Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（27階）

[管理人代行]

とうとう27スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟も入居が近づいています。

「販売中のL棟は検討板」だけでなく、R棟の人も、ご近所のMMTやMMMの皆さんも参加して早く30階にいくようにご協力お願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9136/

[51: 44]

手短に回答。

本町小学校の進学実績　→住民層がマンション建設ラッシュで大きく変わっているので、生徒の質も変わっている。今の状況は、学校に直接きかないとわからない。

横浜国立大の付属小→ここも同様。進学先は学校に問い合わせ。毎年変わるから。昔の親に聞いても無意味。

学区の吉田中を考えておられますか？ →一般に、西区や中区の住民は、小学校まで公立、中学から私立中学がという世帯が、市内のほかの区よりも多い。理由は、横浜市の中心にあり、有名な私立中学が集中しているエリアだから。半数以上の親は中学受験を考える。公立中学は低迷するばかりです。

[52: 44]

公立中学が低迷しているし、吉田中学は周辺環境も微妙。イセザキモールのすぐそばだし、ゲーセンやその他の誘惑がいっぱいのエリア。
悪いことを覚えるのには格好の場所ですがね。

[54: 匿名さん]

うーん、燃料不足ですね、こちらは。

[57: 55]

ぼくも一応フォロー。
きっと植樹されたらきっと良い雰囲気になるであろう、フォレシスホール。
10月3日、年休取れました。楽しみっす。

[58: 55,57]

おっと〜、送られて来た資料をちゃんと読んでいなかったのですが、
入居説明会って何日もかかって行うんですね。さすが巨大マンション。

入居説明会で”能動的に”確認しておいた方が良い事って特に何かあるでしょうか。

[59: 匿名さん]

質問を内容を尋ねる前に、
重要事項説明書、管理規約案を2度、3度、熟読してください。
3日以上かけても読みきれない分量があるはずです。

そして読めばかならず疑問点が浮上するはずです。疑問でないほど簡単な文章ではないはずです。

[60: 匿名さん]

>>58

のん気な質問をする暇があったら、重要事項説明書、管理規約案を熟読した上で、このスレの前スレ26階分にも全部目を通すべきだろう。

R棟以来のさまざまな問題点や課題が満載である。
書くべき点がいろいろあるし、個人によって課題も違うはずなので、
あなたの質問に答えるのは難易度が高いです。

まずは自分で調べてから、疑問点を絞って質問してください。
答えられる範囲のことは協力しますが、基本的には、売主に直接質問しないと解決しないと思います。

[61: 匿名さん]

>>58

全読をおすすめします。


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
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Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9136/

[62: 匿名さん]

オプション家具の玄関の鏡を検討しています。

うちの間取りの場合、玄関入ってすぐのところの両側が収納になっていてドアがあり、ドアの先の結構内側のあたりで、アクセントウォールの向かい側にしか取り付けられない気がしています。

天井まであるタイプで3枚鏡か5枚鏡か、どうしようかな、と考えていますが実際に取り付けられた方、雰囲気はいかがでしょうか。

あまり大きな鏡をつけてしまうと、病院とかお稽古の教室みたいになってしまうのではないか、と危惧しています。

[63: 入居済み住民さん]

たぶんウチと似た間取りかな。。。
ウチも付けるかどうか悩みましだがやめました。

シュークロの奥、ドア側に向いた壁面が棚の前に、幅25センチほどありましたので、IKEAで999円で買ってきた細長い鏡を簡易的に貼り付けて使ってます。距離が十分取れて足元から頭まで見られるので、それで十分事足りてます。

それと後から気が付いたのですが、鏡を付けようと検討していた壁面は、ちゅうとせ靴をを履くときバランスを取るために自然に手を突くんですよ。もしここを全部鏡にしていたら、鏡に手を突くことになるので、ちょっとイヤだったかなぁとか思っています。まあ、大したことではないかもしせませんが。

そんなこんなでウチではオプションの鏡は必要なかったね、ということになっています。

[64: 入居済み住民さん]

「ちゅうとせ靴をを履くとき」
訂正→「ちょうど靴を履くとき」
です。失礼しました。

[65: 匿名さん]

62です。

63さん、早速アドバイスをいただき、ありがとうございます。
なるほど。靴を履くときに手をつく、なんて実際に生活してみないとわかりませんね。

我が家は小さいベンチのようなものを購入して、玄関に置き、靴を脱いだり履いたりするときに使おうかと考えてます。アクセントウォールの前にこのベンチを置くことになりそうです。なので、壁に手をつく人はアクセントウォールに手をつくことになるのでしょうかね？

そうすると、ベンチに座るたびに前面の鏡を見ることになる、ということに今気が付きました。良いような悪いような微妙です・・・。

もし購入するなら、3枚貼りにして廊下に近いほうに設置するのが一番かもしれません。

[66: 匿名さん]

R棟に入居済みの方で、厳寒にオプションの鏡を設置された方はいらっしゃいませんか。使い心地や雰囲気はいかがでしょうか。

[67: 匿名さん]

R棟に入居済みの方で、玄関にオプションの鏡を設置された方はいらっしゃいませんか。使い心地や雰囲気はいかがでしょうか。

[68: 匿名さん]

過去スレ全読に挑戦中。

そういえば、ドコモタワーの白熱した議論など懐かしいです。

[69: 匿名さん]

R棟にお住まいの方にお尋ねします。
我が家はL棟の北西にあり、ゴミ置き場に近い位置にあることに改めて気づきました。
24時間ゴミだし可能なのはあり難いのですが、ゴミ置き場のドアが閉まる音が気にならないかと心配になりました。
他の高層マンションのスレを読むと時々苦情が寄せられているようです。MMTFのゴミ置き場のドアはゆっくり閉まるように設計されていますか。あるいは吸音材など音がしないような仕組みがありますか。
アドバイスをお願い致します。

[70: 匿名さん]

MMTFのR棟住民です。
ゴミ置き場のドアはゆっくり閉まるように設計されています。

[71: 匿名さん]

どんなＭＳでも、下層階は安い理由が必ずあるものです。それをご理解したうえで入居しないと、がっかり度が増し、単なるクレーマーと思われてしまうことになります。その前に、夢から覚め現実をしっかり確認された方がよいですよ。住んでいて思うのですが、特にタワーマンションは出費と満足度が比例するようです。

[72: 入居済み住民さん]

>>71
言っていることが意味不明です。

[73: 匿名さん]

フォレシスは下層と上層の満足度の差が小さいですね。（価格差も大きくないし）。となりのマンションが眺望をふさいでいるから２階でも、29階でも大差ないとはいえますが。

[76: 入居済み住民さん]

芝浦とＭＭはずいぶんと離れた地域だけど、荒らしには関係ないのか…

それはともかく、Ｌ棟のフェンスが一部が外れましたね。
Ｌ棟は玄関と道路との距離が長くて、その間に草木がたくさん植わりますので、高級感あって良いですね。

[77: 入居前さん]

>>71
それ、どうなんでしょうか？
マンションによって立地や建築計画、個人によって満足感を得る価値観が異なるので、一概には言えないと思いますよ。

[78: 入居予定さん]

>>76

「Ｌ棟は玄関と道路との距離」、Ｒ棟と変わらなく見えますが・・・

[79: 匿名さん]

LもRも、周りが緑に囲まれていて快適そうです。高層の部屋にしてしまいましたが、下〜中層で緑の先端が見える辺りの高さもよかったなぁ、とも思います。海の方角に気を取られましたが、L棟の北西角部屋で下の方なんかは高島中央公園の緑が見えて気持ちがいいかもしれませんね。ま、値段もそれなりだったのかもしれませんが。

[80: 匿名さん]

>>70さん
情報ありがとうございます。やはりMMTFは細かいところまで配慮のある設計がされていますね。安心しました。

[82: 入居予定さん]

L棟、だいぶ仕上がってきましたね。

ところで、昨日現地を見た後に全体配置図を良く見て、今更ながら気づいたのですが、
L棟とR棟の間の”ザ　フォレスト”は、意外に住民以外は通り抜けがしづらいプランに
なっているんですね。もっと、広く開放されたものになるのだと思っていました。
M.M.TOWERSみたいに関係者以外が敷地に入りづらい雰囲気に仕上がりそうですので、
個人としては嬉しいですけど。

よく思いますが、R棟、L棟って、他に名前の案は無かったんでしょうか。
”東（北東）を上に見て右棟、左棟”っていうネーミングですよね、あきらかに。
まさか”北を上に見て、右足棟、左足棟”？　どすこい、どすこい。

[84: 匿名さん]

そういう意味ではブリリアのオーシャン、パークはなかなか
良いネーミングですよね！

[85: 匿名さん]

そうですね。ブリリアさんの棟名はなかなか良いですね。
でも，フォレシスの場合，丁度良い目印になるようなものもないですしね。
ＭＭＴがＷ棟，Ｎ棟，Ｓ棟と方角名なので，敢えて方角以外の表現にしたんでしょうね。個人的にはＬ，Ｒの呼称気に入ってます。正面の門から見て左右だし，お客さんにも分かりやすいんじゃないですかね。

[86: 匿名さん]

センスの違いでしょう！

[87: 匿名さん]

ナウいセンスですね。

[88: 匿名さん]

R: MMTF Queen
L: MMTF King

これでよかったんじゃないの？

[89: 匿名さん]

82さん
フォレストはどんな人でも通行できるペデストリアンですので
もしわざと通りずらくしているのであれば問題だと思いますけど。。。
まあ知っているので私は普通に通りたいと思います。
楽しみにしているので。

[90: 匿名さん]

個人で自由に呼んでくださって結構です。
今更話題にしたところでどうなるものでもない。

[98: 匿名さん]

そうですね、Ｌ棟はまったく違うオブジェが良いですね。
まさか今度は黒球とか赤球だったらがっかり。

[101: 匿名さん]

白玉がライトになっててほんのり光るといいのにな〜。

[111: 匿名さん]

以前、玄関の鏡について質問させて頂いた者です。
あまり反応がなかったところを見ると、取り付けられた方はあまりいらっしゃらなかったということでしょうか。なかなか良いとおもったんですがねぇ・・・

[127: 匿名さん]

>>111
玄関の鏡ですが、つけましたよ。最高です。ぜひつけましょう。

[128: 匿名さん]

どのサイズにされたのでしょうか。
天井まで届くタイプのものですか。

質問攻めのようで申し訳ないです。

[130: 匿名さん]

天井まで届くタイプのものです。大きい方が見栄えがします。

[134: 匿名さん]

オブジェが置いてある場所に生花を置くのは、管理が大変です。
2週間ごとに交換することになりますよ。そのお金は誰が出すのですか？
いい出した人が自腹で出してくださいね。管理費からは出すことには反対します。
アイデア倒れです。

[135: 入居予定さん]

もう削除されたようですが、フラワーアレンジメントや住民の作品展示だなんて・・・。
公民館の入り口みたいになるのはイヤです。

花にしても、プロ顔負けのアレンジメントを作る人もいれば
？？？な作品もあるだろうし、これは展示、これは却下なんて線引きもできないでしょうし。

ヘンテコなオカンアートとか飾られたら泣きたくなります。
http://www.geocities.jp/loveokan/okanart/

ま、このURL見た人は泣くどころか笑うでしょうが。

[136: 入居予定さん]

あ、1Fロビーにある生花は、ラグジュアリーで素敵だと思っています。
契約時のCGからそこに生花をあしらうのは分かってたし、質実剛健なフォレシスのなかでも、豪華で華やかな場所だから。
コストがかかってもまめにメンテナンスしてほしい。

プロの作品だから賛成なのであって、よくわからん素人作品を白玉の代わりに置くのはカンベン、と思う人もいると思う。

素晴らしい作品を作る人もいるだろうけど、そうじゃない人もいるだろう、という意味。
BBSのやりとりで決まるわけないと分かっていても、疲れて帰宅したエレベータで脱力系のモノをみることになるかもしれないアイデアには賛成しかねる。

[137: 匿名さん]

何名もの方がそれぞれ不適切であると思う投稿に削除依頼されるので、
結果的に多くなります。
閉鎖も削除も判断するのは運営側となります。
厳しいようですが、適切に管理する責任が発生すると思います。

[138: 匿名さん]

ロビーにあるのは生花ではありません。
生花だと維持が大変ですからね。

[139: 匿名さん]

>>136

花を生けたこともない人のご発言ですね。生花は2週間も持ちませんよ。
お店だって生花が飾られるのは開店記念ぐらいですよ。
常設のお花はたいてい造花です。

素人いけばなならお花代だけでしょうが、プロの華道家に頼んだら、1回で
10万円かかります。
2週間ごとに花を生けなおすと、10万円Ｘ（52週÷2）＝260万円ですよ。
136さんのポケットマネーでお支払いください。

[140: 匿名さん]

2週間ごとに花を生けなおすと、年間予算は、10万円Ｘ（52週÷2）＝260万円ですよ。

[141: 匿名さん]

台風ですね。でも、安心して暮らせます。
駅を出て横断歩道を渡るだけ。
ここにして良かった。

[142: マンション住民さん]

横断歩道を渡るだけで、ズボンがびっしょりです。

[143: 入居予定さん]

135＝136です。
自分は2週間もつとは書いていませんよ。
自分はL棟です。4月にR棟のオープンルームを見に行ったとき、ロビーはカサブランカなどの生花だったように思います。入居時だけだったのでしょうか？
それで、ずっと生花なんだろうと思っていたのですが、普段は造花なんですね？
知りませんでした。教えていただいた方、ありがとうございます。

オフィスや現マンションの生花アレンジメントは、出入りの花屋さんで3万円/Wなので、管理費としてその程度を見越していると思ってました。
マンションのエントランスやロビーのあしらいにわざわざプロの華道家なんて....
料亭でもあるまいし、そんな試算は想像もしてませんでしたよ。

もう消えちゃってますけど、エレベータホールの白玉部分を、花に限らず住民の創作の発表の場に..という意見があったので、イヤすぎる！とドン引きしたまでです。

話変わって台風ですね。明日の通勤が心配です。
すでにみなとみらいにお住まいのみなさん、駅すぐでうらやましいです。

[145: マンション住民さん]

計算間違えた。管理組合は、LR棟で合同だから

3万円/W なら52週（1年）＝156万円　X　２棟　＝　312万円ですか。

[146: マンション住民さん]

生花のアレジメントか。計算すればするほど無駄使い。
お正月とか、クリスマスイブとか、期間限定ならわかるけど。
管理組合としては、却下すべきでしょうね。

[147: 匿名さん]

なるほど。それなら、白玉の代わりに造花を飾ればいいじゃん。
造花でなくても、竹のオブジェも良さそう。見栄えも良く、丈夫で長持ち。
七夕には短冊が飾られたりして、風情があって良いかも。

[149: 近所をよく知る人]

その白玉ちゃん。台風の今はどんな感じなのですか？

[150: 匿名さん]

内覧会のときのカサブランカも、おそらく造花だと思いますよ。
とってもよくできていて、近づいて見ないと分からないくらいです。