クレストフォルム横浜根岸

[匿名さん]

総戸数１３１戸
６７㎡　２２００万円台より

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[281: 匿名さん]

今、母からメールがあり、浜マーケットの火災を知りました。
私も母も浜マーケットがずーっと気になっていたのになかなか行けなくて…。
17軒ですかぁ。残念。商店街のほとんどは閉まっていると聞いていたのですが、
今回、火災にあったのは、閉まっているお店だったのかなぁ。
この掲示板でも、人気のあった浜マーケットなので、残念でなりませんね。

[282: 匿名さん]

浜マーケットだけじゃなく、滝頭にある商店街も焼けたそうです。浜と同じくらいの時間に。しかも、滝頭マーケットもほぼ全焼だそう。ますます放火っぽいですよね。怖いですね。

[283: 入居済み住民さん]

私も先ほど浜マーケットの惨状を目の当たりにしました....あまりに惨く、言葉もでなく涙があふれてきました...
同じ人間としてこの罪を犯した犯人を本当に許す事が出来ません...
私たちの癒しの場所であり、暖かな活気が溢れる浜マーケットを再び取り戻して欲しい..とただ祈るばかりです
明日は８の日だからお肉や野菜を買おうって心待ちにしていたのに...惨すぎます...

[284: 入居済み住民さん]

私も母からのメールで知りました。すごいショックです。
またあの活気を取り戻してほしいです。祈っています。

私は南向きの線路側に住んでいますが、音はほとんど気になりませんよ。
外にいると電車の音はうるさいですけど、部屋の中にいるとホント静か。
二重サッシはすごいですよね。
私も買ってよかった、ってつくづく思っています。
買う前はいろいろ悩んだけど、今は本当に幸せです。
276さん、引越しは大変ですけど、住んでからの快適さを考えれば、
たいしたことないので、入居までがんばってくださいね。
入居してもどうぞよろしくです。

[285: 入居予定さん]

いよいよGWに引越しです。。。
すごくワクワクしています。
この掲示板を見ていたら、ほんといい人たちばかりですね。
これから、どうぞ宜しくお願いします。

最初は、この辺りの中古マンションを考えていたけど、やっぱ何もかもしょぼい。
駐車場がどこもなくて、月々の支払い考えたらかなり割高。
中古を買わなくて良かったです。ほんとワクワクしています。
早く皆様の一員になれるように、引越しがんばりマース。。。

[286: 入居済み]

２８５さんおめでとうございます。ホントに新築は快適ですよ。うちも中古を探して
いましたけど、この値段で新築が買えるなら、多少の難があったとしても○として
買いました。それでも実際に住んでみて、難はなくて○ばっかのようがします。
ここのレスもみなさんがいい人なので、これからの不安も特にありません。
引越しや片付けが大変ですけど、一気にやらずに徐々にやっていけば大丈夫ですよ。
うちなんか３月に入居しましたけど、ダンボールがまだありますよ。

[287: 都はるみ]

この掲示板を見ている方にお聞きいたします。
この近辺でお安いクリーニング屋さんがあればお聞きしたいのですが・・。
毎週のことなので安く抑えたいのです。

[288: 入居済み]

今だけなのかわかりませんが、根岸駅の東急ストアーの中に
ホワイト急便がオープンしたみたいです。
セールをしていました。ドライ品が今なら1点１９０円？だったかな？

[289: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見学しました。
東向きのお部屋が良いと思ったのですが、
リビングが暗くないかが心配で、南にするか迷っています。
でも価格的には、東向きは魅力だし・・・
公園もできてきて眺めも良さそうだし・・・
悩みます。
周辺は、いろいろなお店があり、気に入っています。
駅からも思ったより遠くないし。
早く購入して入居したいです。

[290: 入居済み住民さん]

289さんこんばんは（＾＾）購入検討中なんですね♪私は３月中旬に引っ越しをして来ましたが
ここの皆さんは皆暖かく親切な方達ばかりで私たちも本当にこの物件に決めてよかったね！！と今でも話題が上ります♪
私たちは東南の４Fに住まいを構えてますが、AM中は日差しもよく入るし、夜景も非常にきれいに見えます！
先ほども主人と散歩に出かけに海岸まで行ってきました（＾＾）

自転車があればどこでだっていけちゃいますよ♪例えば本牧やコストコなんかも（笑

[291: 入居済み住民さん]

度々すみません！２９０です。
余談ですが浜マーケットで募金活動を行っていましたので本日募金をしに浜マーケット入り口の八百屋のお姉さんに記帳とともに
募金をしに行ってきました！
是非皆さんも立ち寄ってあげてくださいね！１比でも早く復活される事を祈りつつ...

[292: 入居済み]

うちも自転車でどこでも行っちゃいます。
ベイサイドマリーナまで行ってきました☆（２５分ってとこでした）
本牧はもっと近いです。。さらに中華街までも行ってきました。
ＧＷ中にもっとがんばってミナトミライに挑戦しようと思います。

[293: 都はるみ]

やはりホワイト急便が一番安いようですね。
２８８さんありがとうございます。。

[294: 入居済み住民さん]

289さん、南向きも魅力ですよ。明るいです。とにかく明るい。夕方5時でもまだ大分明るい。
夏は暑いかも知れませんが…。景色もポンプ場が邪魔にならない場所なら良いですよ。夜景が特にきれいです。

　290さん、情報ありがとうございます。私も早速募金に行こうと思います。浜マーケットの復活心から願っています。

[295: 入居済み]

浜マーケットに行ってきました。反対側の八百屋さんはやっていて、そこから中に
少し進めてお店もやっていました。それでも途中から立ち入り禁止で、前には
進めませんでした。募金はシースルーの箱と記名式で、１００円とか入れようなら
ちょっと恥ずかしい気がして、素通りしてしまった。

[296: 匿名さん]

このスレを読むのをいつも楽しみにしています。
根岸は、土地勘のない場所でしたがいつも読んでいるうちに、ここに住みたくなって
しまいました！（笑）この
残念ながら、旦那の勤務先の関係などで、根岸には住めないのですがこれからもちょくちょく
遊びにきます♪
みなさんのように私も新しい場所で、楽しく快適に住みたいです！

[297: 入居済み住民さん]

携帯電話の電波ってどうですか？？南側に住んでますが、寝室にいると電波が悪いです。ソフトバンクです。auさん、docomoさんはいかがでしょうか？

[298: 匿名さん]

ソフトバンクは、確かに駐車場側の部屋に居る時は電波無いですね。
私はまだMOVAなのでFOMAはわかりませんが、かろうじて1本〜2本って感じです。
海側の部屋に居る時は、2つとも支障ない感じですので、駐車場側が電波無いんでしょうね。
FOMAの入り具合はどうなのでしょうか？FOMAのほうが電波が強いならFOMAに変えようかなと思ってます。

[299: 入居済み]

東向きに暮らしている方、バルコニーの手すりは結構汚れませんか？
１週間に一度しか掃除していませんが、排気ガスだか、雨の汚れなのか、
雑巾が真っ黒になります。窓のサッシも外側は黒いツブツブしたのが、つきます。
拭けば取れますが、これは排気ガスなんでしょうか？

[300: 入居済み住民さん]

明日は役員会です…。第一期管理役員のメンバーに当たってしまった部屋の者です。
最初は「えー！！」って感じだったんですけど、どうせやらなきゃならないのなら頑張ります。他の役員の方達に迷惑にならないよう、できるだけの力を尽くすつもりです。
　管理役員の皆さん、どうか宜しくお願いします。役員じゃない皆さんも宜しくお願いします。いよいよ本格的なマンション生活が始まりますね。

[301: 契約中]

はじめまして、これから入居予定の者です。
ネットで調べたところこの辺り（磯子区の海岸沿い）は地震時の液状化危険度が最も高い地域でした。
クレストフォルム横浜根岸の物件もその危険地域に属しています。
その辺りは売主側からの説明などございましたでしょうか？
ワタシの場合、「この辺りは地盤がものすごく固くて大丈夫です」なんて言われましたが、
正直心配です。
地震保険などどうされていますでしょうか？
みなさまの意見をお聞かせください。
よろしくお願いしますm(__)m

[302: 匿名さん]

16号線より海側は埋立地ですよ。
地盤がものすごく固い？　地盤なんかないです（笑）。

[303: 匿名さん]

＞302
「地盤がない」って意味わかって言ってんの？(笑)
ウケるわ。

＞301
たしかにその辺りは埋立地です。
でもおそらくこの物件は「お値段」で購入検討されているのでは？
そういったものを含めたいわゆる「それなりの値段」なのではないでしょうか。
地震保険などの加入は気休めという意味では良いかと思います。
が、コノ辺りが液状化するほどの大震災が起こった場合、
東京、神奈川のほとんどの地域は"危険地帯"となりますよ。
固定資産購入にはこういった"リスク"が必ずついてきますが、
私個人的には賃貸暮らしより分譲マンション購入に賛成派です。
ご自身でよく考えて購入されるのであればＯＫじゃないでしょうかね。

[304: 入居済み住民]

液状化とは、創造もしていなくて、基礎がしっかりしているもんだと
思って、安心していました。なんだか急に不安になってしまい、ちょっと調べました
クレストフォルム横浜根岸のサイトでこのように、記してありました。

地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
基礎は地下約4.5m以深の上総層群を支持地盤とする直接基礎です。基礎（地下約1.5ｍ）から支持基盤までは、財団法人先端建築技術センターの審査証明を受けたテノコラム（深層混合処理）工法を採用しています。

深層混合処理というのを・・・・検索してみました。

「深層混合処理工法 （ＤＣＭ工法）」は、海底軟弱地盤を硬化剤を用いて固め、構造物を支持できる地盤に改良する技術であり、軟弱地盤地域の基礎地盤対策工法として最適です。ＤＣＭ工法はさらに、陸上の軟弱地盤にも利用され、液状化対策や地下の施行をオープンカットで行えるようにしたＤＯＣ工法へと発展しています。建築・土木構造物の基礎として、支持力増強や地震時の液状化対策のために、広く使用されています。なお、本工法は昭和54年に第31回毎日工業技術賞を受賞しました。

特長
1. 軟弱地盤地域の基礎地盤対策工法として最適です。
2. 液状化対策工法としても高い評価を得ています。
3. どんな軟弱土も任意の形状・強度に改良できます。
4. 低振動低騒音で早期に強度が出るため、工期の短縮が可能です。

という工法で建てられてると思ったので、安心しました。
２ヶ月経ちますが、これと言った不満もなく、いい買い物をしたなぁって思ってる
とこです。これからももっと住みよいマンションライフにしたいと思います。　　

http://www.takenaka.co.jp/techno/23_dcm/23_dcm.htm

[305: 住人]

確かに値段で買いましたけど、それなりに納得して買ったつもりです。
譲れるトコは譲って、よく考えて購入しました。
でも、一番大事なのは、マンションの基礎や建物だと思います。
値段が安くても、そういうとこがあやふやだとはもちろん買いません。
303さんのおっしゃる、「そういったものを含めてそれなりの値段」と
言うのは納得できません。
そういったものを見過ごした買ったつもりがないからです。

[306: 匿名さん]

安いといっても数千万。
305さんの言うとおり、地盤というもっとも大事な部分に
目をつぶるなんて信じがたい。
「ここが液状化するなら他も危険」なんて完全な詭弁ですな。

[307: 302]

>303
地盤がない、ってちょっと面白おかしく書いただけじゃん。
文面通りに受け取って、マジに反応されるとは思わなかったよ（笑）。
ウケるわ。

[308: 住人]

いや、無知でしょ、じつは。アナタ！

[309: 契約中]

301のモノです。

＞305さん
「一番大事なのは、マンションの基礎や建物だと思います。
値段が安くても、そういうとこがあやふやだとはもちろん買いません」
とありますが、あやふやではなく明確に納得されたのは
何か地盤は大丈夫だという確証みたいなものがあったのでしょうか？
私も全く同意見です、景観や建物の見た目などよりも
基礎や建物事態を重視しています。
何度か物件には足を運び、自分なりには納得しているつもりです。
ただ、地盤に関してはなにぶん情報が無かったものですから…
ココに質問させていただいたワケです。
地盤に関して何か情報などありましたら、ぜひ教えてくださいm(__)m

[310: 匿名はん]

横浜市の液状化マップが参考になります。検索エンジンで「横浜市　液状化マップ」でヒットします

[311: 都はるみ]

クレストフォルムが証明する下の言葉がすべてではないでしょうか。

「地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
基礎は地下約4.5m以深の上総層群を支持地盤とする直接基礎です。基礎（地下約1.5ｍ）から支持基盤までは、財団法人先端建築技術センターの審査証明を受けたテノコラム（深層混合処理）工法を採用しています。」

しっかり検査機関に審査して確証を得ていますよ。
この結果を安心と感じるかは人それぞれの感じ方だと思います。
わたしたち住民は楽しく暮らす運命共同体なのです。

どのマンションにも良い所悪い所はあります。
幸せなマンションライフが送れればいいのかなと思います。

ただ一つ最後に言うとすれば「住めば都はるみ」です。
私はこの言葉がこのマンションには一番合っていると思います。

[312: 物件比較中さん]

地盤以前に、
老朽化した線路と見上げるような巨大高架。
ちょと先には重コンビナート。
液状化より危ないでしょ。

[313: positive]

初めまして、ちょくちょく覗いてましたが、何をいまさら？とおもったので意見します。いまじぶんが住むところを悪くかんがえるのは、かなしいことでは？横浜の多くは悪く言えば山か埋立地はたまたも崖なんてことも！しかも、地盤のことをいったら横浜川崎海側葉みんな埋め立てばかりでしょ？先の都さんみたく、前向きに、住めば都です！ちなみに私は横浜が海が好きだからここに決めました！！

[314: 住人]

305です。
基礎、地盤などは一番大事なトコですので、自分なりに調べました。
304さんの言われている、深層混合処理もチェックしていました。
311さんの意見同様に、クレストフォルムのサイトが全てだと思います。
あとは、高架や線路を納得できて、この価格って事ではないでしょうか。
312さん、危ないと言う思いを払拭できないのであれば、購入はしないほうが
いいと思います。一生に一度の買い物だと思いますので。

[315: 都はるみ]

マンションは一生物の高い買い物なんです。
地盤等含めてこのマンションの条件に納得された方が、
気持ちよく購入できればいいんじゃないでしょうか。
住んでみてわかりました。
このマンションを購入して本当良かったと思います。

[316: 物件比較中さん]

私の実家は、東京の江戸川区ですが、そこに比べると
地盤は格段に良いですね。HPで調べたのですが、
このあたりは海に近いのですが、約5ｍ下に支持地盤があるようですね。
江戸川区は、60ｍ下に支持地盤があるため、その点はすごく安心しました。
まあ、今の時代は、どこも海に近いですからね。
地盤面は、何の心配もしていません。あとは、購入への勇気だけです。
明日、主人が休みなので、また伺う予定です。がんばります。

[317: 匿名さん]

素人なので教えてください。
横浜市の液状化マップによると、ここは最も液状化の可能性が
高い場所になっています。（埋立地だから？）
また、クレストフォルムのHPに載っているのは、地震が来た際に
倒壊を防ぐ一般的な対策であって、液状化に対する対策ではないですよね？
とすると、地震のときに倒壊しなかったとしても、傾く可能性は
高いという理解でよろしいでしょうか？

[318: 土木関係者]

液状化は表層地盤の水分含有率が高い場合に発生します。このあたりでは、
国道16号が昔の海岸線を走っていますので、それより海沿いは全て液状化の可能性があります。
液状化に対する改善策は今のところありません。

液状化すれば、表層建築物（具体的には道路の舗装、階段の上り口）が破損する
可能性がありますが、建物に対する致命的な欠陥ではなく、補修できます。

マンションなどの建築物は、支持層（硬質地盤、岩盤など）まで杭打ちしますので、
液状化　と　倒壊・傾斜はほとんど関連がありません。

傾斜は、同一基礎地盤を用いなかったり、断層を跨いで建設し、
不等沈下や地盤変動が起これば発生します。

神戸の地震でも、埋立地では液状化が頻発しましたが、
液状化した地区と倒壊があった地区にはほとんど関連がありませんでした。
ちなみに、倒壊したのは、81年の規制以前に建築されたビルです。

[319: 入居済み住民さん]

２９０です！久しぶりにHPを見たらたくさんの書き込みがあってびっくりしました！
皆さんのレスを読ませて頂きましたが、悪い事をあげたらきりがないと思いますし、住めば都はるみ
まさにそのものだと思うんですよ。最後は自分がどうしたいか？回りのアドバイスに耳を傾ける事は大変重要な事だと
思いますが、一生その場所に住む方はほかの方ではなくご自分なのですから、自分がいいと思ったものを信じて
突き進めばよいのではないのでしょうか...?

私たち夫婦も相当色々言われましたよ。もちろん！自分達からアドバイスを求めていきましたし、夫婦で喧嘩も耐えなかったし回りの方達も誠心誠意考えてくださってのアドバイスを頂きましたから本当に感謝しているんですけど、最後の決断.選択権は
今後自分達がその城の住民になる訳ですから自分達を信じてその答えを突き進めばいいと思います

生意気な事をいってしまいましたが全ての皆さんが快適な生活ライフを送る事が出来たらよいんではないでしょうか？

[320: 購入検討中さん]

こんにちわ。
現在検討中の者です。
私は、東側の５階で検討していますが、目の前の高速道路が気になります。
ベランダに洗濯物を干していて、臭くなったり、黒くなったりすることはないのかとても心配です。
また、日中に窓をあけていても大丈夫でしょうか。
周りの騒音や空気が悪いような気がしますがそのあたりはどうでしょうか。とても気になります。
どなたか、教えて下さい！！！

宜しくお願いします。

[321: 入居予定者]

はじめまして。入居予定の者です。

ちょっとした質問です。
このマンションはインターネットのプロバイダ料金が管理費に含まれていて、
個人で払う必要がないとのことですが、
マンションで契約しているプロバイダってどこか教えてください。
ワタシは現在ＯＣＮを使用していて、もしＯＣＮでないプロバイダに変更する場合、
メールアドレスなどが変更になるため、気になって掲示板に質問させていただきました。

直接不動産屋に聞けば済むことかもしれませんが、
すみませんが回答よろしくお願いしますm(__)m

[322: 入居済み住民さん]

320さんへ

騒音や臭いは、それぞれの感じ方もあるもので参考なるかわかりませんが、
レスが無いので書き込みさせていただきます。

ベランダに洗濯物を干していて、臭くなったり、黒くなったりすることはないのかとても心配です。
＞＞今のところ、「洗濯物を外に干せない！」と思ったことはありません。黒くなった事もありません。
　　ただ、サッシ枠がすぐ黒い粉のような物が付いて汚れるので、見えないけれど洗濯物にも多少付いて　　　　るかもしれませんね。あと、陽のあたる時間が短いです。
　　
また、日中に窓をあけていても大丈夫でしょうか。
周りの騒音や空気が悪いような気がしますがそのあたりはどうでしょうか。とても気になります。
＞＞道路側の音はあまり気になりません。空気も悪いと感じません。（鈍感なのかも…。）
　　ベランダ側の窓と玄関のドアを開けて風を通していますが、電車側からは音がすごいですが、道路側から　　の音や空気の悪さは、あまり気になりません。電車もひっきりなしに通り続けているわけじゃなくて、
　　下りの電車が通る時だけですから…。
　　しかも窓を閉めているときは、かなり静かです。2重窓の威力はすごいです。
色々、書かせていただきましたが、個人の感覚、感じ方による事ばかりなので、ご自身でよく考えて検討してください。実際にお部屋は完成しているわけだから、見せてはもらえないのかなぁ？見せてもらえそうなら見たほうが早いですよね。
このあたりは、海の見える公園も出来たし、買い物も便利だし私は気に入ってます。

[323: 住人]

東向きに住んでいます。洗濯物が臭くなったり、黒くなったりは特にしていませんが、
ウチも、窓のサッシや手すりが黒い粒がついてると思います。雑巾がけか、サッシは
掃除機が必須です。洗濯物にも多少はつくかもしれませんが、よく見ても分からない
ので、あまり気にはしていません。

日中の窓あけは普通にしています。風が抜けるのがきもちいいです☆
高速道路より、下の産業道路のトラックや、タンクローリーが多く通るので、うるさいと思います。
電車は玄関の外に出ない限り、家の中まで音は響かないと思います。
二重窓に感激しましたが、うちはピアノを弾きますが、廊下にも音が漏れてないのが、嬉しいです。外の音も聞こえないので、中の音も逆に外に聞こえないんですよね

[324: 匿名さん]

申し訳ありませんがピアノの音気になります。
ヘッドホンを使うか遮音カーペットを床に設置してもらえませんか。

[325: 入居済み]

ピアノは隣の部屋の壁に密着して置いてしまうと、音が響くそうです。
なので、廊下側に密着させるのがいいようです。
ヘッドホンをしてピアノを弾く人はいるんでしょうか？？

[326: 入居者]

ピアノの音より、上階の足音がきになりませんか？

[327: ご近所さん]

>>ヘッドホンをしてピアノを弾く人はいるんでしょうか？？

３２４さんが言っているのはたぶん電子ピアノの場合なら可能ですね。
気にされているお宅のピアノがそれなら良いですが・・・

同じ磯子区内の別のＭＳに住んでいます。
うちの場合、お隣の奥様が自宅でピアノ教室をされています。
たぶん入居前に防音措置はされたと思いますが、音はダダ漏れです。
でも、朝１０時前・夕方６時以降に鳴っているのを聞いた事はありません。
生徒さんの稚拙なピアノは何となく微笑ましいし、
ご本人が弾かれている時はプロ並みにお上手なので、思わず耳を傾けます。

野中の一軒家でなく集合住宅を選んだ以上、ある程度の生活音は気にしません。
常識の無い時間帯や悪意のある場合以外は、基本的にお互い様だと思っています。

ただ、ピアノを弾かれる方は是非ご近所にその旨のご挨拶をしてください。
我が家の隣人は真っ先に来てくださいました。
（それだけでも随分気持ちが違います）
「聞こえないはず」と言うのはまず間違いですよ。

[328: 入居済み住民さん]

おはようございます。たしかに共同住宅において３２４さん３２６さんのいう音に関する近隣に対する騒音問題は
必ずといってよいほど浮上するものと見受けられます
（ここ近年騒音おばさんが逮捕され話題になった記事もありますし）

私は３０数年住んでいた実家がこちらのマンションと同様共同マンションでしたが、やはり近隣住民同士の音に関する問題は組合会議等で相当の議論となった様ですが未だ解決の糸口は見えないとの事です（母からききました）
この問題に関する件は答えは出てこない気が致します。
（その後、個人同士でトラブルになったという話もききました）
またご自分も気づかぬうちに知らぬ間に迷惑をかけていることだって十分見受けられるとおもいます
なのでご自分で自己対策を試みるほか解決の道はないのでしょうか？
最初はほんの些細なトラブルだと感じていても今後必ずと言っていいほど大きなトラブルに発展する要素がもの問題は非常に多いからです。。。

[329: 匿名さん]

ピアノの音が元で殺人事件に発展したことありましたよね
集合住宅で有る程度の生活音はお互い様ですし、ピアノやドラムなど音が床を伝って響く物は
少し配慮が必要でしょうね。住み良いマンションにしていきましょう。

[330: 匿名はん]

321さんへ

インターネットの件ですが、私が貰った資料ですと
（当社ネットワークから既にご加入のプロバイダメールサーバーへアクセス可能。
ダイアルアップ接続も不要です。）と書いてあります。

OCNさんですと、『コミ・デ・400』（私はOCNではないので、プランは調べて見て下さいね〜）
というプラン等に変更という形にすれば（料金税込み420円の様です）今使っているメアド
をそのまま使えるみたいです^^