ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目９番　他(地番)
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、新駅北山田駅 徒歩1分、
総戸数 93戸（住居90戸、店舗1戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2
間取り 3LDK〜5LDK

竣工日 平成19年12月10日（予定）
入居開始日 平成19年12月14日（予定）
販売予定時期 平成18年8月上旬
設計 株式会社安宅設計
売主 株式会社　大京

横浜環状鉄道（中山〜日吉間）（仮称）北山田駅直結。
都心へ横浜へ好アクセス「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」。

ってどうですか？

[42: 匿名さん]

価格は未定だけど、坪単価210ってかいてあるじゃん。
それで概算すればいいのでは？
ライオンが狙ってるのは一軒家なみの価格帯、値下げは絶対無い。
8月はじめには契約です。竣工は12月入居は約1年半先。
完全にライオン主導ペース

[43: 匿名さん]

平均２１０だとすれば・・・最上階ルーバル付は２５０ぐらいはしそう。
ってことはすでに発表されてる131㎡の５LDKは９９００万円！
いくらなんでもそこまでは高くないだろうけど、
２１０で計算しても８３００万円もする・・・近くでそこそこの戸建て買える値段だね。

[44: 匿名さん]

41です。概算なら、掛け算割り算知ってればわかるって(~_~)
知りたいのは具体的な価格。そうカキコしてるじゃん。

概算にしても結構な値段しますね。ホント、一戸建て狙えますね　>　43さん

[45: 匿名さん]

具体的な価格はまだでしたが、一応、「未定」とはいえ見せてもらいましたよ。
西側・南側向きの部屋が第一期、東向きが第二期、という感じのようです。
価格は・・・3階（住居の最下階）の西向き80㎡強の部屋で4900万くらい。
（東向きは開示されていないが、売れ行き次第で値付けするって感じかな・・・？）
つまり、この物件で最も小さい部屋でも5000万弱する、ということ。
駅直結という希少価値はわかるけど、超強気だと思う。

あと、いまどき間取り変更（しかもおしきせのいくつかのタイプをチョイスするだけ）が
有償というのもどうかと。

[46: 匿名さん]

うちは、ダメかな。駅直結とは言え、やっぱり高いや。残念。

[47: 匿名さん]

>>40さん、情報提供ありがとうございました！
うわぁー！すっごく高いですね。クラクラしてきました。それに牛久保小にはびっくり！遠いです！
うちは二人通わせることになるから、う〜ん・・・。保護者も行くこと多いですしね、公立は。車も停められる所どこにもないですよ、あの辺は。徒歩か自転車はきつすぎる。なんかメリットがガクッと落ちる気が。私立小に通わせ、なおかつローンも組めるお宅じゃないと買えそうにないですね、ライオンズマンション。

[48: 匿名さん]

ライオンズの他の物件のＭＲにいったとき、少しだけここの
値段に関しては大雑把に聞いてたのですが、まさか本当にここ
までの値付けしてくるとは思いませんでした。世の中は勝ち組ばかり？
＊＊＊の私にはとても手が届きません・・・

[49: 匿名さん]

もともとが高いうえに、融通のきかない間取り変更が有償とは・・・。どの間取りもうちは合わないんですよね〜。あきらめるしかないか。

[50: 匿名さん]

うちも発表会行く予定ですが、すごく冷静に話が聞けそうです。情報提供の方、ありがとうございます。無理して買ってもそれだけの価値があるかどうか、良く見極めてこようと思います。

[51: 匿名さん]

駅直結だと上永谷のＬウイングの方が安いね。
発売時期の差でしょうか？

[52: 匿名さん]

東京へのアクセスの違いじゃないですか？＞51さん
でも、まだ開通してないですけど。
もともとはH17年開通予定だったそうですね。それがH19になり、いまやそれは目標にすぎず・・・。

[53: 匿名さん]

この価格だと東京のマンション買えちゃうよね。

[54: 匿名さん]

それにしても、牛久保小は許せない。6年間も付き合いたくない。

[55: 匿名さん]

それとも、新小学1年生だったら、最寄の小学校へ行けるのかしらん？

[56: 匿名さん]

センプレとライオンズを比べて、センプレが設備も何もかも全てがライオンズより良いと
言ってしまった人は、現実を知らされ
もうここには恥ずかしくて来てくれないのですか？

>32、>36、>37さん・・・

[57: 匿名さん]

何もかも、って言ってる人、ひとりもいないよね。

設備云々ではなく、総合的に見てここのライオンズはやだなって事でしょ。

日本語の読解力不足してるんじゃないの。

[58: 匿名さん]

既に相手にするの飽きたんじゃない。

[59: 匿名さん]

地下に全戸分の駐車場があるみたいですが、これって機械式ですか？
自走式だといいんだけど・・・。

[60: 匿名さん]

以前センタープレイスの１１５㎡の部屋の抽選に落選し、ガッカリしていたんですが
このライオンズが出来たことで逆にセンタープレイスの抽選に外れたことは、
結果的に良かったと思っています。

価格設定がたぶん5000万円以上〜の可能性があるということは、その価格帯を買える人達が
購入するということですから、マナーや人格等がセンプレの噂のようなことは無いと思っています。

近々モデルルーム報告させて頂きます。

[61: 匿名さん]

説明聞いたときは自走式ではなかったよ
ハイルーフと普通乗用車の2つのレーンがあって
ベルトコンベアみたいに乗せていくって言ってた。
タワーの機械式の平置きバージョンみたいなものかしら？
説明が下手で申し訳ないけど、用は区画は決まっていないとのこと
あいてるところにどんどん入れていって出るとき呼び出すとのこと。

店舗用は自走式なのになぜ住民が面倒な思いを？という気持ちはありますね
自転車置き場も店舗のほうが場所はいいけど、置きっ放しとかそのうちでてきそう