東京フロンティアシティ パーク＆パークス その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ
・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[２]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

・東京フロンティアシティパーク＆パーク
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/

所在地：東京都荒川区南千住8-21-34(地番)
交通：日比谷線「南千住」 徒歩17分

【該当のスレッドを任意の掲示板へ移動しました。管理人 2010/1/14】

[807: あと数日で内覧会]

８０６さんありがとうございます。みなさんの励ましとアドバイスで楽しみ度ががぜんアップしてきました。また、引越し後も皆様よろしくお願いいたします。

[808: 入居予定さん]

自分も806さん同様、リビング以外は電球が取り付けられていました。
持って行った懐中電灯は、ほとんど使わずでした。
リビングも脚立さえあれば、他の部屋に付けられてる電球を移動することも出来ましたよ。

[809: 入居予定さん]

私は内覧会は終わり、１２月１３日に確認会です。
自分の指摘箇所がちゃんと直ってるか、また楽しみです。

[810: 入居予定]

マンションの共有部分で指摘をされた方はいらっしゃいますか？
私自身、指摘し忘れてしまったのですが、マンションの正面アプローチの
ブロック敷きの部分の出来の悪さにはガッカリしました。
余りにもデコボコです。下地のアスファルトの舗装の悪さが原因ですね。
マンション前の歩道も同様ですね。

現時点でアスファルト剥き出し状態になっている駐車場の部分の状況を
見ると明白です。

直すとなると、かなり大規模な作業になるので期待は出来ませんが
これから内覧会の方がいらっしゃれば、指摘してみて下さい。

[811: 入居予定さん]

うちは確認会　１５日（土）です。
土日って厳しいのかなと思っていましたが、再内覧会だからなのか
案外スムーズに決まりました。

＞810さん
私も共用部　気になっていました。
前のレスを見ると、共用部は管理会社の確認のみ　みたいですね。
私も確認会の時に指摘してみようと思います。

[812: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。約３０箇所程指摘しました。
共有部分までは頭がまわりませんでした。
ほとんどが細かい汚れ、傷の指摘で大きな問題はありませんでした。
午前中だったのですがかなり日当たりもよく、部屋も暖かく感じました。
ちなみに床暖はしてません。
部屋からは隅田川も見えて本当によい物件だなーと思いました。

ただ、想像していたよりリビングダイニングがせまく、ダイニングテーブルと
ソファー、テレビを置いてと考えるとかなりせまくなってしまうかな・・・

これからどうやって家具を配置するかじっくり考えたいと思います。

[813: 入居予定さん]

先日内覧会を終えてきました。
他の方同様、こんなもんかっていうのが正直なところでした。
特にリビングは物を置くとかな〜り狭いなという印象でした。
部屋以外にやはり気になるのは、アーバンでも話題になってました
駐車場の操作盤の音です。あれは響きますね〜必ず問題になる
でしょうね〜。アーバンでは対応策取られたのでしょうか？

[814: 購入検討中さん]

こんなこと言うと贅沢なんでしょうけれども私もリビングが狭く感じました。　和室4畳半+17．5畳なので、とても大きいと思っていたのです。家具を少なくして圧迫感がないようにするしかないですね。

[815: 入居予定さん]

＞810さん、811さん

先日、内覧会を済ませましたが、自分の部屋に入る前に途中で
見かけた、共用部の壁のタイルのひどいゆがみ（D棟のE棟側の壁）
に目がとまり、かなり不安になりました。

案の定、部屋の中も、、、指摘事項が山盛りでした。
数十センチのフローリングの傷が山盛りだったり、、、
ベランダに出るとタイルの目地が穴だらけだったり、、、

今後、内覧会を予定されている方は、是非共用部も気にになる
ところがありましたら指摘お願いします。

我が家は、当日専有部分でつかれ切ってしまい、共有部分の
指摘をうっかり失念してしまいました。

後日電話をしたところ、職人の手作業で多少？！のゆがみは
でるため、基本は手直しできませんと回答がありました。
気になるのなら確認会で現地で指摘してくださいとのことでした。

あのゆがみが多少？（＝ほんとに許容範囲）かと思うと他の部分に
ついても一抹の不安を感じられずにはいられません。

電話の指摘で正確に情報が伝わっていない可能性があると思います。
そのため、内覧会等で気づいた方は是非、ご指摘お願いします。

[816: ご近所さん]

813さん

アーバンでもうるさく感じますが
・川側
・開放されている
・全戸玄関側
です。

パークの西側の駐車場は四方建物に囲まれていますので
かなり響くと思います。
確実に苦情が入りますよ。

[817: 入居予定さん]

813さん

過去のコメントで操作盤の操作後、蓋を閉めておくと相当違うというのがありました。気持ち良く住むために住民同士徹底したいものですね。

[818: 入居予定さん]

８１３さん
内覧会時に駐車場の説明を受けました。確かにあの音はうるさかったので説明してくれたおじさん？に「なんとかならないのですか」と聞いたところ、音量は調節できると言っていました。
入居したら管理人さんに言って下さいと言っていましたが・・・
本当かな？

[819: 入居予定さん]

813です。
蓋も閉めて試したのですが、それでも結構な音が…。
特に、ＡＢ棟リビング、ＣＤＥ棟側は寝室側でしょうか…。
春から暖かくなって窓を開けていると寝室側は特にうるさそう
ですね。低層階の方に影響がでるのかな？

確かに音量調節できるとの事でしたが、住民全員の了承が
必要との事。ど〜なんでしょうね〜早朝、夜中ピィーピィー
響かなければよいのですが…。

[820: 入居予定さん]

私事で恐縮ですが、、、
駐輪場の抽選希望を間違えてしまいました。(T.T)
我が家はＤ棟なのに、間違ってＢ棟の１階に申し込んでしまいました。
図面を見た時、北と南が逆転してたので間違ってしまったのです。
どなたか私と同じ間違いをして部屋より遠いところに当たってしまった方はいませんか？
Ｂ棟の１階に２ヶ所確保しています。
Ｅ棟の１階に当選した方で交換可能な方がいたら、藤和に申し出ていただけませんか？
入居後に管理組合で相談してみますが、、、ショックで打ちひしがれています。。。

[821: 入居予定さん]

>820
かわいそう・・

[822: 入居予定さん]

>820さん

確かにわかりやすい表ではありませんでしたね。
これだけの世帯が入居しますから、同じ境遇の方がきっといらっしゃると思います。交換できるといいですね。

[823: 入居予定さん]

内覧会を終えてきました。
オプションが少ないせいか、あまり高級感が感じられませんでした。
特に和室、かなり違和感を感じています。
12月1日のオプション会では、何とかなるかな、と思っています。
入居前リフォームを行うか、悩んでいます。。。

[824: ご近所さん]

819さん
アーバン住民です。夜中はアーバンとパークスの間の道を
バイクが通ってもかなり音がうるさいです。
駐車場の操作音については数箇所で同時に操作されたり
数台続けられると間違いなくうるさくなることが予想されるので
長谷工に要望を出しました。
引渡し後だと管理組合の管轄になるのでしょうが当初数ヶ月は
機能しませんし引き渡し前だと施工側の判断で対策が可能ですので
今の時期に連絡しました。
長谷工からの連絡待ちです。

[825: 入居予定さん]

駐車場の件ですが、我が家はＤ棟なのですが第７希望のＡ棟付近になりました、それもかなり西よりの一番上・・・

[826: 入居予定さん]

私もＤ棟ですが抽選で西側Ａ棟付近になりました。内覧会時に駐車場まだ100台くらい空いてるといってましたが、すべて西側ということでした。東側大人気なんですね。（ＴＴ）
駐車場のアラーム音ですが、操作説明者の方が操作前に音量をさげるようにメーカーに要望中ですといってました。