グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA） （前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード 地上48階タワーマンション）

[匿名さん]

売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：

2013年完成予定ですが、買いますよ

【正式名称、施工会社　追記　2011.7.15管理人】

[No.101 by 匿名さん 2010-12-07 23:39:57]

梅田スカイタワーには、アストラゼネカさんが居ます。結構、経営苦しいみたい。

[No.102 by 医師 ３６歳 2010-12-09 22:56:49]

済生会病院勤務の医師て゛す。医師になり１０年目です。仕事はハードで年収は約1800万ですが仕事にやりがいは感じています 夜間緊急内視鏡等て゛呼ばれますが人の命を助ける事に誇りを感じます

[No.103 by 匿名はん 2010-12-09 22:58:05]

梅田に緑を。街路樹ももっと植えてください。

大阪駅前、梅田北～東も再開発できれいにしてください。

JR地下下してください。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-10 19:14:05]

給与所得控除廃止：1500万円だろう？

財務省の官僚をなめてちゃ駄目ですよ。
次は上限1500→1200が待ってますから。

勤務医乙。

[No.106 by 匿名さん 2010-12-10 21:19:58]

生活する上で、年収1500万円以上あれば、過剰でしょう。たっぷり税率UPしましょう。たばこ税率UPしても
税収入は少ない。

[No.107 by 匿名さん 2010-12-11 17:36:50]

ここの開発と阿倍野で終了だな。
その場の盛り上がりで契約せず、将来の出口戦略も考えて契約しないと、近隣のタワマン購入者のように悲惨な状況になるから気をつけて下さい。

[No.112 by 匿名さん 2010-12-14 21:18:50]

新興国の猛追
日本の少子高齢化

10年後にはアジアの2流国家に落ちるのは確実。

[No.113 by 匿名さん 2010-12-15 09:34:07]

落ち目の国はつらいねぇ～。
落ちるしかないのだから…。
法人税５％減税するのも遅すぎ。
企業の海外流出は止まらんよ。
---大阪はそれ以前の問題であるが---

[No.114 by 匿名さん 2010-12-15 09:37:41]

例）シンガポールの法人税１７％
日本の半分以下～。
村◎ファンドが目を付けるのも当然でしょうな。
環境も治安も情報も・・・質も量も日本より上。

[No.115 by 匿名さん 2010-12-16 00:59:38]

再び、日本列島改造論で、経済復興だな。

[No.116 by 匿名さん 2010-12-16 15:07:54]

国破れて山河あり・・・。

[No.117 by 匿名はん 2010-12-16 18:30:11]

私は買いますよ。坪300万程度なら嬉しいが・・・無理かな？

[No.118 by 匿名さん 2010-12-16 20:38:11]

>117
大丈夫、低層階ならそんなにしない。

[No.119 by 匿名さん 2010-12-17 00:34:13]

前にビルたつし上も下も一緒でしょ？
その減価なければ坪300ありだと思うが。

[No.120 by 匿名さん 2010-12-18 00:46:35]

坪３００？はぁ？
大阪のは＠２５０程度が限界でしょう。
下手すると＠２００だ。それで売り切れたら御の字。

[No.121 by 匿名さん 2010-12-18 02:05:51]

120さん、イメージだけで話しちゃだめよ。
天王寺北向きで240超で短期完売間近。
ちなみに全体は250大幅に超えてますけど？

[No.123 by 匿名さん 2010-12-18 11:11:53]

しかも京都中心部なら200以下は皆無。
茶屋町より売れ行き良さそうなのは何故？

[No.124 by 匿名さん 2010-12-18 23:45:10]

案ずるより産むが易し

実際に値切りにうまく値切ってみな。＠２００は固いよ

今後の経済状況にもよるがね

[No.125 by 匿名さん 2010-12-19 19:42:15]

景気回復は非常にゆるやか。
２番底はいくぶん遠のいたようだが，しばらく底ばい。

関西はしばらく底冷え続くだろう。（北ヤード開発には期待しているが）

[No.126 by 匿名はん 2010-12-19 21:43:48]

景気が悪いのが嬉しい人がいるみたいだな。最高の場所やし、買いますよ。坪300万以上でもバカ売れするんじゃない？

[No.127 by 匿名さん 2010-12-19 22:33:24]

坪300って20坪の狭い3LDKで6000万円。
これ40階フロアなら分からなくなが、下層なら絶対無理やない？
10階くらいなら4000万円として坪200。
均したら250でも高くない？

[No.128 by 匿名はん 2010-12-19 23:34:49]

40階100m2で15000万ぐらいじゃないの？

[No.130 by 匿名さん 2010-12-20 07:48:49]

病院の医者と同じで、営業マンにも当たり外れがあるからねぇ。
当たりだったら＠２００で買っちゃいな。
ハズレだったら＠３００で我慢しな。

[No.131 by 匿名さん 2010-12-21 18:36:30]

梅田セントラルパークに計画変更！もう人は来ない。

[No.132 by いつか買いたいさん 2010-12-22 23:31:53]

公園に賛成です。
朝に散歩したり、お昼休みにリフレッシュしたり、お弁当食べたり、森・樹・花・湖・池・川と陰イオンがいっぱいなんていいですね。
ランニングコースを颯爽と楽しみたいな・・・・・。

[No.133 by 匿名さん 2010-12-23 00:40:26]

俺も公園希望。あんなところにまたビルが建ったら大阪駅が埋もれてまうわ。
それ以前にテナントおらんやろ。

[No.134 by 匿名さん 2010-12-23 03:33:43]

とりあえず、地下街は建設していいぞ。地上はとにかく広い公園！

[No.135 by 不動産購入勉強中さん 2010-12-23 10:48:06]

立派な最先端のビルは非常に素晴らしいですね。
それにプラス土と緑の香りがあればいいな。（田舎出身の私といたしましては素の人間に戻れます。）
さらに欲を言えば美術館などなど芸術的な要素も重視していただければ最高です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[No.136 by 匿名はん 2010-12-23 15:24:59]

>>135
美術館はすでに中之島にあるし、その中之島にもう１つできる予定です。
よって、北ヤードにつくれば、キタエリアで飽和状態になる。

[No.137 by 匿名さん 2010-12-23 15:39:54]

大阪もこれからホームレスになる方々が増えるでしょうし、
公園になっても皆が平和に共存できるように工夫してほしいですね。

[No.138 by 匿名さん 2010-12-23 15:59:24]

まあホームレスに限らず、どうせ馬券買いのおっさんや終電後の酔っぱらい、夜遊びの若者その他の
便利な溜まり場みたいになるんでしょうけどね。

[No.139 by 匿名さん 2010-12-23 16:34:16]

ま、そういうわけで公園ということで・・・。

[No.141 by 匿名はん 2010-12-23 18:05:28]

隣に公園、周辺マンション特に北ヤードのタワーは益々価値が上がりますな。
公園でランニングし自宅でシャワー、その後おいしいレストランで食事。
公園は梅田周辺の住環境の改善に役立つと思います。

[No.142 by 匿名さん 2010-12-24 01:46:24]

名称：大阪セントラルパーク

通称：第二天王寺公園

[No.143 by 不動産購入勉強中さん 2010-12-24 21:34:04]

例えば、中之島の美術館予定を中止　⇒　北ヤードへ変更なんて無理でっか？
喜ぶ人多いと想像するが・・・

[No.144 by 匿名はん 2010-12-24 22:06:54]

大阪を盛り上げるためにも、皆でここの成功を期待しようよ。

[No.145 by 匿名さん 2010-12-24 22:10:41]

成功って、このまま計画を進めること？公園にすること？

[No.146 by 匿名さん 2010-12-24 23:04:55]

公園に決まってるやんけ。
こんな所にマンション建てたら周りのマンション泣くで。共倒れや。
オフィスは余りまくってるから相当ゴツイ企業が本社で入ってくれんと無理やろ。

[No.147 by 匿名さん 2010-12-24 23:28:23]

ホームレスって連呼してる人って
人の上げ足とって楽しいのかな～？
大阪に住んでる人じゃないのかな？

自分の住んでるところが良くなっていってほしいって
あたり前の気持ちだと思いますが。

[No.148 by 匿名さん 2010-12-25 13:24:44]

さすがに市も公園にブルーテントは黙認しなくなってきた。
橋下知事効果か？論争でも競争でもどんどんして，歴史に残る緑と光あふれる（安藤忠雄氏の私案のような）空間にしてほしい。

[No.149 by 匿名さん 2010-12-25 14:27:36]

公園にするって言っても、大阪市でも府の持ち物でもない。
国鉄の借金返済のために売らなければならない土地だろ？

橋下が寄付あつめ始めたら、応じる？大阪だけ消費税上げる事に
なったら（法律改正がいるだろうけど）、容認する？

一万円ぐらいなら寄付してもいいけど5cmX5cmにもならんやろな〜

[No.150 by 匿名さん 2010-12-25 19:42:44]

公園が無理なら、牧場に。高級梅田牛！

[No.151 by 匿名さん 2010-12-25 21:01:25]

安藤私案もそうかと思うが，

前提は高さの制限規制の大幅緩和。
東アジア一の高さの大きなビルを一棟だけ建てて，残りの土地はすべて地下を生かした立体的な緑と光あふれる都市公園。

そのためには，伊丹空港の廃港。

[No.154 by 購入検討中さん 2010-12-26 00:03:08]

公園ができれば、ここは終の棲家には最高ですね。
詳しいことは分かりませんが、税金で買い取り市民のための公園にしてください。

できればJRも地下化して地上は緑化してほしい。京都線を淀川まで桜並木にしたり。まあ夢ですけど。

[No.156 by 買い換え検討中 2010-12-26 10:37:10]

新駅（地下鉄etc）の予定はいかがでしょう？
どれくらい待てば実現しましょうか？
教えてくださいませ！

[No.157 by 匿名さん 2010-12-26 14:00:06]

>156
平成33年度に計画発表。

[No.158 by 匿名さん 2010-12-26 16:01:23]

激動の2010年
沈みゆく日本

[No.159 by 匿名さん 2010-12-26 17:04:55]

確かに、温暖化で海面が上がっているね。

























えっ？違う？

[No.160 by 匿名さん 2010-12-27 23:04:04]

北ヤードの半分は公園になるみたいだね。
大阪市が賛同すれば公園に決まるようだ。
公園になれば少しは資産価値が上がるかも。

[No.161 by 買い換え検討中 2010-12-28 12:16:54]

公園というより将来的に森のようになったらうれしい！

[No.162 by 匿名さん 2010-12-28 13:53:48]

関西の表玄関としてふさわしい、手入れの行き届いた日本庭園がいいです。
香川の栗林公園や岡山の後楽園などは有料（年間パス制）でも鑑賞価値があって
年中美しく手入れされているので、近くに住む人がうらやましい。

[No.163 by 匿名さん 2010-12-28 18:15:49]

大阪の兼六園を目指せ！

[No.164 by 匿名さん 2010-12-29 12:52:37]

上野公園、天王寺公園のようになる確率…９９％
東京都庁のすぐ西側の公園でさえもブルーテント多いからねぇ。

厳しい巡回と取り締まりをすると、新宿御苑、北の丸公園や東御苑のような素晴らしいところになるんだが…。
ま、大阪の公務員では無理だろう。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-29 18:22:30]

大阪御所にしてしまえ。陛下万歳！

[No.166 by 匿名さん 2010-12-29 18:36:39]

管理コストあがるだけで公園ってメリットあるん？

[No.167 by 匿名さん 2010-12-29 22:31:07]

管理しても管理しなくても大阪は多分同じだから放置でいいと思う。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-30 04:43:38]

大阪御所なら、管理費は国持ち。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-30 07:32:48]

大阪人民広場の方が似合ってる。

[No.170 by 匿名さん 2010-12-31 18:33:42]

北のあいりん地区。

[No.171 by 匿名さん 2011-01-02 10:40:38]

テーマパークつくってー

[No.172 by 匿名さん 2011-01-03 06:37:12]

大阪ディズニーランド！

[No.173 by 匿名 2011-01-03 06:46:00]

北ヤード全部でディズニーランドにすればよかったのにね

[No.174 by 匿名さん 2011-01-03 20:11:46]

大阪に来るのは嫌だろう。ディズニーも。まだ中国の方がマシ。

[No.175 by 匿名さん 2011-01-08 22:03:49]

中国は無許可でやってないのか？要はコピー。

[No.176 by 匿名さん 2011-01-08 22:05:12]

ディズニー的には中国のほうが魅力があったのだろう。

[No.177 by 匿名さん 2011-01-09 03:48:27]

そりゃ中国でしょう。
USJも失敗した都市には来るはずない。

[No.178 by 匿名さん 2011-01-09 07:23:59]

１００年前なら来たかも...

[No.179 by 匿名さん 2011-01-09 14:09:56]

>177
いや、USJだから失敗した。

[No.180 by 匿名さん 2011-01-09 14:37:44]

でも、USJも健闘してるみたいよ。

２００９年全世界テーマパーク入場者数によると。
３位　TOKYO DISNEYLAND (13464000)
４位　DISNEYLAND PARK at Disneyland Paris (12740000)
５位　TOKYO DISNEY SEA (12004000)
９位　UNIVERSAL STUDIOS JAPAN (8000000)

らしいので、１位～８位まで本家アメリカディズニーで、３位・５位が東京で間にパリですけど。
９位にUSJが入ってるので健闘では。

ちなみに香港ディズニーランドはベスト１０に入ってないですからね。

[No.181 by 匿名さん 2011-01-09 14:51:40]

三越伊勢丹が春にオープン
迎え撃つ大丸が東急ハンズと手を組んで春に増床が出来るとか。
阪急は来年増床できるらしいです。
阪神はそのまま
ショッピングは面白くなりそうですけど。

北ヤード隣の朝日放送跡地も、何が出来るか面白そうですけど。

[No.182 by 匿名 2011-01-09 16:16:55]

阪神も、阪急グランドオープン後に建て替えですよ。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-10 18:06:15]

デパ地下が美味しそう、いや面白そうな。

[No.184 by 匿名さん 2011-01-12 00:34:45]

ウィンドウショッピングだけはやめてな。
手ぶらで帰るのはもったいない。
それに本当に買う客の邪魔になる。

[No.185 by 匿名さん 2011-01-12 17:44:46]

大阪以外ではデパート閉鎖とかになっているのに
そんなに皆さんデパートで買い物するのでしょうか？
デパ地下は売れるでしょうが他の買い物はわざわざ
デパートでしなくても他でも同じような品物を買えるので
そんなにデパートが増えてもねぇ・・・

[No.186 by 匿名さん 2011-01-12 23:35:38]

大阪にそのようなキャパはもうない。
特集で組まれていたが、【大阪の経済沈下による購買減少分の6割を中国人観光客が補ってくれる】とあった。
もうアホかと...

[No.187 by 匿名さん 2011-01-13 19:14:32]

最初の１年間は賑わうだろ。あとは知らん。

[No.188 by 匿名さん 2011-01-13 21:17:30]

俺も見に行くだけは見に行くが絶対デパートでは買わない。

[No.189 by 匿名 2011-01-13 23:34:07]

梅田北ヤードと百貨店は関係ないのでは？

[No.190 by 匿名さん 2011-01-14 23:03:13]

ここの先行開発部分は、ＵＲだよね？高級仕様の賃貸マンション？

[No.191 by 匿名さん 2011-01-20 01:55:00]

NHKラジオのニュースにて大阪北ヤード緑豊かな公園は・・・とのニュアンスのアナウンスがあった。
中途半端な公園は残念。

[No.192 by 匿名さん 2011-01-20 16:08:11]

ここって大阪駅改札まで何分かかるの？

[No.193 by 匿名さん 2011-01-20 17:52:05]

改札口までけっこうな距離なんじゃないかな？人混みで時間も？

[No.194 by 匿名 2011-01-20 18:56:15]

ネガっぽい意見ばかりやね。
実は、それだけ気になってる証拠。

完売確実。
誰が何と言おうと、買います。

[No.195 by 匿名さん 2011-01-20 21:01:32]

よっしゃ！！！
その勢いで2011年はGDP世界第2位の座を奪還するで！！！
スタートは大阪からや！！！

[No.196 by 匿名 2011-01-22 22:38:08]

で 大阪駅の改札まで何分かかるん？

[No.197 by 匿名さん 2011-01-23 08:03:45]

10分はかかるやろ。
もはや駅近ではないな。
あ、中津からなら近いかな？
まさか、中津最寄のタワーが超高値なんてことは
しませんよね？

[No.198 by 匿名さん 2011-01-23 14:45:31]

たぶん積水さんなので、高値では。

[No.199 by 匿名さん 2011-01-23 17:32:34]

がんばれよ、大阪。

[No.200 by 匿名はん 2011-01-23 18:32:07]

大阪駅に一番近いマンションにかわりない。