クレストフォルム横浜根岸

[匿名さん]

総戸数１３１戸
６７㎡　２２００万円台より

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[85: 匿名さん]

敷地エントランスの前あたりにモデルルームがありました。
価格も今より500万円単位で安かった気がします。

[86: 匿名さん]

85さん。お返事有難うございました。昨日は、モデルルームに電気はついていたのですが、
誰もいらっしゃらない様だったので、外からだけ見ました。
私たちが行った時は、もう中にできていたので、また見に行っても同じですね。
500万も違ったのですかっっ!!!
初めて行ったとき、3千万以下じゃないと購入できないなぁと思って行ったら、
3千万以下の物件がほとんどだったので、検討し始めました。
じゃぁ、元々は2千万〜2千5百万円代だったって事ですか？
考えちゃうなぁ…。もう今後、前の値段設定には戻らないですよね。
3千万円でも自分が納得して、お部屋の内装や設備にその値段の価値があれば買おうとは思っています。
でも、”値上げ”とかいう噂を聞いちゃうと、正直ひるみますから…。

[87: 匿名さん]

便乗値上はどこの不動産会社もやってますからね。
ただこの会社って悪い立地でお買い得ってことで成長してきたのに、
最近のこの会社の値づけ、全然お買い得じゃなくなってますからね。
かといって立地は酷い物件多いですし。

[88: 匿名さん]

65です。
今日、外側の養生がはずれて、外観が見れました。
広告の絵とは違ってなかなかよかったですよ（＾＾）
段々実感が沸いてきて、楽しみです。

[89: 匿名さん]

外観、かなり出来上がってきてますね。
あとは内装のみかな？内覧会まであと半月くらいになりましたしね。
オプションの連絡が来ましたが、どれも値段が高い！
でもでも憧れの食器洗い・乾燥機をビルトインにしたいなぁと思っています。
この機会を逃したら後付けって出来ないのかなぁ？
入居の際に必要な物に優先順位を付けると、各部屋のエアコンと照明と家具が優先で、
食洗機のプライオリティーは低くなってしまう。
夏のボーナスでビルトイン後付け出来たらしたいなぁ。
みなさんは、オプション何か申し込みされますか？
あと、お薦めの照明器具屋さんがあったら教えてください。

[90: 匿名さん]

>>84さんへ
南向き住戸を契約しているものです。私は去年の7月に契約しましたが、約3000万円で4階の部屋を契約しています。販売当初だと思いますから、今も前も同じ値段のような気がします。

[91: 匿名さん]

90さんへ
情報有り難うございます。ほぼここに決めようと思っていた時に、値上げの話があったので気になっていました。もし値上げされていても、元の値段に戻ることは無いと思っていたので、装備に納得できれば決めようと思っていたので、とりあえず仮契約？しました。同じ値段と聞いてさらに安心しました。

[92: 匿名さん]

>89さん
うちも食洗機オプションにします（＾＾）
ちなみに、同じ食洗機の金額をメーカーのHPで見てみましたが、工賃を含めるとOPカタログとたいして金額が変わりませんでした・・・・
そう考えると、入居のときに設置されていたほうが面倒でないんで、頼むことにしました。
照明は・・・やっぱり「ヤマ電」になりそうです（笑）

＞84さん
うちは南東向きの角部屋を契約しましたが、金額は約３０００万でした。
候補として、同じ南東向きの三部屋を候補として話を聞きましたが、２６００万台・２８００万台・３０００万台でした。（去年の９月の話です。）
ですから、値上げはないと思いますよ。

[93: 匿名さん]

やはり入居時に設置しちゃった方が楽ですかねぇ。父親にSOSを発信しようかな。
賃貸の時は、照明器具などは自分負担じゃなかったので、おうちを購入してみて、いろいろ入用だなと。
金額などなど調べられたんですね！すごい！値段はOPカタログと変わらなかったですか。ちょっと父親と要相談ですね。ヤマダ電機ってすぐそばのニトリのところにありましたっけ？今週末、見に行ってみようかな。

[94: 匿名さん]

92さんへ
情報有難うございます。
今週の土曜日にローンの説明会と契約会に行ってきます。
そこで本契約できれば、皆様と同じマンションということになりますね。
私も角部屋です。ポーチが付いているのは角部屋だけだったので。
すこし気が早いですが、宜しくお願いします。

[95: 匿名さん]

　うちも決めました。南東側ですけど。５歳の娘がいますし、お友達ができたらいいな！と思います。契約者の皆様、よろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

食洗機はナショナルのHPで金額を調べただけですよ（＾＾；）
後付けだと、パネルの色が違ってくるとかありそうで・・・
ヤマ電はニトリと同じ建物の中にあります。

＞８４さん
こちらこそよろしくお願いしますね（＾＾）
無事契約が済みますように

＞９５さん
うちも娘二人です（中一と小５ですが・・・）
マンション内で、子供たちが仲良くなれると、本当にいいですね。

みんなで仲良く、楽しく暮らしていきましょうね（＾＾）V

[98: 匿名さん]

92ですが
97さん
＞初期の購入者なら値上げされてることはしってますし・・・
自分は去年の九月に仮契約しましたが、値上げするなんてしらないですよ。

84さんも言っていますが、「自分が納得して、お部屋の内装や設備にその値段の価値があれば買おうとは思っています」ってことでいいんじゃないんですか？

せっかく、購入希望の方や契約の方が、コミニケーションをとろうと考えてるんで、あまり水をさすのはと思いますよ。

[99: 匿名さん]

契約をされた方、引越し屋さんは決められましたか？

[100: 匿名さん]

>>98
ゴクレ株の空売りで首つり寸前の奴が必死になってるだけだと思うよ
ゴクレ株は今急上昇中だから売り方が必死に書き込んでるのでしょ

[101: 匿名さん]

もうすぐ内覧ですね。どうでしょうかね、実際のお部屋は？
モデルルームはＫタイプで、一番広いタイプでしたよね。
うちは７０もない狭い間取りなので、ちょっと狭さに違和感カンジちゃい
ますかね？？
みなさんは、いつごろ入居するんでしょうか？

[102: 匿名さん]

84です。
土曜日に銀行さんとローンの組み立て相談して契約してきました。
今週末内覧会ですね。
”一生に一度の買い物ですから、じっくり1日かけて見てくださいね。”と、言われました。
私は、一家総出で行くつもりです。
家具もこの機に、ほとんど買いなおす予定なので、これからいろいろ大変になりそうです。
内覧会は、皆さん同じ日なのでしょうか？
宜しくお願いします。

[103: 匿名さん]

>>100さん
株が上がろうが下がろうが（買う立場だと、下がるのは正直困りますが）、うちらは「株」を買うんでなく「マンション」を買うんで・・・・・>>99さん
うちは「引越し幹事会社」（実は妻が幹事会社に関係ありまして・・・（＾＾；）でやります。
入居は三月中にできればと思ってます。

>>84さん
うちは日曜日です。

[104: 匿名さん]

ＩＫＥＡで家具を買ったことがありますか？
安くていいと思うんですけど、自分でやるのってどうなんですかね。
簡単ですか？面倒ですか？

[105: 匿名さん]

海外にいるときからIKEAの愛用者です。
今回の家具もほとんどIKEAで揃えるつもりです。
今までベッドと棚とCDタワーを購入しましたが、どれも組み立ては簡単でした。
ただ、木製のGORMシリーズはパーツを買うときに一枚一枚きちんとチェックして買わないと、
釘の打ち方や木の端の処理が雑なものもあります。同じようなのがニトリにのあるので、GORMに関しては、ニトリのほうが良いかもしれません。子供部屋はIKEA製品で揃えるとかわいいと思います。
といっても私はまだ子供いないのですが…。IKEAの子供部屋ショールームは夢がいっぱいで、いつもついつい長居しちゃいます。今度の入居では、ソファーと照明類をIKEAで見ようと思っています。

[106: 匿名さん]

いよいよ、明日から内覧ですね。どんな具合にできてるのか、楽しみです。
徹底的に見て、気になるとこはバンバン指摘してきたいと思います。

内覧した方の感想なども聞かせてくださいね。

[107: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
感想は・・・・
内装はそんなに問題はなかったんですが、外装（特にタイル）はかなり気になりました。
目地の盛り忘れや、コンクリート部分のヒビがかなり多く・・・・
他の部屋の方はどうでしたか？

[108: 匿名さん]

　私も日曜日に行きました。私も嫁さんも気になりました。長谷工の方にも言いました。まだ完成してないので手直ししてくれると思います。

[109: 匿名さん]

今週内覧会の方もいらしたみたいですね。私は都合が合わず、ずいぶん先まで内覧会に行けません。
外装ってどこら辺ですか？コンクリートのヒビッて怖いんですけど、地震が来ても耐えられるんでしょうか？多くの人の目に付くくらいだから相当ですよね。怖いなぁ。友人に言われて気になっていることがあるのですが、このマンション住宅評価ないですよね。それって何かあったとき（何もないことを祈りますが。）不利になるそうで、ヒビッて聞くとヒビ→耐震なし→住宅評価なし→不安。という感じなんですが…。どの程度のヒビだったのですか？内覧会にしばらく行けない身としては、不安です。

[110: 匿名さん]

内装も、クロスのはがれや、汚れ、傷など10箇所以上はありました。
玄関周りの外装タイルも１０７さん同様、気になりました。
それと、意外と部屋自体が狭く感じました。

[111: 匿名さん]

ＩＫＥＡは価格相応の家具です
組み立て家具なので予算が少ない方、家具は一生物では無い！と
思っている方にはオススメ。

安いから仕方ないっか（笑）こんなもんか（笑）ですませられる手軽な金額です。

[112: 匿名さん]

確かに使い方が荒いと
そうなる確率が高いかも。

[113: 匿名さん]

IKEAを語るスレはここですか？？？

[114: 匿名さん]

109です。
110さんのように部屋自体が狭く感じる方もいらっしゃるようで…。
まだ部屋を見れない身としては、不安でいっぱいです。
ところで、このマンション、完売したのでしょうか？
完売しないと管理費とかいろいろ個々の負担が増えるのでしょうか?

[115: 匿名さん]

内覧に行ってみて、ベランダを出たときの車の音や、玄関を開けたときや、駐車場に
行った時の電車の通過音がすごくて、、、電車が来ている時の会話は難しいなって
思いました。しかし部屋の中にいれば、電車も車も音はしませんが。

マンションは完売はしてないと思います。1月中の話では１／３が残ってるとの
事でした。。。

[116: 匿名さん]

音だけじゃなく空気も悪いですね・・
根岸からのんびり歩いて通勤になりそうですが、
寂れた雰囲気は気に入ってます。

[117: 匿名さん]

空気の悪さはわかりませんでした。どのような所がでしょうか？

[118: 匿名さん]

排気ガスくさいでしょ？？？
洗濯物干したら黒くなっちゃいますよ。

[119: 匿名さん]

排気ガス臭かったですか？あまり気がつきませんでした。
洗濯物は上階なので、そうそう被害はないと言われました。
下の階の方は、黒くなるんでしょうか？よくわかりませんが。
そういう体験があるんでしょうか？

[120: 匿名さん]

うちも、排気ガスの匂いは特に気になりませんでした。
多少は覚悟していますが、体に害がなければいいです。
体には自信があります。

[121: 匿名さん]

干せば分かると思いますがススのようなので黒くなります。
通気口も半月程度で真っ黒になります。（フィルターが）
空気清浄機は必需品かと思いますよ。

[122: 匿名さん]

いまどきベランダで干さないでしょ。

[123: 匿名さん]

布団干し放題のマンションになると思いますが・・

[124: 匿名さん]

もちろん干しますよ。

[125: 匿名さん]

洗濯物は干します。布団は確か干してはいけないんですね。
規約に書いてあったと思います。

[126: 匿名さん]

規約に書いてあっても無視する輩は必ずいます。

[127: 匿名さん]

布団干しですが景観上・・というのはこのマンションに限っては通用しなそう。
すでに周囲に景観がアレですし。
南向き住戸は高層（といっても七階）から布団が落下したとこでポンプ場ですからね。
エントランスやガーデン向きの高層の方は、
干すのだったらしっかり固定されたほうが。。

[128: 匿名さん]

確かに、布団を干さないでと言われても、実際は干すに決まってますよね。
日当たりもいいわけですし。
でもポンプ場に布団が落下するより、エントランス側の中庭に落ちたほうが
いいと思いますが、、、

[129: 匿名さん]

落下時の危険性についてでしょ？？？
こんなレベルの購入者が多いのでしょうか？？？

[130: 匿名さん]

布団は気を付けないとホントに落下する。
布団ばさみをしてても落ちたと同僚がビックリしていた。

空き地だったのが幸いしたそうな。

[132: 匿名さん]

引越し日は決まりましたか？

[133: 匿名さん]

今日、駐車場の決定が届きました。うちは平置駐車場とバイク置き場を希望してましたが両方とも希望通りになりませんでした。内覧会のときに駐車場を見まして、平置の場合、いたずらされそうな気がしたので機械式の方がいいかなと思ったので気にはなりませんでした。でもバイク置き場が外れたのがショックでしたね。

[134: 匿名さん]

先週、内覧にいってきました。
傷や汚れを指摘しましたが、
いろいろと気になる点もありました。
まず、電車の騒音。これは建物全体に反響して以前よりかなり大きくなっているように思います。
それと部屋の印象が狭い。天井も低いのでは？想像よりかなり狭かったです。
洗濯機置き場も狭くて、乾燥機が置けそうもない。。