グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[701: 匿名さん]

何でも空想で話す人が多いな。
市内のタワーはファミリーが多い。

ここは、独身、ファミリー、リタイア全てに向いてますね。
隣は大病院、商業施設やターミナル駅が徒歩圏。新しい街並みで静か。都心の子育てにもいいかも。

[703: 購入検討中さん]

大阪市内は何気に病院が充実してるから、親が入院した時など便利だからねえ。
ここだと中津済せい会、大阪中央病院、北野、関電、住友そのたくさんあるし
タクシーもいつでもつかまる。クリニックもドックも腐るほどある。
デパ地下で独り者の総菜も買えるし、美術館やコンサートホールも近い。
庭いじりなど好きでないリタイアしたヒトにも向いてるよ。

[706: 購入検討中さん]

確かに本当に上品な昔ながらのお金持ち家庭は山手の住宅地に一戸建てで住んで
こんなタワーには関心ないでしょうね。
ここは一応このタワーに関心ある人間が集まるところなんでね。

[709: 匿名さん]

色んな意見はありますが、立地は便利です
買い物もデパ地下はお惣菜から野菜も今時は充実しています。
価格が少々高くてもやっぱりここは売れると思います。

[710: 匿名さん]

郊外に住んでもメリットなんて無いんだけどね。ただ不便なだけ。

[711: 匿名さん]

日本の痰壷都市：大阪
その中心には濃縮された喀痰が…。
お勧めは、天津か香港、台北です。
セシウム137汚染食品を食わされる心配も少ないし。

[712: 匿名]

犬の散歩したり庭いじりしたり、子供の校区やなんやら。自分には無縁だけど重視する人達も多い。

[713: 匿名さん]

北摂や阪神間は住環境が良いと言われているけど、豊中北部や吹田北部、箕面、西宮、芦屋、神戸の中学校は生徒間での内申点競争が激しく、ソコソコ成績が良い子でも落ちこぼれになると聞いたことがあります。
缶詰状態になって勉強をやらせるよりも、のびのびと勉強できる環境の方が子供にとっても親にとってもベストだと思います。

[714: 匿名さん]

まっ、街中に住みたいのは住めば良いし、郊外が好きな人は郊外に住めば良い。郊外に住むメリット無いと言う意見は意味不明だけどね。

[715: 匿名さん]

日本においては、どこにいてもCs137から逃れることができない。
地理的原因ではない。物流だ。
日本の農林畜産魚業は壊滅する。
不況の第一波はもう確認済みかな？
不動産関係者諸君。

[716: 匿名さん]

不動産不況になると、どうなるのでしょうか？　教えて下さい。先生！

[717: 匿名さん]

早く買った人が負ける。

[718: 匿名さん]

負けた人は誘惑に負けた人

[719: 匿名さん]

本当だ。業者の戦略に負け早く買った人が負け。
このスレにも情報操作して値を吊り上げたい業者が山ほど混じってますからね。水ぶくれさせた価格に騙されたらダメです。
そもそも不動産価格に特別なんてないですから。あるのは近隣と比較した実勢価格のみです。
仮に一時的に業者が高い値段付けても完売すれば相場に下落します。
不動産て、そんな物ですからね。

[720: 匿名さん]

公立中学で落ちこぼれるって問題外でしょう、、、

[721: 匿名さん]

＞仮に一時的に業者が高い値段付けても完売すれば相場に下落します。

なんか、心当たりというか、その通りでした。（某新築マンション購入者）

[722: 検討中さん]

書き込みしてる人の大半は業者か、転売による値上がり益を狙ってる方々で本当に住む為に書き込みしてる訳ではないです。本当に住む為に購入を考えてる人は嘘の情報操作に踊らされたらダメですよ。

[723: 匿名さん]

販社も値付けするのにこのサイト参考にしないからご安心をw

[724: 匿名]

してるよ。

[732: 匿名さん]

坪320どまりでお願いします

[733: 匿名]

価値的には、そんなもんやろ。

[734: 匿名さん]

ヨドバシ近くのオフィスタワーなら、もっと高いでしょうが、あの場所なら北ヤードという名前だけの端っこなんで近隣の相場を考えたら妥当でしょう。

[735: 匿名]

それでも70平米で6000万強？やっぱ高いな。

[736: 匿名さん]

安い！と思う方だけ、お買いあげ下さい。

[737: 匿名さん]

まぁいづれにしても大阪の一般サラリーマンは無理だろう。医者、法人買い、中国人、香港人　ぐらい?

[738: 匿名]

医者って開業医以外は貧乏やで？
それより買えたとしても維持費等のランニングコスト考えたらサラリーマンには無理やな。定年後に毎月１０万以上払えないだろうしね。

[739: 匿名さん]

まぁ月１０万程度の維持費も払えんような輩には入って欲しくないね。
必然的に質が落ちる。

[740: 匿名さん]

いい感じのレス。東京ぽい。

[741: 匿名さん]

>>737
米国のベンチャー企業やマレーシアの医療系企業が先行開発地区に本社を移転するそうだから、上層部クラスの方達が購入するかもしれない。
でも北米の人は北摂や阪神間の方に住むかもね。

[742: 匿名さん]

欧米人は広めの低層マンション好きだもんな。

[743: 匿名さん]

タワマンの価値を知っているということ。

[744: 匿名さん]

今、欧米人は日本には来ないよ。景気後退や円高、そして何より原発の問題もあり敬遠してますからね。
日本人と違いハッキリした人らですから。

[745: 匿名さん]

ま、欧米人でなくても1000戸未満であれば十分消化されるでしょう。

[746: 匿名さん]

本当に、そう思う？幸せな奴。余って、賃貸が入る。

[747: 匿名さん]

>>744
東京にある日本本社がグランフロントに移るだけですよ。

[748: 匿名]

移らないよ。
皆、震災以降、首都からの移転を検討してましたが、結局、戻って行ってますからね。

[749: 匿名さん]

↑と、情報弱者(笑)が申しております

[750: 匿名さん]

>>748
米国企業本社の北ヤード進出は震災以前から既に決まっていた話ですよ。
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「梅田北ヤード」にクラウド関連米企業

ネットワークを通じてソフトウエアなどを提供するクラウドコンピューティング分野で有力な米ベンチャー企業、シルクロードテクノロジー（イリノイ州）が、平成２５年春の街びらきを予定するＪＲ大阪駅北側の再開発地区「梅田北ヤード」に、日本法人の本社を移す方向で最終調整していることが１１日、分かった。

http://www.sankei-kansai.com/2010/11/12/20101112-045990.php