Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（27階）

[管理人代行]

とうとう27スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟も入居が近づいています。

「販売中のL棟は検討板」だけでなく、R棟の人も、ご近所のMMTやMMMの皆さんも参加して早く30階にいくようにご協力お願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9136/

[665: 入居予定さん]

私もそう思いました！ＭＭＴの庭と連続性があって絵みたいですよね。
この景色は住民でないと眺めることはできないのだとちょっとプレミア感です。

[666: 匿名さん]

春夏秋冬の変化と野鳥のさえずり！
一体的デザインが季節と共に変化する
「魅せる庭園」としてＭＭの名所になるといいですね！

[667: 契約済みさん]

ここで、そんなこと（マンションに対してポジティブなこと）
書き込むと必ず荒れます。残念ながらここはそういうところです。
とっくに販売も終り内覧までも終わった物件ですから、下手な
書き込みをしてスレッドを上げない方がよいですよ。

[669: 入居済み住民さん]

>>664
中庭の模様は住人であっても部屋によっては決して目にできないんですよね（最上階の共用施設からも見えないから）。うらやましい

樹冠を少し上から見下ろせるぐらいの高さだと、いい眺めでしょうね。

[670: ご近所さん]

春には桜（！）が咲く・・・予定のようです！！

[671: 匿名さん]

良いよね！都会の中の『森』

[672: 入居済み住民さん]

住人のみなさん　フィルター掃除は申しこまれましたか〜？　いまどのプランにするか迷ってます。

[673: 入居済み住民さん]

日産本社のビル建設が凄いペースで進んでいますね。
高島からそごうへ直接繋がる橋も近いうちに完成なのかな？
コットンハーバーへの橋はいつ開通するのかな？

[674: 匿名さん]

花火見えましたか？

[675: 匿名さん]

ばっちり見えた

[676: 匿名さん]

先日内覧会に行ってきました。我が家は北西角部屋で、景観が抜けることを優先しました。一日中カーテンを開け放しておいても誰からも覗かれる心配がなさそうなのは期待通りで安心しました。夜はサッカーグラウンドが良く見えて、また横浜駅方面の夜景も思った以上に綺麗でちょっと感動しました。海が見えるとは全く思っていなかったのですが、ベランダに出て東を向いたら結構綺麗に海も見えました。

ま、隣のジャックモールや高島公園の西側に何か建ってしまったらまた景色も変わってしまうのですが・・・

[677: 匿名さん]

今は、単なる日常の生活風景を
遠くからいろんな手段で録画してネットにながす輩がいるようなので
（何が目的なんだか…）
一応気を付けられたし。

[678: 匿名さん]

恒例の全館点灯イベントです。
http://www.minatomirai21.com/topic.html?id=299&magazine=071030_pic...

[679: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
エレベーターの横のスペースにある大きな白玉がちょっと異様な雰囲気でしたが、その他は概ね思ったとおりの仕上がりで大変満足でした。
あとは指摘事項がきちんと直っててくれれば言うこと無しです！

[683: 匿名さん]

>>680

悪いですが、セキュリティーに関する記述は公開の掲示板ではご法度です。削除依頼しました。以後、この話題にはレスをしないでください。

[688: 匿名さん]

L棟入居予定者です。そろそろ寒さが厳しくなってきましたが、R棟の結露の発生具合はいかがでしょうか。内覧会で気づいたのですが、窓やサッシの室内側で結露が発生すると下に流れてじゅうたんを汚してしまうかな、と思ったらちゃんと結露止め（？）というのでしょうか、結露とじゅうたんを遮断するものが設置されてました。

こんなものが無くても、二十四時間全熱交換式換気とLOWE複層ガラスの効果で結露なんか発生しないといいな、と期待をしているのですがどうでしょう。

[689: 匿名さん]

＞688さん
お隣・MMT住民です。（R棟でなくて、すみません！）
拙宅は北西側ですが、引っ越して来た最初の冬はガラスに相当の結露
があり苦労しましたが、その後は結露は信じられない位全くありません。
MMTはフォレシスのようにLOW-Eペアガラスではありませんが、24時間換気
の効果か、今では結露の悩みからは全く解放されていますので、ご心配は
ご無用かと思われます。　（ご参考まで）

[690: 匿名さん]

Ｒ棟ですが、今まで一度として結露したことはありません。
LOEガラス＆24時間換気の効果ですかね？　

でもガラスは触るとそれなりに冷たいですよ。
Loeでも寒ければ冷たくなるし、夏は熱くなります。でも通常ガラスだともっと極端に冷たくなったり、熱くなるかな？

全熱交換式換気といっても、寒い日だと、風は冷たいですよ。吹き出し口がベッドの頭の場所の真上だと不快で眠れないので、ベットの位置を変えました。家具を置くときは、24時間換気の場所も考慮したほうがいいですね。

[691: 匿名さん]

MMT住民から書き込みがあったので、生協利用について、ひとつ注意しておきます。

MMTではアルコープに生協BOXを置くことを許可していると書き込みがありましたが、当マンションでは、認めていません。

以前、一部の生協利用者が廊下にBOXを放置していたのですが、当マンションの管理規約に違反していますし、景観上も問題があるという苦情が多く、廊下にそのような放置物がある場合、管理組合名で、注意書きの張り紙がされるようになり、今ではそのようなことはなくなりました。
生協利用はもちろん自由ですが、BOXの放置はしないようにしてください。
また宅配BOXも生鮮食品は使用禁止です。

[692: 入居済み住民さん]

加湿器設定６０％で少し湿るくらいかな？全熱交換式換気をかけっぱなしにすると湿度３０％台・・・ちょっと辛いかな？
うちは床暖房しか使ってませんが、設定ってこれ以上下げられないのかな？

[693: 匿名さん]

688です。

皆様、結露についてコメントを頂き、ありがとうございました！
以前住んでいた賃貸マンションでは結露がすごくて冬の間は毎朝
バスタオル（普通のタオルでは足りない！）で窓を拭かないと
いけないほどでした。

今住んでいるところも多少結露が見られます。

入居が本当に待ち遠しいです。

[694: 匿名さん]

換気してると湿度30%っていうのはまるでホテルのようですね。ホテルに泊まると、
乾燥しているためだと思うのですが、時々のどが痛くなります。

洗濯物を部屋干しでもしたらちょうど良いかもしれませんね。

[695: 匿名さん]

>>694
たしかに加湿器は必須ですね。
今一台しかもってないのですが、各部屋に加湿器をおきたい気分です。とくに寝室は必要ですね。

[696: 匿名さん]

新築マンションではコンクリートから湿気が出て、室内の湿度が高めになることがあると、何かで読んだ記憶があるけど、タワーマンションではそんなことないのかな・・・

ま、湿度が高いより低い方が健康には良さそう。

[697: 匿名さん]

二重サッシがこんなに快適とは思っていませんでした。
全く結露しませんし、室温も暖房なしでも２２度以下になりません。晴天の日中には日差しで２７度ぐらいまで暖まってしまいます。
６９２さんのようにこれからも床暖房だけで充分ですね。
内廊下の暖房も効いているので、下に降りてきて外に出てから寒さにびっくりしてしまう日々です。

[698: 匿名さん]

>>696

タワーマンションの戸境壁＆室内の間仕切壁は、石膏ボードですから。コンクリート壁はないです。コンクリートは、柱と梁だけですからね。

[699: 匿名さん]

おっと、床スラブを忘れてた。
コンクリートは、柱と梁と床スラブ（ベランダを含む）に訂正。
二重床、二重天井だからスラブからの湿気は室内にこないのだろうね。

[700: 匿名さん]

うちは未だにハイビスカス咲いてます・・・あったかいのかな？

[701: マンコミュファンさん]

700レス到達おめでとうございます。

[702: 匿名さん]

>>697

複層ガラスでなおかつLow-Eですからね。断熱効果が高いのでしょう。
ただ私はサッシがアルミなのが気に入らなかったんですよねぇ・・
より断熱効果の高い樹脂サッシにするべきだったと思うのです。
ま、構造・設備関係で他の条件は満点に近かったのでFに決めましたが。

[703: 匿名さん]

>>699
空気中の水分は意外にモノをよく通過する。例えば押入れの奥に結露が見られることがあるが、これは押入れの中の温度が低いところへ、押入れの外と変わらない水分が押入れ内に入ることによって発生する。押入れ内の温度が低い空気は、押入れ外の暖かい空気と同じだけ空気中に水分を保っていられない。あふれた水分が結露となって壁面に付着する。北向きの部屋の窓に結露が見られるのも同じ理屈。ちなみにこれは中学の理科で習うこと。というわけで、二重床・二重天井によって空気中の水分が遮断されることはないと思うが。それより、フォレシスはそもそもコンクリ中の水分を抑えてあるのが良い結果になっていると思う。

[704: 匿名さん]

>>703

揚げ足取りだな。誰も遮断するとまで書いていないのにな。
24時間換気が効を奏しているのだと思うけど。

[705: 匿名さん]

フォレシスの24時間換気で、各部屋ごとに給排気しているから、湿気がたまらないということ、バルコニー側は、LOWEガラスなどの断熱がよい、内廊下側ももエアコンが入っていて温度差がない
ということが結露しない理由でしょう。
コンクリートの水分より、調理や洗面所、洗濯機などからの水蒸気の方がずっと多いですから、
＜フォレシスはそもそもコンクリ中の水分を抑えてあるのが良い結果になっている＞という推論は間違っています。

[706: 匿名さん]

みなとみらい駅からの不正乗車を取り締まってください！

[707: 匿名さん]

>>697
へぇ〜二重サッシとすごいですね！
複ガラスのLow-E層と二重サッシなんて寒冷地でなかなか無いですよ。

[708: 匿名さん]

>>707
二重サッシはペアガラスの誤りです。

[709: 匿名さん]

>>707

あげ足取り。

[710: 匿名さん]

部屋の湿度が低い理由の一つに「IHキッチン」がありますね。
火を使うと水蒸気が出ますからね。

[711: 匿名さん]

不正乗車の話はもういいよ・・・