クレストフォルム横浜根岸

[匿名さん]

総戸数１３１戸
６７㎡　２２００万円台より

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[308: 住人]

いや、無知でしょ、じつは。アナタ！

[309: 契約中]

301のモノです。

＞305さん
「一番大事なのは、マンションの基礎や建物だと思います。
値段が安くても、そういうとこがあやふやだとはもちろん買いません」
とありますが、あやふやではなく明確に納得されたのは
何か地盤は大丈夫だという確証みたいなものがあったのでしょうか？
私も全く同意見です、景観や建物の見た目などよりも
基礎や建物事態を重視しています。
何度か物件には足を運び、自分なりには納得しているつもりです。
ただ、地盤に関してはなにぶん情報が無かったものですから…
ココに質問させていただいたワケです。
地盤に関して何か情報などありましたら、ぜひ教えてくださいm(__)m

[310: 匿名はん]

横浜市の液状化マップが参考になります。検索エンジンで「横浜市　液状化マップ」でヒットします

[311: 都はるみ]

クレストフォルムが証明する下の言葉がすべてではないでしょうか。

「地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
基礎は地下約4.5m以深の上総層群を支持地盤とする直接基礎です。基礎（地下約1.5ｍ）から支持基盤までは、財団法人先端建築技術センターの審査証明を受けたテノコラム（深層混合処理）工法を採用しています。」

しっかり検査機関に審査して確証を得ていますよ。
この結果を安心と感じるかは人それぞれの感じ方だと思います。
わたしたち住民は楽しく暮らす運命共同体なのです。

どのマンションにも良い所悪い所はあります。
幸せなマンションライフが送れればいいのかなと思います。

ただ一つ最後に言うとすれば「住めば都はるみ」です。
私はこの言葉がこのマンションには一番合っていると思います。

[312: 物件比較中さん]

地盤以前に、
老朽化した線路と見上げるような巨大高架。
ちょと先には重コンビナート。
液状化より危ないでしょ。

[313: positive]

初めまして、ちょくちょく覗いてましたが、何をいまさら？とおもったので意見します。いまじぶんが住むところを悪くかんがえるのは、かなしいことでは？横浜の多くは悪く言えば山か埋立地はたまたも崖なんてことも！しかも、地盤のことをいったら横浜川崎海側葉みんな埋め立てばかりでしょ？先の都さんみたく、前向きに、住めば都です！ちなみに私は横浜が海が好きだからここに決めました！！

[314: 住人]

305です。
基礎、地盤などは一番大事なトコですので、自分なりに調べました。
304さんの言われている、深層混合処理もチェックしていました。
311さんの意見同様に、クレストフォルムのサイトが全てだと思います。
あとは、高架や線路を納得できて、この価格って事ではないでしょうか。
312さん、危ないと言う思いを払拭できないのであれば、購入はしないほうが
いいと思います。一生に一度の買い物だと思いますので。

[315: 都はるみ]

マンションは一生物の高い買い物なんです。
地盤等含めてこのマンションの条件に納得された方が、
気持ちよく購入できればいいんじゃないでしょうか。
住んでみてわかりました。
このマンションを購入して本当良かったと思います。

[316: 物件比較中さん]

私の実家は、東京の江戸川区ですが、そこに比べると
地盤は格段に良いですね。HPで調べたのですが、
このあたりは海に近いのですが、約5ｍ下に支持地盤があるようですね。
江戸川区は、60ｍ下に支持地盤があるため、その点はすごく安心しました。
まあ、今の時代は、どこも海に近いですからね。
地盤面は、何の心配もしていません。あとは、購入への勇気だけです。
明日、主人が休みなので、また伺う予定です。がんばります。

[317: 匿名さん]

素人なので教えてください。
横浜市の液状化マップによると、ここは最も液状化の可能性が
高い場所になっています。（埋立地だから？）
また、クレストフォルムのHPに載っているのは、地震が来た際に
倒壊を防ぐ一般的な対策であって、液状化に対する対策ではないですよね？
とすると、地震のときに倒壊しなかったとしても、傾く可能性は
高いという理解でよろしいでしょうか？

[318: 土木関係者]

液状化は表層地盤の水分含有率が高い場合に発生します。このあたりでは、
国道16号が昔の海岸線を走っていますので、それより海沿いは全て液状化の可能性があります。
液状化に対する改善策は今のところありません。

液状化すれば、表層建築物（具体的には道路の舗装、階段の上り口）が破損する
可能性がありますが、建物に対する致命的な欠陥ではなく、補修できます。

マンションなどの建築物は、支持層（硬質地盤、岩盤など）まで杭打ちしますので、
液状化　と　倒壊・傾斜はほとんど関連がありません。

傾斜は、同一基礎地盤を用いなかったり、断層を跨いで建設し、
不等沈下や地盤変動が起これば発生します。

神戸の地震でも、埋立地では液状化が頻発しましたが、
液状化した地区と倒壊があった地区にはほとんど関連がありませんでした。
ちなみに、倒壊したのは、81年の規制以前に建築されたビルです。

[319: 入居済み住民さん]

２９０です！久しぶりにHPを見たらたくさんの書き込みがあってびっくりしました！
皆さんのレスを読ませて頂きましたが、悪い事をあげたらきりがないと思いますし、住めば都はるみ
まさにそのものだと思うんですよ。最後は自分がどうしたいか？回りのアドバイスに耳を傾ける事は大変重要な事だと
思いますが、一生その場所に住む方はほかの方ではなくご自分なのですから、自分がいいと思ったものを信じて
突き進めばよいのではないのでしょうか...?

私たち夫婦も相当色々言われましたよ。もちろん！自分達からアドバイスを求めていきましたし、夫婦で喧嘩も耐えなかったし回りの方達も誠心誠意考えてくださってのアドバイスを頂きましたから本当に感謝しているんですけど、最後の決断.選択権は
今後自分達がその城の住民になる訳ですから自分達を信じてその答えを突き進めばいいと思います

生意気な事をいってしまいましたが全ての皆さんが快適な生活ライフを送る事が出来たらよいんではないでしょうか？

[320: 購入検討中さん]

こんにちわ。
現在検討中の者です。
私は、東側の５階で検討していますが、目の前の高速道路が気になります。
ベランダに洗濯物を干していて、臭くなったり、黒くなったりすることはないのかとても心配です。
また、日中に窓をあけていても大丈夫でしょうか。
周りの騒音や空気が悪いような気がしますがそのあたりはどうでしょうか。とても気になります。
どなたか、教えて下さい！！！

宜しくお願いします。

[321: 入居予定者]

はじめまして。入居予定の者です。

ちょっとした質問です。
このマンションはインターネットのプロバイダ料金が管理費に含まれていて、
個人で払う必要がないとのことですが、
マンションで契約しているプロバイダってどこか教えてください。
ワタシは現在ＯＣＮを使用していて、もしＯＣＮでないプロバイダに変更する場合、
メールアドレスなどが変更になるため、気になって掲示板に質問させていただきました。

直接不動産屋に聞けば済むことかもしれませんが、
すみませんが回答よろしくお願いしますm(__)m

[322: 入居済み住民さん]

320さんへ

騒音や臭いは、それぞれの感じ方もあるもので参考なるかわかりませんが、
レスが無いので書き込みさせていただきます。

ベランダに洗濯物を干していて、臭くなったり、黒くなったりすることはないのかとても心配です。
＞＞今のところ、「洗濯物を外に干せない！」と思ったことはありません。黒くなった事もありません。
　　ただ、サッシ枠がすぐ黒い粉のような物が付いて汚れるので、見えないけれど洗濯物にも多少付いて　　　　るかもしれませんね。あと、陽のあたる時間が短いです。
　　
また、日中に窓をあけていても大丈夫でしょうか。
周りの騒音や空気が悪いような気がしますがそのあたりはどうでしょうか。とても気になります。
＞＞道路側の音はあまり気になりません。空気も悪いと感じません。（鈍感なのかも…。）
　　ベランダ側の窓と玄関のドアを開けて風を通していますが、電車側からは音がすごいですが、道路側から　　の音や空気の悪さは、あまり気になりません。電車もひっきりなしに通り続けているわけじゃなくて、
　　下りの電車が通る時だけですから…。
　　しかも窓を閉めているときは、かなり静かです。2重窓の威力はすごいです。
色々、書かせていただきましたが、個人の感覚、感じ方による事ばかりなので、ご自身でよく考えて検討してください。実際にお部屋は完成しているわけだから、見せてはもらえないのかなぁ？見せてもらえそうなら見たほうが早いですよね。
このあたりは、海の見える公園も出来たし、買い物も便利だし私は気に入ってます。

[323: 住人]

東向きに住んでいます。洗濯物が臭くなったり、黒くなったりは特にしていませんが、
ウチも、窓のサッシや手すりが黒い粒がついてると思います。雑巾がけか、サッシは
掃除機が必須です。洗濯物にも多少はつくかもしれませんが、よく見ても分からない
ので、あまり気にはしていません。

日中の窓あけは普通にしています。風が抜けるのがきもちいいです☆
高速道路より、下の産業道路のトラックや、タンクローリーが多く通るので、うるさいと思います。
電車は玄関の外に出ない限り、家の中まで音は響かないと思います。
二重窓に感激しましたが、うちはピアノを弾きますが、廊下にも音が漏れてないのが、嬉しいです。外の音も聞こえないので、中の音も逆に外に聞こえないんですよね

[324: 匿名さん]

申し訳ありませんがピアノの音気になります。
ヘッドホンを使うか遮音カーペットを床に設置してもらえませんか。

[325: 入居済み]

ピアノは隣の部屋の壁に密着して置いてしまうと、音が響くそうです。
なので、廊下側に密着させるのがいいようです。
ヘッドホンをしてピアノを弾く人はいるんでしょうか？？

[326: 入居者]

ピアノの音より、上階の足音がきになりませんか？

[327: ご近所さん]

>>ヘッドホンをしてピアノを弾く人はいるんでしょうか？？

３２４さんが言っているのはたぶん電子ピアノの場合なら可能ですね。
気にされているお宅のピアノがそれなら良いですが・・・

同じ磯子区内の別のＭＳに住んでいます。
うちの場合、お隣の奥様が自宅でピアノ教室をされています。
たぶん入居前に防音措置はされたと思いますが、音はダダ漏れです。
でも、朝１０時前・夕方６時以降に鳴っているのを聞いた事はありません。
生徒さんの稚拙なピアノは何となく微笑ましいし、
ご本人が弾かれている時はプロ並みにお上手なので、思わず耳を傾けます。

野中の一軒家でなく集合住宅を選んだ以上、ある程度の生活音は気にしません。
常識の無い時間帯や悪意のある場合以外は、基本的にお互い様だと思っています。

ただ、ピアノを弾かれる方は是非ご近所にその旨のご挨拶をしてください。
我が家の隣人は真っ先に来てくださいました。
（それだけでも随分気持ちが違います）
「聞こえないはず」と言うのはまず間違いですよ。