ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス【２】

[松崎しげる]

所在 神奈川県横浜市都筑区北山田１丁目
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、「北山田駅(仮)」徒歩1分、
総戸数 94戸（住居90戸、店舗2戸、集会室1戸、パーティールーム1戸）
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2 (3LDK〜5LDK)

竣工日 平成19年12月10日（予定) ／入居開始日 平成19年12月14日（予定）
施工 西松建設／売主 大京

〜過去スレ〜
●ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス【１】●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9056/

地下鉄延期でいろいろありましたが、いかがでしょうか？

[281: 契約済みさん]

>280
言われている推測部分については説明をしていましたが、おかしなことを書きますね?
もし聞いていないのであれば、聞けば説明会時にもすぐに答えてくれたはずです。
私は全体の時間でも、個別相談の時間では質問をしたので、上記の件は建設の人がより詳しく答えてくれました。

悪口になると掲示板がにぎやかになる。いまだ多いですね。
解約あおってる業者? 　それともキャンセル待ちの人?
それとも、単純に質問できなかった人?

[282: ご近所さん]

・デベ系管理会社である必要性は全然無いと思います。大京に不満ある
　ならば組合作ったあとに管理会社をどこにするか正式に決めれば良い
　と思います。いかがでしょうか。

　良心的なデベは『管理組合が形成されるまで組合がすべき業務を売主
　である○○が代行して行います。そのため最初(の1年〜2年ぐらい)は
　○○が指定する管理会社に任せていただき、その後については○○が
　指定した管理会社でも良いし他の管理会社でも良いです。組合で決め
　て下さい』と言います。

・修繕については修繕計画表があると思います。良心的なデベは修繕
　計画(案)表を買い主に配布します。また修繕も組合がデベの修繕計
　画(案)を参考にして判断することです。

いづれにしても、管理会社や修繕は強固な組合を形成してデベ任せに
しない事ではないでしょうか。

解約(キャンセル)でるならば西/東/南、部屋TYPE教えてくれませんか。

[283: 契約済みさん]

私も２８０さんの意見に同感です。私も非常に気になります。個別で聞いても自分たちを守る説明しかしてないですよ。
２８１さんあなたこそ大京の人間じゃないの？

[284: 匿名さん]

２８１さんではない購入者ですが、２８０さんのご懸念については、西松の方が丁寧に説明して下さいましたよ。もっとも、一度聞いただけでは確かにわからなかったので、何度も質問しましたが。納得いかないまま入居されるのもなんですから、今からでも質問されてはいかがでしょうか。

[285: 匿名さん]

>284
全くですね。
納得がいかないならここで語らず聞けばいいだけです。
それで嫌なら、退却ください。
住まわれてからも影でグダグタ言われたらたまりません。

>281
が大京だったらいいことじゃないですか？
聞いてくれる、説明してくれるということです。
だから聞けばよいのです。

[286: 匿名さん]

現地は大きなクレーンが設置されてました。
南側の1F(南地盤面でB1F)はもうそろそろコンクリート打設ですね。
北側では工事用出入り口から鉄筋の施工状況が良く見えました。

完成物件や基礎工事が終わって立ち上がってきたマンションを買うよりも
施工状況が逐次見えるので本物件はいいです。コンクリの中(鉄筋の施工)
が見えて証拠も残せるのは購入が早い段階で決まってる特権なので、
写真に撮っておくべきだったなぁと後悔してます。

[287: 匿名さん]

このマンション買うならやっぱり港北ニュータウン内で庭付き一戸建てかったほうが
将来性あるかも、って考え始めてます。このマンションからだとセンター北まで徒歩で歩けないし、
なんとなく中途半端な立地って言う気がしてきました。

[288: 契約済みさん]

268と287さんって、○○不動産のProud担当の営業マンですか？275さんの書き込みを消去までさせて、まだこのサイトを荒らすつもり？ちなみに私はこの付近に住んでますがセンター北まで歩いて買い物に行ってます。晴れた日は遊歩道〜徳生公園を抜けて歩いていくととても気持ちよく清清しいです。中途半端なのは同じライオンズのシーズンズハウスでしょう？でもシーズンズは安いので港北NT＋ライオンズマンションで満足されているはず。○○不動産の物件はいい物件だと思いますし、Proudシリーズはマンションもとてもよく出来ていると思います。なのでこのサイトに乱入しないでください。

[289: 匿名さん]

>287さん
同感です。
私は色々悩んだ挙句、ここを解約しました。NT内で戸建を買う予定です。
デベ側が手付金を戻すなんてことを言わなかったら、当然解約なんてしていなかったのですが・・・。
考え方は人それぞれですが、少しでも迷いがあるのであれば、今回はラストチャンスですので、納得いくまで悩んだほうがいいですよ。私は猶予期間中に戸建を見て回りましたが、一度見てしまったら、もうマンションには戻れなくなってしまいました。もちろん、それぞれに良し悪しはありますが。

[290: 匿名さん]

>288さん
ここはシーズンズ契約者も目を通してます。もう少し配慮ある発言をしてください。

[291: 匿名さん]

確かに２８８の発言の方が問題があるような気がします。

他の物件と比較してそちらの方が良かったという意見が
どうして荒らしになるのですか？
それこそシーズンズ購入者に対して失礼すぎますよ。

[292: 匿名さん]

>289さん
何階のどのタイプの部屋を解約したのですか？
282さんさんに教えてあげたらいかがですか？
わたしもどの部屋か気になります。

[293: 購入検討中さん]

ちなみに私の手持ち資料でも一部値上げされてるようですが。。。

[294: 282]

>289さん

どのTYPEの部屋なのか是非教えて下さい。
匿名掲示版ですのでTYPE程度ならば支障ないですよね。

[295: 匿名さん]

２８８さん　２８７ですが初めて参加した一般購入検討中の者ですがどなたかとカン違いしてません？　変なひとがいるもんですね。

[296: 匿名さん]

２８８って絶対このマンションの営業関係者だね。

[297: 近所をよく知る人]

288さんがどうか知らないが、解約してやっぱ一戸建てにしようかな。なんて書き込みも怪しいよ。
この辺で同じ条件で、同じ価格で一戸建てなんて買えるわけないじゃないか。

[298: 契約済みさん]

288さんが営業関係者さんかどうかはわかりませんが、センター北まで徒歩でって
けっこうキツイですよ〜。行くだけならまだいいにしても、買い物して買い物袋を持って
また同じ道のりを帰ってくるのって、けっこうな疲労困憊だと思います。
ウォーキングやジョギングを趣味にしてる人くらいしか続けられないですよ。

[299: 匿名さん]

解約住戸は西です。詳しくはデベに聞いてください。
ちなみに、ニュータウン内125規制エリアであれば、6000万台で南向き庭付き戸建て（間取り・プラン変更可の建売）が買えますよ。もちろん駐車場2台付きで。設計・施工・仕様・設備、どれも問題ないです。見花山（新駅徒歩12分）でも5000万台（限りなく6000万に近い）で販売してました。住宅情報誌やネットだけの情報ではダメです。
今どきの戸建てはペアガラス・食洗器・浴室TV・ホームセキュリティとかが標準だったりするんですよね。システムキッチンもサイレントシンク＆ソフトクロージングのところもありますし、追加料金でミストサウナもつけられます。金額・設備・採光（日当たりは住戸による）面では問題ないですし、勿論組合の煩わしさもないです。問題があるとしたら利便性ですね。一部の方がおっしゃるとおり、完璧な利便性を兼ね備えてないにしろ、「雨に濡れない」「駅直結」といった部分にこだわるのであればこのマンションだと思います。

[300: 匿名はん]

まだ手続きしていませんが、南側解約予定です。
手続きが済んだら、タイプを知らせてもいいかな・・・と思っています。
６０００万弱のところです。