WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名さん]

公式発表というか不動産表記の規定に基づく表記ね。

これにケチをつけるなら他の物件の不動産表記　徒歩分数も全て信用できないという話になりますね。

[802: 匿名さん]

昨日あんたが書いたのは、

＞ここは部屋から、敷地外に出るまで５分
＞品川駅港南口ふれあい広場まで歩いて１３分
＞ホームまでさらに５分

で２３分。これも嘘だが、

＞部屋から敷地外まで５分
＞駅まで１８分
＞港南口エスカレーターから乗車まで６分

で２９分？

何でだんだん増える？爆笑

駅まで歩いたら、ブリーズタワーからだと部屋のドアを開けてから山手線電車に
乗るまで１８分が正解。快適なバスがあるのに、めんどくさいから歩かないけどね。

[803: 匿名さん]

いずれにしても遠いじゃんｗ

[804: 匿名さん]

モノレールを使ったら浜松町駅まで徒歩４分＋６分で１０分くらいですか？　延伸したら、
新橋まで１３分、東京まで１６分位かな？

いまでも、北に向かうなら品川駅ホームに歩くより浜松町のほうが早いし、モノレール
延伸したら東京駅まで着いちゃいますね。言っとくけどネガじゃないですよ。そうなったら、
さらに便利なマンションですね。ネガじゃないですよ。

[805: 匿名さん]

浜松町のモノレールからＪＲへの乗り換えはスムーズだから、品川駅と合わせて交通の
選択肢が増えて滅茶苦茶便利なマンションですね。モノレールが延伸して新橋、有楽町、
東京に直接続なら、さらに人気が高まる可能性も秘めてますね。羽田空港の国際化も
間近だから、企業の幹部の社宅用としての需要も期待できるかも。

[808: 匿名]

品川駅も巨大ターミナル駅ゆえに通常の小さな駅よりも入り口から
ホームまでの距離が若干長めになるのは当然の話。
東京方面はもちろん新宿渋谷方面、横浜方面にも一発でアクセスできる。
しかも港南口は新幹線乗り場に近いし、リニア始発駅もできる。
その利便性を考えて選んでるわけで、１～２路線だけしか使えないような
ローカル駅なんかに近いよりも、格段に品川駅利用できる環境が良い。

[809: 匿名]

ネガさん達が品川駅との距離の話が好きなのは、一瞬けちがつけられそうだから。

しかし彼らが提示できるのは、不動産表記通りに行かないケースがあると言う全ての不動産共通の当たり前の論旨だけ。

そして、頻繁に深夜早朝運行しているシャトル、浜松町、羽田にすぐ行けるモノレール等、多様な交通手段があり、実は極めて利便性に優れているという、結論になってしまう。

[810: 匿名さん]

まっすぐ道路開通時の書き込みより再編集

【実測所要時間】
品川駅中央改札Suicaタッチからの時間

①中央改札から港南口のエスカレーターを降りるまで1分50秒
②エスカレーター下からマルエツ前までは12分30秒
③マルエツ前から某棟中層の自宅までは2分35秒

合計１６分５５秒。途中、２回信号待ち。距離は改札から
マルエツ前まで1160ｍ。これって、私が歩いた場合と同じ。
実際はこのくらいです。

バス利用すると②が８分になると考えてください。

[811: 匿名さん]

新幹線に乗るときは徒歩か専用のバスで品川駅

会社行くときはモノレールで浜松町経由東京駅。

渋谷、新宿、池袋方面にはりんかい線。

車での外出時は渋滞に巻き込まれることなく
首都高羽田線、湾岸線にスムーズにアクセス。

首都高山手トンネル開通したら、山手トンネルにも
簡単アクセス。

成田には品川駅か東京駅から成田エキスプレスか
天王洲からエアポートリムジン。

羽田空港はタクシーで20分。

将来はリニア始発駅まで歩いてアクセス。

主要交通機関を考えると滅茶苦茶に便利な立地のマンション。

[813: 匿名さん]

モノレールが新橋駅や東京駅まで延伸した場合、ホームはどのあたりにできるんでしょうか？
地上は無理ですよね。

[814: 匿名]

大崎のほうが便利になりそう。

[815: 匿名]

何か無理矢理、不便とか言われても説得力ないな。最寄り駅は徒歩4分、シャトルがあって世界に一番近いマンション。

[816: 匿名さん]

便利なマンションの条件は、山手線か地下鉄のホームに徒歩10分以内に到着できることでしょう。
乗り換え時間や待ち時間も考えなければいけないから、バス便やモノレール便は不便なの。

[817: 匿名]

そんな定義は誰も認めてない。

どこの専門誌、辞書に掲載されていらっしゃいますか？(^-^)

[818: 匿名]

大体駅近というコンセプト自体ガラパゴスの発想。

駅近は環境が悪く、富裕層が住まない国も多い。

そういう意味で、ターミナル駅から一定の距離を保ちつつ最高の利便性を実現したWCTという企画は後生に名を残すことだろう。

[819: 匿名]

外交官ナンバー、中国、インドの方も住んでいるけど、旧来のガラパゴス発想、先入観にとらわれた古いタイプの日本の方には受けが悪いのかも知れないね。

[822: 匿名さん]

駅から遠いからバス便なんじゃないの？
近けりゃはなからそんなの必要ない。

[823: 匿名さん]

＞駅から遠いからバス便なんじゃないの？

分かってないなあ。駅まで歩いてすぐだけど、アメニティとして専用バスも
運行されていると言うこと。暑くても寒くても駅まで座って快適移動。
土砂降りでも歩かなきゃいけないマンションは大変だね。


＞港南ハズレの環境極悪マンションが何言ってるんだか。

周りに大きな公園や水辺があって、小中学校も隣接。首都高はさんだ向かい
側は緑の多い大学のキャンパス。少なくとも都心内陸部よりははるかに
環境が良いが何か？

しかし、人気抜群で中古取引でも人気のマンションのスレッドに、おんなじ
ことばっかり何年も書き込んでよく飽きないね。

[825: 匿名さん]

このマンションは住友不動産が分譲した大規模超高層マンション。地上137m、42階建、アクアタワー（A棟）・ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟2090戸からなり、 単一事業主が分譲した民間分譲マンションとしては国内最大です。

高層棟より眺める眺望は素晴らしく、東側にはレインボーブリッジ・お台場・木更津方面、西側は品川駅周辺の高層ビル群、北側は六本木ヒルズ・東京タワー・レインボーブリッジ、南側は天王洲アイル・羽田空港・東京湾アクアラインを望めます。

とにもかくにも話題性のある、ゴージャスなマンション。東京の玄関口として更に発展する品川駅に程近い豪華マンションとして30年後のヴィンテージマンション入りは間違いナシです。

[827: 物件比較中さん]

このマンションの立地がどうとか言うのが多いけど、このマンション立地は最高でしょ。

新幹線に乗るときは徒歩か専用のバスで品川駅 会社行くときはモノレールで浜松町経由東京駅。渋谷、新宿、池袋方面にはりんかい線。 車での外出時は渋滞に巻き込まれることなく首都高羽田線、湾岸線にスムーズにアクセス。首都高山手トンネル開通したら、山手トンネルにも簡単アクセス。成田には品川駅か東京駅から成田エキスプレスか天王洲からエアポートリムジン。羽田空港はタクシーで20分。将来はリニア始発駅まで歩いてアクセス。モノレールが東京駅まで延伸したら徒歩４分の天王洲から東京駅直結。

こんな便利なマンション無いよね。

[828: 匿名さん]

＞今は駄目だね醜悪になっちゃった。


醜悪な景色を大ヒット曲のＰＶの背景に使う？

[830: 匿名]

WCTはバス便といっても、住民専用シャトルバスだから快適性は抜群なんだけどね。

[832: 匿名くん]

某所でここのネガが話題になっていたので見に来た。
マンションを叩くヤツなんて本当にいるんだｗ
生きている人間以外を叩いてる奴らを見たのはMacとかWindows以来だな.
ネット上にはいろんなヤツが居るんだなあ〜

[833: 匿名さん]

品川の駅近は嫌だ。ごちゃごちゃしてるし、共用設備無いし、なにより部屋からの折角の眺望が無くなる。
あんなとこ住むんなら、前に住んでた内陸の方がマシ。

[834: 匿名さん]

場所を叩いてるヤツとか

[836: 匿名さん]

だれもホラ吹いて無いじゃん。827に書いてあるのは事実。833の眺望も事実。

[838: 匿名さん]

＞とにもかくにも話題性のある、ゴージャスなマンション。

売れ残ってますよね（笑）
特にゴージャスな部屋は（笑笑）

[839: 匿名さん]

利便性優先なら豊洲、大崎にも住友のタワーが駅前にあるのに・・・
ここは不便だけど、大団地に住むのが夢のシニア世代が騙されて買ったんでしょ
むりやり便利だって言うと、またすごいネガが出るよ

[840: 匿名]

>>831
品川駅近は環境悪いので、遠慮しときます。シャトルでマンション、品川駅以外触れる必要ないここは秀逸。

[842: 匿名さん]

豊洲・・・さすがに江東区にあの値段払うのは嫌だった。マンション内に何にも無いし。
大崎・・・良いなと思ったけど、隣に屏風のように建つSonyの話を聞いてげんなり。

無理やりでもなく、実際住んで見て便利だよここは。

[845: 匿名]

あそこはNTTグループの方々の通勤路ですよ？NTTグループに喧嘩売ってます？

[846: 匿名さん]

能力も収入も少ない実生活で恵まれないネガが
沢山釣れる釣堀スレと聞いて見にきました。

ホントに大量ですね、京浜運河で群れてるボラみたい(笑)

[847: 匿名さん]

ワールドシティタワーズご指名で、希望に合う間取りや方位、階層の中古の出るのを待っている
人がたくさんいると聞いている。しかし、最近は中古も結構売れてしまい、中古で出ているのは
比較的人気の低い西側低層や中庭向き出窓付タイプ、ダイレクトウインドウの無いタイプが
ほとんどのようだ。

[849: 匿名さん]

あっそ。誰から聞いたの？

[850: 物件比較中さん]

>>847
ホント良い部屋は全部売れちゃって残ってるのは中途半端な部屋ばかりだよね。
スミフの新築扱いのも良い部屋は2億越えの出し惜しみ物件だけで、あとは魅力のない部屋ばかり。。

[852: 匿名さん]

ここは麻布と比べてどの辺が良いのですか？

[853: 匿名さん]

海が見える。

以上。

[854: 匿名さん]

麻布は海の見えない港南と思っていればいいのですね。ありがとうございました。

[855: 853]

そういうことです。

[856: 853(本物)]

>>852
麻布と比べて良い部分を挙げただけで、
それ以外は同等なんてひと言も書いていないことは、
日本語が読める方なら解りますよね？

[857: 匿名さん]

なんかモノレール延伸のニュース出てから、
ネガさんの発狂度合いが増してる様な。
よほどショック受けたのか？

[859: 匿名]

>>848
港区のデータで、港南は麻布より空気がきれいなことは証明済みですが、何か？

[863: 匿名さん]

ＷＣＴは不便すぎて、住友なら大崎か豊洲、都心ならヒルトップかゴクレがいい

[864: 匿名さん]

都心でゴクレとかヒルトップ(大京)って、高級住宅街でC150のベンツみたいでなんか釣り合わない。

[865: 匿名]

まあ、駅近マンションもいいけど、これだけの眺望は逆立ちしても得られない。
品川駅のウォターフロント立地であるからこその景観。
少し内陸側に行っても、北や南にズレても、この眺望は無くなる。
発展してゆく品川駅も利用できてかつ最高の眺望も楽しめる物件は他には無い。
だからこそ中古物件も高い評価を維持している。ネガが何を言おうが虚しいだけ。

[866: 匿名さん]

今の便利な環境に加えて新橋・東京方面にも直通でアクセスできるようになっちゃうんだもんな
さらにその後にはリニア始発駅が控えてる。

歴史上、ここのネガほど悲惨な奴も存在しないだろうね。

[868: 匿名さん]

品川をスルーできる

[869: 匿名さん]

品川をスルーできると何かいい事あるの？

[871: 匿名さん]

地下鉄に乗れると何かいい事あるの？

[873: 匿名さん]

あっそ

[874: 匿名]

連続遠吠え笑える

[875: 匿名さん]

ここのキモチワルイポジは
毎回文面が一緒だな
一人でやってんの蚊

[876: 匿名さん]

>能力も収入も少ない実生活で恵まれないネガが
>沢山釣れる釣堀スレと聞いて見にきました。

>ホントに大量ですね、京浜運河で群れてるボラみたい(笑)

[877: 匿名]

ここのキャスト
ダボハゼーー住民
ボラーーネガ
カミツキガメーー逝っちゃった住民

ボラは定期的に回遊してるが残りの二種は定着種。

[878: 匿名さん]

ウチの近所、坪３１０で売り出してたけど、ネットに載ってから３週間で成約しちゃった。
たぶん、分譲は坪２７０くらいだったと思う。

[879: 匿名さん]

No.864 by 匿名さん 2010-09-20 06:29
都心でゴクレとかヒルトップ(大京)って、高級住宅街でC150のベンツみたいでなんか釣り合わない。

【Ｃ１５０】ってなんだ？
１５００のＣクラスってＷＣＴ専用か？
どこで売っているのか教えてくれ

[880: 匿名さん]

>>877
タカちゃん忘れちゃ駄目っ！

[881: 匿名さん]

何か最近、ここで住民から文句出ていたマルエツの魚介類が以前よりマシになった。

[882: 匿名さん]

文句など最初からない。
マルエツは新鮮な生鮮がそろっていて２４時間営業。
まっすぐ道路のおかげで１０分かからなくなった品川駅でウィンを買って
虹橋を目前にしながらワイフとディナーが至福のひととき

[883: 匿名さん]

本当に、ここは窓からの景色に開放感があふれているし、交通は便利だし、良いマンションだと思います。
住民の満足度が高いのは、何にも代えがたいですが、中古で良い物件がなかなか出てこないので、
希望者としては待ちきれません。

[884: 匿名さん]

キモチわるぅ
購入希望者がパースを貼るとかありえないし

[885: 匿名さん]

建設中のWCTとあややｗ

[886: 匿名くん]

個人的には丸の内の職場がより近くなるメリットがある。
カミさんも買い物でよく丸の内行くし。

[887: 匿名くん]

上のは>>867へのレスね。

[888: 匿名さん]

>>884
それ普通パースって言わないから・・・。

[889: 匿名]

>>886
つまり芝浦ふ頭付近に住む人が、ゆりかもめで新橋に出られると自慢しているようなものだね。

[890: 匿名さん]

>>889
無理に突っ込まなくてもｗ

[892: 匿名さん]

目くそ鼻くそだね
大崎でいいような気がしてきた

[893: 匿名]

>>884
パースって、何ですか？

[894: 匿名さん]

モノが新橋、東京ダイレクトなら滅茶苦茶便利になるな。このマンション、いろいろ書き込みあるけど、一部の超高額物件を除けば実際は結構人気があるし、モノ計画が早まるようなら、値上がりする前に安いところを仕込むのもありかも。賃貸需要も高まるかもしれないし。

[895: 匿名さん]

競売物件も人気なの？
メゾネットタイプが７０００万だけど…。
任意で売れなかったから競売になったんじゃないの？

[896: 匿名さん]

値上がりなんてするわけないやん

[897: 匿名さん]

だから、最上階のメゾネットなどの一部の超高額物件は除けばの話。東側ファミリータイプ中古中高層が7000-8000くらいならって話。

[898: 匿名さん]

>>896
景気回復が無いと無理だけど、一時期は坪単価350万まで上昇したから潜在的には少なくとも坪単価300以上のポテンシャルはあり。羽田空港国際化とモノレール延伸、リニア品川を見込んだ第二次再開発、隣接している公園整備などのプラス材料があるからね。

[899: 匿名さん]

景気回復がないと無理なんですね

[900: 匿名さん]

ポジショントーク乙

[901: 匿名]

まあ、他のタワマンより訴求力あるので、比較優位性はあると思うね。

[902: 匿名さん]

どんどんトーンが下がってますよ
がんばれ!!

[903: 匿名さん]

今、現在のYahoo不動産掲載物件

・4,080万円 1LDK　41.29m2　＠３２６
・4,280万円 1LDK　45.28m2　＠３１１
・4,350万円 1LDK　58.01m2　＠２４７
・4,480万円 1LDK　64.79m2　＠２２８
・5,180万円 2LDK　56.79m2　＠３０１
・5,180万円 1R　　50.07m2　＠３４１
・5,380万円 1SLDK 59.95m2 ＠２９６
・6,250万円 2LDK　73.69m2　＠２８０
・6,480万円 3LDK　76.67m2　＠２７９
・6,480万円 2LDK　73.54m2　＠２９０
・6,600万円 3LDK　76.67m2　＠２８４
・6,650万円 2LDK　73.54m2　＠２９８
・6,980万円 3LDK　75.67m2　＠３０４
・7,980万円 2LDK　75.01m2　＠３５１
・8,360万円 3LDK 100.36m2 ＠２７４
・9,000万円 3LDK 105.09m2 ＠２８６
・9,380万円 2LDK　95.15m2　＠３２５
・9,380万円 3LDK　87.58m2　＠３５３
・9,600万円 2LDK　95.15m2　＠３３２
・10500万円 2LDK　82.10m2　＠４２２
・21000万円 2LDK　121.22m2　＠５７１
・23800万円 3LDK 136.69m2　＠５７４　

[904: 匿名さん]

ノムコムとかスミフとかにはここに出てない物件もあるよね。まだ新築の販売中なのに

【東京一売り物件の多いマンション】

に認定してＯＫ

[905: 匿名さん]

これだけ競合物件が出てしまうと辛いね。
もちろん、眺望有り無しや方角などもあるだろうけど。
こういう団子状態の場合、一部屋が、耐えきれずに一気に下げてしまうと
他にも影響及ぼしかねないのが怖いね。

[906: 匿名さん]

2100戸あることをお忘れなく。普通の大規模マンションの4-5棟分

[908: 匿名さん]

ノムコム掲載中物件

・5,480万円 59.95m2 1LDK ＠３０１
・7,180万円 73.54m2 2LDK　＠３２２
・9,250万円 80.05m2 2LDK　＠３８１
・11500万円 95.59m2 3LDK+S ＠３９６
・12980万円 130.8m2 3LDK ＠３２７

[909: 匿名さん]

>>903
の平均はいくら？成約はだいたい5%くらい下らしいが。

[910: 匿名さん]

住友不動産販売掲載物件

・4,800万円 62.44ｍ2 1ＬＤＫ　＠２５３
・26800万円 134.47ｍ2 3ＬＤＫ　＠６５８

[911: 匿名さん]

>>909

平均坪単価３４７万。極端に坪単価が高い坪５００万台のプレミアム
住戸を除くと坪３０７万。成約ベースだと＠２９０～３００くらいじゃないの。

[912: 匿名さん]

ここってまだ未入居の部屋もある築浅だよね。
春の転居時期でもないのに３０件以上売り物件があるのって
税制面でも不利なのにちょっと異常じゃないの？

[913: 匿名さん]

ここは新築検討版、
「（新築）再販売」と「（築浅)中古販売」とは異なります。

中古を紹介した方は、中古板へどうぞ。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

とはいえ、もうさすがに「新築検討版」にスレあること自体が疑問ですが(笑

[914: 匿名さん]

ここの住民って、中古の価格が下がらないってなにかと中古の話題を持ち出すクセに
不利な話題になるとすぐにヘタなごまかし

レベル低すぎる

[915: 匿名さん]

で

[916: 匿名さん]

ここのネガって何にでも食いつくんだな・・・・。

[918: 匿名さん]

>>917
そういうマヌケなことを書き込んで溜飲を下げているお前さんが、一番「おかしな人」だと気付いた方が良いね。

[919: 匿名さん]

つうか、ネガもポジももうネタが尽きてるんだね。。。。

そろそろここも終了か？

[920: 匿名さん]

全部足して30軒くらい？2100戸の1.5%は、売りが多いとは言えない。でたやつは、3ヶ月位で入れ替わっているし。

[921: 匿名さん]

>>でたやつは、3ヶ月位で入れ替わっているし

つまり３ヶ月ごとに３０件の転居者がいるっていうことね。
今、中古の売り物件が減っているって書き込みを住民がよくしてるけど、減っても３０戸を超えている。
築浅で年間１００世帯以上の転居は異常だよ。よっぽど暮らしにくいんだろう

これで築５年を超えたら売り物件が１００件近く出るんだろうね

[922: 匿名さん]

入居率は80%くらい？投資もあるでしょ。

[923: 匿名さん]

>>917,921

ネガの必死さが痛々しい…　もうやめればいいのに…　ってみんな思ってるよ（笑）

[924: 匿名はん]

>>908
ノムコム掲載中物件
12980万円 130.8m2 3LDK ＠３２７
って最上階のメゾネットだと思うけど、競売中なのかな？

[925: 匿名さん]

競売物件が一般市場に出ることはないよ。売主は裁判所だし

この部屋春先から残っているよ

[926: 匿名さん]

1億円超えるのは難しいね。9000万以下ならわりと早いけどね。あと、なかなか売れないのは1LDK。ファミリータイプは割と回転が早い。

[927: 匿名さん]

新築の売残り部屋で坪単価５００万とかになると、麻布十番、六本木あたりよりも高い。
中古でも青山パークタワーとかツインパークスより高いとなると厳しいよね。

[928: 物件比較中さん]

>>924
見たけど、西向きで、しかもコの字の凹んだ部分に位置してて、
アクアタワー自身とキャピタルタワーとお見合い部屋じゃん。
どおりで最上階メゾネットの割に安いと思った。

[929: 匿名さん]

>>928
これですな。
http://www.homewith.net/bkdetail/CPThy5npq9/

メゾネット、スカイジャグジー、ダイレクトビューウィンドウがとりあえず欲しい人には悪くないんじゃないでしょうか。

それでいて、眺望は、視界狭いけど品川のビル群が見えればいいって人にはうってつけかも。

[930: 匿名さん]

タワマン最上階で眺望を犠牲にする層とは･･･。
まして湾岸の高層マンションで海眺望に興味ない人向けの部屋って･･･。

[931: 匿名さん]

湾岸のWCTで、東側と西側の差は大きいですね。東側の雄大な景色は値打ちがあると思います。

[932: 匿名]

北側も、マンハッタン、香港みたいな眺望でお薦めですよ！

[933: 匿名さん]

競売物件は「買い」でしょうか？

[934: 匿名さん]

5丁目は橋わたらなきゃだから不便だと思うな。
それに新幹線高架の目の前だから煩いんじゃない。

[935: 匿名さん]

後腐れ無いなら買い。だけど、ちょっと手を出しづらいね。

[936: 匿名さん]

>>929
せっかくのスカイジャグジーに水貯めっぱなしでなんか汚いなぁ〜。。。。

[937: 匿名さん]

水張りっぱなしだと腐るよ

[938: 匿名さん]

スカイジャグジーって、飾りみたいなもんで、実際は使わないよね。ここの最上階の眺望は、素晴らしいだろうと思いますけど。その分、何にでも使えるルーフテラスとか作った方が良かった気がする。せっかくの都内一番の眺望なんだから。

[939: 匿名さん]

スカイジャグジー、、、
シュールな画像ですね。

[940: 匿名さん]

東京に振り回され過ぎ。　田舎まるだし。

[941: 匿名さん]

眺望って、こういう景色のことを言うのでしょう。部屋のリビングから間を遮る邪魔な物がなくて、近くと言っても2km先のお台場から、はるか房総半島まで見渡せる都心マンションなんてここだけ。

[943: 匿名さん]

清掃工場や倉庫なんて首都圏の湾岸物件ならどこでもあるもの
ＷＣＴは、ランドマークに近いこのロケーションだからこそ抜群の眺望も得られる。
実は近隣に似たような眺望の物件が２～３あるけど、残念なことには
清掃工場の煙突がせっかくのレインボーブリッジやお台場の正面にジャマをする形
となってしまう。
清掃工場の煙突が眺望を遮らずに、綺麗に見えるのはＷＣＴの東側というごく限られた
ポイントだけ。僅かでも南北方向や内陸にずれてもダメ。

実際、眺望のおかげで中古物件も高い評価を維持している。
他のエリアや物件ではこの眺望は無理だからね。それこそ中途半端な眺望

[945: ご近所さん]

あの煙突ってそんなに邪魔かぁ〜？

[946: 匿名]

レインボーブリッジからお台場の夜景って、すっかりみなとみらいの夜景には負けちゃいましたものね。

お台場は、もともと東京博のために造っただけだし、もうこれ以上栄えない。

[947: 匿名さん]

>>946
ここは２３区スレ。
地方都市の話題はスレ違いなのでお引取りください。

[948: 匿名]

田舎者は夜景に憧れる。
都会の人間は、緑に憧れる。

無い物ねだりしたがるのが、人間の性ですね。

[949: 匿名]

田舎者という表現を使うのは、品格がないね。

ニューヨーク弁護士でコーポレート部門パートナーの友人は、夜景は飽きるようで、飽きないもの、と言うのが持論。

自分も同意。

[950: 匿名]

緑はもっと飽きない

[951: 匿名]

こんな立地でも頑張っていると思う。
こんな辺鄙なところだったら、100%無料駐車場付けても良かったのに。
クルーザーなんかいらないからさ。

[952: 匿名さん]

>緑はもっと飽きない
しょぼい緑ならすぐ飽きるだろう。嘘だと思うなら、信号をじっと見つめてごらん。

[953: 匿名さん]

>無料駐車場
どうやって機材の更新するの？無料駐車場を売りにしているところは、将来計画がまったくないところだろう。

[954: 匿名]

ここにあるお見合いパーティーとかに使う施設を維持するのと変わらないと思うけど。

[955: 匿名さん]

今日は天気が良く、遠くまできれいに見渡せます。
北東側はスカイツリーがぐんぐん伸びて、煙突より高くなりそうな勢いですね。
南東側は、工事が遅れているようだけど、こっちの橋が完成するのも楽しみです。

[956: 匿名]

そう、レインボーブリッジ、東京タワーの景色を楽しんでいたら、スカイツリーまでとは、嬉しい付録ですね。

[957: 匿名]

お見合いパーティーにはもってこいのロケーション

[958: 新スレ主]

次スレ立てました。
1000を超えたら移動ください。
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

[960: 匿名さん]

>>959
感性は人それぞれですからそういう感想も否定はしませんが、
国内最大のトラス橋でライトアップもされる東京の新たなランドマークを
ＷＣＴからも眺められるのは素敵なことだと私は思います。

[961: 匿名さん]

えらく遠いし、見える部屋はごく一部でしょ。

[962: 匿名さん]

それでもまったく見えないよりマシ。

[963: 匿名さん]

トラス橋無い時の方が、海が広がる感じに見えて良かった。

[964: 匿名さん]

リビングから、ダイレクトウィンドウでこんなに遠くまで見渡せるマンションは、都内にもなかなか無いね。しかも、海眺望。開放的で全然つまらなく無いとおもう。

[965: 匿名]

お見合い部屋がいまいち、とか言う意見もあり、確かには嫌だなとも思っていて、
以前住んでいた港区内陸部のマンションはバルコニー前はマンション敷地で、隣接マンションから離れている気でいた。

しかし、ここは結構広い中庭があり、WCT同士の見合いの距離の方が、前のマンションと隣接マンションとの距離より遠い。値段との兼ね合いで、お見合い部屋もありかも。

自分はミーハーに、橋とタワーが見える部屋にしてしまったが。

[966: 匿名さん]

>>963

トラス橋は東京港臨海道路の北東側（中央防波堤と若洲の間）に建設中ですが、
もともとＷＣＴからだと臨海副都心の奥に位置しているので、
これができることで海の広がりが感じられなくなるという要素は少ないと思います。
むしろ、眺望のバラエティが増えるメリットの方が大きいでしょう。

なお、東京港臨港道路の南西側（中央防波堤と城南島の間）はすでに完成していますが、
こちらは海底トンネルなので、臨海副都心（～中央防波堤）と大井埠頭（～羽田空港 ）の間は
ずっと陸地にぶつかることなく、そのまま内房まで海で続いています。

つまり、こちら側に目を向ければ東京湾の広がりを十分感じることができるのです。
天気が良ければ、海ほたるもアクアラインもＷＣＴからばっちり見えますので、
北側や西側のお部屋の方もぜひラウンジや屋上に出向いて眺望をお楽しみください。

[967: 匿名さん]

でもリビングから正面にど～んと見えるのはトラス橋なんだよね。
邪魔だな～～～

[968: 匿名さん]

あなたにとって、何の邪魔になるの？

[969: 匿名]

トラス橋？って、眺望のうち、きっと5%も占めないと思う。それが気になるというのは、かなり特殊な感覚だと思う。

[970: 匿名さん]

酷いネガが悪菌になって静かになったね。

[971: 匿名さん]

トラス橋が出来上がって来て、眺めに変化が出来て、さらに面白い眺めになったでしょうね。アメニティの充実と、虹橋、お台場から房総半島まで見える開放的な眺望が、ここの最大の売りでしょう。

[972: 匿名さん]

一昨日、ゴルフの帰りにレインボーブリッジを渡ったら渋滞につかまって橋からみた湾岸地帯。
何、あのマンション郡！まるで大きな高層団地が並んでいるようで、つくづくあのようなむさ苦しい所には住みたくないと思いました。
まるで東京の住人があの高層住宅にみんな住んでいるかのような錯覚を覚えました。
無機質なコンクリートとガラス窓の世界。
丸の内とは別の次元ですね。
窓からの眺望は海とは言えない代物でしょう。

[973: 匿名]

丸の内も充分無機質なモダンデザインで、それが支持されています。

昭和のガラパゴス世代は違和感あるみたいですね。

[974: 匿名]

今週、ロンドンのシティに出張しましたが、国際的なローファームや、投資銀行など、リッチな会社のオフィスはガラス張りの無機質なデザインが主流でしたね。

[975: 匿名さん]

ブルーの外観は決して無機質じゃないと思うな。天気の良いときは、青空と海に映えて
リゾートっぽい雰囲気を醸し出している。敷地内のパームツリーもおしゃれだし。

[976: 匿名]

>>972
マンション郡！って何？　どこの州？？？

[977: 匿名]

>>972
マンション郡！って何？　どこの州？？？

[978: 匿名さん]

>>972
自分が東京で別のところに住んでいるのに、「まるで東京の住人があの高層住宅にみんな住んでいるかのような錯覚」を覚えることってあるのかな。
地方の人の中には、とかく東京を否定的に論じたがるタイプの人がいるけど、そういう人は地方に骨を埋めた方が幸せだと思う。

[979: 匿名]

>976 977
単なる誤字で鬼の首取ったみたいなメンタリティが、半島みたいで嫌。

>978
長年住んでても驚きますよ、そちら一帯。威容だけど異様な感じ。

[980: 匿名さん]

>>979
これまで見たことのない景色を見てすごいなぁと「驚く」のは人間として普通によくあることだし、地方の人が東京のごく一面に触れただけなのに一般化して東京では云々と語ることも昔からめずらしいことではないが、長年東京に住んでいてそうではないことを自分が一番よく理解している人間が「まるで東京の住人があの高層住宅にみんな住んでいるかのような錯覚」を覚えるというのはなかなかありそうにないように思う。

[981: 匿名]

というか超高層は目にしても、あれだけ林立してるの見ると東京の中に別の都市が出来ちゃったような気分になる。豊洲あたりもだけど。
パッと見は古い建物がないからいつの間に新しい都市が出来てて、何が起こってるのか門外漢は不安になる感じ、というか。新東京かニュータウンか未来都市か、感じ方はそれぞれなのでしょうけどね。

[982: 匿名さん]

>>972
じぶんのブログでやれよ

[983: 匿名]

半島がどうとか言う差別的な考え方を表明したり、ガラス張り等のモダンなデザインに対する違和感を感じる古い世代がいる、ということも受け止めなければいけないと言うことか…

[984: 匿名さん]

このスタイルが気に入る人もいれば気に入らない人もいる。ただそれだけの事。

[985: 匿名]

外観とか共用施設の前に立地が悪すぎる。

[986: 匿名]

国際空港や、新幹線等ターミナル駅へのアクセス、広大な空間、緑(公園、大学)、港区で比較的空気汚染少等の要素に魅力を感じない人にとっては、立地が悪い、となるんでしょうね。

[987: 購入検討中さん]

それでいいじゃないの。人それぞれなんだから。

[989: 匿名さん]

次スレがとっくに立ってるよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

[990: 匿名]

運河、大学等に囲まれ、都会とは思えないスペースが味わえる、品川、天王洲アイル等、平日の人口に支えられた商店、飲食店も魅力。休日は、本当に空いている。

公園が完成し桜が植えられたら、家から花見酒ができますね。

[991: 匿名さん]

マンションが巨大だから、せせこましく建ってるように見えるね。実際は敷地が広過ぎるのが、欠点でもあるのだが。隣に公園、南西側にも公園、天王洲街区にレストラン街、都心に比べりゃ緑も多い。

988のようなレスは何回も書き込まれているが、じゃどこが良いの？と聞いて返事が帰って来た事がない。

[992: 匿名さん]

>>986
国際空港や、新幹線等ターミナル駅へのアクセス、広大な空間、緑(公園、大学)、港区で比較的空気汚染少等の要素に魅力を感じない人にとっては、立地が悪い、となるんでしょうね。

違うよ。
国際空港や、新幹線等ターミナル駅へのアクセス、広大な空間、緑(公園、大学)、港区で比較的空気汚染少等の要素に魅力を感じる、感じないに拘らず、不動産評価の上では立地が悪いのは事実だよ。
この物件で立地が良ければ@500万だよ。

[993: 匿名さん]

眺望、外観、共用施設は素晴らしいマンション。
立地は残念なマンション。
どっちを重視するかは人それぞれ。

[994: 匿名]

>>992
それだとあなたの言う立地って何なんでしょう？
交通でも緑でも空気でもない。

ここが広尾とか、パリでいう16区とは誰も思っていないし。

[996: 匿名さん]

都心にしては、JR駅が徒歩13分も掛かる事でしょ。杉並区あたりだと、普通でも港区では確かに駅からの距離がある。だけど、それをカバーする専用バスもあるし、将来は東京駅延伸が計画され、浜松町まで5分でアクセス出来るモノレールもある。近視眼的な見方しか出来ないと、ダメだと思うよ。

[998: 匿名さん]

普段の休日を過ごすマンションの前面道路反対側の遊歩道とか、港南公園や緑水公園のことを語っている住民と、前面道路沿いのマルエツ前付近のピンポイントを語っているネガ。そもそも、噛み合っていない。

[999: 匿名さん]

さっきテレビに出てたカリスマさんの自宅マンションってここだったのかな？
目の前がレインボーブリッジで床からDWだった

[1000: 匿名さん]

>>998
それってネガさんの視野が狭いってことでしかないね。