ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目９番　他(地番)
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、新駅北山田駅 徒歩1分、
総戸数 93戸（住居90戸、店舗1戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2
間取り 3LDK〜5LDK

竣工日 平成19年12月10日（予定）
入居開始日 平成19年12月14日（予定）
販売予定時期 平成18年8月上旬
設計 株式会社安宅設計
売主 株式会社　大京

横浜環状鉄道（中山〜日吉間）（仮称）北山田駅直結。
都心へ横浜へ好アクセス「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」。

ってどうですか？

[706: 匿名さん]

>>705
>>駅の格がセン北＞＞＞＞北山田なのは明白ですよ。
よく読みましょう。駅の格の話ではなく、資産価値の話では？
徒歩5分(入口まで)と徒歩1分(駅上)では明らかに資産価値が違いますよ。
ましてグリーンラインは都心に近くなりますから価値も上がります。
どんな物件も駅により近い方が価値が高いです。

[707: 匿名さん]

７０６>>そうですか？
駅から近いだけでは資産価値は決まらないのでは？
たとえば、中川駅前の○ーアイマンション…。
同じくらいの規模かと思いますけどかなり値下がりしてません？
あざみ野には近いですが。

[708: 匿名さん]

駅の開通の見込みがたったと思ったら
急にセンヒルがよく絡むようになりましたね。
あちらは相当意識してるのでは・・・

[709: 匿名さん]

まだ予定は未定だよ、実際のところ、、、。

[710: 匿名さん]

物件そのものは比べモノにならないくらいこっちの方がいいんだけどね。
北と北山田との差が微妙ですね。
確かに北でも駅が遠かったら地下で一駅のこっちの方が便利かもしれないけど。

[711: 匿名]

＞７０８さん　急にセンヒルがよく絡むようになりましたね。ってありますが、センヒル検討者が
　絡むのは、ここだけじゃないから、気になさいません様に。　　　　　　

[712: 匿名さん]

資産価値の話が出ていますが、他人がどうこう言うことではないのでは？
いろいろ考えて購入されているのでしょうから、買った方がよければそれでいいと思いますよ。
○○ヒルズの中古は購入価格を上回っていると聞きます。場所にもよるのでしょう。
＞700、705、707
は、そんなにこちらの資産価値が気になるのですか？
買えなかった事を悔やんでか、いろいろケチをつけて自分を納得させているように聞こえます。

[713: 匿名さん]

>700,705,707。
やだやだ、他人への僻み。はっきり言って大人気ないですね。アハハハハハ（＾＾

[714: 匿名さん]

まぁセンター北か北山田か住んでみればどちらが良いかすぐわかるよ。
北山田の環境だけが気に入ってるなら北山田でもいいけど。

[715: 匿名さん]

７０７さん。
ホントだね。駅前の小規模マンションよりちょっと遠いガーデンヒルズの方が
資産価値高い（はるかに）もんね。

[716: 匿名さん]

>>715
へぇーそうなんだ。もうすぐ築20年するのに？
リビング、洋室すべて絨毯張りで中古でも4000万円以上する物件は買いたくないね
20年前の設備だし数千万上乗せして新築買ったほうがいいよ

[717: 匿名さん]

ガーデンヒルズってどこ・・・ですか？

[718: 匿名さん]

>>707,715
駅前物件・同規模という点で近似値の比較のつもりでしょうが、
こことシーアイとの比較はどうかと・・・
住まれている方には申し訳ないですが、お門違いでは？

[719: 匿名さん]

それにしても、開通見込みが出た途端に大京の姿勢を問うレスがなくなりましたが。それで良いのでしょうか？結局何もしませんでしたよね。今後何かあった時が不安です。ちなみに金利も不安です。

[723: 匿名さん]

[725: 匿名さん]

[726: 匿名さん]

[727: 匿名さん]

>>719さん
確かにそうですね。
交通局の発表が先週あったときも、うちには電話すらありませんでした。
地下鉄の件に限らず、お願いしていたことは忘れているし、
此方に伝えるべき情報も催促しないと通知してきません。
怒りを通り越して、あきれています。文句を言う気すら起きません。

702さんが大京から「長い付き合いになるのでよろしく」と言われたと書かれていますが、
こういうことは、最低限のことをしてから言って欲しいものです。

[728: 匿名さん]

>>713
いや、そんなことないですよ、
予定は未定。100里の道も99里をもって半ばとせよ。
たったひとりの反対者でも法的手続きで闘いを継続すれば、
また伸びるような法律になってるんです。
大京のホームページにもなんの変化もないまま、
一切の地下鉄のことは消えたままです。

[729: 匿名さん]

[730: 匿名さん]

>727さん
交通局から11/22に発表があったとここの掲示板で知りました。
11/23には担当営業マンからしっかり電話がありましたし
後方からも電話をかけているような感じが受け取れました。
また、後日内容を記載した書面が届くとの連絡もあり、ちゃんと書留で届きましたよ。
オプションなどで調べておいてほしいことは、後日必ず電話があります。
うちは初めに担当になった方が他のＭＲに行かれてしまったので変わったのですが
たまたま担当になった営業マンが良かったのでしょうか。
対応もとても丁寧です。

[731: 匿名さん]

我が家も購入者です。電話連絡ありましたよ。前回は1ヶ月以上も遅れての書面でしたので怒りも感じましたが、この掲示板でこれだけ叩かれて今回はさすがに早い連絡だったなと思いました。

我が家は不明点はモデルルームに出向いて聞く事にしていますので後日の連絡に関しては解りませんが。

[732: 大吉]

我が家にも配達記録郵便到着と同日に大京担当者から電話連絡がありました。

私のところもたまたま（？）良い営業マンが担当になったためでしょうか
担当者の対応については特に不満を感じてはいません。

ただ、前回の全線開通延期とそれに伴うHPのコンセプト変更などについては
購入者への説明が不十分と感じ、説明会の開催を求め、担当者に連絡を取りました。
担当者からはHP変更の理由と状況説明があり、その時点では未確定事項ばかりで、
新たな事実がないまま説明会を行うことは更なる混乱を生じさせる可能性があるため
開催は難しいという上層部の判断があり、担当者レベルでは何とも出来かねる・・・
という話を聞きました。

そういう担当者の立場も理解は出来るので、それ以上強行な要求は行いませんでしたが、
一購入者の意見として、購入者の不安を少しでも解消できる対応や当局への強い働きかけを
行ってもらいたい旨、上層部へ伝えてもらうようお願いしました。

営業マンの質、人間性により不満を感じておられる購入者の方もおられると思いますが
うちの担当者は、彼個人のケータイ番号も教えてくれており、
何かあればいつでも連絡下さいと言ってくれています。

担当者も同じ人間なので、こちらから腹を割っていろいろ話（相談）をすれば、
結構動いてくれるものだと感じています。

[733: 匿名さん]

ウチは担当者が合わなかったので、他の方に変えていただきました。
それからは、皆さんの対応がちょっと変わったように感じます。

高いものを購入するんですから、対応がきちんとしている方がいいですよね。

[734: 匿名さん]

「これは今後に向けて前向きな話題なんだ」ということかもしれませんが、
結局、マンションの話となるとD京の対応のことですか。。
新しいイベントでも近づかないと、不平不満ではない話題は出てこないかも
しれませんね。（誠実に回答されている方々はゴメンなさい）
シーズンズハウスの方の掲示板も販売後はこういう傾向になるのかな。

[735: 匿名さん]

[736: 匿名さん]

[737: 匿名さん]

[738: 匿名さん]

[739: 匿名さん]

[740: 匿名さん]

[741: 匿名さん]

[742: 匿名さん]

[743: 匿名さん]

[744: 匿名さん]

[745: 北山田]

「北山田」駅という名前は、どことなく田舎くさいですし、「北山田」駅周辺は東山田地区とも隣接していて、「東山田」駅と紛らわしいと思います。そこで、新駅の名称は「横浜国際プール」駅にしてくださいと、横浜市に働きかけませんか。

[746: 匿名さん]

とりあえず、現状の「北山田駅」は仮称ですよね。
今から公募でもするんでしょうかね？

「北山田駅」はなんとなく田舎くさい、というのはわからなくもないですが、
どこに住んでるか聞かれたときって、「○○駅」と答えるよりも
「○○（駅名）」と言うことって多いですよね？
そのとき「横浜国際プール」と言うことに
どうも違和感を覚えるのは、私だけでしょうか！？
そうは言いつつも、他の名前も思いつきませんが・・・。

[747: 匿名さん]

山田富士公園ってバス停がすぐ近くに今ありますね。
駅前にもバス停が出来るみたいですが、とするとこの二停が近すぎるんですよね。
一緒になるとすると・・どうですかねぇ。

[748: 匿名さん]

「山田富士」駅
「山田富士公園」駅
「サレジオ学院」駅
「城山」駅
「センター北西」駅
「ライオンズ」駅

う〜ん、でもやっぱり「北山田」かな。
駅は北山田一丁目ですからね。

[749: 匿名さん]

購入者だけど、
ライオンズ駅では降りたくないな。

サレジオ学院駅はいいねぇ。
「サレジオ学院前」とか？

[750: 匿名さん]

こちらのディスポーザー、自動で水を流すタイプですか？手動で流すタイプですか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えてください。

[751: 匿名さん]

＞「サレジオ学院前」とか？
都立大学・・・てな感じで学校名入れるのもいいかも。
そーなると、学校側の承諾が必要なのかな？？
でも、サレジオ学院って近いの？

[752: 匿名さん]

横浜の地下鉄の駅名は現在稼動しているブルーラインを見てもわかりますように、地名　or　”新”地名です。

北新横浜　（以前は新横浜北）　なんて変な名前もありますが。

東センター北なんてどこにあるかよくわからん名前より、北山田は北山田でしょう。
なんちゃら台とか、ほにゃららヶ丘なんて名前より良いと思うけどなぁ〜。

[753: 匿名さん]

「北山田」以外に可能性があるとすれば、
「山田富士公園前」かな。

[755: 匿名さん]