ライオンズ相模大野ステーションエアリスタってどうですか？

[さるお]

急行停車駅の超駅近物件、何かと便利そうですが如何なんでしょう？

所在地：神奈川県相模原市相模大野3丁目4005番11号（地番）
交通：小田急江ノ島線「相模大野」駅から徒歩3分

[2: 匿名さん]

近所の者です。
大野かなり便利ですよ〜！
終電もかなり遅いですし、買い物も便利とってもいい町です。
こんなに駅近なら相当高いと思いますけど・・。

[3: 匿名さん]

此処って駅前のボウリング場の跡地でかなり駅から近いですね。

[4: 匿名さん]

モデルルーム見てきたけどオプション多くて
よくわからない。しかも価格高すぎ、70㎡4800万円は無理
残念

[5: 匿名さん]

・・・。
高いですねえ・・。
小田急のこの辺りでは、例を見ない価格ですね。
新百合よりも高いのでは？
モデルルーム見に行こうかと思ってましたが、購入は厳しいので、しばらく情報収集ですね。

[6: 匿名さん]

駅近ですし、便利そうなので検討していますが、
年をとった時に、もっと落ち着いた場所が良いのではないかなとか
いろいろ考えてしまいます。

[7: 匿名さん]

この立地なら将来の買い替えもスムーズでは？
MRにはまだ行ってませんが私もこの物件検討してます。

[8: 匿名さん]

小田急相模大野便利で良いですよね。
駅前のショッピングセンターもよく利用してます。
高層階は眺望が良さそうなので検討してます。
正式価格はもう出ているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。

[9: 匿名さん]

70㎡３LDK4800万円〜、80㎡4800万円〜
モデルルーム100㎡は9000万円と聞きました

[10: 匿名さん]

新百合どころか都内のいいところでも購入できそう
それよりも販売の方法がよくわからない
なぜか予約制にこだわるし
水面下で高値掴みしそうなひとだけ優先的に売ってるのか？
様子見したほうがよさそう

[11: 匿名さん]

マンションの最上階（17階くらい）でルーフバルコニー付き、眺めは良し。でも北向きという間取りと
真南だけど、見晴らしが悪いという間取り、皆さんならどちらを選択されるでしょうか？
参考にさせて頂きたいので意見をお願いします。

[12: 匿名さん]

＞１１さん
悩みますねえ・・・。
多分新築時はルーバル北向きの方が人気でしょう。
中古だと後者の真南のほうが評価が高い気がします・・。
なんとなく、ですがね・。

[13: 匿名さん]

>12さん
ご意見ありがとうございます。
ルーバルって、たしかに、いろいろ考えると楽しみが膨らみますよね。
でも、果たして一生、有効利用出来るかなとも考えてしまいます。
年数たったら、飽きてしまいそうな、しまわなそうな・・・

ここの物件も検討しています！
角部屋が多いせいか、バルコニーが豊富ですね！
お店が１つ入るって銀行でしたっけ？

[14: 匿名さん]

たしか、そうだったと思います。
でも、大野ってほとんど銀行既存してますけど・・。
三井住友だったら嬉しいですね。
いつもａｍｐｍのＡＴＭが列をなしてると妻が言ってましたから。
我が家もバルコニーに惹かれ検討中です。

[15: 匿名さん]

バルコニーこのマンション他と比べ
狭いですよ
角住戸にしても・・・
ここ買うのは利便性重視で検討してます。

[16: 匿名さん]

駅前の再開発地区の賃貸、分譲２５階とか何気に気になります。
そっちの向きだと、見晴らしは悪いかしら？？？

[17: 匿名さん]

大京ってそもそも評判よくないけど
販売員は受話器ガムテープくくられて電話帳のあ行から
電話してるって聞きました
最近はないらしいけど
クリオとか大京系は引き継いでるみたいよ

[18: 匿名さん]

私も以前、大京で見学に行き、実家まで電話が続き、
気分を害されたことがありました・・。
社風なのか、目先の営業成績なのか、わかりませんが、
会社は社員が辞めても、会社は存続するわけで、もっと慎重に接してほしいと思いますよね。

[19: 匿名さん]

18です。
会社は社員が辞めても
　　↓
会社を社員が辞めても
でした。失礼しました。

[20: 匿名さん]

大京さんは最近かわってソフトになってるようです。
「ライオンちゃん」ってみんなかわいがってます

[21: 匿名さん]

そうなの?
都筑区の大京マンションレスで相当叩かれていた様だけど・・。

[22: 匿名さん]

今日大京は顧客の反応みて今後の販売住戸の価格は
吊り上げると堂々と宣言したました(怒）
ブロック販売とのこと

[23: 匿さん]

通勤で９時３０分ごろに相模大野駅で乗換えをするのですが、ホームで
電車を待っていると、【爆音】がよくしますね。

初めての時は、某国から長距離ミサイルが飛来したのかと思いました。
夜間にタッチアンドゴーでもされたら、安眠できないですね。

慣れてしまうものなのでしょうか？

[24: 匿名さん]

厚木基地の爆音はすぐに慣れますね。
ミサイル攻撃もされないので安心して下さい。

[25: 匿名さん]

>>24
貴方は地元の方ですか？

私は地元に15年ほど住んでいますが、いまだ爆音には慣れません。
自宅は防音工事をしているので家にいる分は大丈夫なのですが、街を歩いているときに戦闘機の爆音を聞くと、たまに鳥肌が立つことがあります。あまりの爆音で怖くなることもあります（特に一人で歩いているとき）。子供は外で爆音を聞くと怖さのあまりしゃがみこんでしまいます。

個人差はあるでしょうが、一概に「すぐに慣れる」とは言い難いです。

マンション自体は音対策が施されているので問題ないと思いますが、購入を希望される方で音に敏感な方は、慎重に検討されたほうがいいと思います。

[26: 匿名さん]

２４です。
確かに個人差は、あるかもしれません。
うちは、越してから１８年程ですが、以前よりは気のせいかもしれませんが、
便の数が減ったような気がします。
基本的に休みの日は飛びませんから、共働き夫妻の方などには、問題無いかと思います。

[27: 匿名]

＞ 基本的に休みの日は飛びませんから、

この地区の物件を検討されてる方で、今まで基地傍に住んだことの無い方は
一度、平日に訪れて音を聞いてみるのも良いかもしれないですね。

多くの方がＭＲを訪れる【土、日曜日】は爆音が聞けないので . . .

[28: 匿名さん]

こちらの物件は、商店街内の駅前交差点にあることから、
多分閑静な住宅地希望の方はもともと検討してないでしょうね。
この強気な価格設定だと、防音もしっかりしていると思います。
個人的には不人気な南口の方が、住みやすいような気もしますけど。

[29: 匿名さん]

あんまりこのスレ人気ないですね。
立地はかなり便利なんだけど、高すぎるのが原因ですかね?
マチサガの新築マンションの相場を無視した設定ですもんね。
チラシ以外に宣伝もあまり載せてないようですが、
売れ残り覚悟なのか、地元の富豪家の方たちで既に申し込みが確定しているのですかね?

[30: 匿名さん]

価格帯3160万円-4900万円って↑書いてありますけど、
うちに入った折込広告だと、４５００万から９２５０万って書いてありますよ。
３ＬＤＫが４７００万〜７３００万円台って。
全然違うじゃないすか？？

[31: 匿名さん]

今回分譲は低層階の眺望、日当たり、排気ガス、騒音を無視した小さめな部屋の物件なのでは？

[32: 匿名さん]

このスレッド何で書き込みが増えないの？
何か不透明に進んでいてとっても疑問・・。

[33: 匿名さん]

この前現地を見に行きましたが、とても開けていて良い場所ですね。

[35: 匿名さん]

ブロック販売

[37: 匿名さん]

高すぎだって。
場所に似合わない。

[38: 匿名さん]

これから安く見えるかもよ
バブルですから

[40: 匿名さん]

今の相場からすれば妥当な価格帯だと思いますね。
相模大野はとても住みやすく便利な街です。

[41: 匿名さん]

今の内閣が日銀を抑えられなきゃ、
間違いなく景気は下がるよ。

[42: 匿名さん]

相模大野は駅北口西側の再開発で、ここ数年はミニバブル的に価格は上がるでしょうね。
実際、今がチャンスとばかりにマンションも乱立しているようですし。。。
その後は。。。後悔しないよう冷静に判断したいと思います。

[43: 匿名さん]

２ＬＤＫのお値段、どの位かご存知の方いらっしゃいますか？
広いけど北向き、狭いけど南向きだと
どちらが高いのかしら・・・。

[44: 匿名さん]

相模大野エリアは、今物件が多くありますので比較対象も多く、買うにはいいタイミングだと思います。どこもそれぞれオリジナリティーがあり、いい物件も多くあると思います。
今どこかに決めないと、今後このエリアでこれだけ比較しながら検討できるタイミングは無いと思うので、今週末にすべて見学してくる予定です。

[46: 名無し]

昨夜まで、住宅情報NAVIに残り16部屋の間取りと価格が載っていたので、6日の説明会の予約にちらっと、そのこと書いたら何と！！今朝はもう住宅NAVIのページから価格・空き室間取り情報が抹消され、1月3日UPDATEになってた！！んじゃ、13日の価格発表会は、当然安くなるってことかな、昨夜までの情報は１次の売れ残り情報と思うから。しかし、大京って、やっぱり商売不透明だね。関心なくなってしまった。

[47: 匿名さん]

この物件に興味を持ったのですが、全然盛り上がってないですね。。。
人気ないなら、南口の住友の値段を窺いつつ、売れ残りでの値下げでも狙おうかな。
売れ行きや価格などの情報を持っている方がいたら、お教えください。

[48: 匿名さん]

確かに厳しそうですね。
モデルルームの来場者も少ないし

[49: 匿名さん]

４７です。
私もまだ、モデルルームには行ってません。一度行くと、電話攻勢がすごいとの噂を聞くので。。。
でも、行かないと実際の価格とか売れ行きがわからないので、困ってます。
住友の販売が始まったら、両方行こうかな、と考えているのですが。

[50: 匿名さん]

それ程電話は掛かって来ませんよ。
以前の野村や小田急はひっきりなしでしたが。

[51: 匿名さん]

前向きに検討しているのですが、あまり評判がよくなくて残念です。
価格そんなに高いですか？
ずっと田園都市線ばかりを見てきたからか、高いとは全然感じないのですが、
やはり相模大野の中では高いほうなのでしょうか。
でも、ここ3ヶ月間中古もチェックしていますが、大野は中古でも結構売れてますね。それも高値で。

確かにここのMRは人少ないです。
公告が少ないのは、経費削減の意味もあると思うのでむしろプラス評価ですね。

住友の価格気になります！
でも、販売5月ですよね。まだまだ。
それよりも、野村不動産の26階建てをいくらで出してくるのかが気になります。
これは3年後ぐらいでしょうけど（苦）

んー
相場より価格が高いと言われてしまうと二の足踏んでしまいます。

[52: 匿名さん]

僕もここの購入を検討しているんですが、MRに行った時期が遅かったせいか、
いい部屋は結構売れてる感じがしました。上の階の方とか。

また、これは個人の勝手な印象ですが、売れ残っている下の方の階の物件は割高に感じました。
いくら南向きでも、目の前に建物があるので。

あとは、価格がWEBとかでは全くわからないから、MRに足を運びにくいっていうのもあるかも
しれませんね。

[53: 匿名さん]

今週のマンションズのライオンズ特集？みたいなのがされていて、
価格とかが載ってました。
個人的に気になったのは、販売戸数が１０戸っていうところです。
今期の販売が１０戸なのか、それとも残り１０戸なのか、どっちなんだろう？

[54: 匿名さん]

近くで売出中のマンション話をしたら、
格が違うとばかりに、鼻で笑われました。
でも売行き好調とは言えないと思うなあ。

[55: 匿名さん]

だいたいおいくらくらいですか？

[56: 匿名さん]

１月時点で、７０㎡の３ＬＤＫ（１６Ｆ）が５，３７０万円、６０㎡の２ＬＤＫが４，２００万円（８Ｆで目の前が建物有り）。基本的に、１０Ｆ以下はクズ。もう上の階は無いでしょう。これで、田園都市線沿線に比べて安いんでしょうかね。買う気が起きなかった。今はもう、どうせファンド売りになる低層階しか無い筈。それにしても、セキュリティ・住民の質にも不安有り。子連れ家族は止めたほうが無難でしょう。ライオンズにしては、営業の接客態度は大変良かった。

[57: 匿名さん]

>ライオンズにしては、営業の接客態度は大変良かった。
arigatou

[58: 匿名さん]

駅近なのに盛り上がりませんね

[59: 匿名さん]

ここの上層階高級物件は、某近隣大学病院先生や弁護士の方で即完売だったらしいですよ。
庶民の手が出せる物件は不人気って事ですかね・・。

[60: 匿名さん]

駅近・装備充実・再開発による相模大野の地価上昇など、資産価値的にもかなり期待できそうな気がします

[61: 購入検討中さん]

いよいよ完売したみたいですね。
「お蔭様で完売しました」と言ってました

[63: 匿名さん]

１・２階で銀行以外は何の店が入るんでしょうかね？

[64: 周辺住民さん]

先日ＭＲ拝見しましたが、オプションだらけで正直イメージがしづらく、価格が高い上に営業もタバコ臭くて、やや引き気味です。
相模大野在住１０年でこの町の暮らし易さは分かっているので、もう少し価格が安かったらなあと残念でした。
再開発も含めて、この町が１０年後どうなっているのか楽しみです。

[65: 匿名はん]

>>６４さん
残っている部屋数はどれくらいでしたか？よかったら教えて下さい。

[66: 周辺住民さん]

>>65
残り１８戸でしたよ。

[67: 匿名はん]

>>66さん
ありがとうございます。
南口の住友の物件と比較したかったのですが、残り１８戸では
いい物件が残ってなさそうですね・・・。
住友のMRができたら、一応両方行ってみようとは思ってますが。

[68: 匿名さん]

>>67さん
6月末にはMR閉鎖するみたいですよ。
そろそろ販売の目途がたったようですしね。
南口との比較間に合うと良いですが、時期的になかなか厳しいかもしれませんね。

[69: ご近所さん]

北口西地区の野村の再開発は？
住友、野村と強気高値つけすぎのデベしか来ないあたり、
仕入れ値（あほみたいに入れて）高いのでしょうかねぇ。

[70: 匿名はん]

>>68さん
６月でMR閉鎖なんですか！
住友のMRとの比較は無理そうですね・・・。
教えてくださってありがとうございます！

今、HPに掲載されているKタイプが気になっているので、
GW中にMRに行ってみようと思います。

[71: やや興味あり]

未だにビラ等で価格を公表しないのは、
対住友対策なのかね。

[72: 周辺住民さん]

ここ好調みたいですね。

[73: 周辺住民さん]

残り一戸ですか？

[74: 不動産購入勉強中さん]

1戸のようですね。
すごいな〜。
ライオンズといい住友といい・・・
住戸数メチャメチャ多くてかなりのお値段なのに、なぜこんなに売れるのか？
どこからそんな金持ちがでてくるんだろう・・
不思議。

[75: いつか買いたいさん]

あと１戸か〜。

場所良いですもんね・・・

[76: 物件比較中さん]

ホームページでも完売になりましたね。

[77: 周辺住民さん]

完売ですか〜！
住友の値段発表が後押しになったんですかねー。

[78: 購入検討中さん]

完成の相当前に売り切れているようですが、それって普通なんですか？

[79: 物件比較中さん]

78さん
都心のマンションなら早期完売も当たり前かもしれませんが、
相模大野の様な郊外で早期完売ならかなり好調なんでしょうね。

やっぱりマンションは立地〜、という格言通りなのかなあ。

個人的には、南口の住友の物件が完成前に完売できるか興味津々。

[80: 契約済みさん]

入居説明会はどんな感じでしたか？
入るテナントとかわかったのでしょうか？
私は出席できなかったので、差し支えのない程度でいいので、
雰囲気を教えてもらえるとありがたいです。

[81: 契約済みさん]

８０さん
私は、日曜日の説明会に出席しました。
説明内容は、そのまんまな感じで工事の進捗状況（順調）と今後の予定がメインでした。
出席者のみなさんは、思ったより中流所得っぽくの見える方々が多く、私は安心しました。
重要な連絡事項としては、引越しの際のトラック積載制限やフロアコーティングをする場合の注意事項といったところでしょうか。
インテリア説明会では、レンジガードが人気なようで実物を見ながら説明を聞いている人が結構いました。（この辺も中流っぽく見えた理由です。）

当日使った資料は、電気の申込書とかあったので、おそらく送付されると思います。インテリア説明会に興味がなければ、特に出席する必要はなかったように思います。

的外れな回答でしたら申し訳ありません。
（スレが伸びたのがうれしくて回答させていただきました。）

[82: 80]

８１さん、ありがとうございます！
雰囲気がわかって、安心しました。同じマンションに住めることを楽しみにしております！

[83: 契約済みさん]

内覧会のお知らせが来た方はいらっしゃいますか？
1月下旬から2月頃を予定していると聞いていたのですが、
何も連絡がないので・・・。

[84: 契約済みさん]

ていうか、工事遅れてない？？？
3月末には、出来あがらなそうだけど・・・・

[85: 契約済みさん]

大京から何も連絡がないので、順調なのかと思ってました。
久々に現地に見に行ってみようかな。

[86: 契約済みさん]

８０です。

昨日現地に行きましたが、外装はほぼ終わったようで、作業台？（パイプの枠）を撤去している最中でした。全体像を見た第一印象は、「うわ！白！」ってな感じで、おもったよりかなり白かったです。
内装は・・・ＨＰの進捗状況をみると確かに不安になりますね。１０月の説明会では確かに順調と説明していたし、それ以降、天気も悪くなかったので平気だと信じたいところです。

でも、内覧会の案内を早くいただきたいのは確かですね。みなさん、スケジュールの調整があるでしょうし・・・（当然私も）

ところで、住民板スレを立てたほうがいいのでしょうかね？

[87: 契約済みさん]

↑失礼、８１です。

[88: 契約済みさん]

内覧会の連絡、余りにも遅いですよね。
住所の番地などもなかなか連絡来なかったので、先日電話で確認しました。
（いろいろ手続きも出てきて不便ですので）その後、書類で送られてきましたが。
その際聞いたところ、３月４・５・６・７日(平日）の日程内で、日付指定されて内覧会が行われる予定とのことでした。
週明けにも書類を送るとの事でしたので、もうまもなくだと思います。
それにしても日程だけでも早く連絡欲しいですよね。
しかも、日程も数日から選べるのではないようなので強気だな〜と。
もちろん都合悪い方は変更できると思いますが、日曜はだめと電話では言われました。（土曜ＯＫ）
でも、もうすぐですね。楽しみです。確かに思っていたより白の印象強いですね。

＞86様。住民版スレよくわからず、そのまま書き込みしてしまいました。

[89: 契約済みさん]

81=86=87です。

８８さん。スレッド立ち上げてなくて申し訳ありませんでした。
ひょっとしたら、他にも立ち上げを待っていた人がいたかも知れませんね。

なんと申し上げたら良いのやらとりあえずスレッド立ち上げましたので、みなさんよろしくお願いします。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2968/

なお、私が内覧会の日程確認をした際には、「３月３〜７日の平日なので、都合がつかない場合はご相談ください」とのことでした。
住居表示に関しては、先週、駐車場の抽選結果と同時に送られてきました（その封筒を見たときは「内覧会の案内か？！」と期待して開けて拍子抜けしましたが）が、まだ届いていない人がいるでしょうかね？

内覧会から鍵引渡しまで２週間ちょい。
最低でも照明、カーテン、ベッドは入居までに決めたいところですね。
スケジュール的にきついかも知れませんが、みなさんがんばりましょう。
（それとも、部屋の実物見てから照明やカーテンを決めたいと思うのは私だけ？）

[90: 住民]

４年経つのですね～＼(^o^)／

[91: 住民]

４年経つのですね～＼(^o^)／
住み心地はいかがですか？

[92: まどか]

遅い時間まで子どもが走り回り最悪です。日中もですが