東京フロンティアシティ パーク＆パークス その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ
・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[２]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

・東京フロンティアシティパーク＆パーク
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/

所在地：東京都荒川区南千住8-21-34(地番)
交通：日比谷線「南千住」 徒歩17分

【該当のスレッドを任意の掲示板へ移動しました。管理人 2010/1/14】

[309: 入居予定さん]

荒川区ホームページに６月２０日付けで下記の掲示がありました。

（荒川区ホームページより引用）

荒川区では、日本貨物鉄道株式会社隅田川駅構内のセメントサイロ跡地等に、南千住駅東側地域の活性化に資する施設を導入することを目指し、土地利用に関する調査・検討を行うため、業務委託を実施します。なお、業務委託の受託候補者は公募型プロポーザル方式により選定します。
委託内容　
　　　・敷地のポテンシャル調査
　　　・土地利用コンセプトの提案
　　　・導入業種の検討
　　　・土地利用方針案の作成

[310: 入居予定さん]

入居予定の方が書いてるとは思いたくないようなものばかりですね。


＞309
具体的に何が出来るのかとても楽しみです。

[311: 入居予定さん]

木曜日からいよいよ２０階の躯体工事が始まりました。

[312: 入居予定さん]

＞311さん

ありがとうございます！

現場に行けない人にとってはうれしい限りです。

来年入居が楽しみですね！

[313: 入居予定さん]

いよいよ躯体工事も最上階になってきましたね。
昨日現場に行ってきましたが、なにやらマイクを通した歓声が聞こえているではないですか。
工事フェンスの隙間から覗いてみると工事関係の方々が集まり慰労会のようなイベントの最中でした。
皆さん楽しそうにジャンケンゲームで盛り上がっていて、現場のチームワークがとても良い事を伺わせる光景でした。工事現場と言うと殺気立った雰囲気を想像していたので、意外な一面が見られ、うれしかったです。
12月の完成に向けラストスパート、事故なく頑張ってください！

[314: 入居予定さん]

304さん、リンク先拝見致しました。
私も心配になりましたが、何か変な感じがするので、少し知らべて見ました。
共産党はどうもスーパー堤防そのものに文句があるようです。
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/file1/tokusyu_0/toku_2.html

何だかいたずらに不安を煽るような書き方で気分が悪かったので、質問メールを送りました。
『建物自体は大丈夫だということをお知らせして不安を少しでも和らげればと思ったのですが、情報が中途半端だと逆効果になったようです。この点は本意ではありません。』との回答。
私も専門家ではないので、沈下がどの程度進行するのかは、わかりませんが、なんでもネタにして自分たちの主張に関連付け、政治活動の宣伝に利用しようとする無神経さがこの政党にはあるようです。

昨夜はシートカバーの長谷工のチビ太のおでんマークの所が光っていました。何か特別な日だったようですね。

[315: 入居予定さん]

隅田川対岸の都営住宅に住む入居予定者です。
今住んでいる団地は建設後約２５年が経過していますが、建設の際に造成しなおしたため、建物周りが少なくとも１０センチくらいは沈下したと思います。建物入り口の階段の一番下の段差が大きくなったため補修をしたくらいです。
反対に、建物はほとんど沈んでいないということです。実際に建物にはクラックなどは全然ありませんよ。
新しく造成したところは２〜３年くらい落ち着かせても沈下は収まらないと思います。それよりも建物がきちんと設計通りに建てられていること、沈下により段差のできたところは補修をすることが重要ではないでしょうか。
スーパー堤防は対岸とくらべて景観をよくしているのは事実ですから、気にすることはないというか、むしろ評価したいですね。

[316: 入居予定さん]

314です。訂正します。
知らべて ×
調べて ○

[317: 匿名さん]

>314さん

シートカバーの長谷工マークは気がつくといつも光っていたような気がするのですが・・・
シートカバーといえば、Ｅ棟の両側面は全部覆っていますがなにか理由があるのでしょうかね。早く見てみたいのですが。

[318: 入居予定さん]

あっ、そうだったんですか。それは気がつきませんでした。
このような正面からの写真も前に学校やマンションが建つと撮れなくなりますね。

[319: 匿名さん]

>315さん

いろいろ教えてくださってありがとうございます。
入居前から、地盤沈下!?　と、ちょいブルーになりましたが、
ある程度は仕方ないんでしょうね。
スーパー堤防は都の管理下のようですので、
都がちゃんと直してくれるものだと信じます。

構造説明会の時、ベラテンチックな方が建物に関しては
自信有り気に説明してましたので、大丈夫だと思いたい。
ここらへんは見ての通り川ベリで上の方は地盤が固いとは
いえないけど、ちゃんと杭うってますから!って。

[320: 入居予定さん]

Ｐ＆Ｐの方に入居予定の者です。現在アーバンに住んでらっしゃる方にお尋ねしたいのですが、ＩＴボード？（来訪者を確かめたり付帯設備を予約するのに使うもの）はインターネットにつながっているので、パソコンとしても使えますと藤和の営業さんに言われたのですが、本当に使えるのでしょうか？

引っこした折りにはパソコンを買いかえようかなと思っていたのですが、普段の使用状況が検索やネットショッピングぐらいなので、もしマウスとかキーボードをつなげて使えるのであればパソコン買わなくてもすむかなぁと思ったもので・・・。

[321: 入居予定さん]

インターネット、Eメール機能付きで、タッチパネル方式と聞いています。

[322: お隣さん]

ITボードをパソコンとして使えると言う営業さんは、実際使ったことないんじゃないですかね。Google、Yahoo!でちょっと検索なら使えます。しかしパソコンとしては無理です。

一応PCカードスロットとUSBポートはありますが、サポートされているかも不明です。ブラウザもオリジナルで、最新のFLASHを使ったページは閲覧できません。

問題点は、間取りにもよると思いますが置き場所に困ることですかね。あとロビーのインターフォンで保存されるのは動画じゃなく静止画です。画質も良くないですね。誰だかわかりません（ｗ

[323: ご近所さん]

しかもカメラの場所が悪くみんな横を向いてます(W

[324: 匿名さん]

とうとうＢ棟は非常階段以外のカバーもとれて外観を見ることができるようになりました。ＵＦと同じだとわかってはいても嬉しいです。
早く他の棟も完成して欲しいものです。

[325: 入居予定さん]

素晴らしい写真ありがとうございます。隅田川からのアングルが最高ですね。

[326: 入居予定さん]

３２０です。ＩＴボードについてレスしていただきありがとうございます。
あまり使い物にならないということがよくわかりました（＾＾；）

[327: 入居済み住民さん]

アーバンフォートにすんでいるものです、地盤地以下の件、ITボードの件共に
関心があるので投稿します。地盤地以下の件は、ポストの投函で初めて知りました。地元の区議会議員のチラシに載っていました。住民を心配させる内容でしたので気にはしていましたが、建物自体は別のものと考えており、東京都に補修を進めさせ・今後も監視する意味で記入したと後にチラシが入っていました。
また、ITボードは非常に使いにくい、インターネットを使用していると途中で
フリースしてしまうし、訪問者の画像もカメラのアングルが悪いため横顔若しくは、写っていなかったりと不満ブーブーです。当然、3ヶ月点検でここらへんの話しをするつもりでいますが、予想以上の使いにくさで困っています。また、これだけの住人がいれば、多少はしょうがないと思いますが、モラルの低さに驚きです。タバコを上階から投げる・自転車を玄関先に置く・車寄せに無断駐車する等
毎週掲示板に注意書きが増えることにがっかりしています。ある意味、EV待ち時間が退屈しないことは有りますが・・・パーク＆パークスの住民さんになられる方にも、このようにならないことを祈ります。

[328: 匿名さん]

>>327
情報、素直に感謝します。
正直いってＩＴボードにはガッカリしています。
でも・・・長谷工物件だし、こんなもんかな〜と考えます。

モラルの点では、大規模物件のため最初から割り切って考えていました。
レス見ると、いろいろ理想像を書いている人もいましたが
いざ入居となって住みはじめたらこういう人はショックかも、って。
あとは、どう無難にまとめていくしかないんですよね。
それも、竣工してＰ＆Ｐが動き出さなければ分からないし・・・

[329: 入居予定さん]

今、世間では色々なものの不払いが問題になっています。Ｐ＆Ｐの管理費や修繕積み立て費などの不払いの問題が起きないことを祈っています。これだけの世帯があれば、イチャモンつけて払わない人、払えなくなる人が出てもおかしくないような気がしてきました。

[330: 入居済み住民さん]

車寄せに駐車している運送会社の方が非常に目立ちます。
雨が降っている時に、濡れないように奥さんと子供をおろそうと車寄せに行ってもトラック等が邪魔で車が入れません。
なんとかならないものですかね。

[331: 入居済み住民さん]

NO.330の方に同感です。

車寄せが運送会社の方の駐車場になっているのは、改善してもらいたいです。

[332: 入居予定さん]

昨日の様子です。

[333: ご近所さん]

真ん中だけ低いんですね。
なんででしょ？？？

[334: 匿名さん]

これだけ駅からはなれていないと
この金額で購入できないのでしょうか？

[335: 匿名さん]

牛田や京成関屋を使えばそこまで駅遠だとは思いません。
土地代が安かったと聞いています。東京都でもっていた土地のようです。

[336: 契約済みさん]

アーバンにお住まいの方に聞きたいのですが…（読んでないかな？＾＾；）
上の方の騒音とかどうですか？
お子さんがいる方の…
防音対策しようと思ってるのですが、フローリングが見えないのも寂しいな、とか思ったりして。
とっても気になります。

[337: 入居済み住民さん]

アーバン在住です。上の階の方が先日いらして、うちの子供が飛び跳ねてばかりしているのでうるさくないですか？と、手土産を持ってきました。
でも一度もうるさいと思ったことはないんですけど・・・。単に鈍感なだけかしら・・・。

[338: 入居済み住民さん]

アーバン在住者です。
上の階の音は気になります。
23時台から始まり24時台にも及びます。きっと、誰か決まった人物による音なのでしょう。その頃に帰宅する人物とか。
そして決まって６時30分ころからその音は始まります。目覚まし時計がいらないくらいですから。
子供の音ならまだいいですが。音の原因が類推できないのです。
「ババを引いたな」という印象ですが、私みたいな可能性がないとも限らないことを覚悟した方がいいです。
ガタン、ゴトン、ゴリゴリ。
売却したくなります。

[339: ご近所さん]

音もですがベランダでタバコを吸うのは
勘弁してほしいです。

[340: 入居予定さん]

今週土曜日は交流会ですね。
お子さんのいるご家庭は、いろいろ集まりもあって
盛り上がりそうですね。
うちは音楽会とやら、参加する予定です。
ちょっと照れくさい気もしますが・・・。^^;
ご参加の皆様、よろしくお願い致します。

>332さん
いつも、写真ありがとうございます♪

[341: 入居済み住民さん]

うちもタバコの煙に困ってます。
隣がかなりのヘビースモーカーさんでしかも１日中いらっしゃるので朝から晩まで・・
川が近いから風にのって下から横から結構ストレスです。

[342: 入居予定さん]

交流会の日、天気どうですかね。たのしみにしてるんですが。雨でも、、みなさんいらっしゃいますかね。。

[343: 入居予定さん]

334さん、まあデベロッパーと駅遠で妥協したんですよ。
でもこれだけの規模なんで満足です。

[344: 物件比較中さん]

アーバンの中古物件はなかなかでないね。。。

[345: ご近所さん]

一戸だけ未入居ででましたね。

[346: 入居予定さん]

昨日の交流会、いかかでしたか？我が家は行けなかったので、参加した方教えてください。

[347: 入居予定さん]

今朝の様子です。躯体はだいぶ前にできあがっていますが、その後大きな変化はありません。
台風の影響で、隅田川の水が濁っています。

[348: 入居予定さん]

もう一枚、違うアングルのものをあげます。
Ｂ棟の外観はほぼ完成しているようですね。

[349: 入居予定さん]

交流会、参加してきました。
夕方からの「トワイライトコンサート」に参加しましたが、各ご家庭ごとに自己紹介があったり、クイズをして楽しみました。

正確に数えていませんが、たぶん大人が５０人前後位の参加人数だと思います。

近くに座った方と歓談する事も出来たので参加して良かったなと思っています。

[350: URBANさん]

反対側です。

[351: 入居予定さん]

うちも夕方の会に参加しました。
大雨だったので、欠席が多いかと心配しましたが、
結構集まりましたね。楽しかったです。
みなさん、いいご家族で安心しました。
でも、おしゃべりする時間が少なくて
ちょっと残念でした。
マジックはどーでもよっかたので、
もっと歓談の時間が欲しかったです。
また是非、開催して欲しいです。

>347さん
青い空に映えますね。いつもありがとうございます。

>350さん
このアングルは? と思ったら・・・。
URBANさん、ありがとうございます!

[352: 入居予定さん]

交流会参加してきました！
２〜３歳の部　４〜未就学児の２つに参加しました。

２〜３歳ではリトミックの女性とキャラクターが来て
手遊び歌など楽しみました。
その後、３グループの月齢に分かれての歓談でした。
とても有意義な時間で雨の中参加してよかったなと思いました。


＞347さん
いつも写真をありがとうございます！
Ｂ棟はカバーが外れてるんですね！

[353: 契約済みさん]

いつもこのページの写真UPに感謝しています。
週末見学しに行くのにも限度があるので・・。
本当は週末の交流会に参加するはずだったのですが、体調悪く・・。
入居者の方と入る前にも仲良くなりたいと思っているので、今後また、交流会がありましたら行きたいと思います。
以前の書き込みを読んでいると「うーん・・」と思ってしまう書き込みも多いのですが、同じマンションに住む以上仲良くやっていきたいと一番思います。
よろしくお願いします。

[354: 匿名さん]

353さん

>以前の書き込みを読んでいると「うーん・・」と思ってしまう書き込みも多いのですが

ここの書き込みは本当に入居予定者かわからないですから(^-^；

[355: ご近所さん]

隣のものですがマナーは最悪ですよ。
ごみ・自転車・駐車等たちが悪いことに
どれも確信犯だということです。

[356: ご近所さん]

今日アーバンの中古物件のチラシが入っていました。
C棟（真ん中の斜めになっている棟）だと思いますが
未入居17階ルーフバルコニーで6170万です。
一割くらい乗せてるのかな？

[357: ご近所さん]

＞３５６さん

会員期の販売で５０４０万円でした。とんでもない価格だなと思いましたが、今となってはこんなもんかな〜とも思います。

[358: 入居済み住民さん]

上の階の足音が気になります。
朝はそれでいつも早く目覚めてしまいます。
今までは都民住宅のタワーマンションでしたが、あまり気になりませんでした。
それより作りが悪いのか住民の質の問題なのか・・・。
賃貸じゃないから簡単に引っ越せないのが辛いです。
新築だから作りがしっかりしてると思ったが甘かったのかな・・。