クレストフォルム横浜根岸

[匿名さん]

総戸数１３１戸
６７㎡　２２００万円台より

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[610: 入居済み住民さん]

605さん、おめでとうございます！
ここに住んでいる方は良い人が多いので生活しやすいですよ！
私はいつも根岸駅ではなくて、磯子駅から帰ってきています。
というのも、松坂屋ストアのお惣菜が結構いけるんです！
なので、磯子の松坂屋ストアで買物して帰ってきています。
皆さんもおいしいお店などご存知でしたら教えてくださいね！

[611: 入居済み住民さん]

上階の部屋の生活音が、すごい気になります。
ドンドンとういう音がほんとに響きます。

こういう時は、実際に話に行った方が
いいんでしょうかね？

みなさんの部屋はどうですか？気になりませんか？

[612: 入居済み住民さん]

うちは全く気にならないですよ！
うちの上の階の方は、小さなお子様連れみたいですが気にならないです。
直接話しに行くよりは、管理人さんに相談してみたほうが良いかも知れませんね。

[613: 入居済み住民さん]

うちは子供がよくばたばたしてるんで、正直心配です。
かなり注意してるんですが、言うことを聞かない（と言うか、注意してもすぐに同じことをしてるんで・・・・）
一応、入居したときに、上下左右の方には、挨拶はしてるんですが・・・・
うち的には、直接的に言っていただいた方が助かるんですが・・・
６１１さんが、うちの下の方でない事を祈ります・・・・
もし？万が一うちの下の方でしたら、お詫びいたします。

子供には、ここで下の方が困ってる話を、言い聞かせます。

[614: 入居済み住民さん]

６１１です。

ＬＬ４５等級のフローリングとはこんなに音がするもの？？
と疑ってしまいたいぐらいの感じです。

入居したときに上階の人は挨拶に来ませんでしたし、
ちょっと常識を疑ってしまいます。
普通は下の部屋には行くもんですよね。

[615: 入居済み住民さん]

６１１さん、新築マンションでほとんどみなさん同時に
引っ越してきたので隣・上下の挨拶なんてまったく
ありませんでしたよ！私も下の階のかたにご挨拶して
いませんし、上の階のかたにお会いしたこともありません。
実際、上にお子様が住んでいるようですが
まったく物音がきになったことがありません。
フローリングにフロアマットを引くと下の階への音が
ほとんどなくなるようですよ！

[616: 入居済み住民さん]

６１１さん
上の階の音が気になることは、管理人さんに伝えてみては
いかがでしょうか。直接はお互いに気まずいものですし。
下の階へ挨拶しないのが非常識とはおもいませんが・・・
挨拶に来てもらったら、生活音は気にならないのでしょうか。
実際、６１１さんの下の人も、音が気になっているかも
しれませんよね。真夜中ならともかく、朝から夜はそれぞれ
生活スタイルがあるので仕方ないのではないでしょうか。

[617: 入居済み住民さん]

６１１さん

家にも赤ちゃんがいるので周りの方にご迷惑をお掛けしてしていないか心配です。音がしたときは気をつけてますが、赤ちゃんなので言ってもまだわからないのです。。。
上下の方への挨拶は自分たちが引っ越してきたときにまだ未入居だった
ので行けませんでした。既に入居していたお隣さんへはご挨拶に行きましたけど。。。通常自分たちが入居した時にご挨拶に行くので、入居のタイミングで挨拶できないこともあるのかなぁと思いますよ！
でも隣、上下の音は確かに響くこともありますよね。。。
マンションだからある程度は仕方ないと思ってますよ。自分たちも勿論音に気をつけて生活しなくてはいけないですけどね！！

[618: 入居済み住民さん]

上下左右音なんて全く気になったことないですけど。。
よほど大暴れしない限り、気になるほど音がするとは考えにくいんですが…
その音がするのは昼間ですか？夜中ですか？
集合住宅なので昼〜夜（常識的に８時くらいまでかな）
は生活音はある程度我慢しないといけないと思いますよ。
しかし、、この壁越しに"気になる"ほどの音がするというのは、
上の階の方は何してんでしょうかね…
私は上下左右共に「生活音」を聞いたことすらありませんケド。。

[619: 入居済み住民さん]

６１１です。

普通下の階の人には挨拶いきませんか？？
うちは横は２軒となりと真下の部屋は粗品を持って挨拶に
行きました。
なんで挨拶に行くのかって
『うちは○才の子供がいます、うるさくしたらすみません』
っていう気持ちと一生住むつもりでマンションを買ったので、
隣近所の方とは顔見知りになりたいって気持ちもあります。

実際にマンション内ですれ違う人で、普通は「あ、」と
思ったら「こんにちわ」なり「こんばんわ」って
自然と出てくるものだと思いますが、真下を向いたまま
通りすぎて行かれると、「ん？」って気持ちになります。
でも、この掲示板でもみなさん言われていますが、
気持ちよく挨拶してくれる人が多いと思ってます。

上の階のドンドンどした音は、足音だと思います。
子供がいるのかな？？？時間にしたら、夜は１１時過ぎまで
気になります。運動でも？？もしかしてビリーとか？
テレビをつけていても、食事をしていても「ドン」とかって
上の音が気になるくらいなので、どうですか？
夫と「また？？」みたいな感じです。うーん。

管理人に相談してみるのもいいですね。

[620: 入居済み住民さん]

６１３です。
取り合えず６１１さんの上でなさそうなので、一安心です。

うちは上下左右に御挨拶に行き、一軒開けた隣の方にも挨拶をしていたんで、後日御挨拶に行きました。（特に下の方には、迷惑をかなりかけるので、すぐに行くつもりでいました。）

今では、隣の方とは、お互い挨拶や世間話をしますし、他の階には、同じ職業の方がいますんで、たまに仕事の話をしたりします。

自分が思うには、最初に挨拶しておくと、コミニケーションのきっかけになるんで・・・・できるならしておいたほうがいいとは思います。（うちは、下の方と上の方が、うちよりか後の入居でしたが、入居が分かった時点で伺いました。）

取り合えず、うちの上の方は、特に音が聞こえないんで（一度だけ、日曜大工をやっているときは聞こえましたが、こう言った音は毎日ではないですから。）６１１さんの上の方はかなり大きな音を出してるような気がするのですが・・・

[621: 入居済み住民さん]

私は子無し夫婦ですがやはり上の方の音はさほどきになりませんし、生活音は聞こえますが
以前団地住まいだったせいか当たり前の様にスルーできてる状態です。

また挨拶の事は左右の方には挨拶しましたがこれも《そうでなければいけない》という常識はないのではないかと思います。

[622: 入居済み住民さん]

下の人に挨拶は常識ですね
しない人は社会人としてどうなの？と思います
左右も当たり前といえば当たり前ですが。
ってか管理人か掃除係はゴミ捨て場の蜘蛛とか払ってくれないのですかね
共用部分の掃除は管理費払ってるんだから毎日やってほしいもんですよね

[623: 入居済み住民さん]

挨拶するのが常識だと思いませんという人が

いるのは残念です。

引越ししたら隣近所への挨拶はするもんだと

私は誰に教わることなく、過ごしてきました。

[624: 入居済み住民さん]

このマンションのホームページをみたら、完売いたしましたと書いてありました。
ついに、ついに完売したんですね。旗がなくなりますね。
よかったです。

[625: 入居済み住民さん]

６２２さんて、可哀想な人ですね。
隣の人に挨拶がどうの、なんて個人的な常識より
毎日私たちのためにゴミの分別をしてくれている
事に、感謝の言葉をいうどころか「掃除係」っていったり
蜘蛛を払えとか、お金払ってやってるとか・・・
自分が自分が、より、お互い思いやりをもって
生活していきたいですね。

清掃員の方は、ゴミの分別までは仕事に入っていませんよね。
分別は、ゴミを出す個人個人のやることですから。
それを、収集車で持っていってもらえなくて住民のみなさんが
臭い等で困るから、袋をあけて、紛れている刃物や空き缶などを
取り出しているようです。

そういう見えない努力とかを思えば
「いつもありがとうございます」という言葉が
適切だと思いますが・・・
どうでしょうか。（長くなってしまって申し訳ありません。）

[626: 入居済み住民さん]

私も625さんの意見に賛成です。確かに”管理費修繕費を払ってるんだからやってくれて当然”という意見の方もいらっしゃると思いますが、625さんの言う”見えない努力”に目を傾けてあげる事が必要なのではないかと感じます。

もしもそんなに気になるのならご自分で行動しても良いのは？と思いますが.......
お掃除の方達だって私たちに対する不満は沢山あると思いますし
そんな事をいちいち取り上げていたらどこの共同住宅に住んでも同じ風に不満ばかり言っているだけじゃないと思います

[627: 入居済み住民さん]

ゴミの分別はしない人がいるから、管理人の仕事が
増えてるだけで、個人の意識が低すぎると思います。
粗大ゴミを手続きもしないで放置してるのは
ありえませんね。

一度、ゴールドクレストコミュニティの上の人と話を
したことがありますが、芝生の中から長い草がピョンと
出ているのも取っていないから、言っておきますと
言っていました。

私はそういう仕事も管理の仕事なんだと思いました。
そして管理人は仕事をしてるようで、していないんだと
思いました。
上の人から見たら、目につく所があったというとこでしょう。
クモの巣もマンション内をは巡回していれば、自然と気づく
はずですし、それをしないだけではないでしょうか？

[628: 入居済み住民さん]

↑文章が意味不明です。
何を言っているのか、言いたいのか分かりません。

[629: 入居済み住民さん]

６２７さんの内容は、管理人さんの意見なのかと
思ってみていましたが、そうでもないような。
草がピョンとでているのをとらないだけで意見を
言われるなんて、管理人さんも大変ですね。
私も、６２６さんの意見に共感します。
みんなが言いたい放題不満をあげていたら、
きりがありませんからね。気づいたら自分から
ひとこと「蜘蛛の巣を払っていただけませんか」って
お願いするとかすれば、お互いにカドがたたなくて
いいと思います。

[630: 入居済み住民さん]

ちょっと前ですが、ここの管理人業務は４時までが
就業だったと思いますが、３：５０位にすれ違って
「お先に失礼します」と言われて、管理人も閉まって
いたので、あれ？？と思いました。
どういうことでしょうかね？時間内きっちり仕事
してないってことですね。多分。

[631: 入居済み住民さん]

うちも引越しの時に上下左右のお宅に挨拶に行きました。
ですが、何度伺っても出てきてはくれませんでした。
確かに在宅中なのに応答してくれないので、結局は挨拶できず・・・。
引っ越してから一週間は伺いに行きました。昼行っていないのなら、電気がついていたので夜に。
玄関口のインターフォンだと誰だかわからないので出てきてはくれないのでしょうか？

[632: 入居済み住民さん]

居留守だったんですかね。それともお風呂とか？

でも1週間のうちに1日も居なかったのは不自然な

気もしますが、あまり気にしないでいいと思います。

[633: 入居済み住民さん]

話全然違ってすみませんが、ちょっと聞かせてください、
私は線路側に住んでいて、通路に面している２部屋のうち
１部屋を寝室として使っていますが、電車の音がうるさくて困っています。
リビングなどにいるときはそれほど気にならない音なんですけど、
通路側の部屋には結構音が響きます。
角部屋ではないですけど、結構うるさく感じるので、
角部屋の方はかなり悩まれているのではないでしょうか？（特に下の階の方）
線路側に住まれている方はみなさんどのような対策されていますかね？
ひたすら我慢とかでしょうか？

線路側に住まれている方がこの掲示板見ていましたら、
ぜひお返事お願いします。

[634: 匿名さん]

ガラスの防音性能が、リビングと寝室側で違うのではないですか？
マンションでは仕様に差を付けてコストダウンする手法をよく使
います。
内側に二重窓を付けたらいいですよ。
それと、吸気口にフィルター材を詰め込むとか。

[635: 入居済み住民さん]

＞634さん
お返事ありがとうございます。
一応心室の窓も二重窓になっていますが、やはり重厚さが違うようで
それが影響しているかもしれませんね。
あとおっしゃる通りで、換気口が入口の上部に付いていることから
そこから音が進入していると思われます。
「フィルター材を詰め込む」というのは具体的にどういうことなんでしょうか？
すみませんがもう少し教えていただけないでしょうか？
あそこに何か詰め込んでも換気機能的には問題ないのでしょうか？

[636: 匿名はん]

633さんへ
うちも角部屋ではないのですが、線路側に住んでいます。
階は上の方なのですが、やはりリビングにいる時より
玄関に近い部屋にいる時の方が音が響いてきますね・・

うちも片方の部屋を寝室にしているのですが
試しに窓をあけて寝てみた所、とてもじゃないけど
寝ていられませんでした・・
対策って言う程のことはしていませんが、『2重窓のどちらとも
鍵をかけて、換気口もリビングと寝室じゃない方の部屋だけ
あけて』風を通すようにしています。
これ位のことしかしていませんが、これだけでもうるさくて
眠れないと言うような事はなくなりました。
あまり参考にならなくてすみません・・(・・;)

[637: 入居済み住民さん]

建物が線路を囲んでいるような感じになってるので音が反響してしまっているのではないでしょうか。窓の防音性には問題はない気がします。正確な性能はわかりませんが。。
今はもう窓を開けていても全然眠れます。夏は暑くてイライラするうえにあの音は厳しかったのですが。そのうち慣れちゃうのではないでしょうか。きっとそのうち駐車場のあの騒音の中で普通に会話する自分がいるんじゃないかと思います。
全然対策ではないですけど。。気持ちよく暮らせることを祈ります。
ちなみに吸気口は閉められますよね。寝るときだけでも閉めてみてはいかがでしょう？

[638: 入居済み住民さん]

633です。
みなさん色々とお返事ありがとうございます。m(__)m
やはりみなさん電車の騒音は気になるようですね。
私はとりあえず防音カーテンをつけてみることにしました。
あと、以外に重厚そうに見える入り口のドアからが一番音漏れしているように思いました。
ドアに防音シートなどを付けるのも検討しています。

ところで、、
リビング以外の部屋の吸気口／換気口って、
どこについているのでしょうか？
…いまさらですがよろしくお願いします。

[639: 入居済み住民さん]

うちは海側ですが、電車の騒音は特にありません。

逆にトラックやトレーラーの音がすごいです。

でも特に気になりません。

[640: 匿名はん]

リビングについているような、四角の大きい換気口は
小部屋にはついていませんね(・。・;)
出窓の下にある、丸いのかと思います。
回すことで開いたり閉まったりして、風が通ります。

[641: 匿名さん]

ここで聞くのはおかしいかもしれませんが、みなさん、保険てどうしてますか？
今までは賃貸だったので、火災保険だけ一応入っていたという感じなんですが、
買ったからには、きちんと加入しておいたほうがいいのかな〜と考えています。

[642: 匿名さん]

641ですが、住宅ローン・保険板というのがあったんですね。
失礼致しました。

[643: 入居済み住民さん]

市道のバイク、自転車はなくなりませんね。警察に通報しましょうか？！！

[644: 入居済み住民さん]

バイク自転車の件はまだ通報までしなくても良いのではないでしょうか？
皆さん住民の方なんでしょうからもう少し様子を見てあげればいいんじゃないでしょうか？

確かに６４３さんのおっしゃる通りモラルや決まり事はごもっともですし大切だと感じますが
きっとここに止めてる方の中にはただの路駐として単純にそこに止めてるんじゃなく
きっとほかに何か理由があるんじゃないかと思いますが....

あまり唐突に警察に通報するなどと言ったり書き込むのはやめた法がいいのではないでしょうか？

[645: 入居済み住民さん]

うちは仕方なく、川沿いに自転車を止めてます。（基本的には、いけないのは分かってますよ）
四人家族で、四台自転車があるんで、二台だけの自転車置き場では足りません。
車と違って、有料の駐輪場があるわけではないですし・・・・・
バイクを止めてる方も、129世帯に対して、9台（でしたよね？）じゃ、どうしても近所に止めるしかないんではないんでしょうか？（実際、月極めのバイクの駐車場も聞きませんしね）

＞６４３さん
その問題を解決するために、先週の日曜日に、話し合いがもたれたんではないんでしょうか？（自分も参加したかったんですが、用事があり参加できませんでしたが・・・）
その、結果を待ってもいいんじゃないですか？
もし、６４３さんにお客さんや業者の方がお見えになったとき車を、「取り合えず川沿いに・・・」って事はありませんか？
厳密に言えば、それもモラルから言えば問題ですよね？

お互いに、狭い土地の中に共同生活してるわけですから、簡単に通報とか言う前に、話し合いで済むことは、話し合いでするべきではないでしょうか？

[646: 入居済み住民さん]

警察沙汰にするかしないかは、
違法駐車している人間が決めるコトじゃないです。
マジメに規則を守っている人が通報したほうがイイと思った時が「そのとき」です。
それから、
「家族４人で自転車が４台あるから違法駐車していたしかたない」
という雰囲気の発言ありますが、これはかなり自分勝手ですヨ。
自転車置き場が２台しか与えられないのは、物件を購入する前に知れたことです。
（バイク置き場の数もしかり）
入居してから知ったというのは少々言い訳としてはキビシイものがあります。
家を買うんですから、駐車場の数なんかは事前に調査するのは当たり前ですよね。
または、入居前から知っていて何も対応せずに駐車してる、、
というのは論外ですね。。

…っと長々と生意気語っても今更意味がないですね。
一応対策案としては、

・４人家族で４台という方は２台に減らしてそれを家族で順番に使いまわすといのはいかがでしょうか？
どうしても４台必要であれば、室内に持っていける自転車（折りたたみ式など）にするしかないような気がします。

[647: 入居済み住民さん]

645さんの意見には賛成できません。
646さんの言う通り、駐車スペースは事前に知っていたコトなので、
いまさら少ないと言ってもそれはワガママになってしまうような気がしました。
世の中には玄関ポーチが全住戸についている物件もありますし、
そういうマンションは自転車をそこに置いて置けますね。
そしてこのマンションはそういう物件じゃないということです。
我慢すべきトコロは我慢しましょう。
あと、
「お客さんや業者の方がお見えになったとき車を、「取り合えず川沿いに・・・」って事…」
について、コレと今問題視している住民の違法駐車は全然違いますよ。
"停車"と"駐車"は全然違います。

もし、この"ワガママ"がまかり通るなら、
私は線路沿いに防音壁を設置して欲しいです。
これも電車の音がうるさいのは線路沿いのマンションなので事前に知ることができますよね？
同じワガママだと思いませんでしょうか？

[648: 入居済み住民さん]

市道の駐車は邪魔だと思いませんか？入居前に駐車場は１台、自転車は２台で無料は判っていた事だと思います。入居してからどうにかなる。って気だから現状になっているんじゃないの？

[649: 入居済み住民さん]

645さんはコメントするべきでしょ。

[650: 入居済み住民さん]

ほかの掲示板をみていたら、実際にマンションで１台しか
借りれなくて、２台持ってる人は近隣に手配しましたとか、
そういう意見がありました（個人的に）

入居前に自分で手配するのが当然だと思います。
うちのマンションは市道が広くて、ついつい置いてしまい
がちですが、実際に密集した住宅街にあったとしても、
みなさん、ところ構わずに脇に置くのでしょうか。

川沿いのバイクや自転車も話し合いがあったと思いますが、
実際はどう結論がでたんでしょうか？

[651: 入居済み住民さん]

>>話し合いで済むことは、話し合いでするべきではないでしょうか？

自分で規則やぶっといて白々しく話し合いですか？？？
理解出来ませんね。

[652: 入居済み住民さん]

市道のバイク・自転車についての話し合いは結局どういう結論が出たんでしょうね？
どなたかご存じないですか？
今回は管理組合の方も関知しないみたいだから、話し合いの結果は掲示板に掲示されないのかな？

[653: 入居済み住民さん]

来客者なのか、住人なのか、相変わらず川沿いに車が
停まっていますね。

住人でも、３０分後にまた出掛ける・・・とか
そういうちょっとした時にでもちゃんと駐車場に
入れるようにしたいですね。ていうか当たり前の事
なんですけどね。

１３０世帯で、誰も見ていないと思ってやってる人
がいるとしたら、大間違いで、ちゃんと見てる人は見てると
思います。

[654: 入居済み住民さん]

なんだか警察に通報するとか、コメントしろとか

強気の発言されている人、

何人かの人にみえますが、すべて同一人物ですね（笑）

納得いかないのはわかりますが

もっとほかに考えることないんですかね。

周りの方、ほっておいたほうがいいですよ。

そのうち、誰が書いているか、わかりますから。

だいたい、こういう事言う人って、限られてきますしね。

[655: 入居済み住民さん]

↑
少なくとも二人以上いますよ。
私のレス以外で同じような意見の方がいらっしゃいますしね。
それにごく正論だと思いますが。
どちらか悪いのか明らかですし。

[656: 入居済み住民さん]

うちは車もバイクも所有しておりません。
いつになったら、川沿いがすっきりするのか
気になります。
バイクをお持ちの方は、どういうつもりでいるのでしょうか？
市道なのは、みなさん分かっておるでしょうし、駐禁を取られても
仕方ないと思っているのでしょうか？
警察に通報というのは、取り締まるって事ですよね。
それも手だと思います。

所有者の方が、１日も早く行動を起こしてくれるのを
待ちます。

[657: 入居済み住民さん]

確か、最初のアンケートの時、「駐輪場に二台以上止めたい人と、バイク置き場に置けない人のために、別の場所をマンションとして借りる用意がある」事が、書いてありましたよね？
たぶん、川沿いに止めてる人は希望を出してると思いますよ？
でも、「うちは持ってないから関係ない」とと言う事から、「管理組合として借りない」という返事にしてる人が多数なんで、こないだの話し合いも「希望者」だけの話し合いになったんですよね？
うちは、バイクも無いですし、現状では、自転車も二台です。
でも将来、購入できるならバイクも欲しいですし、自転車も二台以上を考えなきゃいけない時期も来ると思っていますから、もちろん借りて欲しいほうに希望を出しました。
川沿いに止めてる人が、「本当は盗まれる心配やいたずらを考えると、ここには止めたくないけど、抽選に外れたし、再抽選も外れたし・・・・
通勤を考えると、バイク以外は厳しいし・・・こまった」と話してました。

確かに、川沿いに止めるのは正しくないです・・・
でも、せっかく管理組合でも、具体的に解決案を摸索してるなら、うちらも、協力していくことが必要ではないのでしょうか？
「もし？」自分のうちで、自転車が３台以上必要になったり、バイク通勤等が家族で必要なときが出たら・・
そう考えてみたらどうでしょうか？


駐輪場は、もし、現状で空きがあるなら「有料」で貸し出すとか、今回は希望者でとは思いますが・・・車用の車庫をバイク数台で借りるとか・・・と言うことになるんでしょうが。（勝手に平置きに止めてる分をどけて何台かをバイクにまわしたほうが、よっぽど有効ですよね？）

ちなみに川沿いを、駐車場代わり（夜とかとまってますよね？）にしてる人は、もちろん論外ですけど（車の駐車場は、探せばいくらでもありますからね）

[658: 入居済み住民さん]

自転車が2台以上必要なら折りたたみにして、
専有部分に置くべきです。
バイクが必要ならマンション内駐輪場が空くまで待つべきです。

ただこれだけのことを、なぜ守れないのでしょうか？
このマンションの条件を承諾し購入したのは誰なのですか？

[659: 入居済み住民さん]

６５７ですが、何も今、購入するとは言ってないと思うんですけど・・・
あと、管理組合のほうから提案があったから、将来のことを考えて、アンケートに答えたまでですよ？
正直、駐輪場も何件か空きやになってるみたいだし、そんなにもめてるなら、アンケートにしたがってそうしたらいいんじゃないか？と思っただけです。
あと、自分は折りたたみ自転車で、過去に何度も壊れた経験があるから、
もし？将来、三台目を持つことができるなら、子供に普通の自転車をと、思っただけですよ？

管理組合も、「確かに二台だけど、三人・四人家族なら少ないのかも？」と言うことで、提案されたんじゃないんですかね？