ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目９番　他(地番)
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、新駅北山田駅 徒歩1分、
総戸数 93戸（住居90戸、店舗1戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2
間取り 3LDK〜5LDK

竣工日 平成19年12月10日（予定）
入居開始日 平成19年12月14日（予定）
販売予定時期 平成18年8月上旬
設計 株式会社安宅設計
売主 株式会社　大京

横浜環状鉄道（中山〜日吉間）（仮称）北山田駅直結。
都心へ横浜へ好アクセス「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」。

ってどうですか？

[635: 匿名さん]

11/22に地下使用許可の裁定が下りたようですね。

[636: 匿名さん]

＞635さん
どこからの情報ですか？
詳しく教えてください。

[637: 匿名さん]

本日は祝日のため横浜市交通局はお休みのようなので
横浜市コールセンターの方へ問い合わせてみました。
グリーンラインは、2008年8月開業予定だそうです。

[638: 匿名さん]

＞グリーンラインは、2008年8月開業予定だそうです。
え？あと２年近くも、徒歩２０分なの？

[639: 匿名さん]

入居が来年の１２月以降だから、８ヶ月程度の辛抱でしょ
問題ないんじゃない？

[640: 匿名さん]

>638
早く消えろよ。センヒル組みまたは慰み組みぃ

[641: 匿名さん]

http://www.kanaloco.jp/railroad/entry/railroad28/
掲載されました(^-^)

[642: 匿名さん]

８ヶ月くらいならなんとかなりそうですね。
っていうか通勤場所にもよるかな？

[643: 匿名さん]

8ヶ月ほど遅れますが無事開通できそうで、本当に良かったですね！！日吉の反対派の方々もこちらで色々言われてましたが、既に承認されてたのですね。色々な立場の方が地下鉄開通に振り回されましたが、ようやく落ち着いてくれて良かったです。2年後のグリーンライン開通楽しみですね！

[644: 匿名さん]

採決が2ヶ月遅れて、開業は8ヶ月遅れですか・・・・。
なんともしっくり来ませんが、とりあえず目処が見えたので一安心というところですかね。
遅れることは事実ですが、目処が見えたことで徒歩20分だとか、割高とか言う方たちもいなくなりますしね。

[645: 匿名さん]

＞割高とか言う方たちもいなくなりますしね
十分割高思いますよ。駅といってもなんせ「北山田」ですから・・・。
比べるのだったらセン北徒歩１０分以上のところと比較せな。
センヒルと比べるのは客観的に見てもどうかと思うな。

[646: 匿名さん]

こんな何にもないところに２００万円以上？？？
信じられん。よほど皆さんお金の処分にお困りのようで。

[647: 匿名さん]

ほほう、悔しい組みが登場(‾ー‾ )

[648: 匿名さん]

確かに北山田はなんにもないけど（近くのスーパーも好みではない）
DINSなんかにはいいんじゃないかな？
南山田あたりの中途半端な位置のマンションよりいいと思うし。
センヒル＆センプレ団地コンビよりはマシじゃない？
内装、設備なんかなかなか良かったよ。

[649: 匿名さん]

裁決に不服のある反対者はもういないのですかね？！
法的にはこれから争うことも可能な仕組みになってるのですが。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/syuyo/syokai/huhuku.htm

[651: 匿名さん]

地下ですよ。
道路のま下あたり、何階だっけな。
結構深い位置です。
http://blog.livedoor.jp/kitayamata/

[652: 匿名さん]

地下4階ですね。

↓既出かもしれませんが・・・
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/kanjyou/tokusyuu/net0607.html
http://blog.livedoor.jp/kitayamata/archives/50757392.html

[653: 匿名さん]

＞地下4階ですね
地下駅って周りが全然発展しないんだよね。
たしか三号線の地上駅はセン北、セン南、上永谷くらいで
そこは発展していますが、それ以外の地下駅はどこも
駅前が閑散としていますね。
まあ、時間に遅れないバスだと思えばいいんだけどね・・。

[654: 匿名さん]

私はセンター北徒歩圏のマンション住んでますが、悪天候の日はセンター北駅に
出るのすっごくおっくうです。車で行くのも面倒。
でも、３号線が出来れば、こちらのマンションからは地下道で駅まで行けて
一駅でセンター北駅に行けるのは、とっても羨ましいことです。
屋内で待ち時間も無いので、バスよりも全然利用しやすいですよ。
梅雨時期、台風シーズン、北風強い冬などは、特に便利さ実感でしょうね。
一つだけ難を言えば、初乗り料金が高い事でしょうか？

[655: 匿名さん]

>私はセンター北徒歩圏のマンション住んでますが・・・
ここは駅「徒歩１分」が売りのマンション。
駅遠と比べても意味が無い。

[656: 匿名さん]

655の突っ込み意味不明。よく読んでみ。

[657: 匿名さん]

＞ここは駅「徒歩１分」が売りのマンション。駅遠と比べても意味が無い。

654は自分は駅遠だけど、徒歩１分が羨ましいと書いてるのでは？
私も同感ですが、このコメントにも変な突っ込み入るのかな？

[658: 匿名さん]

駅１分とはいっても、発展性の無い地下駅ではその価値が？ということでしょう。
まあ、スーパーもないからやはりバスと変わらないか。バスと違い
時間通りはくるけどね・・・。

[659: 匿名さん]

↑それは６５３のコメントでしょ？もう！

[660: 匿名さん]

いつもの悔しい組みなのでスルーしてください。

[661: 大吉]

横浜市交通局のニュースリリースです。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20061122.html

予定は未定・・・ではありますが、それでも一歩前進し少し安心しています。

最近はこのスレも随分荒れていましたが、
これからは原点に立ち戻り、購入者や購入予定者の情報交換を目的とした
有意義な掲示板としての活用をこころがけませんか？

あと、１年少々で入居(予定)です。
同じ屋根の下のお隣さん、ご近所さんになる方々ですから
無用な煽り、揚げ足取りはやめましょうよ。

もっとも、煽り、揚げ足取りは購入者ではない方が多いように感じますけどね・・

[662: 匿名さん]

こんなのもありました。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxinov452/
あくまで情報ですが見通しがでてきた。
光が見えてきた。

[663: 匿名さん]

＞658
＞まあ、スーパーもないからやはりバスと変わらないか。
場所知らないんですか？
徒歩2〜3分のところにオーケーストアやビッグヨーサンがありますよ。
マンションの下にもコンビニやファーストフード、銀行、クリニックなどいくつか店舗が入るようです。
発展すると思いますけど。

[664: 匿名さん]

わけあり、激安ーのビッグヨーサン！

[665: 匿名さん]

>>664
なんだっていいじゃん。スーパーはあるんだから。
いいか悪いかは買いに行く人が判断するんだからいちいちうるさいよ。

[666: 匿名さん]

マンション下にファーストフードが入るって決定ですか？
私はコーヒーショップができると聞きましたが・・・。

[668: 匿名さん]

何で採決が2ヶ月遅れで開通が2ヶ月以上遅れるんだ？
そもそも工事自体が遅れていたんじゃないのと疑いたくなる。
ま、晴れて後は工事だけの問題のようなのでまずはメデタシ。
26人に総額約2300万円って、もっと高い額で揉めているのかと思ってました。

[670: 匿名さん]

どうしてもこのマンションにケチをつけたい、粘着質がまだいるようですが・・・。

私も大吉さんと同じく、購入者や購入予定者の方々の情報交換の場として、
オトナの対応を心がけたいと思います。

>>666さん
　私が聞いたのはもう数ヶ月前なので変更があったかもしれませんが、
　”地下鉄”だけに、とあるファーストフードが入る可能性があるようです。

[671: 匿名さん]

>669
だからあんたはセンヒルのMRに通いなさいって。
そんなこた、買った人達は解ってこの駅選んでるんだよ。
おぉ失礼、セン南・北位じゃものたんねぇだろ。
それよりももっと都会がいいか?

[673: 匿名さん]

220万て何?
そんなにしなかったけどどういう計算でしょう？

[674: 匿名さん]

高値掴みを指摘しちゃ可哀想でしょ。

[675: 匿名さん]

＞672
＞674
買えない人のひがみ？に聞こえるよ。
買えないからって絡んじゃダメでしょ!!

[676: 匿名さん]

他のスレでもよく見かけるんだけどなんで批判的な内容だと
すぐにひがみやら妬みだと思うんだろう。
北山田に魅力を感じない人ってけっこういると思うし。。。
駅直結だからこのくらいだと思う人もいるだろうし。
億ションなんかじゃないんだからあんまりひがみでかく人はいないんじゃ？

[677: 匿名さん]

昨日電話連絡、本日　郵送が届きましたよ。
皆さんはどうですか

[680: 匿名さん]

私は、徳生公園近くのマンションに済む者ですが、このマンションの立地はうらやましいです。
このへんは、北山田周辺にしかスーパーや店がないので周辺の人はみんな日用品は北山田に買い物に行きます。
地下鉄が出来れば、ますます便利になってお店も増えて、この辺の中心地になるでしょう。
うちのあたりはセン北にも中途半端に遠く、北山田駅を利用することが多くなりそうです。
ここのマンションにはいろんなお店も出来そうでいまから楽しみにさせてもらってます。

[681: 匿名さん]

[683: 匿名さん]

徳生公園周辺のマンション、あこがれてましたが、
緑の中に住んでいると駅近が恋しくなるんですかねー。
あの池や緑を見おろせたらどんなに日々幸せかと思うのですが…。
やはり利便性が一番なのでしょうか。

[684: 匿名さん]

日吉方面にはセン北より近いし、雨に濡れずに会社まで行けるし、
定期をセン北まで買っておけば、部屋から5分でタダでセン北まで
いつでも行けると思うのですが。。
つまり歩かないし雨にも濡れないので、セン北から徒歩5分より
実質的には便利ということかな。
価値観は人それぞれですが、人のことは気にせず自分が好きだと思う
物件に書き込めばいいのにね。

[685: 匿名さん]

購入者です。
とりあえず、681は削除依頼しておきました。
681に限らず、投稿マナー（http://www.e-mansion.co.jp/manner.html）を
意識して書き込みしてもらいたいと思います。

購入者・購入検討者の方々はもちろん、良識的な人であるなら
「非難・中傷や、必要以上に批判的な書き込み」はスルーの上、
削除依頼しましょうよ。

[686: 匿名さん]

我が家はこちらの物件を諦め組ですが、23日にここよりは安いだろうと思われた
センヒルを見てきました。1期販売のＡ棟南西角部屋(1階)があの仕様や設備で
7000万円を超えていたのにはビックリしました。グリーンラインも少しの遅れで
開通するようですし、今から考えると、諦めないでこちらを購入しておけば
良かったと悔やまれてなりません。

[687: 匿名さん]

東側と南側低層階は残っていますよね。
２期２次以降の販売計画ご存知の方いらっしゃいますか？

[688: 匿名さん]

確か、現在2期に該当する時期かと思います。
(間違っていたら、すいません)
ちょっと前ですが、すでに完売する見通しと聞きました。
3期までやりたいとのことでしたが、東の下層階だけが対象となっていたかと思います。

電話ででも、早くご確認されたほうが良いと思います。

[691: 匿名さん]

＞＞682
このへんの人たちは日用の食品などはオーケという方がですよ。オーケは本当に安いです。セン北の阪急地下の相鉄ローゼンなんかは高すぎて・・・・・・・
いずれにせよ、この辺はどちらに行くにも中途半端に遠いんです。セン北１５分北山田１３分。
徳生公園の眺めはいいんですが、通勤や買い物は毎日なんだからセン北やこんど駅の出来る北山田に近いマンションは正直うらやましいです。

[692: 匿名さん]

（ここはセンヒルより2割くらい安いような）
（ここは90戸以上で中規模のような）

[694: 匿名さん]

セン北周辺でもトゲトゲした人がご近所さんだったらやだなー

[695: 匿名さん]

北山田に住んでいても○ｋやビッグ○○がイヤでローゼンや阪急まで
買い物に来てる人達いっぱいいますよ。

[696: 匿名さん]

あのね、どっちも利用するんですよ。
セン北にいる人だって、ホームセンターには出かけなきゃならんのです。
どっちで買い物してもいいじゃないですか。
くだらない話題、終わりにしましょう。

ねぇ　>>685　さん
他の購入者の皆さん

[697: 大吉]

６９６さんに同感です。
もう街の比較、悪口はやめませんか・・・

センター北や南が良いと思う人もいれば、少し離れた北山田が良いと思う人もいる・・
人それぞれですから、それで良いのではないでしょうか。

私は以前、都内の某繁華街に１５年ほど住んでいました。
若い頃は便利でそれも良かったのですが、年齢を重ねるうちに
他所から人が遊びに来る街に住むことにストレスを感じるようになり、
その結果、遊ぶ場所と住む場所は一緒ではない方がいいと思うようになりました。

この北山田のライオンズマンションを購入する前に、
友人からみなとみらいの高層マンション購入を勧められました。
資産性、利便性など、その物件も魅力的ではありましたが
他所から人が遊びに来る街には住みたくない・・という気持ちから見送り、
この北山田のマンションを選びました。

センター北、南は大型商業施設も多く、実際私たち家族もよく利用しており
便利でいい所だと思います。
センプレ、センヒルも魅力的なマンションですよね。

でも私にとっては、センター北、南は遊びや買い物に行く場所であり、
住む場所は北山田ほど適度に離れている方がいいと思い、ここを購入したのです。

しかも、駅と直結していて雨の日も濡れずにセンター北や南に出かけられる利便性、
裏手には緑道と山田富士公園があるという子供を育てるのに適した
環境にも惹かれました。

他の購入者の方々も同じような思いでここを選ばれたのではいでしょうか？

街の評価は住む人たちが決めれば良い事ですし、それを良くするのも、悪くするのも
そこに住む人たちの心がけ次第であると思います。

良き隣人を求めるのは、まず自分が良き隣人になること・・
これが大切であると思っています。

[698: 大吉]

良き隣人を求める『には』・・・でした。訂正します。

[699: 大吉]

・・・選ばれたのではいでしょうか・・×
選ばれたのでは『ない』でしょうか・・○
『な』が抜けてました。スイマセン。

[701: 匿名さん]

まぁ、価値観によって微妙なずれはありますが、
客観的にみて、資産価値なら北山田、永住ならセンヒルかな。

[702: 匿名さん]

購入者です。

ちょっと不在にしていて帰ってくると、グリーンライン開通に向け前進の記事を見て
本当にほっとしました。
実のところ、ギリギリまで待って開通の目処が立たないようであれば、キャンセルも
視野に入れていました。まだ具体的な時期は明確になっていないようですが、これで
あれば、少しの不便も開通までの待つ楽しみに変わるかもしれません。
色々な意見が飛び交っていましたが、これからは入居に向けて購入者同士の情報交換
ができればと思います。

それと大京さん。「長い付き合いになりますのでよろしく」と言われていましたね。
今回非常にいい経験をしたと思っています。これからが本当のお付き合いの始まりと
思います。
購入者のサポート、しっかりお願いしますよ！

[703: 匿名さん]

＞700
＞客観的に見て買いはセンヒルでしたね、将来の資産価値考えると。
センヒルのデベですか？
それを言うならセンヒルよりセンプレでしょう。
北山田より高い価格でセンヒルのあの設備・仕様はいくらなんでも買えませんね。
駅が稼動すれば資産価値は北山田ですね。

[704: 匿名さん]

購入検討者です。

センヒルと比較してみようと思ってセンヒルのMRに行ったのですが、あの内装・設備を見て、またここに戻ってきました。確かにセン北という立地は魅力的ですが、センヒルのあの仕様に、ここより高い金額で購入する気にはなれませんでした。

大吉さんのおっしゃるとおり、ここだと雨に濡れずにセン北やセン南を利用できますしね。
セン北・セン南の街を利用するという点ではセンヒルより便利かもしれませんね。

ところで、年明け販売の南３階って、倍率どれくらいなんでしょう？

[705: 匿名さん]

>>703
獅子の中の人ですか？
駅の格がセン北＞＞＞＞北山田なのは明白ですよ。

[706: 匿名さん]

>>705
>>駅の格がセン北＞＞＞＞北山田なのは明白ですよ。
よく読みましょう。駅の格の話ではなく、資産価値の話では？
徒歩5分(入口まで)と徒歩1分(駅上)では明らかに資産価値が違いますよ。
ましてグリーンラインは都心に近くなりますから価値も上がります。
どんな物件も駅により近い方が価値が高いです。

[707: 匿名さん]

７０６>>そうですか？
駅から近いだけでは資産価値は決まらないのでは？
たとえば、中川駅前の○ーアイマンション…。
同じくらいの規模かと思いますけどかなり値下がりしてません？
あざみ野には近いですが。

[708: 匿名さん]

駅の開通の見込みがたったと思ったら
急にセンヒルがよく絡むようになりましたね。
あちらは相当意識してるのでは・・・

[709: 匿名さん]

まだ予定は未定だよ、実際のところ、、、。

[710: 匿名さん]

物件そのものは比べモノにならないくらいこっちの方がいいんだけどね。
北と北山田との差が微妙ですね。
確かに北でも駅が遠かったら地下で一駅のこっちの方が便利かもしれないけど。

[711: 匿名]

＞７０８さん　急にセンヒルがよく絡むようになりましたね。ってありますが、センヒル検討者が
　絡むのは、ここだけじゃないから、気になさいません様に。　　　　　　

[712: 匿名さん]

資産価値の話が出ていますが、他人がどうこう言うことではないのでは？
いろいろ考えて購入されているのでしょうから、買った方がよければそれでいいと思いますよ。
○○ヒルズの中古は購入価格を上回っていると聞きます。場所にもよるのでしょう。
＞700、705、707
は、そんなにこちらの資産価値が気になるのですか？
買えなかった事を悔やんでか、いろいろケチをつけて自分を納得させているように聞こえます。

[713: 匿名さん]

>700,705,707。
やだやだ、他人への僻み。はっきり言って大人気ないですね。アハハハハハ（＾＾

[714: 匿名さん]

まぁセンター北か北山田か住んでみればどちらが良いかすぐわかるよ。
北山田の環境だけが気に入ってるなら北山田でもいいけど。

[715: 匿名さん]

７０７さん。
ホントだね。駅前の小規模マンションよりちょっと遠いガーデンヒルズの方が
資産価値高い（はるかに）もんね。

[716: 匿名さん]

>>715
へぇーそうなんだ。もうすぐ築20年するのに？
リビング、洋室すべて絨毯張りで中古でも4000万円以上する物件は買いたくないね
20年前の設備だし数千万上乗せして新築買ったほうがいいよ

[717: 匿名さん]

ガーデンヒルズってどこ・・・ですか？

[718: 匿名さん]

>>707,715
駅前物件・同規模という点で近似値の比較のつもりでしょうが、
こことシーアイとの比較はどうかと・・・
住まれている方には申し訳ないですが、お門違いでは？

[719: 匿名さん]

それにしても、開通見込みが出た途端に大京の姿勢を問うレスがなくなりましたが。それで良いのでしょうか？結局何もしませんでしたよね。今後何かあった時が不安です。ちなみに金利も不安です。

[723: 匿名さん]

[725: 匿名さん]

[726: 匿名さん]

[727: 匿名さん]

>>719さん
確かにそうですね。
交通局の発表が先週あったときも、うちには電話すらありませんでした。
地下鉄の件に限らず、お願いしていたことは忘れているし、
此方に伝えるべき情報も催促しないと通知してきません。
怒りを通り越して、あきれています。文句を言う気すら起きません。

702さんが大京から「長い付き合いになるのでよろしく」と言われたと書かれていますが、
こういうことは、最低限のことをしてから言って欲しいものです。

[728: 匿名さん]

>>713
いや、そんなことないですよ、
予定は未定。100里の道も99里をもって半ばとせよ。
たったひとりの反対者でも法的手続きで闘いを継続すれば、
また伸びるような法律になってるんです。
大京のホームページにもなんの変化もないまま、
一切の地下鉄のことは消えたままです。

[729: 匿名さん]

[730: 匿名さん]

>727さん
交通局から11/22に発表があったとここの掲示板で知りました。
11/23には担当営業マンからしっかり電話がありましたし
後方からも電話をかけているような感じが受け取れました。
また、後日内容を記載した書面が届くとの連絡もあり、ちゃんと書留で届きましたよ。
オプションなどで調べておいてほしいことは、後日必ず電話があります。
うちは初めに担当になった方が他のＭＲに行かれてしまったので変わったのですが
たまたま担当になった営業マンが良かったのでしょうか。
対応もとても丁寧です。

[731: 匿名さん]

我が家も購入者です。電話連絡ありましたよ。前回は1ヶ月以上も遅れての書面でしたので怒りも感じましたが、この掲示板でこれだけ叩かれて今回はさすがに早い連絡だったなと思いました。

我が家は不明点はモデルルームに出向いて聞く事にしていますので後日の連絡に関しては解りませんが。

[732: 大吉]

我が家にも配達記録郵便到着と同日に大京担当者から電話連絡がありました。

私のところもたまたま（？）良い営業マンが担当になったためでしょうか
担当者の対応については特に不満を感じてはいません。

ただ、前回の全線開通延期とそれに伴うHPのコンセプト変更などについては
購入者への説明が不十分と感じ、説明会の開催を求め、担当者に連絡を取りました。
担当者からはHP変更の理由と状況説明があり、その時点では未確定事項ばかりで、
新たな事実がないまま説明会を行うことは更なる混乱を生じさせる可能性があるため
開催は難しいという上層部の判断があり、担当者レベルでは何とも出来かねる・・・
という話を聞きました。

そういう担当者の立場も理解は出来るので、それ以上強行な要求は行いませんでしたが、
一購入者の意見として、購入者の不安を少しでも解消できる対応や当局への強い働きかけを
行ってもらいたい旨、上層部へ伝えてもらうようお願いしました。

営業マンの質、人間性により不満を感じておられる購入者の方もおられると思いますが
うちの担当者は、彼個人のケータイ番号も教えてくれており、
何かあればいつでも連絡下さいと言ってくれています。

担当者も同じ人間なので、こちらから腹を割っていろいろ話（相談）をすれば、
結構動いてくれるものだと感じています。

[733: 匿名さん]

ウチは担当者が合わなかったので、他の方に変えていただきました。
それからは、皆さんの対応がちょっと変わったように感じます。

高いものを購入するんですから、対応がきちんとしている方がいいですよね。

[734: 匿名さん]

「これは今後に向けて前向きな話題なんだ」ということかもしれませんが、
結局、マンションの話となるとD京の対応のことですか。。
新しいイベントでも近づかないと、不平不満ではない話題は出てこないかも
しれませんね。（誠実に回答されている方々はゴメンなさい）
シーズンズハウスの方の掲示板も販売後はこういう傾向になるのかな。