東京フロンティアシティ パーク＆パークス その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ
・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[２]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

・東京フロンティアシティパーク＆パーク
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/

所在地：東京都荒川区南千住8-21-34(地番)
交通：日比谷線「南千住」 徒歩17分

【該当のスレッドを任意の掲示板へ移動しました。管理人 2010/1/14】

[503: 入居予定さん]

４７３さん
直床に床暖房を取り付ける件については、
東京電力や東京ガス等で、直床対応の床暖房もありますので、
取り付けについては、可能かと思います。
ただし、床暖房の種類によっては対応できないものもあると思いますので、
そちらについては、実際に床暖房取付会社にご相談いただいた方が
宜しいかと思います。

[504: 入居予定さん]

４７２さん
私も来年、４歳児を幼稚園に入れますが、区立で最寄は南千住第二幼稚園で
区の業務課に問い合わせたところ、「４歳児は過去抽選になったことないので
大丈夫ですよ。」と言われ、一安心しているところです。
あと、私立のバス有りは、北豊島と真成です。
また、マンションのマザーズハウスの受付は１０/１からとのことです。こちらも定員オーバーしたら抽選です。

[506: 契約済みさん]

１０街区の新築工事って何ができるんですか？

[507: 入居予定さん]

建築主／藤和不動産、施工者／長谷工コーポレーションの15階建ての共同住宅です。

[508: 入居予定さん]

更に、第三中学校の北側3200㎡の敷地に新たな区立小学校の建設を計画しているところです。

[509: 匿名さん]

なんかワイドスパンがないマンションを戸外から拝見するとまるで蜂の巣みたいですね。縦長の間取りは南向きでも暗さや圧迫感は否めませんね。

[510: 匿名さん]

ガスの床暖房は確か１０階以上の建物はダメだったかと・・・
なので選択としては電気になると思いますが６０ＶＡ以上の配電は一般家庭では難しかった気がします。
将来的にＩＨにされる予定でしたら相当電力を消費されると思いますのでご注意ください。

[511: 入居予定さん]

直床工法についての藤和/長谷工の見解を問い合わせました。
リフォーム時や床暖敷設時に不利なことはないか問い合わせましたが、
以下のとおり、特段問題無い旨の回答を得ました。
直床を気にしている人もいらっしゃると思いますので、ご参考になさってください。

お世話になっております。
先日お問い合わせ頂いた件ですが、設計・施工を担当している
長谷工コーポレーションの見解も含めて、下記の通りご回答致
しますのでよろしくお願い致します。

①住戸内の配管・配線の施工方法について
　当マンションの住戸内における配管や配線は、基本的にコン
　クリートに埋め込む形にはなっておりません。
　給水管と電気配線（通信関係を除く）は天井ボードとスラブ
　の間等に、また排水管は水廻り部分のスラブに段差を設けて
　床材とスラブとの間等に敷設する方式を採用しております。
　日常のメンテナンスや将来のリフォーム等に対しても、対応は
　比較的可能であると思われます。

②床暖房の設置工法について
　暖房の発熱体とスラブとの間に断熱材を敷設して、温度差に
　よる結露・カビの発生に対処しております。
　尚、同様の工法によるこれまでの施工実績上、特に重大な瑕
　疵は確認されていないのが現状でございます。

ご不明な点がございましたら、１１月中旬開催予定の建物内覧
会にて詳しくご説明させて頂きますので、お問い合わせ頂けれ
ばと存じます。よろしくお願い致します。

[512: 入居予定さん]

近隣住民の方に質問ですが、日常の買い物は「べるぽーと汐入」が近くにあるので問題ありませんが、たまには奥さんの慰労もかねて外食しようというときがありますよね。
そんなとき、南千住というのはおいしい店が結構あるのですか。
東口を見た限りではあんまり飲食店は見かけなかったように思いますが、
西口のコツどおり商店街などはいかがですか？
入居してからいろいろ探検したいと思いますが、予備知識を得ておきたいので、お詳しい方よろしくお願いいたします。

[513: 入居予定さん]

トキアス住民さんの運営サイトですが、ご近所の情報がありますので
↓この辺をご覧になるのもよいのではないでしょうか？

http://tokias.sumomo.ne.jp/shoplist.html

http://tokias.sumomo.ne.jp/cgi-bin/patio220/patio.cgi?mode=view&no...

[514: 入居予定さん]

>511さん

くわしい情報、ありがとうございました。
大人ですね。感心します。

ところで、11月中旬の内覧会って、いわるる"内覧会"のことですか？
予定より早くないですか？ なんだか、ドキドキしてきました。

[515: 入居予定さん]

幼稚園について
黒川や千鶴　墨田のバスも来ているそうです！
区外の幼稚園も来てるので悩みますね。

[516: 入居予定さん]

内覧会が１１月中旬か・・・。
早く自分の部屋が見たい・・・。
新築の家の、あのシンナーくさい匂いが好きなんですよ、私・・・。
オプション会で選んだものもすべてついているのかな。カーテンがどんな感じになってるかな・・・。

[517: ご近所さん]

いよいよカバーが全部外されましたよ。
残念ながら手ぶらだったので映像はなしです。

[518: 入居予定さん]

という事で、とりあえず本日の状況です。

[519: 入居予定さん]

北側から見た今日の様子です。Ｅ棟の足場もおそらく月曜日には外れ、あとはエレベーター棟のカバーと作業用エレベーターの撤去を待つのみとなりました。

[520: 入居予定さん]

＞５１９さん
いつも写真をありがとうございます。
実家の父に転送させていただきました。
完成に近づき、美しいファサードが見えてきましたね。