グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[121: 匿名さん]

120さん、イメージだけで話しちゃだめよ。
天王寺北向きで240超で短期完売間近。
ちなみに全体は250大幅に超えてますけど？

[123: 匿名さん]

しかも京都中心部なら200以下は皆無。
茶屋町より売れ行き良さそうなのは何故？

[124: 匿名さん]

案ずるより産むが易し

実際に値切りにうまく値切ってみな。＠２００は固いよ

今後の経済状況にもよるがね

[125: 匿名さん]

景気回復は非常にゆるやか。
２番底はいくぶん遠のいたようだが，しばらく底ばい。

関西はしばらく底冷え続くだろう。（北ヤード開発には期待しているが）

[126: 匿名はん]

景気が悪いのが嬉しい人がいるみたいだな。最高の場所やし、買いますよ。坪300万以上でもバカ売れするんじゃない？

[127: 匿名さん]

坪300って20坪の狭い3LDKで6000万円。
これ40階フロアなら分からなくなが、下層なら絶対無理やない？
10階くらいなら4000万円として坪200。
均したら250でも高くない？

[128: 匿名はん]

40階100m2で15000万ぐらいじゃないの？

[130: 匿名さん]

病院の医者と同じで、営業マンにも当たり外れがあるからねぇ。
当たりだったら＠２００で買っちゃいな。
ハズレだったら＠３００で我慢しな。

[131: 匿名さん]

梅田セントラルパークに計画変更！もう人は来ない。

[132: いつか買いたいさん]

公園に賛成です。
朝に散歩したり、お昼休みにリフレッシュしたり、お弁当食べたり、森・樹・花・湖・池・川と陰イオンがいっぱいなんていいですね。
ランニングコースを颯爽と楽しみたいな・・・・・。

[133: 匿名さん]

俺も公園希望。あんなところにまたビルが建ったら大阪駅が埋もれてまうわ。
それ以前にテナントおらんやろ。

[134: 匿名さん]

とりあえず、地下街は建設していいぞ。地上はとにかく広い公園！

[135: 不動産購入勉強中さん]

立派な最先端のビルは非常に素晴らしいですね。
それにプラス土と緑の香りがあればいいな。（田舎出身の私といたしましては素の人間に戻れます。）
さらに欲を言えば美術館などなど芸術的な要素も重視していただければ最高です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[136: 匿名はん]

>>135
美術館はすでに中之島にあるし、その中之島にもう１つできる予定です。
よって、北ヤードにつくれば、キタエリアで飽和状態になる。

[137: 匿名さん]

大阪もこれからホームレスになる方々が増えるでしょうし、
公園になっても皆が平和に共存できるように工夫してほしいですね。

[138: 匿名さん]

まあホームレスに限らず、どうせ馬券買いのおっさんや終電後の酔っぱらい、夜遊びの若者その他の
便利な溜まり場みたいになるんでしょうけどね。

[139: 匿名さん]

ま、そういうわけで公園ということで・・・。

[141: 匿名はん]

隣に公園、周辺マンション特に北ヤードのタワーは益々価値が上がりますな。
公園でランニングし自宅でシャワー、その後おいしいレストランで食事。
公園は梅田周辺の住環境の改善に役立つと思います。

[142: 匿名さん]

名称：大阪セントラルパーク

通称：第二天王寺公園

[143: 不動産購入勉強中さん]

例えば、中之島の美術館予定を中止　⇒　北ヤードへ変更なんて無理でっか？
喜ぶ人多いと想像するが・・・

[144: 匿名はん]

大阪を盛り上げるためにも、皆でここの成功を期待しようよ。

[145: 匿名さん]

成功って、このまま計画を進めること？公園にすること？

[146: 匿名さん]

公園に決まってるやんけ。
こんな所にマンション建てたら周りのマンション泣くで。共倒れや。
オフィスは余りまくってるから相当ゴツイ企業が本社で入ってくれんと無理やろ。

[147: 匿名さん]

ホームレスって連呼してる人って
人の上げ足とって楽しいのかな～？
大阪に住んでる人じゃないのかな？

自分の住んでるところが良くなっていってほしいって
あたり前の気持ちだと思いますが。

[148: 匿名さん]

さすがに市も公園にブルーテントは黙認しなくなってきた。
橋下知事効果か？論争でも競争でもどんどんして，歴史に残る緑と光あふれる（安藤忠雄氏の私案のような）空間にしてほしい。

[149: 匿名さん]

公園にするって言っても、大阪市でも府の持ち物でもない。
国鉄の借金返済のために売らなければならない土地だろ？

橋下が寄付あつめ始めたら、応じる？大阪だけ消費税上げる事に
なったら（法律改正がいるだろうけど）、容認する？

一万円ぐらいなら寄付してもいいけど5cmX5cmにもならんやろな〜

[150: 匿名さん]

公園が無理なら、牧場に。高級梅田牛！

[151: 匿名さん]

安藤私案もそうかと思うが，

前提は高さの制限規制の大幅緩和。
東アジア一の高さの大きなビルを一棟だけ建てて，残りの土地はすべて地下を生かした立体的な緑と光あふれる都市公園。

そのためには，伊丹空港の廃港。

[154: 購入検討中さん]

公園ができれば、ここは終の棲家には最高ですね。
詳しいことは分かりませんが、税金で買い取り市民のための公園にしてください。

できればJRも地下化して地上は緑化してほしい。京都線を淀川まで桜並木にしたり。まあ夢ですけど。

[156: 買い換え検討中]

新駅（地下鉄etc）の予定はいかがでしょう？
どれくらい待てば実現しましょうか？
教えてくださいませ！

[157: 匿名さん]

>156
平成33年度に計画発表。

[158: 匿名さん]

激動の2010年
沈みゆく日本

[159: 匿名さん]

確かに、温暖化で海面が上がっているね。

























えっ？違う？

[160: 匿名さん]

北ヤードの半分は公園になるみたいだね。
大阪市が賛同すれば公園に決まるようだ。
公園になれば少しは資産価値が上がるかも。

[161: 買い換え検討中]

公園というより将来的に森のようになったらうれしい！

[162: 匿名さん]

関西の表玄関としてふさわしい、手入れの行き届いた日本庭園がいいです。
香川の栗林公園や岡山の後楽園などは有料（年間パス制）でも鑑賞価値があって
年中美しく手入れされているので、近くに住む人がうらやましい。

[163: 匿名さん]

大阪の兼六園を目指せ！

[164: 匿名さん]

上野公園、天王寺公園のようになる確率…９９％
東京都庁のすぐ西側の公園でさえもブルーテント多いからねぇ。

厳しい巡回と取り締まりをすると、新宿御苑、北の丸公園や東御苑のような素晴らしいところになるんだが…。
ま、大阪の公務員では無理だろう。

[165: 匿名さん]

大阪御所にしてしまえ。陛下万歳！

[166: 匿名さん]

管理コストあがるだけで公園ってメリットあるん？

[167: 匿名さん]

管理しても管理しなくても大阪は多分同じだから放置でいいと思う。

[168: 匿名さん]

大阪御所なら、管理費は国持ち。

[169: 匿名さん]

大阪人民広場の方が似合ってる。

[170: 匿名さん]

北のあいりん地区。