グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[371: 匿名さん]

トブヨウニ売れる，かぁ

[372: 匿名さん]

>>368
１００～１２０平米で坪４００だったら１億２０００～６０００万くらいだろ。
もっといくんじゃない？坪４５０～５００くらいかな？それ以上？

[373: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E29B...
関東では、高層マンションに陰りが出てきたらしい。

[374: 匿名]

>>366

チキンレースみたいな物件ですね。

[375: 匿名さん]

すみません。へーべ１００万から１２０万までで販売されるならいいな。と言う意味です。
東京同価格位で。
希望は５０～７５へーべ位の部屋が欲しい。これが金銭的な限度。

[376: 匿名さん]

老後をここでエンジョイしたい。
不良老人より。

[377: 購入検討中さん]

このマンションに色々意見はーあるみたいですが
私はこのマンションを購入しようと考えています。
管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？？
詳しい方、教えて下さい。

[378: 匿名さん]

おそらく管理費平米250円 当初修繕金平米100円くらいでは？

[379: 購入検討中さん]

378さん
ありがとうございます
質問しておいて失礼ですが、そんなに安いのですか？

[380: 匿名さん]

最上階130m 2で軽く3億は超えるでしょう。
坪単価450～700万以上と予想。

[381: 匿名さん]

早く概要分からないかな。

[382: 匿名さん]

情報持っている人いますか？
坪500～だと高いな。

[383: 匿名]

教えて下さい。
ここの工事は、大林組？竹中工務店？
構造は制震？免震？

[384: 匿名さん]

タワマンなので最高層階は坪2〜300万以上のるでしょうし、最下階は万200万円台からあるでしょう。
考えてみたら原価は大して変わらないのに最上階は何億も乗せられて割に合わないですよね
まあそうやって値段のせても何となく割高に見えないようにデカい面積にして利幅増やすんでしょうけどね。
買う人は億単位もはした金感覚じゃないと買えないですねー

[385: 匿名さん]

ここだけは特別な何か


があるようで


実際なかったり

[386: 匿名さん]

純粋にステータスや利便性だけを求める人が買うんだろうね。
日本経済自体が＊＊＊だから、踏ん切りがつかない人も多いんじゃない？

[387: 匿名]

最近レスないですね。

[388: 匿名]

場所も中津だし、その割には高そうだし、思うほどの人気も需要も無いからでしょう。

[389: 匿名]

人気ないですかね？
狙ってる人多そうだけど。

[390: 匿名さん]

概要がまだ分からないからだろ。

新しい街並み、大阪駅に一直線、これ以上の立地はないよ。

売り出されれば、その年の販売価格日本一は間違いないかと。最上階坪600万なら即完売でしょう。私は北西角を狙ってますよ。

[391: 匿名]

それ程、売れないでしょう。

[392: 匿名さん]

日本一はないんちゃう？
東京にはかなわんだろう。
中津やし、駅直結でもなければ中津徒歩３分梅田徒歩１０分ぐらいでは
そんなにそそられへん。

[393: 匿名さん]

日本一では無いですよね
やっぱり東京の立地とは比べ物にならないですが
大阪ではやっぱり良いマンションって事になると思います
生活に便利かどうかじゃなく立地だけ考えたら良いとは思います

[394: 匿名]

立地いいか？中津やで。

[395: 入居予定さん]

そうあれこれ言わなくても、売れない訳がありません、
外観のレンガ調が、気に入っています。
いいマンションには違いない。

[396: 匿名]

>392 394

買えないからって妬むなｗ　妬んでるとしか見えない書き込みｗ

[397: 匿名]

買えない じゃなくて買わない だけでしょ。

[398: 匿名]

私も、そう思う。
買わないだけでしょう。

[399: 匿名さん]

賃貸で味見してから城東区あたりのダイ＊ク・ドラッグやスーパー・ラ＊フ、イズ＊ヤのあるような場所に永住するか...

[400: 購入検討中さん]

せいぜい坪350万円くらいかと考えてました。600万円とか手の出しようがありません。退散するしかありませんね。

[401: 匿名さん]

マンションパビリオンが中之島５丁目に建設中で間もなくオープンするらしいけど、かなり気合い入ってるよ。門扉まであって。最近街中にある結婚式場みたい。

[402: 匿名]

て、言うかこのレジデンスは一般市民対象ではないでしょう。購入者は外国人も含め投資対象者だと思う。

[403: 匿名さん]

ここに住む人はやはりセレブが多いんでしょうね。
外観も洗練されている方々が似合いますね。

そこでひとつ、クレンジングのアドバイスをば。

【クイック・クレンジング】これです！
一般的に化粧を落とすために使用されるクレンジング剤は油分と水分を橋渡しする界面活性剤が入っていますね。この界面活性剤が強い洗浄作用、そして皮膚に対する負担が大きいので、肌と触れる時間が長ければ長いほど肌を傷めてしまいます。
洗剤で長時間水仕事をしていると手が荒れてくるのと同じ原理です。
だいたい顔全体にクレンジングをなじませるのは30秒～1分ぐらいのクイック・クレンジングを試してみてはいかがでしょうか？

[404: 匿名さん]

本物のセレブはそもそもこんな掲示板見ないって。

[405: 匿名]

ほんまやわ。セレブが、こんな掲示板見るか！
それにセレブは中津は買わんわ。買うんなら外人含め東京やろ。

[406: 匿名さん]

我々のようにシコシコ掲示板に書き込みをしているような人々は
せいぜい1000万程度でしょう

ここを買えるような人はいません

しかもヤンマーレジデンス(仮称)
の方が利便性は遥かに上だよねえ

あっちなら狭いのでもいいから１部屋欲しい

[407: 匿名]

本当です。ヤンマーの方が遥かに価値高いし便利。

[408: 匿名さん]

ここは静かな環境になるでしょう。ヤンマー跡は便利だが騒々しい。遊び人や成り上がりには向いているかも。

大人なマンションになることを期待。

[409: 匿名さん]

中華人民共和国の桁外れの金持ちの方々が買い取ることを希望します。

[410: 匿名さん]

401さんへ
「マンションパビリオンが中之島５丁目に建設中で間もなくオープンするらしいけど」と書いてますが、中之島5丁目のどのあたりでしょうか？あとオープンはいつごろか御存じであれば教えてください。

[411: 匿名]

確かにヤンマーより繁華街から離れてるから騒がしくは無いが、中津に近いのに環境がよいはずはないよね。
大変、惜しい物件だ。場所が、もう少し梅田よりならね。

[412: 匿名]

確かに手前のオフィスビル位なら売れたでしょうね。残念な立地です。

[413: 匿名さん]

端の方が良いと思う。北向の淀川の眺望はかなりいいんじゃないかな。
街並みもまっさらだし、環境もいいと思う。

[414: 匿名さん]

買わない人がわざわざ書き込みするか？　買えないだけでしょ

[415: 匿名さん]

昨今、日本経済全体の疲弊により、精神・神経を病んでいる人が増えてきています。
そのような方には、入院精神療法・通院／在宅精神療法などが有効です。
医師が一定の計画のもと、危機介入・対人関係の改善・社会適応力の向上を図ります。
継続的に行うことで効果を発揮することがあります。
もちろん効果がないことも多々あります。
神経症や精神障害のため社会生活が正常に送れない人が急増している方々を慮って下さい。
当セレブマンションの方々は社会的弱者のためより多くのお金を国や地方自治体に納め、より多くのお金を使って社会を活性化させてあげてください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

[417: 購入検討中さん]

なんだかんだいっても中津ですから。

[418: 匿名さん]

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[419: 匿名さん]

所詮、中津だからね。大阪駅前とは言わないです。
済生会も済生会中津だしね。

[420: 匿名さん]

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