グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[341: 匿名さん]

天王寺も天王寺村だよ？

大阪で歴史のあるところといえば、古墳時代から＊＊が続く堺の百舌鳥丘陵か泉北の丘陵になってしまう。

市内なら中央区以外は、農村ばかり。

[342: 匿名さん]

集 落が伏せ字になった。

[343: 匿名さん]

四天王寺や難波宮を知らんの？
1500年前からミナミは大阪の中心やったんです。飛鳥時代には難波宮は都やったんよ、あんた大阪の人ちゃうやろ？
そもそも梅田なんて名前のいうとおり100年前は田んぼでした。50年前は今の阪神のとこには民家が立ち並んでました。それが今では東京みたいに小綺麗みたいになりはって…もうあれは大阪ちゃう!大阪らしくないさかい梅田が嫌いなんや…

[344: 匿名さん]

ミナミに難波宮やって、片腹痛いので止めてください。

[345: 匿名さん]

大昔どこがどうであったかはいいじゃないですか
今、何を言ってもやっぱり梅田は大阪の中心地です
便利だし、このさきここが賑わう事がなくなって
廃れて行く事はまず無いでしょう

[346: 大阪人]

343さん

難波宮ってミナミにあったんですか？
大阪城の南のところにある広い場所ではないのでしょうか？
高島屋とか道頓堀に難波宮がありましたっけ？

それと、345さん梅田は大阪の中心地ですか？

◎ここに書き込む人は大阪検定を受けるべきですね。
　2011年度の願書の受付まだ間に合いますので、受験してみましょう。
　みなさんの学力なら３級レベルがいいですよ。

[347: 匿名さん]

西梅田あたりは既に賑わいは無い。
まるで将来の梅田を先読みしてるかのようだ

[350: 匿名さん]

なぜ梅田をそんなに責める書き込みが多いのか？　よくわからんが大阪生まれでお金の余裕有るなら普通に考えて　ここを購入するだろう。

[351: 匿名さん]

他人の幸せを妬むのは人間の本能なんでしょうかね・・・。
マイナスオーラに影響されず自分の幸せを追求したいものです。

[352: 匿名さん]

＞大阪生まれでお金の余裕有るなら普通に考えて　
＞ここを購入するだろう。
それは田舎者の考え。生粋の大阪人なら大阪城の南とか天王寺区や帝塚山に住むわな。こんな地盤の悪いところに住んでられまへん

[353: 匿名さん]

梅田嫌いがまだはりついてるな。
何か梅田界隈で嫌な事が有ったのだろうか。
早く具体的な構想したいな。

[354: 匿名さん]

海外駐在だが　ここできたら小さな部屋でも良いので是非購入したい。（大阪出身者より）
業者さん早く発表してください。

[355: 匿名さん]

ここを購入しようとしている人達は海外やら東京やら他にも不動産保持者でしょ。
だから地盤がどうやらお寺が多い天王寺やら眼中に無いし細かい事は気にしないよ。
ただ大阪駅の横。これだけで良いの。

[356: 匿名さん]

大阪駅から徒歩何分かかるのですか？

[357: 匿名さん]

まだわからないがたぶん　現実電車に乗り込むまでが７分とかではないかな。
駅上では無いから多少歩きは必要だが傘は要らないと思います。

[358: 匿名さん]

電車に乗り込むまでだと，もっとかかるはず。

昨日ステーションシティの農園から見渡しましたが，この不景気にこれだけのタワークレーン結集を見て，震災以来のやや沈んだ気持ちが晴れました。

国内外の富裕層がこぞってここを購入し，この歴史的な再開発が成功することを祈っています。

[359: 匿名さん]

大阪出身だから　とりあえず１部屋は確保したいな。
無論セカンドで。

[360: 匿名]

大阪出身だが中津は先ず買わない。特に金持ちは。
大阪駅からも案外、遠すぎる。

[361: 購入検討中さん]

まだ通知ないですね

[362: 匿名さん]

駅まで遠いな

[363: 匿名さん]

発表は来年くらいじゃないの？まだ早いよ。
売主は阪急？ていうのは聞いた

[364: 匿名さん]

坪単価400万以上かな？

[365: 購入検討中さん]

分譲棟の幹事企業は積水じゃなかった？
パースやエントランスを見ても、何となくグランドメゾン風のクラシカルな雰囲気を感じるんだけど。

[366: 匿名さん]

金持ちの懐自慢で飛ぶように売れるだろうな。
飲み仲間に自慢されるのもシャクなので、参戦するかな。

目一杯高級仕様にしてくれよ。

[367: 匿名さん]

たぶん抽選に成るだろう。へーべ１００～１２０位にしてほしい。

[368: 匿名さん]

坪単価400で100〜120平米ですかあ！
4億〜4億8000万…それでも買いますよ！勿論最上階です。

[369: 匿名]

↑計算できないの？

色々地歴では懸念ありそうだけどちゃんと土壌汚染は調べたのかな？

[370: 匿名さん]

いや，最上階はわしがもらう
いっそ，オークションでどうか
話題にもなるし

[371: 匿名さん]

トブヨウニ売れる，かぁ

[372: 匿名さん]

>>368
１００～１２０平米で坪４００だったら１億２０００～６０００万くらいだろ。
もっといくんじゃない？坪４５０～５００くらいかな？それ以上？

[373: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E29B...
関東では、高層マンションに陰りが出てきたらしい。

[374: 匿名]

>>366

チキンレースみたいな物件ですね。

[375: 匿名さん]

すみません。へーべ１００万から１２０万までで販売されるならいいな。と言う意味です。
東京同価格位で。
希望は５０～７５へーべ位の部屋が欲しい。これが金銭的な限度。

[376: 匿名さん]

老後をここでエンジョイしたい。
不良老人より。

[377: 購入検討中さん]

このマンションに色々意見はーあるみたいですが
私はこのマンションを購入しようと考えています。
管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？？
詳しい方、教えて下さい。

[378: 匿名さん]

おそらく管理費平米250円 当初修繕金平米100円くらいでは？

[379: 購入検討中さん]

378さん
ありがとうございます
質問しておいて失礼ですが、そんなに安いのですか？

[380: 匿名さん]

最上階130m 2で軽く3億は超えるでしょう。
坪単価450～700万以上と予想。

[381: 匿名さん]

早く概要分からないかな。

[382: 匿名さん]

情報持っている人いますか？
坪500～だと高いな。

[383: 匿名]

教えて下さい。
ここの工事は、大林組？竹中工務店？
構造は制震？免震？

[384: 匿名さん]

タワマンなので最高層階は坪2〜300万以上のるでしょうし、最下階は万200万円台からあるでしょう。
考えてみたら原価は大して変わらないのに最上階は何億も乗せられて割に合わないですよね
まあそうやって値段のせても何となく割高に見えないようにデカい面積にして利幅増やすんでしょうけどね。
買う人は億単位もはした金感覚じゃないと買えないですねー

[385: 匿名さん]

ここだけは特別な何か


があるようで


実際なかったり

[386: 匿名さん]

純粋にステータスや利便性だけを求める人が買うんだろうね。
日本経済自体が＊＊＊だから、踏ん切りがつかない人も多いんじゃない？

[387: 匿名]

最近レスないですね。

[388: 匿名]

場所も中津だし、その割には高そうだし、思うほどの人気も需要も無いからでしょう。

[389: 匿名]

人気ないですかね？
狙ってる人多そうだけど。

[390: 匿名さん]

概要がまだ分からないからだろ。

新しい街並み、大阪駅に一直線、これ以上の立地はないよ。

売り出されれば、その年の販売価格日本一は間違いないかと。最上階坪600万なら即完売でしょう。私は北西角を狙ってますよ。