グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[801: 匿名さん]

高層マンションの入居者は地方出身者が多く、郊外はそうでもない？それは偏見ですよ。
阪神地域は九州や中国地方からの移住民が多いですが、北摂は関東からの移住民(転勤族)が多いです。
事実、うちの職場で福岡や広島から大阪に転勤してきた方の大半は西宮、宝塚に住まれます。
自分、一個人が大阪出身だから西宮近辺は都会っ子が多いと決めつけるのは如何なものでしょうか？
それに田舎者だからこのマンションは駄目だと叩くのもどうかと思うのですが？
問題は出身地ではなく常識やマナーがあるかどうかの話でしょう。都会っ子の方でも良識・常識の無い方もいらっしゃいますからね。

[802: 匿名さん]

そうそう、田舎者とバカにするような人って大概自分も地方出身なんだよね(笑)

[813: 匿名さん]

田舎者ってどう言う人の事を言うのか良く分かりません。
今時は何処で生活していても、不便の無い暮らしができてますよね。
高層マンションに暮らす人が田舎者かどうかなんて関係なく
人好き好きの問題でしょう。

[814: 匿名さん]

このマンションの正式名はグランフロントですか？
もう少し恰好いいネーミングがいいですね。

[815: 匿名はん]

東京を思ったら、坪320万～でもやすいですよ。低層階320万、高層階プレミアムフロア坪600万位なら買いでしょう。

楽しみですね。関西歴代ナンバーワンの高級仕様を期待します。

[816: 匿名]

ここ東京違うし。
それも場所は中津だから。

[817: 匿名さん]

スーパー景気デストロイヤー：セシウム137

これがネック

[818: 匿名さん]

なぜ東京と比較したがるんか分からんわ。
そもそも家賃比較しても東京は大阪の約1.5倍するんだから。
少しは現実的に冷静に考えようよ。

[819: 匿名さん]

グラン、とかつけたがるの、飲み屋か、インチキ不動産屋っぽい

[821: 匿名]

センス悪いネーミング。
やはりＪＲだから？

[822: 匿名さん]

確か天王寺のシティタワーもグランって付いてた

[823: 匿名はん]

東京と比較する人の気持ちがよくわからない。
取引事例法や収益還元法を知るとそんな高い値段はつけられない。
坪300でも実際は微妙になるんじゃないかな？

[824: 匿名]

値を吊り上がげてるんは事業主でしょうね。

[825: 匿名はん]

ザ・キタハマもかなり高かったけどね。

[826: 匿名さん]

ここに住むと、遅刻したときの言い訳が苦しくなるな。

[827: 匿名さん]

最低キタハマより高くなるでしょうね。
いくらぐらいなんだろう？

[828: 匿名さん]

ならないかも。あの時より経済情勢悪いから。

[829: 匿名さん]

販売はいつごろですか？？どこにも情報がなく・・・ご存知の方、教えてください。

[830: 匿名さん]

新駅の位置が微妙だね。ＪＲ大阪駅と乗り換えできるようにするためかね。
後、環状線へ至るのか？ＪＲ難波へ至るのか？

[831: 匿名さん]

キタハマと立地が全然違いますよね。
高くなって当たり前だと思います。

[832: 匿名さん]

私は買えないがここは今後の大阪の為にも平均400万/坪以上で売り抜けて欲しい。完売しなくてもいいと思う。スミフのようにたっぷり乗せて3年掛けて売ればいい。

[833: 周辺住民さん]

400って・・・いつの時代の感覚なんだか

[834: 匿名さん]

買う気ないのに４００？意味分からん。
それをして何のメリットあるの？事業主さんですか？

[835: 匿名さん]

いま建設してる建物のさらにうしろにできるのですか？ひとつが大きすぎてかなり大阪えきより遠くないですか？
絵で見るのと違って駅近マンションとはとてもじゃないけど言い難い印象でした。

[836: 匿名さん]

高ければ高いほど良い、
高ければ高いほど欲しい人もいますから。
関西一の豪華マンションにして欲しい。
それでこそ憧れの対象、ステータスシンボルに相応しいと思います。

買えませんが。

[837: 匿名さん]

>それでこそ憧れの対象、ステータスシンボルに相応しいと思います
大阪ではそれ通用しません。

[838: 匿名さん]

価値に見合わない高い無駄金払う人は大阪にはいません。
高くても価値があるなら大阪人は幾らでもお金は出しますが見掛けだけ、名前だけの価値ない物には１円も払う気ないしね。
大阪人にとって、あの場所は大した価値違うしね。中津という昔の外れ地区だし。いくら北ヤードと無理矢理名前つけられても。１つ１つの建物が大きいから北ヤードという言葉に騙されがちだが、大阪駅からは、かなり遠いよ。一度、冷静になり歩いてみたらわかる。
買う気のない人の嘘の情報に流されず自分の目で見て歩いて感じた方がいいよ。

[839: 匿名さん]

所要時間はジオグランデよりかからないよ。

[840: 匿名]

ジオグランデで似たり寄ったりの部分はあると思う。大阪駅だとこのマンションの方が良いけど、梅田だとジオグランデが優勢かな。大丸、伊勢丹はグランの方が近いが、阪神、阪急となれば変わらない。メンズ館だとむしろジオが優勢。似たりよったりだけど、現時点ではジオ界隈の方が栄えているから、現実的にはジオと同程度かそれ以下になると思います。ジオですらかなり売残りありますし、今の厳しい不況を考えると強気にはなれないとは思いますけどいかがかな？　坪400にしたら滅茶苦茶売れ残ると思います。

[841: 匿名さん]

駅から遠すぎ。

[842: 匿名さん]

中津駅には近いって。

[843: 匿名さん]

坪150〜250でも充分。

[844: 匿名]

中津には違いですよ。グラン中津なら批判なかったのに。

[845: 匿名さん]

関西の顧客をいい意味で裏切ること！
つまり、デフレ不況など敢然と無視する圧倒的な豪華さ、想定をはるかに超えた価格を提示すべきだ。

それにより、他のタワーの値ごろ感が生まれ、少しは販促に貢献できるだろう。
この世紀の巨大プロジェクト（大昔の戦艦大和を彷彿とさせる）を最大限に活用して、株暴落、超円高のいま、冷え込む一方の需要を少しでも刺激してほしい。

[846: 匿名さん]

この程度の円高を止められない無能な日銀そして政府

どのみち長くはない

[847: 匿名さん]

今のうちに夏祭りで騒いで渋滞でもおこしとけ。
そのうち祭りもできない景気になるから。

[848: 匿名]

確かに明るい景気の兆しはなにひとつないですね…蝋燭が消える前に輝く瞬間が今の大阪かも…

[849: 匿名さん]

↑
よくわかってるじゃないか。えらい。
夏祭りで騒いで渋滞を引き起こした奴らに“景気が悪くなった”と不平不満を言う資格はない。

[850: 匿名さん]

日銀　ＶＳ　アメリカ自爆＋華僑資本

日銀は有り金全部出して＄を買うぐらいの勢いじゃないと勝てないぜ。