う。
なにせ、なんと言おうが着たヤードですからね。

[922: 匿名さん]

中津など駅とは言わん。最寄駅はJR大阪駅。

[923: 匿名]

でも、そう言っても事実は中津。
誰が見ても近い。あの場所で北ヤードの名前に無理がありすぎる。
手前のオフィスタワーとかまでだろうね。

[924: 匿名さん]

いーや　JR大阪えき!

[926: 匿名さん]

>925
それはむかつくから、北梅田パーク駅。・・・安易。

[928: 匿名さん]

無難に『北ヤード駅』でいいんじゃないの？
ネーミングもそこまで悪いってわけじゃないし。

[929: 匿名]

南隣のビルまで、大阪駅までデッキで繋がってるし、生活の基軸は、大阪駅になるだろう。

御堂筋線に乗りたけりゃ、梅田と中津でも大した距離の差はない。五十歩百歩の世界だ。

なにを細かい事言ってるんだ。

自分の住んでる所なんだ？

批判するなら、自分の住んでる所を示して書き込めば。

じゃないと買えない奴の＊＊＊の遠吠えにしか見えないよ。

[930: 匿名]

じゃ、販売されたら１番に買ったらいいやん。

[931: 匿名さん]

確かに、批判してる人の住んでいる所を聞いたら、爆笑かもね

[932: 匿名さん]

>923
ネガレスの匿名さんは何処に住まれてるんですか？

[933: 匿名さん]

きっと六麓荘みたいな超高級住宅地にお住まいなんでしょうね＾＾

[934: 購入検討中さん]

なかなか情報が出ないですね

こことパークハウスは格こそ違うものの、デベが同じ三菱地所なので
販売時期がかぶらないように、パークハウスが完売しないことには
こちらも売り出しにくいのでしょうか？
それとも人手の問題かな？

[935: 匿名さん]

ここは積水ハウスじゃないの？本社が目と鼻の先にあるからシンボルマンションとして建設されるって聞いたけど。

[936: 匿名さん]

大阪でマンション買うのにここ以外考えないだろ普通。

[937: 購入検討中さん]

>>935

上のほうにデベロッパーは三菱地所とありますよ

[938: 匿名]

大変だね、営業さんは

[939: 匿名さん]

掲示板にはメリットの話はあまり無いですけど
販売が始まったら結局早々に売れてしまうように思います。
色んな意見はありますが、大阪でやっぱり一番の場所ですよね。

[940: 匿名さん]

確かに情報遅いよね。
戸数多いんだから今のうちから売るべきじゃないの。

[941: 匿名さん]

販売始めるにはタイミング悪い。

[942: 匿名さん]

3つめのビルということになってるけど
真ん中のはツインだから実質4つめのビル？

[943: 匿名]

そうです。
めちゃくちゃ遠いよ。

[944: 匿名さん]

あんたどんなけ大阪駅の近くに住んでいるの？

新しい街並みのできたての遊歩道で一直線ですよ。所要時間は最短でしょう。

[945: 匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワー

４０階以上の上層階から年末に先行予約始まるらしい。

[946: 匿名さん]

2oku kara start!
よろしくね。

[947: 匿名]

944
それだけ思い入れがあるんなら値段関係なく即購入してね。

[948: 匿名さん]

>944
千里中央駅の大阪モノレールから、ザ・千里タワーまで歩いてみな。
ここは２倍以上の距離になるから。周辺環境はほぼ同じ（古いけど）。

[949: 匿名さん]

>948

周辺環境が同じ？

大丈夫？

[950: 匿名さん]

少し早い気がしますが、次スレ立てますね

[951: 匿名さん]

大阪第三都市の天王寺駅前でさえ抽選の即完売だったからな

ＪＲ難波はショボい湊町という立地であったが、即完売してたしな

大阪ナンバー１の梅田ならば、駅から距離があるとはいえ、売れなきゃ恥だろ

[952: 匿名さん]

＠２００万なら、抽選になって即完売するだろな。

[953: 匿名さん]

＠２００で中途半端な世帯が入っても困る。
基本的にできるだけバランスがとれるに越したことはないので平均＠３５０前後は確実。
まぁさすがに恵まれた条件の部屋でも＠５００は超えないと思いますのでご安心を。

[954: 匿名さん]

施工ミスしなければ大丈夫。

[955: 匿名]

大阪ナンバー１の梅田？
妄想と思い入れ強いね。
頑張って住んで下さい。元の廃れた貨物跡地に

[956: 匿名さん]

>>955
梅田再開発地区でしょ。　>>貨物跡地 それどうかした？

古堅い頭で頑張って生きてください。

[957: 匿名さん]

貨物跡地＞＞＞その他大勢の大阪人の古びた戸建・マンション

香港UnionSquare RESIDENCE＞＞＞貨物跡地

[958: 匿名さん]

９５５→戦前生まれの方です＾＾

[965: 匿名さん]

センチュウの安物ファミリーマンションなんか目糞鼻糞。まぁ新しければ多少設備が凝ってる程度。だいたいそんなサイト運営してる奴が物件の目利き出来て無い。みんな甘いよ。ここは別格。

[971: 匿名さん]

ホンマの金持ちが、こんなサイト見てるはずないやろ。

[972: 匿名さん]

>971
本当の金持ちって？

[973: 匿名さん]

ここはマンションからデッキで大阪駅に直結の予定ですか？
また屋根はありますか？
もしかして地上で横断歩道ありとかですか？

計画図ではよく分かりませんが、少なくても大阪駅の改札まで
ストレスなしでフラットアクセスできますよね？

スーツケース持ってると横断歩道がなくなってしまったヨドバシのところの
階段になってしまいそうですが、エスカレーターならよくても
途中に階段があるのはNGです。
品川みたいに多少歩いてもデッキ直結にしてくれれば即買いですが・・・

[974: 匿名]

繋がりません

[975: 匿名さん]

屋根や地下道があり駅直結なら、こんなに叩かれないでしょう？北ヤードとは名ばかりの、ついでに仕方なく付け足しみたいな扱いのマンションだから価値が低く叩かれてるんです。

[978: 匿名さん]

早く概要を明確にしたら良いのに。そうすれば皆、色々言わなくなるんだから。

[979: 匿名さん]

>978
公表されても、賛否色々書かれるって、俺はここを検討していない野次馬。すまん。

[980: 匿名]

私も検討してない一人。
どうみてもジオの方がいい。

[981: 匿名さん]

早く詳細がわかればいいですね。
詳細が出て色んな情報がもっとわかれば、メリットデメリットがはっきりしますね。
メリットデメリットも個人の事情で変化してくるんですけどね。

[982: 匿名さん]

業者は売りたいからメリットしか言わない。
完璧な物件なんて無いから後で違ったと後悔したくないんで本音が知りたいね。ここ読んでたら関係者なのか称賛しか書かない人がいます。完璧なマンションなんて有り得ません。

[983: 匿名さん]

値段高いんだから良いに決まってる。

[984: 匿名]

アホ臭。
値段高かったら良い？
是非とも買ってあげて下さい。

[985: 匿名さん]

中台統一による超巨大経済国家ができあがれば近隣都市も潤う。

[986: 匿名さん]

ゴミが集まっても、金にはならんわ。巨大なゴミの山。

[987: 匿名さん]

価格や詳細がでるまで、皆さん色んな意見がありますね。
販売がはじまったらどうなるんでしょうか？
皆さんがおっしゃるように売れ残るのかそれとも早々に完売か？

[988: 匿名さん]

どう転んでも安くならないからね。
購入できる人は限られるでしょう。それが、妬みを産むんだろうね。

[989: 匿名さん]

＞９８６よ
ゴミ山は、日本の放射能汚染土・水・米・魚・肉・木・藁だよ。
わかんねーのか？

[990: 匿名さん]

>989
どうして中国でレアメタルが大量生産できているのか知らないのか？

[991: 匿名さん]

＞９９０
中国の国内は、上澄みの漢民族もいれば日本のような土人もいる。
そういうことだ。

[992: 匿名さん]

いくらでもいいん違う？欲しい奴が買えば。価値を信じる人は幾らでも出すんだろうし、価値を感じない人は地域の相場でしか買わないだけ。
内装や見た目をいくら見せ掛けで豪華にしてもマンションの価値は数年で０だから。
日本だけだよね。これ程、土地に執着し価値を求めるのは。
外国人は土地に執着しないからね。特に何年後かに価値無くなるマンションには。

[993: 匿名さん]

えっ？　直結じゃないの？
伊勢丹とルクアの間との空間があんなふうになってるのは
ここのデッキのためだと思ってた

ヨドバシへ不便になるのは分かってるのに横断歩道を撤去して
エレベータ・エスカレータなしの階段のみになってるのは
デッキができればデッキへは設置されるのかと・・・

上で書かれてるように品川のようにしたら終端がマンションでちょうどいいやん

[994: 匿名さん]

土地に執着と言うか、やっぱり立地としては
大阪では最高の場所になるのではないでしょうかね？
そう考えたら、お金持ちの人達は買いましょうって
なるような気がします。

[995: 匿名]

無理。
それなら今までもっと大淀や中津が発展していたはず。

[996: 匿名]

中津といえば許永中

[997: 匿名さん]

西梅田も昔は発展していなかった
今度は北梅田が確実に発展する　

[998: 匿名さん]

未来志向の梅田
http://gorimon.com/blog/

[999: 匿名さん]

駅直結? どうでもええわそんなん。電車なんか年何回乗る? 市内のマンションで新築買うんやったらここ買っといたら間違い無い。他はなんかややこしそうやしな。

[1000: 匿名さん]

勤め先が梅田ではないので、毎日のように電車利用。

[1001: 匿名]

ここ買っといたら間違いない？へ〜っ？

[1002: 匿名さん]

＞ここ買っといたら間違いない
これが間違いです。冷静に現地調査しましょう。中津から大阪駅まで歩くと大変ですよ。


あっ、リッチな方はタクシー使うかぁ～ｗ

[1003: 匿名さん]

間違いだよね。気付いて無い人が上手く煽られ高値で買わされ、後で後悔する。最終的な売出価格はまだ分からないが多分、実情に合ってない価格だと推定出来る。
北ヤードという言葉のマジックと幻想から高いと洗脳されてる人がいるからね。

[1004: 匿名さん]

「どこに住んでる?」と聞かれて「梅田」と言えるのここぐらいだろう。嫌みなので私はあえて「中津」と答えるが。

[1005: 匿名]

予定地からわずか２００ｍ先のステキな風景
http://portal.nifty.com/2008/07/11/b/

ここを検討する人のお口には合わないかも知れないから
こういうのがお好みでない人のために北ヤードを城壁で囲って
中津や大淀方面からの招かざる者はシャットアウトして
大阪駅にしかアクセスできないようにしたらいい
そうすれば坪４００の価値がある

[1006: 匿名さん]

＞今度は北梅田が確実に発展する　

発展させなきゃ開発の意味も無いですよね。
梅田は賑わってきてて新しいお店も沢山出来ているので
発展すると思います。
南がもうだめですよね。

[1007: 匿名さん]

世界同時不況

金価格高騰

円高

そして原発事故から続く超･長期の混乱

大阪にこれらを糧に儲けを出せるモノホンの富裕層がどれだけいるかだ。

[1008: 匿名]

梅田発展してないよ。実際、伊勢丹の売上も最低だったしね。
皆、物珍しさで最初、見に行っただけで買い物もしないしね。北ヤード側は全くダメで南側の大丸、阪神の方が売上が遥かに伸びてる。
北ヤードという開発側に躍らされてるだけで買い物を含め値段的には、やはり南区と心斎橋、阿倍野です。
住んでる場所｢梅田｣っ言って興味示し褒めるんはキャバ嬢ぐらいですから。
中津の北ヤードの外れに住むぐらいなら心斎橋ぐらいの方が遥かに価値あるしね。
場所と周りの環境を考えたら簡単にわかる

[1009: 匿名さん]

心斎橋の周りで、西長堀という詐欺な場所がある。

[1010: 匿名]

心斎橋とは四ツ橋筋から堺筋の間ぐらいでしょう。

[1011: 匿名さん]

阿倍野？？？？？

[1012: 匿名]

開発は周囲に波及効果を広げて行く。
北ヤードで駅からの動線が途切れていた地区は今後少しずつ変化するだろう。
開発で周辺の価値が上がれば税金も上がる。
住人の入れ替わりも静かに始まって来る。

[1013: 匿名さん]

相対的にボンビーで頭の足りない日本人が出て行き、インテリジェンスもDNAも日本人より優秀な中国人・台湾人の富豪が入って来る。

[1014: 匿名さん]

中国人、台湾人の富豪は大阪の不動産買わないよ。

[1015: 匿名さん]

レス数が1000を超えたので次スレに移動してね♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
ここで偉そうな事言うても意味ないで＾＾

【一部テキストを編集しました。管理人】

[1016: 匿名さん]

>1014
放射能付きだもんな。

[1017: 匿名さん]

なんだかんだ言っても関西で化ける可能性あるマンションってここぐらいだろ。東京の白金タワーとロケーションも非常に似てる。買えるなら買ってみな。

[1018: 匿名]

化けんやろ。中津で。

[1019: 管理人]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/

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