WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名さん]

公式発表というか不動産表記の規定に基づく表記ね。

これにケチをつけるなら他の物件の不動産表記　徒歩分数も全て信用できないという話になりますね。

[802: 匿名さん]

昨日あんたが書いたのは、

＞ここは部屋から、敷地外に出るまで５分
＞品川駅港南口ふれあい広場まで歩いて１３分
＞ホームまでさらに５分

で２３分。これも嘘だが、

＞部屋から敷地外まで５分
＞駅まで１８分
＞港南口エスカレーターから乗車まで６分

で２９分？

何でだんだん増える？爆笑

駅まで歩いたら、ブリーズタワーからだと部屋のドアを開けてから山手線電車に
乗るまで１８分が正解。快適なバスがあるのに、めんどくさいから歩かないけどね。

[803: 匿名さん]

いずれにしても遠いじゃんｗ

[804: 匿名さん]

モノレールを使ったら浜松町駅まで徒歩４分＋６分で１０分くらいですか？　延伸したら、
新橋まで１３分、東京まで１６分位かな？

いまでも、北に向かうなら品川駅ホームに歩くより浜松町のほうが早いし、モノレール
延伸したら東京駅まで着いちゃいますね。言っとくけどネガじゃないですよ。そうなったら、
さらに便利なマンションですね。ネガじゃないですよ。

[805: 匿名さん]

浜松町のモノレールからＪＲへの乗り換えはスムーズだから、品川駅と合わせて交通の
選択肢が増えて滅茶苦茶便利なマンションですね。モノレールが延伸して新橋、有楽町、
東京に直接続なら、さらに人気が高まる可能性も秘めてますね。羽田空港の国際化も
間近だから、企業の幹部の社宅用としての需要も期待できるかも。

[808: 匿名]

品川駅も巨大ターミナル駅ゆえに通常の小さな駅よりも入り口から
ホームまでの距離が若干長めになるのは当然の話。
東京方面はもちろん新宿渋谷方面、横浜方面にも一発でアクセスできる。
しかも港南口は新幹線乗り場に近いし、リニア始発駅もできる。
その利便性を考えて選んでるわけで、１～２路線だけしか使えないような
ローカル駅なんかに近いよりも、格段に品川駅利用できる環境が良い。

[809: 匿名]

ネガさん達が品川駅との距離の話が好きなのは、一瞬けちがつけられそうだから。

しかし彼らが提示できるのは、不動産表記通りに行かないケースがあると言う全ての不動産共通の当たり前の論旨だけ。

そして、頻繁に深夜早朝運行しているシャトル、浜松町、羽田にすぐ行けるモノレール等、多様な交通手段があり、実は極めて利便性に優れているという、結論になってしまう。

[810: 匿名さん]

まっすぐ道路開通時の書き込みより再編集

【実測所要時間】
品川駅中央改札Suicaタッチからの時間

①中央改札から港南口のエスカレーターを降りるまで1分50秒
②エスカレーター下からマルエツ前までは12分30秒
③マルエツ前から某棟中層の自宅までは2分35秒

合計１６分５５秒。途中、２回信号待ち。距離は改札から
マルエツ前まで1160ｍ。これって、私が歩いた場合と同じ。
実際はこのくらいです。

バス利用すると②が８分になると考えてください。

[811: 匿名さん]

新幹線に乗るときは徒歩か専用のバスで品川駅

会社行くときはモノレールで浜松町経由東京駅。

渋谷、新宿、池袋方面にはりんかい線。

車での外出時は渋滞に巻き込まれることなく
首都高羽田線、湾岸線にスムーズにアクセス。

首都高山手トンネル開通したら、山手トンネルにも
簡単アクセス。

成田には品川駅か東京駅から成田エキスプレスか
天王洲からエアポートリムジン。

羽田空港はタクシーで20分。

将来はリニア始発駅まで歩いてアクセス。

主要交通機関を考えると滅茶苦茶に便利な立地のマンション。

[813: 匿名さん]

モノレールが新橋駅や東京駅まで延伸した場合、ホームはどのあたりにできるんでしょうか？
地上は無理ですよね。

[814: 匿名]

大崎のほうが便利になりそう。

[815: 匿名]

何か無理矢理、不便とか言われても説得力ないな。最寄り駅は徒歩4分、シャトルがあって世界に一番近いマンション。

[816: 匿名さん]

便利なマンションの条件は、山手線か地下鉄のホームに徒歩10分以内に到着できることでしょう。
乗り換え時間や待ち時間も考えなければいけないから、バス便やモノレール便は不便なの。

[817: 匿名]

そんな定義は誰も認めてない。

どこの専門誌、辞書に掲載されていらっしゃいますか？(^-^)

[818: 匿名]

大体駅近というコンセプト自体ガラパゴスの発想。

駅近は環境が悪く、富裕層が住まない国も多い。

そういう意味で、ターミナル駅から一定の距離を保ちつつ最高の利便性を実現したWCTという企画は後生に名を残すことだろう。

[819: 匿名]

外交官ナンバー、中国、インドの方も住んでいるけど、旧来のガラパゴス発想、先入観にとらわれた古いタイプの日本の方には受けが悪いのかも知れないね。

[822: 匿名さん]

駅から遠いからバス便なんじゃないの？
近けりゃはなからそんなの必要ない。

[823: 匿名さん]

＞駅から遠いからバス便なんじゃないの？

分かってないなあ。駅まで歩いてすぐだけど、アメニティとして専用バスも
運行されていると言うこと。暑くても寒くても駅まで座って快適移動。
土砂降りでも歩かなきゃいけないマンションは大変だね。


＞港南ハズレの環境極悪マンションが何言ってるんだか。

周りに大きな公園や水辺があって、小中学校も隣接。首都高はさんだ向かい
側は緑の多い大学のキャンパス。少なくとも都心内陸部よりははるかに
環境が良いが何か？

しかし、人気抜群で中古取引でも人気のマンションのスレッドに、おんなじ
ことばっかり何年も書き込んでよく飽きないね。

[825: 匿名さん]

このマンションは住友不動産が分譲した大規模超高層マンション。地上137m、42階建、アクアタワー（A棟）・ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟2090戸からなり、 単一事業主が分譲した民間分譲マンションとしては国内最大です。

高層棟より眺める眺望は素晴らしく、東側にはレインボーブリッジ・お台場・木更津方面、西側は品川駅周辺の高層ビル群、北側は六本木ヒルズ・東京タワー・レインボーブリッジ、南側は天王洲アイル・羽田空港・東京湾アクアラインを望めます。

とにもかくにも話題性のある、ゴージャスなマンション。東京の玄関口として更に発展する品川駅に程近い豪華マンションとして30年後のヴィンテージマンション入りは間違いナシです。

[827: 物件比較中さん]

このマンションの立地がどうとか言うのが多いけど、このマンション立地は最高でしょ。

新幹線に乗るときは徒歩か専用のバスで品川駅 会社行くときはモノレールで浜松町経由東京駅。渋谷、新宿、池袋方面にはりんかい線。 車での外出時は渋滞に巻き込まれることなく首都高羽田線、湾岸線にスムーズにアクセス。首都高山手トンネル開通したら、山手トンネルにも簡単アクセス。成田には品川駅か東京駅から成田エキスプレスか天王洲からエアポートリムジン。羽田空港はタクシーで20分。将来はリニア始発駅まで歩いてアクセス。モノレールが東京駅まで延伸したら徒歩４分の天王洲から東京駅直結。

こんな便利なマンション無いよね。

[828: 匿名さん]

＞今は駄目だね醜悪になっちゃった。


醜悪な景色を大ヒット曲のＰＶの背景に使う？

[830: 匿名]

WCTはバス便といっても、住民専用シャトルバスだから快適性は抜群なんだけどね。

[832: 匿名くん]

某所でここのネガが話題になっていたので見に来た。
マンションを叩くヤツなんて本当にいるんだｗ
生きている人間以外を叩いてる奴らを見たのはMacとかWindows以来だな.
ネット上にはいろんなヤツが居るんだなあ〜

[833: 匿名さん]

品川の駅近は嫌だ。ごちゃごちゃしてるし、共用設備無いし、なにより部屋からの折角の眺望が無くなる。
あんなとこ住むんなら、前に住んでた内陸の方がマシ。

[834: 匿名さん]

場所を叩いてるヤツとか

[836: 匿名さん]

だれもホラ吹いて無いじゃん。827に書いてあるのは事実。833の眺望も事実。

[838: 匿名さん]

＞とにもかくにも話題性のある、ゴージャスなマンション。

売れ残ってますよね（笑）
特にゴージャスな部屋は（笑笑）

[839: 匿名さん]

利便性優先なら豊洲、大崎にも住友のタワーが駅前にあるのに・・・
ここは不便だけど、大団地に住むのが夢のシニア世代が騙されて買ったんでしょ
むりやり便利だって言うと、またすごいネガが出るよ

[840: 匿名]

>>831
品川駅近は環境悪いので、遠慮しときます。シャトルでマンション、品川駅以外触れる必要ないここは秀逸。

[842: 匿名さん]

豊洲・・・さすがに江東区にあの値段払うのは嫌だった。マンション内に何にも無いし。
大崎・・・良いなと思ったけど、隣に屏風のように建つSonyの話を聞いてげんなり。

無理やりでもなく、実際住んで見て便利だよここは。

[845: 匿名]

あそこはNTTグループの方々の通勤路ですよ？NTTグループに喧嘩売ってます？

[846: 匿名さん]

能力も収入も少ない実生活で恵まれないネガが
沢山釣れる釣堀スレと聞いて見にきました。

ホントに大量ですね、京浜運河で群れてるボラみたい(笑)

[847: 匿名さん]

ワールドシティタワーズご指名で、希望に合う間取りや方位、階層の中古の出るのを待っている
人がたくさんいると聞いている。しかし、最近は中古も結構売れてしまい、中古で出ているのは
比較的人気の低い西側低層や中庭向き出窓付タイプ、ダイレクトウインドウの無いタイプが
ほとんどのようだ。

[849: 匿名さん]

あっそ。誰から聞いたの？

[850: 物件比較中さん]

>>847
ホント良い部屋は全部売れちゃって残ってるのは中途半端な部屋ばかりだよね。
スミフの新築扱いのも良い部屋は2億越えの出し惜しみ物件だけで、あとは魅力のない部屋ばかり。。

[852: 匿名さん]

ここは麻布と比べてどの辺が良いのですか？

[853: 匿名さん]

海が見える。

以上。

[854: 匿名さん]

麻布は海の見えない港南と思っていればいいのですね。ありがとうございました。

[855: 853]

そういうことです。

[856: 853(本物)]

>>852
麻布と比べて良い部分を挙げただけで、
それ以外は同等なんてひと言も書いていないことは、
日本語が読める方なら解りますよね？

[857: 匿名さん]

なんかモノレール延伸のニュース出てから、
ネガさんの発狂度合いが増してる様な。
よほどショック受けたのか？

[859: 匿名]

>>848
港区のデータで、港南は麻布より空気がきれいなことは証明済みですが、何か？

[863: 匿名さん]

ＷＣＴは不便すぎて、住友なら大崎か豊洲、都心ならヒルトップかゴクレがいい

[864: 匿名さん]

都心でゴクレとかヒルトップ(大京)って、高級住宅街でC150のベンツみたいでなんか釣り合わない。

[865: 匿名]

まあ、駅近マンションもいいけど、これだけの眺望は逆立ちしても得られない。
品川駅のウォターフロント立地であるからこその景観。
少し内陸側に行っても、北や南にズレても、この眺望は無くなる。
発展してゆく品川駅も利用できてかつ最高の眺望も楽しめる物件は他には無い。
だからこそ中古物件も高い評価を維持している。ネガが何を言おうが虚しいだけ。

[866: 匿名さん]

今の便利な環境に加えて新橋・東京方面にも直通でアクセスできるようになっちゃうんだもんな
さらにその後にはリニア始発駅が控えてる。

歴史上、ここのネガほど悲惨な奴も存在しないだろうね。

[868: 匿名さん]

品川をスルーできる

[869: 匿名さん]

品川をスルーできると何かいい事あるの？

[871: 匿名さん]

地下鉄に乗れると何かいい事あるの？

[873: 匿名さん]

あっそ

[874: 匿名]

連続遠吠え笑える

[875: 匿名さん]

ここのキモチワルイポジは
毎回文面が一緒だな
一人でやってんの蚊

[876: 匿名さん]

>能力も収入も少ない実生活で恵まれないネガが
>沢山釣れる釣堀スレと聞いて見にきました。

>ホントに大量ですね、京浜運河で群れてるボラみたい(笑)

[877: 匿名]

ここのキャスト
ダボハゼーー住民
ボラーーネガ
カミツキガメーー逝っちゃった住民

ボラは定期的に回遊してるが残りの二種は定着種。

[878: 匿名さん]

ウチの近所、坪３１０で売り出してたけど、ネットに載ってから３週間で成約しちゃった。
たぶん、分譲は坪２７０くらいだったと思う。

[879: 匿名さん]

No.864 by 匿名さん 2010-09-20 06:29
都心でゴクレとかヒルトップ(大京)って、高級住宅街でC150のベンツみたいでなんか釣り合わない。

【Ｃ１５０】ってなんだ？
１５００のＣクラスってＷＣＴ専用か？
どこで売っているのか教えてくれ

[880: 匿名さん]

>>877
タカちゃん忘れちゃ駄目っ！

[881: 匿名さん]

何か最近、ここで住民から文句出ていたマルエツの魚介類が以前よりマシになった。

[882: 匿名さん]

文句など最初からない。
マルエツは新鮮な生鮮がそろっていて２４時間営業。
まっすぐ道路のおかげで１０分かからなくなった品川駅でウィンを買って
虹橋を目前にしながらワイフとディナーが至福のひととき

[883: 匿名さん]

本当に、ここは窓からの景色に開放感があふれているし、交通は便利だし、良いマンションだと思います。
住民の満足度が高いのは、何にも代えがたいですが、中古で良い物件がなかなか出てこないので、
希望者としては待ちきれません。

[884: 匿名さん]

キモチわるぅ
購入希望者がパースを貼るとかありえないし

[885: 匿名さん]

建設中のWCTとあややｗ

[886: 匿名くん]

個人的には丸の内の職場がより近くなるメリットがある。
カミさんも買い物でよく丸の内行くし。

[887: 匿名くん]

上のは>>867へのレスね。

[888: 匿名さん]

>>884
それ普通パースって言わないから・・・。

[889: 匿名]

>>886
つまり芝浦ふ頭付近に住む人が、ゆりかもめで新橋に出られると自慢しているようなものだね。

[890: 匿名さん]

>>889
無理に突っ込まなくてもｗ

[892: 匿名さん]

目くそ鼻くそだね
大崎でいいような気がしてきた

[893: 匿名]

>>884
パースって、何ですか？

[894: 匿名さん]

モノが新橋、東京ダイレクトなら滅茶苦茶便利になるな。このマンション、いろいろ書き込みあるけど、一部の超高額物件を除けば実際は結構人気があるし、モノ計画が早まるようなら、値上がりする前に安いところを仕込むのもありかも。賃貸需要も高まるかもしれないし。

[895: 匿名さん]

競売物件も人気なの？
メゾネットタイプが７０００万だけど…。
任意で売れなかったから競売になったんじゃないの？

[896: 匿名さん]

値上がりなんてするわけないやん

[897: 匿名さん]

だから、最上階のメゾネットなどの一部の超高額物件は除けばの話。東側ファミリータイプ中古中高層が7000-8000くらいならって話。

[898: 匿名さん]

>>896
景気回復が無いと無理だけど、一時期は坪単価350万まで上昇したから潜在的には少なくとも坪単価300以上のポテンシャルはあり。羽田空港国際化とモノレール延伸、リニア品川を見込んだ第二次再開発、隣接している公園整備などのプラス材料があるからね。

[899: 匿名さん]

景気回復がないと無理なんですね

[900: 匿名さん]

ポジショントーク乙