東京フロンティアシティ パーク＆パークス その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ
・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[２]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

・東京フロンティアシティパーク＆パーク
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/

所在地：東京都荒川区南千住8-21-34(地番)
交通：日比谷線「南千住」 徒歩17分

【該当のスレッドを任意の掲示板へ移動しました。管理人 2010/1/14】

[257: 入居予定さん]

日曜日に様子を見に行ってきました。
一番東のE棟も13階部分まで出来上がっている様子でした。
完成待ち遠しいですね。

あとは金利が上がらないことを願うばかりです。。

[258: 匿名さん]

>250さん
トキアスとか、ベルポート汐入は第1種住居地域ではないということなのでしょうか。

[259: 入居予定さん]

>255
私も税金のこと気になっています。
逆に5年目まではどれくらいの金額なのでしょうか？

sageておきますね。

[260: 入居予定さん]

内覧会に同行して、検査に立ち会ってくれる業者を見つけました。
ご参考までに。
http://www.tsk-h.com/

[261: お隣さん]

>258さん

250さんではありませんが、駐車場に関して調べてみました。

まず用途地域についてですが、トキアスは第1種住居地域です。ちなみにトキアスの駐車場は機械式駐車場です。ベルポート汐入は第2種住居地域です。荒川区って住居専用地域って少ないんですね。ちょっと驚きです。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a004/pdf/d00600195_02.pdf

250さんが説明を受けた内容は正確ではないようです。住居地域内でも自走式は可能だけど、TFC規模の世帯数100%をカバーするのは不可能だというのが正解なようです。
準住居地域を除く住居地域では、TFC規模の世帯数100%をカバーするような自走式駐車場は建築基準法ならびに建築基準法施行令で規制される建築物に該当するため設置が認められないので、工作物である機械式駐車場を設置し、世帯数100%をカバーしているようです。

駐車場についてはいろいろな法律が複雑に絡み合い、素人には非常に解釈が難しいです。私も実際調べてみて、なんとなく自走式駐車場は設置できないんだなというレベルです。興味があれば以下のページが参考になると思います。
http://www.fujitec.co.jp/sales/cp/doc.asp?u=0&p=3

[262: 入居予定さん]

契約内容確認書が送られて来ました。
もう金融機関も確定しないといけないんですかね
金利も上がってきそうだし、１２月の状況で
最終決定すればよいんですよね

[263: 匿名さん]

>261さん

ありがとうございます。
トキアスは広いし外から見えなかったので自走式とばかり思い込んでいましたが機械式だったのですね。
リンク先を拝見しましたが難しくてすぐ眠くなってしまいました。
色々規制があって全戸自走式にすることはできなかった、ということはなんとなくわかりました。

[264: 契約済みさん]

おはようございます。NHK教育の「からだであそぼう」で、松岡修三がボール遊びを汐入公園でやってました。建ちかけのP&P、堂々たるUFが背後に映っていて、うれしくてここに投稿しました。また夕方も再放送があるので、お子さんのいるママはチェックです！

[265: アーバンさん]

今日チラシが入ってました。
WEST11階の売買が成立したそうです。
購入希望があと3組いるとのことです。

[266: 入居予定さん]

アーバンフォートに住んでいて汐入小学校にお子さんを通わせている方、学校の雰囲気、先生方の様子、子どもたちの様子はいかがですか？

[267: 匿名さん]

今日の夕方です。

[268: 匿名さん]

連続投稿すみません。
ついにアーバンと高さが近くなってきました。

[269: 契約済みさん]

写真有難うございます！

[270: 入居予定さん]

いい写真ですね〜。新宿の高層ビル群みたい。

[271: 契約済みさん]

>267さん
写真ありがとうございます！
アーバンと並ぶと存在感がありますね！

[272: 匿名さん]

269さん、270さん、271さん

こちらこそありがとうございます。
週末の習慣でつい寄って写真を撮ってしまいます。
躯体が完成してカバーがとれる日が待ち遠しいです。
調子に乗って反対側からのものも(^_^ゞ

[273: 匿名さん]

連続ですみません。
東京フロンティアシティの建設前後の画像が貼られています。
↓↓↓
http://blog.livedoor.jp/mh20/archives/2007-06.html#20070618

ＰＰの住民となる者ではありますが、建設前の広々感は魅力的ですね。

[274: 入居予定さん]

＞272さん

写真ありがとうございます！

なかなか現場に見に行けない人は助かりますね！

[275: アーバン住民]

ハエが流行ってます！1階は凄まじいです。

[276: 入居予定さん]

ハエ？何で？