ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目９番　他(地番)
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、新駅北山田駅 徒歩1分、
総戸数 93戸（住居90戸、店舗1戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2
間取り 3LDK〜5LDK

竣工日 平成19年12月10日（予定）
入居開始日 平成19年12月14日（予定）
販売予定時期 平成18年8月上旬
設計 株式会社安宅設計
売主 株式会社　大京

横浜環状鉄道（中山〜日吉間）（仮称）北山田駅直結。
都心へ横浜へ好アクセス「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」。

ってどうですか？

[222: 匿名さん]

ルミエラは価格破壊って感じだったよな。
そんなせいか住民の質はだいぶ悪かったみたいで
掲示板も荒れてた。。。
でもここはそんなことないんじゃない？
営業マンもあまり小さい子はいなくて落ちついた感じになりそうっていってたから。
ＮＴでそれはかなりポイント高いと思われ。

[223: 匿名]

購入を決めたものですが、売れるマンションの営業マンほど無能な気がするのは気のせいでしょうか。サービス精神は全くなし（顧客満足のために努力する姿勢など）、知識は適当、スケジュール通りに客を毎週呼ぶだけ。マンションは立地が気に入ったので購入はしますが、大京のイメージはかなり悪くなりました。特に営業マンの質の悪さにはびっくりしました。担当営業を変えてもらおうとまで考えていますが、こんな目にあっているのはうちだけなのでしょうか。みなさんの担当の方はどうなんでしょうか。気になります。

[224: 匿名さん]

私も購入者です。　>>223さん　よろしくお願いします。
私の営業の方は、それなりに親切ですよ。それなり…って微妙ですが。
なぜか義母はその営業がお気に入りなんです(^_^;)

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

センター北駅前のマンションに住んでいるものです。（ちなみに、５階より上の階です。）駅前であること、振動があるのではと懸念しての購入ですが、うちのマンションはまったく、振動を感じません。電車の音も窓を開けている時に遠くにかすかに聞こえるだけ。また、住んでからの他の部屋（特に、上の階と隣の部屋の音）の音が一番の問題になると聞きましたが、人の声は、殆ど、聞こえません。窓の向きによるものだと思います。マンションは間取りだけでなく、建ってからの建物全体の構造など（特に、模型とかをじっくりと見ると分かることも多いです。）調べると良いと思います。購入検討の部屋からの外の眺めもその部屋でかなり違いますしね。駅前はすごく便利ですよ。特に、雨の日は。

[227: 216です。]

以前のレスが皆さんに不快感を与えてしまったようで、申し訳ございません。
このマンションは周辺環境が大変気に入ったので、購入を決めたのですが、これまで雑誌などマンション購入時にどのように話を進めていけば良いのかという情報収集をしてこなかったので初歩的な疑問点を書きました。それと、ちょっと担当者に対して不満を感じていたこともあり、文言が挑発的になってしまってことお詫びします。

私はただ、良い物を少しでも安く買えたらなって思っただけです。決して安い買い物ではないですし、住み始めてから後悔もしたくないんです。
これまで担当の方に値段下げろなんて言った事ないですよ。初めて家を買うので、皆さんは契約したあと、どのように打ち合わせを進めていくのかと思い、参考にさせていただければとレスしてみました。

良い家に住んでも、日々の生活のやりくりに苦労したら全然幸せな人生じゃないですし、外食したり、海外旅行にも行きたいです。
これから入居までの１年半、担当の方に色々と相談しながら、満足して入居日を迎えたいです。

掲示板はとても参考になる情報が書かれてますし、これからもちょくちょく拝見させていただきます。私のコメントでここが荒れるのも嫌ですので、あまり感情的にならないように気をつけます。

それと、購入を決めた方へ
来年の12月が待ち遠しくなるように、色々と情報交換をさせてください。
これからもよろしくお願いします。

[228: タカオ]

購入者です。どうぞよろしくお願いします。

皆さんはセルフセレクト決まりましたか？
我が家ではBaseColorはモダンホワイト、洗面化粧台は標準、
バス(浴槽)で悩んでいます。。。

すでにご存知かもしれませんが北山田駅出入り口工事の作業ブログがあり
チョクチョク拝見しています。本日はＮＴＳＲの工事風景が載っていますよ。
(全角入力しています)
ｈｔｔｐ：／／ｂｌｏｇ．ｌｉｖｅｄｏｏｒ．ｊｐ／ｋｉｔａｙａｍａｔａ／

[229: 匿名さん]

>>227さん
220です。特に不快ではなかったので安心してください。オプションはどうしても
お金がかかってしまうので、私は別の部分の費用を抑えようと思っています。

話は変わりまして、私の今のオプションの迷いどころは無償でのカラーセレクトです。
ここの購入者はどの色を選ぶ方が多いのでしょう。床の色については別の掲示板でも
熱く議論されていますが、私も黒系か白系か決めかねています・・

[230: 匿名さん]

私はキッチンのセレクトもかなり悩んでまして、IHかピピッとか、さらに食洗機も欲しいし…
モアカラーセレクトはキッチンと洗面台の面材の色ですよね。…確かに悩みます…

３か月間、楽しみながら悩ませていただきます。

[231: 匿名さん]

>>210&213
セン北駅前のマンションてＧＭのこと？
振動感じたことなんて無いけど。

あなた、東急の中のひとかな。
知らないこと書かない方がいいよ。感じ悪いよ。

[232: 匿名さん]

＞ルミエラは価格破壊って感じだったよな。
そんなせいか住民の質はだいぶ悪かったみたいで
掲示板も荒れてた。。。

そんなこといったら、センプレの掲示板なんてもっとすごかったぞ。
レスのこっててたら見てみるといいよ。ものすごいから。
と、言うより、人気のあるレスの多い物件はなぜか必ず荒れだすね。
ほとんどが買えなかった人が住人になりすまして荒らしてるみたい。

[233: 匿名さん]

その論理なら、ここも荒れそうですね。

[234: 匿名さん]

価格が上がったのは、需要が多いからだけでなくシーズンズハウスに合わせる為？
一次で契約出来た人はラッキーです。

[235: 匿名さん]

この物件、ちっちゃな記事（？）でしたが、日経トレンディ１０月号で紹介されていましたね。

[236: 匿名さん]

それにしてもここの営業は感じ悪い。

[237: 匿名さん]

最初に担当した営業マンは基本ずっと変わらないのかね。
変えてくれってのも角が立つし・・・。

[238: 匿名さん]

＞236さん
＞237さん
たまたまそういう営業さんに当たってしまったのでしょうね。
うちの担当の営業さんは丁寧すぎるくらい丁寧です。
嫌な気持ちになったことは一度もありません。
商談を見ている限りでもみなさん和気あいあいとお話を進められてて
感じの悪い営業さんは見当たりませんでした。
そのときはその方がいらっしゃらなかったのかもしれませんが。

[239: 匿名]

うちも担当営業感じ悪いですよ。
商談時はさすがにそれはあらわさないようにしていますが。

でも他の営業マンも丁寧な方は少ないのでは？と思ってしまいます。
代理で応対をしてくれた他の営業マンがただ座っているだけで何も話さないので意味が分からず・・・
ということがありましたので。新手の嫌がらせかと思いました。

もうこれ以上我慢するのも意味がないので今の担当営業は変えてもらおうと思っていますが
果たして変えても満足のいく営業の方にめぐり合えるのか不安です。

[240: 匿名さん]

購入者ですが、、、営業の対応に関して不満が出ていますね。
自分の経験上、こればかりはもう、運かと（他の物件での経験で）。
ほんと、殴りたくなるようなヤツもいました。

今回、私を担当してくれた方に対しては、これといった不満を感じなかったので
そういう部分でも、この物件には“縁”を感じました。

ただ、中には「おまえ、バイト？」と思えるような発言をしている担当者がいたのも事実です。
（自分たちの隣のテーブルについた担当者が、アホなことを言っているのが聞こえました）

大京も、マンションという何よりもブランド力が大切な商品を扱っている会社ですし、
こうしたサイトで客観的な意見として不満が出ていることに対し、
積極的な改善策をとるべきだと思いますね。
そうした策を講じることが、ブランド価値の向上に繋がるんですけどねー。

販売戸数が１位であることを自負するのであれば、
マンションを売るのは全て「ヒト」だということを
もっと真剣に考える必要があると思います。
営業マンの能力は、教育次第で高められるはずです。

単なるクレーマーとしか思っていないんだとすると、
この時代、いつか必ずしっぺ返しを食らうと思いますけどね。

※なんだか、大京に対する忠告になってしまいましたね・・・。スミマセン。

[241: 匿名さん]

営業も酷いけど、会社としての対応も疑いますね。

駅直結の魅力で欲しいとは思いますが、通常ならとっくにお断りです。
ちゃぶ台、じゃなくてＭＲのテーブルひっくり返したって怒れないよね。○○さん！

[242: 匿名さん]

営業さんへの苦情も増えてきたところで、購入検討者と購入者のスレッドを
分けた方がお互いの参考になる気がするのですが皆さんどうなんでしょう？

[243: 匿名さん]

こんばんは。
間取りの事で皆さんの意見をお聞きしたいのですが、
マンションにある和室って必要なのでしょうか？
家族形態によっても変わってくると思いますが、
今はまだ子供が居ないので、和室をなくしてリビングを広くしようかと思ってます。
ただ、将来的に子供が出来た時などに、和室があると便利なのでしょうか？

皆さんは和室は残しますか？？

[244: 匿名]

こんばんは。
私も和室が不要だと思っていたのですが
将来的に売ったりすることを考えると、標準的な間取りのほうがいいような気がしてきました。
うちもまだ子供がいないので、リビングを広くしたいのですが。。。
和室を4.5畳に変えるだけでも十数万かかりますし、悩みますね。

[245: 匿名さん]

私は、和室好きですよ。
結構落ち着くし、布団が好きなので和室は愛用しています。
でもここは、間取りのアレンジができればもっとよかったよね

[246: 匿名さん]

私のところは夫婦共に和室不要の考えなので、和室は変更する予定です。
赤ちゃんができたら和室は重宝しますよとも言われたけど、そうなれば
安い畳だけ買って置いておけばいいかと。
ただ将来的に玄関側の部屋2つが子供部屋になる可能性も考え、
リビング一体とするか、将来の寝室代わりを想定して4.5畳の洋室に
するかをまだ迷っています。

[247: 匿名さん]

うちは両親含め来客が多いので、和室は来客者の寝室代わりとして使います。
あとは風呂・サウナの後の、湯上り部屋として・・・
それにしても、間取り変更は料金高いですね。

[248: タカオ]

>>243さん

私のところは和室を残しておきます。参考になるかも知れま
せんが、ベビーベット使用していましたが結局和室に落ち着
きベビーベットは物置状態に。。。

ですが、生活スタイルによって様々な意見があると思いますので、
ご自身の生活スタイルでご検討されるほうがよろしいかと。

[249: 243]

皆さん、参考になる書き込みありがとうございます。
和室を減らすと、貸し難くなったり、売り難くなったりするのは心配ですね。
でも、フローリングにしちゃって、子供が生まれたら
畳を買ってきて置くという案も良い気がしました。

モデルルームを見て、あれを参考にするだけでは、
カラーを決めるのも、間取りを決めるのも、凄く悩みます。

楽しくもあり雲、難しいですね・・・。
皆さんはセレクトカラーとかももう決めたのでしょうか？

[250: 匿名さん]

246です。カラーは非常に悩んでいます。まず床は黒系か白系か。
黒系だとブラックとブラウンの2種類になりますが、MRにもあるブラックだと
扉などの色は良いのですが、赤みがかった木目調フローリングが気に入りません。
ブラウンだとフローリングの色は良いのですが、扉の白い色が気に入りません…
白系ならばホワイトで決まりですが、LDK以外も白い床というのがちょっと…
浴槽はシェルとエリプスで意見が割れています。
まだセレクトプランの説明会に出れていないので、パンフ上での感想です。

[251: 匿名さん]

はじめまして。購入しました（＾＾）
アホな営業相手にしたあとはアホなセレクトプラン説明員。
ホンマこいつらプロか？ってカンジでした。。
もう少し、アドバイスができる積極的な説明員がいて欲しかったです。
セレクトプランの表見て、悩むなら、説明員不要。
コーディネータっていうが何をコーディネートしているのか？？
カタログ渡すだけでもういいよ、、。それか、シミュレーション端末用意するとか。。？

何かもう少し、ガンバレ大京！

色んな大京とつきあってきたが、ここは最悪。最も消極サービス。

[252: 匿名さん]

そうですね、ダイキョウさんにはもっとがんばって欲しいですね。

[253: 匿名さん]

>>251さん

同様の意見です。ＣＳがイマイチですね。
購入して良かったと感じられるようＣＳ向上を期待します。

ところで、今はセルフセレクトですがオプション販売会
はいつごろなんでしょうか。これも三井デザインテック
主体なのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[254: 匿名さん]

ちょっと前のレスも含めて前3件は同じ方なのかなー
記入されている時間帯もだいたい同じですし。

今後の予定は「セルフセレクト申込・設計変更の流れ」に
書いてありますよ。（^^
販売会というのはないですね。
この後はすべて三井デザインテックだと聞いています。

[255: 匿名]

床が白と薄いウッドとで迷っていますが、薄いウッドの床のパターンは唯一モデルルームがないので
実際トータルでどのような雰囲気になるのか想像つかないので困っています。
どなたか、薄いウッドのパターンにされた方いらっしゃるのでしょうか？
白の床はとても綺麗魅力的ですが、10年後を考えると汚れや傷が目立ちそうで躊躇してしまいます。

[256: 匿名さん]

なんか、ＮＨＫニュースで横浜市営地下鉄の開業時期が延期と報道されたらしいですね。
一部地権者の同意が得られず、とか。

価格変動あるのかな？

[257: 匿名]

横浜市営地下鉄、早く開業するといいですね

[258: 匿名さん]

新聞にもありましたね。
2007年全区間開業は無理そうです。
部分開業は可能性あるようですが、日吉−日吉本町間が開通しなければ
バスを使っているのと変わりない？

[259: 匿名]

購入者です。
職場からは遠いが駅に近いからぎりぎり我慢できるかと思ってここを選んだので
日吉まで出られないとかなり困ります。
こんな情報、大京は絶対つかんでましたよね。
もう大京にもがっかり。
キャンセルしたいです。。。

[260: 匿名さん]

確かに、開業延期はがっかりですね。
でも、大京さんがそういう情報掴んでいたら、恐らく間髪いれずに２期販売をやっていたのでは？

しかし、地下鉄開業が遅れた上に、これからの販売住戸が値上げとは・・・。タイミング悪すぎですね。
それでも結局は売れてしまうんでしょうが。

それにしても、ここは規模の割りに、販売してから入居まで期間が異常に長いですよね。

[261: 匿名さん]

県収用委員会の裁決がでれば、すぐにもとりかかれば１５か月くらいでできるみたい。
だとしたら半年おくれですむんですが。
問題はその県収用委員会が、審理がすんで１０ヶ月もたつのにさっぱり裁決しようとしないこと。
遅れてる理由も説明しないそうです。
これって、すごい怠慢じゃなりません。？

[262: 匿名]

第二期本当に売れますでしょうか？

ちなみにあのマンションからでしたら、都心へはどうやって出たらいいのでしょうか。
鷺沼までバスですか？

[263: 匿名さん]

たまたま地下鉄とマンションの竣工時期が重なるということで、駅に直結する案を横浜市が承認したと聞きましたが。この部分が白紙になってしまったらこのマンションの価値って一体？
確かにデベのせいではないけれど、地権者との交渉が難航しているぐらいの情報は持ってるはず。
まあうちは買いませんでしたが、購入される方は確認したほうがいいですね。

[264: 匿名さん]

遅れるといっても、１年くらいの話では。？
だとしたら、買うチャンスかも。

[265: 匿名さん]

マジ？やられたよ。>23、>52さんの指摘どおり「目標」に過ぎなかったのか。
せめて開通部分はどこかで折り返し運転できないのか。センター北に出ることが
出来なければ苦労は大きいね。駅直結ならず謎の地下施設直結マンションでした。
次の目標は平成20年なのかなぁ

[266: 匿名さん]

横浜市交通局のホームページによる説明です。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20060926.html

[267: 匿名さん]

なるべく早い時期の全線開業を目指します。
しかし、裁決の時期によっては、部分開業も含めて開業の時期等を検討する必要があると考えております。

とありますね。
最悪部分開業するのではないかと思いたいですね。

[268: 匿名さん]

史上最悪な大京マンション。
これって、根本的な事情の変更ですよね。。？
キャンセル効くかな？
無人の空洞の上に浮かぶマンション。
無人ショッピングモールの上に浮かぶマンション（だってテナントなんて入らないでしょ。）
セキュリティ的にもよろしくない。（−−；）
どう考えているのか、大京がどこまで把握して販売していたのか、、？
説明が欲しいね。バカヅラ営業から説明あるかな？

[269: 匿名さん]

ウチも被害者なんですor戸惑っている所なんですよ、、ぐらいが関の山では？

[270: 匿名さん]

>>260
地下鉄直結って事もあって、工期は長めだそうです。

せめてセン北までは運行してもらわないとね。。。

[271: （＾−＾）]

抽選に外れた者です。。。
地下鉄開通が延期されたとしても購入したいです〜。
115㎡超の物件に当選されてキャンセルなさる方がいればありがたいなぁ〜と思っています。