Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（27階）

[管理人代行]

とうとう27スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟も入居が近づいています。

「販売中のL棟は検討板」だけでなく、R棟の人も、ご近所のMMTやMMMの皆さんも参加して早く30階にいくようにご協力お願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9136/

[416: 匿名さん]

鏡は玄関のどのあたりに設置されましたか？

我が家はいまだに、外から入ってすぐのところ（納戸の手前）にするか、それとも更に奥のアクセントウォールの向かいにするか迷っております。

実用的に考えれば、玄関のすぐ横に一枚張りのものを狭い幅で設置するのがベストですが、飾りとして考えるとアクセントウォールの向かいもアリかな、と。

[417: 匿名さん]

建物内でイヌを歩かせるのはダメなはずだけどなぁ・・・
いまいち徹底されていない感じがするのは賃貸で入居している世帯が多いからでしょうか。

[418: マンション住民さん]

このスレで犬を歩かせているのをよく見かけると書き込みがあるけど、入居半年たちますが、一度も見たことないな。
ということは、ほんのごく一部の不届き者でしょうね。ペット飼育者の１％くらいじゃないですか？

ちなみに、バルコニーに洗濯物を干している恥ずかしい人も、全体の１〜２％らしいです。Ｒ棟の１％でも６世帯になるから、外から見ると目立つわけです。

[419: 入居済みさん]

>>417
>>418
住民板にあるスレッドでお話しましょう。

[420: 匿名さん]

>>419
こちらのスレッドでお話しましょう。

[421: 匿名さん]

住民スレで気がついたのですが、Ｒ棟のＢＧＭは中止された後に、
再開されたとの書き込みを拝見いたしました。

Ｌ棟なので、詳しい事情は存じ上げませんが、ＢＧＭに反対する人がいたのでしょうか？細かいことに文句をつける人がいるのでしょうか。

個人的には廊下のＢＧＭくらいかまわないと思うのですが、文句をつけるほうがおかしいと思います。

[422: 匿名さん]

私もL棟なのでよくわかりませんが、BGMも24時間ぶっ通しで流れていたら、勘弁してくれ、と言いたくなる人がいるのも分かる気がします。
どうなんでしょう。

[423: 周辺住民さん]

BGM?考えられませんね。静かな住居を望むのが普通だと思いますよ。

[424: 匿名さん]

Ｒ棟住民です。ＢＧＭは静かなクラッシク系で、夜間はとまっていますよ。
私は、ＢＧＭは大賛成ですね。

[425: 匿名はん]

入居待ちです。

現マンション、ロビーに夜は静かなJAZZ、昼はピアノの自動演奏が流れていて大変気に入ってるのですが、入居した最初の年、祝日や節句、お正月などに少年少女合唱団の童謡になって脱力しました。
「あかりをつけましょぼんぼりに〜♪」とか「もーいーくつねーるーとー」みたいな。

さすがに「えー...」とか思ってコンシェルジュに尋ねたら、管理会社として、そういう特定の日には「日本の四季」みたいな（正式名称わすれた）チャンネルに合わせる、ってことにした、と。（有線でした）

苦情というのもちょっと違うし、チャンネル変えろって言うのもどうかな、でもこれはちょっと..と、言葉に詰まってたらコンシェルジュが、
「そうですよねー、さすがにちょっと...とおっしゃるのもわかります....。先ほども質問に寄られた方がいらっしゃいました」と言ってました。

それから、特定日も普段と同様になりました。クリスマスシーズンはそれっぽいチャンネルになってたかな。

人それぞれ好みはあるし、子供とかは（童謡でも）喜んだかもしれませんが、BGMの有無もさることながら、こういうのって難しいですよね。
個人的には、来客もある場所で「あかりをつけましょ〜」はちょっと微妙だったかなw

来月には内覧会、R棟の人々がうらやましかったけど、もう少しでご近所になれます！

は有線の

[426: 契約済みさん]

たしかに、クラシックとか耳ざわりのいい音楽だと「ああ、いいな〜」と聞き流してますけど
なんでもいいかっていうと困りますね。
演歌とか民謡とかだったら、自分も確かにいやかも。

R棟では再開されたみたいですけど、音楽あり、なしの意見の相違だけだったんですかね？

クラシックいや！○○がいい！とかいう人がいたらもう収拾つきませんよね。
管理組合も大変だ。

[427: 匿名さん]

エレベーターの音とかが心配です。フォレシスはならないのでしょうか。
エレベーターホールと割と近いので、音が大きいといやだなあ。

[428: 匿名さん]

>416さん
玄関ドアの並びの壁にするか，ドアを開けて左右の壁面にするか迷われているのでしょうか。私だったら，後者につけます。装飾的な役割も鏡としての実用も，両方を担うことができると思うのですが。実用性には甲乙なさそうなので，玄関がより美しく見える位置のほうが良いかと…。

[429: 入居済み住民さん]

私もBGM大賛成です１階だけでなく他の階も
お願いしたいです。
夜もお願いしたいです。
静かなのは
ちょっと気になるなー。

[430: 匿名さん]

>>429
同感です。
大賛成の人がいるのに、ごく一部のクレームを入れる人がいるために、
BGMはストップしてしまったし、まだ１階のみの状態みたいです。
はやく元のようにBGMが再開されるといいですね。

[431: 匿名さん]

428さん、

ありがとうございます。
ドアを開けてドアと同じ面の壁ではなくて、それと垂直の左右の壁に
設置する予定です。

[432: 匿名さん]

>431さん
428です。なるほどー! 左右どちらか＆手前か奥かで迷っておられたのですね。これは失礼しました。奥・アクセントウォール向かいが，玄関を開けた時に奥行きや広がりを感じてより美しそうな気がします。いずれにしろ，431さんにとって便利で納得の行く場所になれば，きっと気持ちよく過ごせると思います。うちも鏡を頼んだのですが，結構，楽しみなものですね。

[433: 匿名さん]

横からすみません。
鏡の件ですが、奥というのは扉の正面ということでしょうか。
随分ばかばかしい意見かもしれませんが、扉を開けた正面に鏡をつけるのは、
かなり縁起が悪いらしいですよ。
悪い事だけでなく、良い運もはじき返してしまうそうです。
奥行き感じて、いいでしょうけどねー。
（初めてきたお客様は鏡の自分に挨拶したりして。）

[434: 入居予定さん]

迷信ですね。
風水もそうですが、縁起などは気にする必要はないと思います。

ただ、
> （初めてきたお客様は鏡の自分に挨拶したりして。）
この場合は、お客さんがドアを開けて自分が目の前に現れるのでびっくりするかもしれませんね。

[435: 匿名さん]

>433さん
432ですが，紛らわしい書き方をしてすみません。431さんはドアと垂直の壁と書かれていますので，コンニチハにはなりませんです。ドア付近の壁と，もう少し奥の方の壁(=これがアクセントウォールの向かいだそうです)で思案されているとのことでした。風水でも玄関の左右は良いとされているようですので，どちらに設置されても風水上も問題ないでしょう。

[436: 匿名さん]

Ｒ棟なのですが、Ｌ棟の内覧会はいつからですか？

[437: 匿名さん]

11月上旬からですよ。

[438: 匿名さん]

１ヶ月切りましたね

[439: 匿名さん]

いよいよです! 早くわがやを見たいですね〜。

[440: 匿名さん]

431です。

図面を見てもらえれば一目で分かってもらえるのに、文字だけだと
なかなか正確なコミュニケーションは難しいものですね。
紛らわしい説明になってしまい、失礼しました。

より正確に書くと、玄関を入ってすぐの、玄関を背にして立って
右側の、玄関扉と垂直の壁に設置するか、同じ壁面のずっと奥、
アクセントウォールの向かい側にするか、このどちらにするか
で決めかねております。

どちらにしても、外から入ると右側の壁になります。二つの候補
場所の間には、納戸に入るドアがあります。

実用的なのは玄関扉に近い方で、鏡をデザインとして見れば、奥も
ありえる、という感じです。その場合、幅のある5枚張りなんかが
良いでしょうね。

ただ、奥にすると、場合によってはその先のリビングやトイレの
辺りがちょうど鏡に映し出されて、玄関扉方面から丸見えになる
かも、とちょっと危惧しております。

[441: 匿名さん]

R棟では、ＢＧＭが一旦、中断されていました。一部の人がうるさいとクレームを入れたからですが、多くの人がＢＧＭの再開を希望して、またＢＧＭを流すようになったのですが、またクレームをつけた人から文句があり、廊下はＢＧＭは消され、１階のみＢＧＭを流している状態です。それもすごく小さい音量にされてしまい、ＢＧＭとしての効果もないです。

Ｌ棟のみなさんはどうおもわれますか？
一階や廊下のＢＧＭに文句をつける人の気が知れません。多くの人がＢＧＭを楽しんでいたのに残念です。
（勿論、廊下のＢＧＭは、ドアを閉めれば部屋の中には伝わりません）

[442: 匿名さん]

Ｌ棟です。私もＢＧＭが流れていた方が嬉しいです。中々難しい問題ですね・・・・音に対する受け取り方は主観が大きく影響するので，苦情を挙げている方にとっては我慢ならない騒音に感じられるのでしょうね。

[445: 匿名さん]

L棟では全階の廊下でBGMを流しましょう。L棟には文句を言う人がいませんように。。。

[446: 匿名さん]

つられてあげます。絶対反対！

[447: 匿名さん]

絶対賛成！

[448: 匿名さん]

ＢＧＭ絶対賛成です。
選曲さえ間違えなければ良いと思うね。

[449: 匿名さん]

R棟の方、駐車場や駐輪場もBGMが流れているんでしょうか？

クラシックはいいですけど、今住んでいるマンションみたいに、
朝、鳥の鳴き声を流すのは少々耳障りかなあ・・・と思ったり(^-^;)。
最近、夜はヒーリング系の誰が作ったか不明っぽい音楽が流れています。

そもそも、家を出る前からiPodを聞いている私にとっては、
たまにしかお世話になっていないのが正直なところですが、
音楽を流す為の設備があるのに流さないのはもったいないですね。
448さんのおっしゃられるとおり、まさに選曲次第ということなのでしょうか。

そういえば、今週L棟の屋上にあったゴンドラ用の設備、とりはずされていましたね。
写真取りに行ってみようかな。

[450: 匿名さん]

駐車場や駐輪場にスピーカーはないが、同じ1階なので、ＢＧＭがもれ聞こえることはあるかもしれません。
今は、クレームをつける者たちの圧力で、音量が低められているので全く聞こえませんよ。

それと通勤時にIpodをつけていると危険ですよ。
徒歩1分とはいえ、交通量は朝夕は多く、駅に着く前に、クルマにひかれるよ。

[451: 匿名さん]

450のR棟住民です。
クレームをつけている人たちは、BGM自体を反対しているので、選曲の問題ではないようです。

ちなみに、いままで流したのは、クラッシクの有名曲やクラシック系にジャンルされる環境音楽で、当たり障りなおよそないものばかりです。
（演歌やロックなど嫌われる可能性があるものなどはじめから流しませんよ）
選曲が問題になっているのではないです。

[452: 匿名さん]

BGM問題については、住民スレの方もご参照ください。できれば、そちらにご意見いただければと思います。L棟の方のご意見も頂戴できればと思います。
もうすぐ同じ管理組合員になるわけですから、共通した問題です。

このままでいくと、L棟ははじめからBGMが1階のみになってしまいますよ。

[453: 匿名さん]

1Fのみでいいんじゃないですか。静かな住環境が基本ですよ。BGMは自分の好みの曲を部屋で流せばいいんです。

[455: 匿名さん]

>>453
その通りです。
BGMは基本的にあっても無くても実生活には何の差し障り無いものですから、例え少数意見だとしても、それによって苦痛を感じる方がいらっしゃるなら尊重してあげるのがよろしいのでは無いでしょうか？

[456: 入居予定さん]

むしろベランダ喫煙を全面禁止に

以下　ループ

[457: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止では？

[458: 匿名さん]

ベランダの喫煙は、管理規約でも禁止されてませんよ。規約をよく読んでください。

BGMについては、全フロア流すのはOKです。
BGMを再開してほしいという意見が多数であり、一部の人がいやだからと
1階を除く全フロアのBGMを止められたのではかないません。
BGMをとても楽しみにしている人もいりうのです。
正直、無音の内廊下は、気味がわるいので、BGMは再開してほしいです。

[459: 入居済み住民さん]

R棟のものですが
比較的、内廊下に近い場所は、外に音が漏れやすく
玄関などで話している声や、掃除機の音など
何軒か先まで聞こえます。
玄関ドアは防音されていないので気をつけたほうがいいようです。
（リビングの扉を閉めると音は漏れなくなるようですが）
ですので、内廊下のBGMは流しておいてほしいです。
ほかの家の話し声や、生活音はあまり聞きたいものではないし
自分も大きな声で話していて、はっと思う時もありますし。

[460: 匿名さん]

>>459

全く賛成です。おっしゃる通りだと思います。
私もBGMについては、全フロアに流すことを希望します。
私は、廊下を含めて元通りにBGMを再開するように、管理事務所に言いに
いこうと思うのですが、459さんからも管理事務所に意見してもらえませんか？
よろしくお願いします。

[461: 匿名さん]

ブリリアでスーパーが決定したそうです。
地域に貢献出来る施設が出来て良かったですね。

[462: 匿名さん]

>>461

ブリリアスーパーはまだ未定だと、訂正がはいっています。

[463: 匿名さん]

長期不在となることから所有する住戸を賃貸に出す予定なのですが、熱供給システムに係る給湯使用料と冷暖房使用料については基本料と併せて区分所有者名義の銀行口座から自動引落とするが規定されていることから、使用料のみ若しくは管理費全てを賃借人（占有者）名義の銀行口座に引落としを変更することはできないと管理会社から説明を受けているのですが、既に住戸を賃貸されている方がいらっしゃいましたら、給湯使用料と冷暖房使用料の取扱いにつきまして、どのような支払契約にされているかご教授下さい。よろしくお願いいたします。

[464: 匿名さん]

>>463
賃貸を仲介する不動産会社さんにお尋ねするべき内容でしょう。
きっといい方法を教えてもらえますよ。
実際に、多くの部屋を貸しているのですから。

[465: 入居済み住民さん]

>460
私も入居当初のように全フロアＢＧＭを流すことを要望します。
一旦再開と決めてお知らせまで出したものを、一部の者の圧力で
すぐさま実質撤回するようでは、理事会の存在意義が問われます。

管理事務所は管理組合の指示で動くだけですから、理事会に直接
意見するべきと思います。とりあえず管理組合のポストに申入書
を投函してみます。