ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目９番　他(地番)
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、新駅北山田駅 徒歩1分、
総戸数 93戸（住居90戸、店舗1戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2
間取り 3LDK〜5LDK

竣工日 平成19年12月10日（予定）
入居開始日 平成19年12月14日（予定）
販売予定時期 平成18年8月上旬
設計 株式会社安宅設計
売主 株式会社　大京

横浜環状鉄道（中山〜日吉間）（仮称）北山田駅直結。
都心へ横浜へ好アクセス「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」。

ってどうですか？

[251: 匿名さん]

はじめまして。購入しました（＾＾）
アホな営業相手にしたあとはアホなセレクトプラン説明員。
ホンマこいつらプロか？ってカンジでした。。
もう少し、アドバイスができる積極的な説明員がいて欲しかったです。
セレクトプランの表見て、悩むなら、説明員不要。
コーディネータっていうが何をコーディネートしているのか？？
カタログ渡すだけでもういいよ、、。それか、シミュレーション端末用意するとか。。？

何かもう少し、ガンバレ大京！

色んな大京とつきあってきたが、ここは最悪。最も消極サービス。

[252: 匿名さん]

そうですね、ダイキョウさんにはもっとがんばって欲しいですね。

[253: 匿名さん]

>>251さん

同様の意見です。ＣＳがイマイチですね。
購入して良かったと感じられるようＣＳ向上を期待します。

ところで、今はセルフセレクトですがオプション販売会
はいつごろなんでしょうか。これも三井デザインテック
主体なのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[254: 匿名さん]

ちょっと前のレスも含めて前3件は同じ方なのかなー
記入されている時間帯もだいたい同じですし。

今後の予定は「セルフセレクト申込・設計変更の流れ」に
書いてありますよ。（^^
販売会というのはないですね。
この後はすべて三井デザインテックだと聞いています。

[255: 匿名]

床が白と薄いウッドとで迷っていますが、薄いウッドの床のパターンは唯一モデルルームがないので
実際トータルでどのような雰囲気になるのか想像つかないので困っています。
どなたか、薄いウッドのパターンにされた方いらっしゃるのでしょうか？
白の床はとても綺麗魅力的ですが、10年後を考えると汚れや傷が目立ちそうで躊躇してしまいます。

[256: 匿名さん]

なんか、ＮＨＫニュースで横浜市営地下鉄の開業時期が延期と報道されたらしいですね。
一部地権者の同意が得られず、とか。

価格変動あるのかな？

[257: 匿名]

横浜市営地下鉄、早く開業するといいですね

[258: 匿名さん]

新聞にもありましたね。
2007年全区間開業は無理そうです。
部分開業は可能性あるようですが、日吉−日吉本町間が開通しなければ
バスを使っているのと変わりない？

[259: 匿名]

購入者です。
職場からは遠いが駅に近いからぎりぎり我慢できるかと思ってここを選んだので
日吉まで出られないとかなり困ります。
こんな情報、大京は絶対つかんでましたよね。
もう大京にもがっかり。
キャンセルしたいです。。。

[260: 匿名さん]

確かに、開業延期はがっかりですね。
でも、大京さんがそういう情報掴んでいたら、恐らく間髪いれずに２期販売をやっていたのでは？

しかし、地下鉄開業が遅れた上に、これからの販売住戸が値上げとは・・・。タイミング悪すぎですね。
それでも結局は売れてしまうんでしょうが。

それにしても、ここは規模の割りに、販売してから入居まで期間が異常に長いですよね。

[261: 匿名さん]

県収用委員会の裁決がでれば、すぐにもとりかかれば１５か月くらいでできるみたい。
だとしたら半年おくれですむんですが。
問題はその県収用委員会が、審理がすんで１０ヶ月もたつのにさっぱり裁決しようとしないこと。
遅れてる理由も説明しないそうです。
これって、すごい怠慢じゃなりません。？

[262: 匿名]

第二期本当に売れますでしょうか？

ちなみにあのマンションからでしたら、都心へはどうやって出たらいいのでしょうか。
鷺沼までバスですか？

[263: 匿名さん]

たまたま地下鉄とマンションの竣工時期が重なるということで、駅に直結する案を横浜市が承認したと聞きましたが。この部分が白紙になってしまったらこのマンションの価値って一体？
確かにデベのせいではないけれど、地権者との交渉が難航しているぐらいの情報は持ってるはず。
まあうちは買いませんでしたが、購入される方は確認したほうがいいですね。

[264: 匿名さん]

遅れるといっても、１年くらいの話では。？
だとしたら、買うチャンスかも。

[265: 匿名さん]

マジ？やられたよ。>23、>52さんの指摘どおり「目標」に過ぎなかったのか。
せめて開通部分はどこかで折り返し運転できないのか。センター北に出ることが
出来なければ苦労は大きいね。駅直結ならず謎の地下施設直結マンションでした。
次の目標は平成20年なのかなぁ

[266: 匿名さん]

横浜市交通局のホームページによる説明です。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20060926.html

[267: 匿名さん]

なるべく早い時期の全線開業を目指します。
しかし、裁決の時期によっては、部分開業も含めて開業の時期等を検討する必要があると考えております。

とありますね。
最悪部分開業するのではないかと思いたいですね。

[268: 匿名さん]

史上最悪な大京マンション。
これって、根本的な事情の変更ですよね。。？
キャンセル効くかな？
無人の空洞の上に浮かぶマンション。
無人ショッピングモールの上に浮かぶマンション（だってテナントなんて入らないでしょ。）
セキュリティ的にもよろしくない。（−−；）
どう考えているのか、大京がどこまで把握して販売していたのか、、？
説明が欲しいね。バカヅラ営業から説明あるかな？

[269: 匿名さん]

ウチも被害者なんですor戸惑っている所なんですよ、、ぐらいが関の山では？

[270: 匿名さん]

>>260
地下鉄直結って事もあって、工期は長めだそうです。

せめてセン北までは運行してもらわないとね。。。

[271: （＾−＾）]

抽選に外れた者です。。。
地下鉄開通が延期されたとしても購入したいです〜。
115㎡超の物件に当選されてキャンセルなさる方がいればありがたいなぁ〜と思っています。

[272: 匿名]

同感です！

[273: 匿名さん]

キャンセルしたい・・・８５㎡だけど・・・

[274: 匿名さん]

Ｎｏ268さんは、とても気に入って契約した人とは思えないですね。
気に入ってたら、そんなにボロくそには言わないでしょう。
ここぞとばかりけなしてますよね。
なにか別の意図を感じてしまいます。

[275: 匿名さん]

地下鉄の件は、確かに大京からの説明があってもいいと思います…。セルフセレクトを決定する際資料・情報が少なくてイメージがわかずに大体の予想で決めたところもあり、その点少し不安です。まだ存在しないマンションへ大金支払っている訳ですし…不安はつきませんね〜。

[276: 匿名さん]

今回の開業延期は横浜市の問題とはいえ、当物件は駅直結を一番に謳っているわけで（それがあって購入をしているひとが殆どでは？）、今回の件大京側の説明なしでは済まされないのでは・・・。ある意味大京も被害者ではありますが。
たとえ開業が延期したとしても購入の意思に変わりませんが、ここは大京の姿勢・本質が試されるところですね。

[277: 匿名さん]

先ほど大京の営業さんから説明の電話がありましたよ。

[278: 匿名]

どういう説明の御電話だったのでしょうか？
差し支えなければ教えてください。うちはかかってきていないので。。

[279: 匿名さん]

＞278さん
今の状況と今後のことです。
横浜市交通局とは随時連絡を取っていくそうです。
新情報があればまた連絡してくれるとのことです。
購入者の方でしたら、担当の営業の方から連絡があると思いますよ。
電話口では、他の営業の方が電話をしている声が聞こえましたので。

[280: 265]

前は少し自虐的に書きすぎましたが、「あくまで開通時期は目標です」との
説明は受けたし、自分自身も延期の可能性の自覚はしてリスク込みで
決めたので、あ〜あといった程度のショックでした。
契約時に契約内容を読み合わせしたときにも説明を受けたような気が
しますが、平成19年から開通しますと明示的に説明を受けていた人は
期待度や受け取り方が違うのかもしれませんね。
そういう方は「一報するべき」との見方をされるのも分かる気がします。

[281: 匿名さん]

[282: 匿名]

まあいつかは開通するのでしょうが、地下使用権も得られていないということは
その問題が解決しなければ、日吉⇔日吉本町間は永遠に開通しないという可能性もありますよね。
バス通勤は嫌ですね。
ここのマンションを買ったっていうのも、なんだか恥ずかしくて人には言えなくなってしまいました。

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

なりすますなら、もっと上手にやればいいのに・・・
と思ってしまいました。

[285: 匿名]

オプションの話に戻りますが、食洗器とコンベックが同時に選べるようになったとのこと。
皆さんはどうされますか？
ピピットコンロも捨てがたいのですが。。。

[286: 匿名さん]

うちは、コンベックを諦め、食洗器とピピッとコンロをチョイスです。

コンベックを諦めた理由は、
・食洗器はｍｕｓｔだったので、これ以上収納を減らしたくなかった
・一番のメリット？であるパンやケーキなどはそんなに作らないので
・腰痛持ちとしては、毎回かがんだ姿勢になるのがきつい
です。

ちなみにピピッとコンロは、
・グリルが両面焼き（上下の火力が個別に調節できる）
・汁受けレスで標準より掃除が楽
・少しだけ高級感
です。
これらはピピッとコンロ固有の機能ではないですが・・・

ちなみに、当該ピピッとコンロのカラー（ミラーシルバー）が嫌だったので、違うカラーにしてもらえるか現在問合せ中です。

[288: タカオ]

開業延期は残念です。。。ですが私はこれだけで購入を決めた
のではないですし、横浜市交通局のＨＰで用地買収が微妙に残
っているのは判っていましたのであまり驚きは感じていません。
明日明後日は現地を視察しに行く予定でーす。

[289: 匿名さん]

確かに市営地下鉄のＨＰを見ても開業時期を明確にしていませんでした。
こういった事業の開業ってのは結構ずれるし、正直ここもあるかもって思ってました。

ただ、駅直結っていうのも決めた大きな要因なので、
開業しないのはかなり痛いですね。

横浜市に頑張ってもらいたいです。

[290: 匿名さん]

オプションですが、私もピピッとと食洗機を選びました。
ＩＨも考えたのですが、ピピッとがかなり便利そうなので…

バスアイテムについては悩んでいます。
魔法瓶かタッチ水栓か…

[291: 匿名さん]

>>290さん
私のところもピピッとと食洗機を選びました。
IHは別途卓上型でも購入しようかなぁと…

[292: 匿名さん]

地下鉄開通延期になれば、テナントも入らなくなるのかなぁ・・・。

[293: 匿名さん]

みなさん、とりあえず通勤はどうされます。
バスはセンター北駅に出るルートしかないんですよね。

[294: 匿名さん]

バスは鷺沼へ、出るルートとタマプラーザにでるルートもあります。
鷺沼行きが一番本数は多くて、この辺の人はだいたい鷺沼から田園都市線に乗り継いでいます。
だいたい１５分くらいでしょうか。

[295: 匿名]

鷺沼へのバスが一番多いのですね。
情報ありがとうございます。
しかし、時間がかなりかかりそうなので
地下鉄開通までは、センター北から新横浜に出て新幹線にしようかと検討しています。。。

[296: 匿名さん]

↑新横浜ってアリーナや国際競技場のイベント時は激込みしますよねぇ。

バスルートだと鷺沼便が多いそうですが所要時間はどのくらいなのでしょうか？
北山田→すみれが丘→中有馬→鷺沼だと思いますが１５分〜２０分みておけば
よいでしょうか？バス使ったことないのですが川崎市分(200円)＋横浜市分(200円)
の400円かかる？

[297: 匿名さん]

私も調べてみました。
東急バスと横浜市営バスがあるようですが、東急の方が圧倒的に多いです。
朝7時台だと鷺沼行きとたまプラ行きが合わせて17本（4分に1本！）くらい
出ているようです。センター北行きの他に綱島行きというのもあります。
以下のページで「や」→「山田富士(最後の方のページ)」で検索してみて下さい。

http://www.tokyubus.co.jp/top/jikoku/new_jikoku_01.html

[298: 匿名さん]

順調に行けば入居時にはすでに開通してるはずだったんんですよね・・・。

[299: 匿名さん]

>北山田→すみれが丘→中有馬→鷺沼だと思いますが１５分〜２０分みておけば
よいでしょうか？バス使ったことないのですが川崎市分(200円)＋横浜市分(200円)
の400円かかる？

時間はだいたい、そんなところです。でも雨の日など渋滞するときは余裕を見たほうがいいです。
バス代は川崎市分(200円)＋横浜市分(10円)の210円です。

[300: 296です]

>>297、299さん

情報ありがとうございます。
開業するまでは鷺沼バス便になりそうですね。