ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス【２】

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、「北山田駅(仮)」徒歩1分、
総戸数 94戸（住居90戸、店舗2戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2 (3LDK〜5LDK)

竣工日 平成19年12月10日（予定) ／入居開始日 平成19年12月14日（予定）
施工 西松建設／売主 大京

〜過去スレ〜
●ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス【１】●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9056/

地下鉄延期でいろいろありましたが、いかがでしょうか？

[61: 匿名さん]

入居テナントの一人です。
まだ全テナントが決定していないので、言い切れませんが
テナント会を作って、住居者の皆さんと良い関係で営業したいと思っています。
第三者とは東急不動産ですね。
関係各社、資産価値を下げたくないと思っているはずなので
無茶なことはしないと思われます。。。。
ご参考まで。

[62: 匿名さん]

とにかくいいテナントに集まってほしい。
ここは、とにかく1F2Fはテナントなのが前提だから
アキがあったり、撤退されるよりは
イメージの良いテナントがきて、にぎわっているなら資産価値はむしろ上がるのでは。

[63: 匿名さん]

そんなに心配しなくても、ここは希少性のある駅直結ということで資産価値は充分ありますから大丈夫ですよ。

[64: 匿名さん]

私の入居したマンションではテナントが決まらず、
その販売デベの支店が入居しました。狭かったからですが。

[65: 匿名さん]

ここはコンセプトが地域密着、生活密着でマンション住人や近所住人の
利便性を考えてテナント誘致しているので、銀行、クリニック、クリーニング、
床屋や美容室、書店にドラッグストア・・・などがあるのは、
ある種価値を高めることにつながると思っています。
実際便利でしょう〜　駐車場もあるし。
ファッション、娯楽はないけど中途半端にあるより、生活密着に絞った方が
治安などの面においてもいいような気がします。
ちょっと外へ出れば阪急も東急も新SCもあるわけだからね・・・
遊ぶならそっちへ行けばいいので、ここは住環境を守ることも考えて構成されていると。

[66: 匿名さん]

＞ここは希少性のある駅直結ということで資産価値は充分ありますから
駅直結なんてボコボコできているし、ここはもともと高すぎだから
下がることはあっても、あがることはないでしょうね。
知り合いの業者に聞いたんだけど、実際の評価額より１．５割高いと。
小規模物件だから何とか売り切る見通し立ったみたい。

[67: 匿名さん]

>駅直結なんてボコボコできているし
駅直結は、NT内ではここだけ。田都に東横でも見かけない。
まして、都心のオフィスビルのように、直接駅からエントランスにいけるマンションは、ほとんどない。だからここは本当に希少価値だと思う。

[70: 匿名さん]

＞56　＞57　スレ違いだけど、ルミエラ中古あったよ？だいぶん小さい掲載になってたから
高く出しすぎて買い手つかないのかって思ってたけど。
えーとたしか5180万で104㎡　南西角部屋　一階だったかな？それこそ2月はじめの話だけど。
これってやっぱり販売価格より高いのかなぁ。

[72: 匿名さん]

そんなこといったらグランドメゾンの方が近いと思うけど。。。

[74: 匿名さん]

地下鉄直結の意味ちがう。本当の意味で外に出ることも無く、直接駅に行けるマンションはほとんどない。
センプレは、駅直結とは言わない。だだ、駅に近いだけ。

[76: 匿名さん]

>75
74に同感。
駅直結の意味を間違えてるのは75だよ。

[77: 匿名さん]

残りの３軒の価格出てましたね。IとLとAAタイプ。
３階でこの値段は、高いですね。

[78: 匿名さん]

>77
駅直結、設備、内装など、センヒルと比較したら安いのでは？