Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（28階）

[管理人代行]

L棟のみなさん、ご入居おめでとうございます。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[2: 管理人代行]

■過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9136/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（27階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9053/

[3: 匿名さん]

今日の引越の方は雪で大変でしたね・・・。本当にお疲れさまでした。

ところで、新居購入の際の税金（ローンの税制優遇含む）について、
ズバリでまとまっているオススメサイトってございますか？
国税庁のサイトを彷徨ったのですが、アホな私にはちょっと大変で・・・。

[4: 匿名さん]

引越し前に下見がてらきてみました。
換気扇のスイッチ付近が汚れてたので、おまけ(?)で付いてた雑巾で水拭きしたら
変なシミになってしまってさらに汚くなってしまった!
ステンレスってそういうもんなんですかね?
皆さん換気扇の掃除には注意を。
で、この汚れの落とし方、わかる方います??

[5: 入居予定さん]

私も今日は引越し前ですが、ラグやスカパーのセットボックスなどの配達やシェードの取付けやバルコニータイルの敷設の業者さん達の為に、フオレシスに来ておりました。

その合間に私も台所廻りを濡れ雑巾で拭き掃除をした後に車のコーテイングを塗ったりして、換気扇のステンレスの部分も同じようなことをしましたが、染みになるような変なことにはなりませんでした。

鹿島の現場に電話で聞いてみたらいかがですか？

話は変わりますが、今日はまた幾つかの傷をつくってしまいました。シェード取り付けの業者が脚立を玄関扉の枠にぶつけて塗装が一部欠損、取り外したカーテンレールの部品を落としてフローリングの傷、自分でカッターを落としてフローリングに傷、・・・・・新車の傷と同じように、傷が気にならなくなるのはいつ頃でしょうか？

[6: 入居予定さん]

業者は玄関扉や室内動線部分の養生をしてくれなかったの？

[7: 入居済み住民さん]

室内換気と湿度設定ってどうされてますか？

R棟ですが、「室内換気をつけっ放しにしてください」と入居時に説明されましたが、室内換気をつけっ放しにすると「２０％台」になるんですよ。
室内換気をせず、この冬、室内を３０−４０％に加湿コントロールしてみました。

結果、2重サッシなのでガラスの結露はありません。ん？サッシ自体が結露しています。
そして・・・サッシと接しているフローリングにひび割れが一面に・・・・

どうなってるんだか？？？？？？

快適さをうたい文句にしていた「理想像」が崩れそうです・・・

[8: 入居済み住民さん]

室内換気と湿度設定ってどうされてますか？

R棟ですが、「室内換気をつけっ放しにしてください」と入居時に説明されましたが、室内換気をつけっ放しにすると「２０％台」になるんですよ。
室内換気をせず、この冬、室内を３０−４０％に加湿コントロールしてみました。

結果、2重サッシなのでガラスの結露はありません。ん？サッシ自体が結露しています。
そして・・・サッシと接しているフローリングにひび割れが一面に・・・・

どうなってるんだか？？？？？？

快適さをうたい文句にしていた「理想像」が・・・LOHASに憧れたのに・・・

[9: 匿名さん]

2重サッシＸ　→　ペアガラス○

室内換気をせず、この冬、室内を３０−４０％に加湿　→　サッシが結露し、サッシと接しているフローリングにひび割れ発生。　

換気をしなかった自己責任。

[10: 匿名]

湿度が上ってひび割れ？何故？

[11: 匿名さん]

湿度が上げすぎ→サッシ結露→床がびっしょり→フローリングがふやけてひびわれ

[12: 匿名さん]

http://www.store-mix.com/ko-bai/product.php?pid=684122
サッシ枠結露防止！貼るレースシール

[13: 周辺住民さん]

フォレシスさんは加湿機能のある換気システム（それかエアコン？）なんですか？いいなぁ。

うちのエアコンは加湿機能もなく壁面操作のみでリモコンもないので夏は何度もエアコンをつけに起きるタイプです・・・。

タワーマンションは確かに乾燥がひどいように感じますよね。

[14: 匿名さん]

>>13

早とちりくん。加湿機能のある換気システムなんかないよ。

[15: 匿名さん]

室内換気はしていません。入居後すぐにのどを痛めてから、スイッチは封印しました。
サッシは朝のうちだけ結露している時もあるぐらいかな。

湿度管理をしっかりしているわけではありませんが、ほとんど床暖房しか必要ないほど暖かいので、快適にすごしていますけど・・・

フローリングは入居前にコーティング加工してもらったのでひび割れの心配もないのですが、あんまりひどいようなら鹿島に相談されては？

[16: 匿名さん]

室内換気はしていません。→シックハウスのリスク大

[17: 匿名さん]

>>15
>ほとんど床暖房しか必要ないほど暖かい
どんなマンションでも床暖を1〜2時間使えば、半日は快適です。

>コーティング加工してもらったのでひび割れの心配もない
コーティングした方がひび割れの心配は大です。もっとも割れるのは床材ではなく
コーティング剤ですが・・・。湿度とは関係ありませんが、歩くたびに生じるわずかな
床のたわみの繰り返しで、硬化したコーティング剤はやがて割れます。
特に板と板の隙間に流れこんで硬化したコーティング剤が割れると、パキパキ音が
するようになります。
（よく問題となるため、一般的にデベはコーティングを推奨しませんが、オプション
販売会社はよい儲けとなるため必ず取り扱います。）

[18: 匿名]

みなさん　加湿器は使用していないんですか？

[19: 匿名さん]

＞１７
オプション販売会社にコーティング加工の会社はなかったのでは？

外でチラシ配布していた会社のことかな？

ここのマンションの人はそういう会社には頼んでいませんから、ご安心を。

[20: 匿名さん]

室内換気をとめて、加湿器を使えば、結露するだろうし、結露すればフローリングやクロスが痛むのではないでしょうか？　当たり前のことですが、適度な換気は必要です。

[21: 匿名さん]

＞17
床暖房、２時間で半日はもたないかも。我が家は床暖房のみですが、一日中つけてますよ。

[22: 匿名さん]

>>21

寝ている間はつけないだろう。普通。

[23: 周辺住民さん]

>>22
我が家はシングルベッド×２だが床暖はつけているよ。
いろんな人がいるのだから決め付けるのはヨクナイよ。

[24: 匿名さん]

>>23

周辺住民がなにか用ですか？話がかみ合ってない（笑）

[25: 匿名]

>>21
「一日中」というのは普通２４時間という意味では使いませんよ
煽っているつもりなのかどうか知りませんが、余計な突っ込み入れてボロ出さない方が賢明だと思います。

[26: 25]

失礼しました
>>22の誤りでした

[27: 匿名さん]

>>26

懸命なつもりなのかどうか知りませんが、レス番を間違えて、ボロ出しているようでは世話ないですよ（笑い）

[28: 匿名]

懸命なつもり？？

[29: 匿名さん]

>>28

おやすみなさい

[30: 匿名さん]

最後に（笑）or(笑い）で締めるヤツを相手にしないほうがよい。

[31: 匿名さん]

今度Ｌ棟に引っ越す予定です。Ｒ棟の皆様も含め、内部の住み心地はいかがですか？
共用施設を使用したり、お部屋に実際住んでみての感想など、お聞かせいただければ幸いです！
あと、Ｒ棟で、エレベータから見える鉄筋の表面が汚れてきて、見栄えが悪いと聞いたことがありますが、お掃除はできない部分なのでしょうか。

[32: 匿名さん]

>>31

その話題はMMT住民スレに多く語られています。
こっちの板は、外部の人や中古の購入検討者などの住んでいない人が多く含まれるので、実際の管理状態の話はすれちがいが多いです。


住民板の方をまずよんでください。
すでに共用施設関係のことはたっぷり語られていますよ
リンク先
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2971/

[33: 匿名さん]

マンションが危ない！
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml
http://dw.diamond.ne.jp/number/080216/index.html

[34: 入居済み住民さん]

>>31さん

Ｌ棟に入居したばかりですが、住み心地は最高です！！
みなとみらいに住むことにしてよかった！フォレシスにしてよかった！
「入居予定さん」から「入居済み住民さん」になったのがウレシイです。
この喜びを分かち合いましょう！お待ちしてまーす♪

[35: 入居済み住民さん]

31さん
一足お先に我が家も引っ越し完了しました。
二年間、本当に長かったですね。。その月日は裏切らないと思いますよ。
もう、感想いっぱい書きたいところですが、
引っ越してからの「おたのしみ」ということで。(^_^)
引っ越し準備、がんばってくださいねっ

[36: 匿名さん]

>>31、34、35

購入　検　討　者のスレなので、居住後の話題は、住民スレへ。ルールを守りましょう。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[38: 匿名さん]

玄関にちょっとしたソファか椅子を置きたいと思って探しています。上がり框がないので靴を脱いだり履いたりするときに、小さい腰掛椅子があると便利だと思うのですが、デザインもよくて場所をとらないものがなかなかみつかりません。
どなたかお勧めのものはありませんか。

[39: 匿名さん]

販売が2年前に終了し、入居も始まっているのに、検討者スレが残っているのはルール違反です。
部外者の書き込みも多く、常に荒れているので、購入者スレから住民スレに移行してください。

[40: 住民板への移動願い]

MMTFは、全館工事が竣工し、全戸引渡しが完了しているはずです。（引越しがまだの人を残すのみ）これから買う方は、中古ですので、新築検討板に残すのは、下記ルールに反します。
従って、このスレごと住民板に移動することをお願いします。

理由　１　e-mansionの利用ルールから、スレ移動が適切と思われる
　　　２　購入者スレは部外者の書き込みで荒れることが多い。
利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[41: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このマンションは既に販売が終了しているので、住民板に移動すべきだとのご指摘をいただいております。

現在、該当の住民スレが1000レスを超えているため、新スレを立てていただきますようお願いしておりますが、まだ、立っていないようです。

こちらからでも結構ですが、住民板に新スレが立った時点で、このスレと現在の住民板スレにリンクを付けて閉鎖したいと考えております。

なにとぞよろしくお願いいたします。

[42: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2949/

住民板に移行スレたてました。こちらは閉鎖してください。

[43: 管理担当者]

住民板へのスレ立てありがとうございました。

こちらのスレは閉鎖とさせていただきます。