グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[821: 匿名]

センス悪いネーミング。
やはりＪＲだから？

[822: 匿名さん]

確か天王寺のシティタワーもグランって付いてた

[823: 匿名はん]

東京と比較する人の気持ちがよくわからない。
取引事例法や収益還元法を知るとそんな高い値段はつけられない。
坪300でも実際は微妙になるんじゃないかな？

[824: 匿名]

値を吊り上がげてるんは事業主でしょうね。

[825: 匿名はん]

ザ・キタハマもかなり高かったけどね。

[826: 匿名さん]

ここに住むと、遅刻したときの言い訳が苦しくなるな。

[827: 匿名さん]

最低キタハマより高くなるでしょうね。
いくらぐらいなんだろう？

[828: 匿名さん]

ならないかも。あの時より経済情勢悪いから。

[829: 匿名さん]

販売はいつごろですか？？どこにも情報がなく・・・ご存知の方、教えてください。

[830: 匿名さん]

新駅の位置が微妙だね。ＪＲ大阪駅と乗り換えできるようにするためかね。
後、環状線へ至るのか？ＪＲ難波へ至るのか？

[831: 匿名さん]

キタハマと立地が全然違いますよね。
高くなって当たり前だと思います。

[832: 匿名さん]

私は買えないがここは今後の大阪の為にも平均400万/坪以上で売り抜けて欲しい。完売しなくてもいいと思う。スミフのようにたっぷり乗せて3年掛けて売ればいい。

[833: 周辺住民さん]

400って・・・いつの時代の感覚なんだか

[834: 匿名さん]

買う気ないのに４００？意味分からん。
それをして何のメリットあるの？事業主さんですか？

[835: 匿名さん]

いま建設してる建物のさらにうしろにできるのですか？ひとつが大きすぎてかなり大阪えきより遠くないですか？
絵で見るのと違って駅近マンションとはとてもじゃないけど言い難い印象でした。

[836: 匿名さん]

高ければ高いほど良い、
高ければ高いほど欲しい人もいますから。
関西一の豪華マンションにして欲しい。
それでこそ憧れの対象、ステータスシンボルに相応しいと思います。

買えませんが。

[837: 匿名さん]

>それでこそ憧れの対象、ステータスシンボルに相応しいと思います
大阪ではそれ通用しません。

[838: 匿名さん]

価値に見合わない高い無駄金払う人は大阪にはいません。
高くても価値があるなら大阪人は幾らでもお金は出しますが見掛けだけ、名前だけの価値ない物には１円も払う気ないしね。
大阪人にとって、あの場所は大した価値違うしね。中津という昔の外れ地区だし。いくら北ヤードと無理矢理名前つけられても。１つ１つの建物が大きいから北ヤードという言葉に騙されがちだが、大阪駅からは、かなり遠いよ。一度、冷静になり歩いてみたらわかる。
買う気のない人の嘘の情報に流されず自分の目で見て歩いて感じた方がいいよ。

[839: 匿名さん]

所要時間はジオグランデよりかからないよ。

[840: 匿名]

ジオグランデで似たり寄ったりの部分はあると思う。大阪駅だとこのマンションの方が良いけど、梅田だとジオグランデが優勢かな。大丸、伊勢丹はグランの方が近いが、阪神、阪急となれば変わらない。メンズ館だとむしろジオが優勢。似たりよったりだけど、現時点ではジオ界隈の方が栄えているから、現実的にはジオと同程度かそれ以下になると思います。ジオですらかなり売残りありますし、今の厳しい不況を考えると強気にはなれないとは思いますけどいかがかな？　坪400にしたら滅茶苦茶売れ残ると思います。