クレストフォルム横浜根岸

[匿名さん]

総戸数１３１戸
６７㎡　２２００万円台より

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[41: 匿名さん]

＞３８

買えるんだったら、他のマンションをご検討してみてはどうですか？

[42: 匿名さん]

マンションは９割の販売が済むまで固定価格だけど残り１割ぐらいからは
何故か変動価格に、というのは通り相場だから仕方ないゴクレだけが特別
ではないだろ。

[43: 匿名さん]

＞３８番さん
それはあくまでもマンション販売会社の批判でありませんか？
自分は、一生をここで過ごすつもりで、多少難有りでも購入を決めてので、やはり、非難的な発言より、肯定的な発言をしたくなるのは当たり前ではないでしょうか？

金額についても本人が納得いって購入するんで、あとから他の価格表を見るつもりもありませんですしね。
逆に、他の物件の価格を発表したら、マンション内の格差（たとえば、どこの部屋が高いとか、安いとかから、悪口等の元になりませんか？プライベートの侵害にもなりかねませんし）の元になりそうだし・・・・

自分は、決して「ゴクレ」がとてもいい会社とは思えないのも事実ですが、家庭の事情や予算の関係で、この物件が条件にあったから購入を決めたのです。（たとえ、環境がよくても、年をとってから山坂を上がり下がりして生活するのは嫌ですからね。）

[44: 匿名さん]

難しいですね

[45: 匿名さん]

良いとおもうよ。実際に国道の延伸拡張計画は無いわけだし。
今は工事してるので微妙だけど表通りよりは交通量も少ないわけだから。

[46: 匿名さん]

溝口と新城の間に新駅ができることを期待します。

[49: 匿名さん]

この立地で3000万半ばから後半の値づけって。。
それでも売れる？のだから笑いが止まらないでしょうね。

[50: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。3000万半ばの部屋なんて一つも無かったんですけど・・・。
スーパーと公園が近いのと、金額が安かったので我が家は購入することに決めました。

[51: 匿名さん]

穴埋め式の価格表で無かっただけでしょ？
こんな売り方が許されていいのでしょうか？

[52: 匿名]

我が家も購入することにしました。営業の方にとても丁寧に説明していただきました（＾−＾）

[53: 匿名さん]

新価格じゃなくて、ここはまだ旧価格で購入可能ですか？
モデルルーム行こうかな。

[54: 匿名さん]

ここは新価格でしょ。
この立地では1000万円台くらいでも高いと思う。

[55: 匿名さん]

私も先日モデルルームに行ってきました。
ここはまだ旧価格みたいですよ。これからのマンションはまだまだ高くなるって言ってました。
モデルルームもよかったし、真剣に購入を検討しようと思ってます。

[56: 匿名さん]

旧価格？？？おもいきり便乗値上してますよ。営業トークに騙されないように。。

[57: 匿名さん]

最近、モデルルームに行かれた方で、お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
まだ、ＫタイプとＳタイプは売り出し中でしたでしょうか？
Ｋタイプがモデルルームと同じつくりで良かったのですが…。
どなたかお分かりになる方、いらっしゃいましたら、お願い致します。

[58: 匿名さん]

伏せ字の未販売の箇所も言えば売ってくれると思いますよ。
未販売部分も実質早い物勝ち。

[59: 匿名さん]

早速のレス有難うございます。
伏字で”販売済み”と言われたという事は、もう購入だめですね。
ポーチ付きで、キッチン・お風呂に窓付きは、このタイプのみだったような…。

[60: 匿名さん]

購入検討者です。私達は横浜市内で３ＬＤＫ・２０００万円台で探しています。
インターネットで探してもこちらのマンションと何件かしかありません。
もう割安なマンションはあまり出てこないのでしょうか？

[61: 匿名さん]

環２の下永谷のヤマダ電機付近にも格安マンションありますよ。
２０００万円台あったよ。

[62: 匿名さん]

センチュリー横浜港南第3期

価格 2590万円〜3560万円 最多価格帯 2700万円台（5戸）
専有面積 63.19m2〜82.88m2(トランクルーム(物入)面積0.39m2・0.83m2含む) 間取り 2LDK＋S〜4LDK
販売戸数 20戸(第3期) 管理費 1万2400円〜1万6200円／月
修繕積立金 3860円〜5060円／月 修繕積立基金 17万8860円〜23万3860円(一括払い)
その他諸費用 管理準備金1万2400円〜1万6200円(一括払い)　専用庭使用料無料

[63: 匿名さん]

と、そのマンションの営業マンが言っております！

[64: 匿名さん]

だいぶ、出来てきたね。
あとは、内装工事だけですね。

[65: 匿名さん]

来月には内覧会ですよ。
価格は一番高い部屋で３５００万弱でしたよ。
角部屋と最上階を選ばなければ、３０００万切ってましたよ。
最近、磯子・金沢あたりは、３５００万〜４０００万が相場になりつつありますね・・・・

[66: 匿名]

我が家も購入しました。営業の方も親切丁寧でしたし、駅も歩いて行ける距離だし、買い物も便利。あとは出来上がりを待つばかり・・・。楽しみです。入居者の方々と仲良く出来ることを祈ってます。

[67: 匿名]

No66です。
聞き忘れたのですが、購入済みの方内覧会には業者の方に同行してもらう予定の方が多いのでしょうか？参考までに教えていただければうれしいです。

[68: 匿名さん]

６５です。
６６さん。うちも購入決めました。
同じ入居者どうし、仲良くしていきましょう。
よろしくお願いしますね。
うちは内覧会には、業者の方は同行しませんが、手直しをしてもらうところは、携帯のカメラで記録するつもりです。
あと、メジャーで、寸法をはかりまくる予定ですよ（＾＾）

[69: 匿名さん]

近隣物件に較べて価格の安さを強調してますが、
立地が違いますよね、根本的に。
この物件の適正価格はせいぜい2000万円でしょう。
いい商売してますよ、ゴールドクレスト。

[70: 匿名]

65さん、早速書き込みありがとうございます。66です。
こちらこそよろしくお願いします。
元々地元の近くなんですが、中々住みやすい町だと私は思ってます。（マンションの場所的に線路＆道路近いですけどねf^^;）こちらこそ、よろしくお願いします。

やはりカメラ＆メジャーは必須ですね！参考になります。
うちは南向き購入したのですが、日当たりもいい感じで安心しました。
あと数ヶ月で新居へお引越し。楽しみですね！

引き続き、購入済の方のお話聞けると有難いです。

[71: 匿名]

今日契約してきました！！引渡しが楽しみです！

[72: 匿名さん]

出来上がってみると意外と良い感じ。
私はやはり線路や道路などが気になるので買うなら
実際の部屋を見られるようになってからかな。

[73: 匿名さん]

去年にくらべて残住居の値上げしているようですね。
目玉の2298万の上の階が2800万円台とかになって。。
こんな売り方、納得出来ませんよ。

[74: 匿名さん]

納得できないなら買わなければいいだけ。
検討しないなら来るなよ。

[75: 匿名]

契約者です。建物の中にモデルルームができたと教えてもらったので、今日見に行ってきました。いい感じでした＾＿＾　早く住みたいですね。結構混んでるみたいなので、早く完売するといいですね！

[76: 匿名さん]

75さんと同じく契約者です。確かに外観が見えるようになってきて実感がわいてきました。
私も内覧会ではメジャーで採寸しまくる予定です。
引渡しが楽しみになってきました。
購入者の方、皆さんで盛り上がりましょう！

[77: 匿名さん]

私も購入者です。早く入居できるのを楽しみにしています！
ところで私は地元出身ではないので、「浜マーケット」のことは何も知らないのですが、
ご存知の方っていらっしゃいます？

[78: 匿名]

66です。購入済の方が多く、益々入居する日が待ち遠しくなってきました。
購入済みのみなさん、よろしくお願いします！

「浜マーケット」ですが、ちょっとした商店街のような感じです。
（実際買い物したことないので、あまり詳しく説明できず、ごめんなさい。）
スーパーは、ニトリ＆ヤマダ電器と同じ建物内に「相鉄ローゼン」があります。

[79: 匿名さん]

６５です。
契約者のみなさん、これからもよろしくお願いしますね（＾＾）
入居がものすごく楽しみですね。
さて「浜マーケット」ですが、「昔ながら」商店街って感じです。
八百屋が数件あってかなり安かったですよ（競争してるみたいです）
惣菜なんかもうっててなかなかいい雰囲気でした（＾＾）

[80: 匿名]

75です。相鉄ローゼンも大きくて品揃えも豊富みたいなので、便利そうですよね！

[81: 匿名さん]

私も契約者なのですが、営業の方より駐車場のアンケートが送られるといわれました。
場所によって料金が違うようですが、どの辺りがいいんでしょうか？皆さんはどうされますか？

[82: 匿名さん]

65です。
駐車場は、平置きで８０００円、立体が１０００円から３０００円って確か聞きました。（二階・三階は１０００円だったような・・・・）
ただ、立体の二階と三階は１５００mm以上の車は入らないみたいですよ。
ちなみにうちはミニバンなんで、二階・三階は無理です（汗）
二台あるんで、希望は二台で出してます。

[83: 匿名]

７５です。エントランスも大分できあがってきたみたいですね。今日前を通りがかったらチラッと見えたんですが、いい感じでしたよ(^_^)

[84: 匿名さん]

購入希望者です。
昨日もモデルルーム近くを通ったので、見てきました。
エントランスできてましたね。
模型で見ていて想像していたよりも建物自体が低層だなと感じました。
やはり、高速道路より上に突き抜けないようにしてあるのかな？
ここの書き込みで、”建物の中にモデルルームが出来た”と書いている方がいらしたのですが、
私たちが初めて行ったとき（12月の下旬）からモデルルームは建物の中でした。
前は、別の場所にあったのでしょうか？
今年に入って、また新しく出来たのなら見てみたいのですが…。

[85: 匿名さん]

敷地エントランスの前あたりにモデルルームがありました。
価格も今より500万円単位で安かった気がします。

[86: 匿名さん]

85さん。お返事有難うございました。昨日は、モデルルームに電気はついていたのですが、
誰もいらっしゃらない様だったので、外からだけ見ました。
私たちが行った時は、もう中にできていたので、また見に行っても同じですね。
500万も違ったのですかっっ!!!
初めて行ったとき、3千万以下じゃないと購入できないなぁと思って行ったら、
3千万以下の物件がほとんどだったので、検討し始めました。
じゃぁ、元々は2千万〜2千5百万円代だったって事ですか？
考えちゃうなぁ…。もう今後、前の値段設定には戻らないですよね。
3千万円でも自分が納得して、お部屋の内装や設備にその値段の価値があれば買おうとは思っています。
でも、”値上げ”とかいう噂を聞いちゃうと、正直ひるみますから…。

[87: 匿名さん]

便乗値上はどこの不動産会社もやってますからね。
ただこの会社って悪い立地でお買い得ってことで成長してきたのに、
最近のこの会社の値づけ、全然お買い得じゃなくなってますからね。
かといって立地は酷い物件多いですし。

[88: 匿名さん]

65です。
今日、外側の養生がはずれて、外観が見れました。
広告の絵とは違ってなかなかよかったですよ（＾＾）
段々実感が沸いてきて、楽しみです。

[89: 匿名さん]

外観、かなり出来上がってきてますね。
あとは内装のみかな？内覧会まであと半月くらいになりましたしね。
オプションの連絡が来ましたが、どれも値段が高い！
でもでも憧れの食器洗い・乾燥機をビルトインにしたいなぁと思っています。
この機会を逃したら後付けって出来ないのかなぁ？
入居の際に必要な物に優先順位を付けると、各部屋のエアコンと照明と家具が優先で、
食洗機のプライオリティーは低くなってしまう。
夏のボーナスでビルトイン後付け出来たらしたいなぁ。
みなさんは、オプション何か申し込みされますか？
あと、お薦めの照明器具屋さんがあったら教えてください。

[90: 匿名さん]

>>84さんへ
南向き住戸を契約しているものです。私は去年の7月に契約しましたが、約3000万円で4階の部屋を契約しています。販売当初だと思いますから、今も前も同じ値段のような気がします。