クレストフォルム横浜根岸

[匿名さん]

総戸数１３１戸
６７㎡　２２００万円台より

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[121: 匿名さん]

干せば分かると思いますがススのようなので黒くなります。
通気口も半月程度で真っ黒になります。（フィルターが）
空気清浄機は必需品かと思いますよ。

[122: 匿名さん]

いまどきベランダで干さないでしょ。

[123: 匿名さん]

布団干し放題のマンションになると思いますが・・

[124: 匿名さん]

もちろん干しますよ。

[125: 匿名さん]

洗濯物は干します。布団は確か干してはいけないんですね。
規約に書いてあったと思います。

[126: 匿名さん]

規約に書いてあっても無視する輩は必ずいます。

[127: 匿名さん]

布団干しですが景観上・・というのはこのマンションに限っては通用しなそう。
すでに周囲に景観がアレですし。
南向き住戸は高層（といっても七階）から布団が落下したとこでポンプ場ですからね。
エントランスやガーデン向きの高層の方は、
干すのだったらしっかり固定されたほうが。。

[128: 匿名さん]

確かに、布団を干さないでと言われても、実際は干すに決まってますよね。
日当たりもいいわけですし。
でもポンプ場に布団が落下するより、エントランス側の中庭に落ちたほうが
いいと思いますが、、、

[129: 匿名さん]

落下時の危険性についてでしょ？？？
こんなレベルの購入者が多いのでしょうか？？？

[130: 匿名さん]

布団は気を付けないとホントに落下する。
布団ばさみをしてても落ちたと同僚がビックリしていた。

空き地だったのが幸いしたそうな。

[132: 匿名さん]

引越し日は決まりましたか？

[133: 匿名さん]

今日、駐車場の決定が届きました。うちは平置駐車場とバイク置き場を希望してましたが両方とも希望通りになりませんでした。内覧会のときに駐車場を見まして、平置の場合、いたずらされそうな気がしたので機械式の方がいいかなと思ったので気にはなりませんでした。でもバイク置き場が外れたのがショックでしたね。

[134: 匿名さん]

先週、内覧にいってきました。
傷や汚れを指摘しましたが、
いろいろと気になる点もありました。
まず、電車の騒音。これは建物全体に反響して以前よりかなり大きくなっているように思います。
それと部屋の印象が狭い。天井も低いのでは？想像よりかなり狭かったです。
洗濯機置き場も狭くて、乾燥機が置けそうもない。。

[135: 匿名さん]

電車の音は、確かに建物に反響してうるさかったです。ここまでうるさいのかと思いました。
部屋が狭いのはうちも感じました。やっぱり狭いとみんな感じるのですね。

[136: 匿名さん]

モデルルームにいってきたけど二重窓のせいか全然聞こえなかったけどなぁ

[137: 匿名さん]

室内にいると、全然聞こえませんよ。駐車場や廊下に出ると、すごいです。
駐車場にいた方が衝撃かもしれません。会話は全くできません。。。。

[138: 匿名さん]

線路際だけじゃなく速度も出てるところだからね。
まぁ馴れると思いますがね。
しかしこのデベは罪作りですね。
モデルルームと言ってもバルコニーも廊下も密閉されてますからね。
お分かりのとおり、
産業道路沿いで高速高架の下。
ダンプカーの排気ガスと線路の騒音、振動につき合っていくことになります。
デベは売っちゃえば終わり。

[139: 匿名さん]

一見安そうで、実はババ引き物件・・
ゴクレならではですな。

[140: 匿名さん]

確かにモデルルームは密閉されていましたね。でも実際の部屋も室内に入れば
2重サッシで音も振動もしませんでした。なので生活する上でそんなに苦痛になるとは
思いません。それより今のこの賃貸の状態から抜けれるなら、何かしらを我慢して
マイホームを持ちたい人が多いんではないでしょうか？
三角地帯で立地は悪いけど、この値段では横浜市内でどこへ行っても新築は買えません。

[141: 匿名さん]

>>何かしらを我慢してマイホームを持ちたい人が多いんではないでしょうか？

この物件、安そうに見えて高いですよ。
ほとんどの方が2200万円台の広告につられて、実際は2800から3000万円台半ばで契約してますよね。
私、中心価格帯が2200万円台なら、
安いし割り切って購入したかもしれないけど。

[142: 匿名さん]

車主体の暮らしであれば、立地としては便利ですよ。磯子駅へは渋滞知らずですし、関内方面も楽に行ける。金沢や環２方面もスムース、掘割川を越えて357号線が開通すれば、一気に本牧に抜けられますしね。平場でのびのびしているという点では、車中心の暮らしにはもってこいでしょう。受益者であれば、道路の騒音は許せると思います。線路は。。。わかりませんが、早朝の貨物列車が少ないだけ、根岸から山手方面よりはマシでは？

[143: 匿名さん]

今残ってる物件価格は２８００〜３０００超えばかりだと思いますが。
販売当初は２４００〜２７００が主にありました。うちは早くに契約したので、
よりどりみどりのカンジで選べました。

[144: 匿名さん]

高額住居が残っているのでなく、値上げしたんでしょう？

[145: 匿名さん]

値上げですかね。したとしても１０〜２０万の世界でしょう。
１００万とかは値上げしてないと思いますが。
それと、やっぱり住居はエントランス向きの方が（狭くて安い）
売れ行きがいいそうです。

[146: 匿名さん]

どう考えても300万くらいは値上げしてそう。
新子安のタワーは1000万近く上げてますから良心的なのかな。

[147: 匿名さん]

あの、ひとつ聞きたいんですが、完全に値上げした根拠ってあるんですか？
無いんでしたら、そんなこと書き込みするのはおかしくないですか？
自分は購入者なんで、非常にそういった書き込みは不愉快なんですが！！

[148: 匿名さん]

自分が買った後に値上げされたり、下げられたりするのは別になんとも
思いません。今から買う人は、実際のお部屋を見られるんですかね？
内覧会に行って、部屋の狭さにビックリしたので、実際のお部屋を見ていたら
もしかしたら、買わなかったかもしれません。
それでも、無理して買った金額ではなく、余裕を持ってこの物件を選んだので
内装をいじって、少しは快適に変えて行きたいと思います。

[149: 匿名さん]

ところで横型リビング（窓ガラス4枚）を購入の方、カーテンはいかがされましたか？
ちなみに格安のオーダーカーテンを作れるところをご存知の方はお教えください。

[150: 匿名さん]

部屋が狭いと感じる方が多いの何故なのでしょうか？
間取り図通りの作りでないということなのでしょうか？
実際の部屋を見てたら買わなかったかもしれないくらい、自分の想像との誤差があったという事ですよね？
私たちは売主に騙されているのでしょうか？

[151: 匿名さん]

2000万円台後半の値段だとやっぱり迷ってしまうなぁ・・・
かといって2000万円台後半でも3LDKじゃ他がないしなぁ・・・

誰か、今販売しているところで安くていいとこ知ってます?

[152: 匿名さん]

クレストフォルム根岸しかないでしょう。

[153: 匿名さん]

ハイ、閉店ガラガラ。。。。

[154: 匿名さん]

ピシャッ！

[155: 匿名さん]

まだ1階の住戸なら、２３００台とかではないんですかね？
もう１階は売れきっちゃいましたかね。

[156: 匿名さん]

２１日に本社での入居説明会に行く予定です。どなたかいらっしゃいますか？

[157: 匿名さん]

私も明日入居説明会へ行く予定です。入居後もよろしくお願いします。

先日内覧会行ってきましたが、指摘箇所はあまりなく仕上がりも綺麗だったので、その点は満足ですが、やはり狭く感じました。きっとドアの色がダークブラウンだから余計狭く感じてしまうのかなぁ・・・と思ったのですがf^^;とにかく、すでに契約してしまったので工夫して、快適に過ごしたいなぁ・・・と思います。でも結構売れ残ってるんですね。その点気になりますが、入居者の皆様、よろしくお願いします。

[158: 匿名さん]

うちも明日です。
よろしくお願いしますね。

自分は、部屋については、特に狭くは感じませんでした・・・・


>>149さん
安いかどうかはわかりませんが、ニトリでもオーダーカーテン（セミオーダー？）を売ってますよ。
ついでに覗いて見てはどうですか？

[159: 匿名さん]

入居説明会に行った方へ、、、どんなカンジでしたか？

[160: 匿名さん]

入居説明会は・・・疲れました。。
＞＞149サン
私もカーテン迷ってます。実際見積もりだしてもらったら3.5万円くらいでした。
もっと安くしたいです・・・

[161: 匿名さん]

GCさんてやばいんですか？

[162: 匿名さん]

実際どこの不動産も同じ感じですよ。
売るときだけはいいこと言います。
当然といえば当然ですね。営利企業なんですから。

[163: 匿名さん]

カーテンは意外に高くなりますよね。リビングと寝室は遮光のしっかりしたものを
買いたいと思ってます。あと照明器具もたくさんいりますよね☆
うちはカーテンと照明で６万で抑えたいと思います。

[164: 匿名さん]

カーテンは、カーテンファクトリーで探されてみては？
洋光台とみなとみらいのワールドポーター内にあります。
南町田のクランベリーモールの近くにもありますよ。
URL→http://www.curtain-f.com/
リビングのカーテンは、既製品でもいけるかなと。
我が家は腰高窓のカーテンをどうしようかとおもっています。
妹が自分で作ると申しておりますが、いつ出来ることやら...。
新しいお家のレイアウト考えるのってたのしいですよね。

[165: 匿名さん]

購入者の皆さん、確認会で改善＆手直しされてましたか？

タイルの目地があまり丁寧でないんで、再度やり直しをしてもらうよう、「多少」キツめに話しました。
あと、バルコニーの排水用のパイプから、水漏れがあり、壁に汚れが出てました。
最悪、壁を塗り替えるということで、交渉しました。
他の方の部屋はどうでしたか？

[166: 匿名さん]

安っぽくてビックリしました。
ま、価格も安いし仕方ないのでしょうか？

[167: 匿名さん]

ようやく内覧会に行けた者です。
こちらの掲示板で外壁のタイルのヒビなどあると書いてあったので不安でしたが、
外壁は玄関側の窓の目地が一部ヒビが入っていたくらいで、そこは指摘しておきました。
それよりも、和室のふすまの開け閉めがかなり硬かったり、洗面室のドレッサーの引き出しの開閉が
硬かったり、そっちの方が気になってしまいました。
部屋も狭く感じたという声が多かったですが、それを聞いていたからか、狭く感じませんでした。
天井の高さも十分でした。
確認会で、再度手直しをお願いすると引き渡しが遅れちゃうんですよね？
再度、手直しをお願いするなんて事にはならない事を祈ります。

[168: 匿名さん]

確認会行ってきました。
全部直してるものと思って行ったのに、終わってない箇所もあり「えっ！」とビックリしてしまいました。なんの為の内覧会＆確認会だったのか・・・。また確認しに行かなければなりません。。

167さん。我が家も襖のすべりが悪かったので指摘した所、確認会では直っていましたよ！なので、その部分に関しては大丈夫かと思います。

[169: 匿名さん]

１６５です
再度の手直しは、来週までに必ずやるように、責任者に約束させました。
内装は手直しが早いんで、（うちもふすまの手直しはできてましたよ）大丈夫だと思いますよ。

[170: 匿名さん]

カーテンファクトリーは洋光台にもあります。（こちらの方が根岸に近い）