WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[552: 匿名さん]

マンション内のジムは、気軽に毎日行けるのが良いんじゃない？外のジムだと一回家に帰ってから、また出るのは億劫。それに、ここのマンションのジムはトレーナーが定期的に来て指導してくれるらしいが。

[553: 匿名さん]

ガイジンが多いのを自慢はしていないと思うな。小学校が近いのは、都心マンションでは希少だし。小学校が新築未入居されたばかりというのも、一つのメリットにはなる。

[554: 匿名さん]

なんだよ、トレーナーって、何になりたいの？　何がしたいの？

[555: 匿名さん]

>>550
>>551
深夜まで、ご苦労さま。

[556: 匿名さん]

>中途半端なマンションのジムより、歩いて数分のところに設備の整っていて空いているジムがあるのに何を言っているんだか

ということは、このマンションのジムを使っている人は、ほとんどいない？一日、数人程度ということ？だとしたら、管理費がもったい無いね。

[557: 入居済み住民さん]

>>５５４
低所得にキミには理解できないんだろうけどパーソナルトレーニングなんて常識。いかに効率よく鍛えるか。
４０歳の成長ホルモンは２０歳の時の４分の１．確実に老化している。キミは汚いカラダだろうな

>>５５６
そうゆう発想のでる、キミのような貧困層はここにはいないよ

[561: 匿名]

その決めつけは間違っているね。

[562: 匿名]

ここのポジさんは体型と欧米人にコンプレックスがあるって事だろ。昨日からそんな話題ばっかり。

[563: 匿名さん]

>>457
娘さん、もしかして霊感強いんじゃないかな？

↓で調べたらその両方とも転落死亡事故があった物件だったよ。。。
www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html

[564: 匿名さん]

転落事故の無いタワマンなんて皆無。
住民じゃなくても、工事段階での事故は残念ながら発生してる。
表ざたになっていない自殺はもっとある。
勿論、WCTも例外ではありません。
あまり死者を冒涜する発言はどうかと思う。

[565: 匿名さん]

・・・普通は、ないだろ。

[566: 匿名さん]

っていうか、WCTでも転落して亡くなった人いるだろ。

[567: 匿名さん]

>>563はポジからもネガからも総攻撃にあうぞ

[568: 匿名さん]

５６２はコンプレックスの塊の貧乏人

[569: 匿名]

外人さんだぁ！
芸能人が撮影してるぅ！
ジムがあるぅ！
プールがあるぅ！

この一週間を短くまとめるとこんな感じ。

[570: 匿名さん]

共用施設がジュウジツウゥ！ゴウクァァ！
眺望がイイッ！
アクセスがイイッ！
医者が往診ッ！
24時間スーパーが便利ッィ！
管理費（㎡単価）が安いィッ！

これまでを短くまとめると、そんな感じ

[571: 匿名さん]

なんか変な霊が取り憑いたな。

[572: 匿名さん]

スーバーがベンリィィ
クリーニング店があるからベンリィィ
ATMも敷地内にあってベンリィィ
ジムもプールもカイテキィィィ
ゲストルームはゴウカァァァ
バーティールームはタノシィィ
クルーザーでアソベルゥゥ
隣に公園が出来てサイコォォォォ
部屋から花火もミエルゥゥ

[573: 匿名さん]

分譲時価格はトヨスやアリアケより安ｨｨｨ
お得だったァァァァ

[574: 匿名さん]

買い逃して悔しィィィィィ！

[575: 匿名さん]

そうそう
買い逃したよ

だからＷＣＴは今買うと一番損をするマンション

新築は誰も買わないだろうけど
中古も坪２００万になるまで買っちゃだめだよ

[576: 匿名さん]

勝ったァァァァァァァァ
一生に一度のマイホーム購入で勝利を収めたァァァァ
数年の差でローンも１０００万も少なィィィィィ
しかも港区ゥゥゥゥゥ
外観もカッコィィィィィ

[577: 匿名さん]

外れのギリギリ港区>>>>>銀座に5分の江東区

やっぱりアドレスは、ものを言うのかね？

[578: 匿名さん]

そういうこと。買えるなら港区を買った人が勝ち。

[579: 匿名さん]

というわけで、お疲れ様でした

[580: 匿名]

お疲れさまでした。

[582: 匿名]

場末感は漂ってるが腐った感じはないよ。

[583: 匿名さん]

品川区といわれても、大田区といわれても、誰も疑わないけどね。

[584: 匿名]

それは君だけ。

[585: 匿名さん]

おれはＷＣＴって蒲田のあたりかとオモテタヨ

[586: 匿名さん]

おれ、NYかとも思ったよ
WTCみたいな

[587: 匿名]

地理を、お勉強しましょうね(^-^)

[588: 匿名さん]

わっしは有明のブリリアマーレとワールドシテイタワーの区別がつかんぞ

[589: 匿名さん]

えー港区だったの？
俺はてっきり江東区だと思ってた。
港区のイメージって麻布とか青山、赤坂、六本木だよね。

[590: 匿名]

東京都民は、小学校で東京都の地理を習う。

[591: 匿名さん]

>>538
駅近と駅遠の値上がり幅はあきらかに違うよ

[592: 匿名さん]

ＷＣＴはいわば「掃き溜めの鶴」です

[593: 匿名さん]

隣の天王洲が品川区東品川だからここも品川区だと思ってた・・・港区港南か・・・。

[594: 匿名さん]

>>586
それはワールド・トレード・センター。
多分意識してるよねWCTのネーミング。

[595: 匿名さん]

>>590

みんなが言ってるのは、イメージの問題でしょ。

[596: 匿名さん]

ここって都内らしい利便性がないよね

実家が江東区で、社会人になって池袋、新宿、西麻布、芝浦と住んだけど
ここは駅も遠いし、本屋もＴＵＴＡＹＡもペットショップも近所にない
不便すぎる

[597: 匿名さん]

自分は本屋は必要だが本屋は品川駅港南口にある。ペットショップ、TSUTAYAは自分には必要は無い。

[598: 匿名さん]

ＴＵＴＡＹＡは無いけど、TSUTAYAはあるぞ。

[599: 匿名さん]

品川駅の本屋潰れたね

くまざわもあおいも小さいし

[600: 匿名]

大崎、田町の本屋＜＜＜＜＜あおい書店だけどね。

[601: 匿名さん]

ここの住民の大崎、芝浦コンプレックスはスゴイね

[602: 匿名]

また、ネガループ始まりましたね。

距離の話、本屋の話は過去スレで終了。

駅からは最短4分。国際空港まで港区で最も近いマンション＝海外に最も近い。港南口の二つの本屋はサウスゲート地域で最大。

次は大気汚染の話ですかね？

そのネタは、リニアスレでネガさん達が完璧に粉砕されて、再度終了してます。

[603: 匿名さん]

誰もサウスゲート地域？
なんて話してないのに・・・

こすいねぇ
本屋はくまざわ。あおいの各支店の中でも最低の床面積

空港に近いが品川までは部屋からホームまで２３分

これが結論

この話題終了

[604: 匿名さん]

>>602
また｢港区で一番空気がきれい！｣って騒いでネガに訂正されてるよ。
自分が理解できない資料持ってきて恥をさらす癖は何度やらかしても治らないみたい。

[605: 匿名]

完璧に粉砕されて、ポジさん、別の数値に話題を変えるしかなかったみたいだね。

[616: 匿名]

となりの公園は、当初検討されていたドッグランはできるのでしょうか？

[617: 匿名]

>>616

ドッグランはできます。
イメージ図下部にドッグランと明記されています。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

[620: 匿名さん]

これまで書き込んで頂いたみなさま、どうもありがとうございました。
ポジ・ネガ両方の視点から様々なトピックがあげられていて
よかったと思います。

あげられたトピックについてどう判断するかは自分次第ですが、
自分では見落としていた点もカバーされたため、
検討版の役目を十分にはたしたかと思います。

それではお世話になりました。

[621: 匿名さん]

港区のデータからも、港南が港区で一番空気がきれいな場所であることは証明されていますよ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/tokei/kankyo/taikiosen/kankyotyos...

[622: 匿名さん]

港区の中の要注意ポイントの中で一番という事じゃないの。

他の物質では一番で無いものもあるし。

それを一番空気がきれいな場所が証明されたとか、

よく言えると思う。

[623: 匿名さん]

とりあえず、一般局同士で様々な数値が

麻布＞港南なのは事実。しかも港南一般局は首都高近くの港南幼稚園にあり、
麻布の一般局は首都高から少し離れた公園内に位置している。

ネガさんたちがあれだけ空気が汚くて住めない、と言っていたが
そういうネガさんは港区の他の地域にも住めないわけだ。

[624: 匿名さん]

港区の他の地区をネガる勇気がないから、弱そうに見える港南辺りをネガってるんでしょ？
子供の弱いものいじめと同じ心理だよね。

[625: 匿名さん]

しかも、書いていることの裏づけが弱くて、ネガになっていないな。

[626: 匿名さん]

ネガもいよいよネガるネタも論拠も尽きてきた、といったところですかね

[627: 匿名さん]

これだけ長い間売れ残っていればネタも尽きるだろうな。

[628: 匿名さん]

おまえら、東京に振り回され過ぎ。実家帰れよ。

[630: 匿名さん]

実家に帰ろうが帰るまいがどちらでもいいじゃない。

結局ネガとポジは実生活では接点ないし・・

[631: 匿名さん]

このマンションが分譲開始されてから6年で、当初のネガティブなポイントはことごとく消えて行ったからね。それどころか、ポジティブなポイントが増えるばかり。悔しいネガが諦めきれずに色々書くけど、どうにも手詰まり感がある。

[633: 匿名さん]

このマンションのグレードだと、土地は所沢、松戸ぐらいしか買えないだろうけど、
しっかり自分の領土つくっとけよ。先祖に顔向けできんぞ。

[634: 匿名さん]

こうしてみると、どうあがいてもネガって空しい立場なんだな・・

[635: 匿名]

いつまで泥仕合？

[636: 匿名さん]

分譲開始から６年で完成在庫をまだ売っていることが異常
バス便物件・・・最悪

[638: 匿名さん]

再販をはじめたころならともかく、完成在庫の中古物件になってしまうとＷＣＴに限らず明るい話題はないでしょう。

[639: 匿名さん]

体力のある一流デベロッパーに完成在庫って概念あるのか？今は、完成前に完売する物件がレア。完成在庫が悪いなら、都内の分譲中のマンションは、ほとんど完成在庫。

[640: 匿名さん]

完成在庫の概念ってあるにきまってるでしょう。
マンションの純利はほんの数％。売り切って完結する事業だし、余計な金利、経費＋大切な営業を割かれる。
どこのデベも完成在庫のせいで営業マンが不足しているけど採用は最低限しかできない。
今期の新規現場で無理な価格設定の物件は少ないでしょ。仕入れは高いのに。
即完したら価格設定ミスなんていうのは昔のスミフくらい。今はスミフも都心以外は即完物件も多い。

デベも上場企業なんよ利益第一。完成在庫にかかりっきりじゃ売上も利益もないでしょ

[641: 匿名さん]

港南のマンション（笑）　全員、田舎から来たのバレバレ。

[642: 匿名さん]

残念だ。ここで言葉遊びをしているうちに、先週気にいた物件はすぐになくなりました。

[643: 匿名さん]

シュワちゃんが興味深深だったそうだ

[646: 匿名さん]

>>640

三井不動産などの不動産総合会社の住宅販売事業の利益率は大体４－５％
三菱地所などは土地を高値つかみしているせいか２－３％くらいです。
ところが住友不動産の住宅事業は１３－４％とありえない利益率を出して
います。その代わり社員の給与も安いけどね。

三井、三菱、東急不動産あたりとくらべると給与水準は７－８割程度

[647: 物件比較中さん]

2090世帯中スミフ扱いの残住戸は僅か13戸なんだから、充分というか殆ど売れてるじゃん？
完売にこだわるヤツって一体なんなの？

[648: 匿名さん]

今朝の東京新聞に　モノレールが数年後に東京か新橋に延伸との記事あり。
早く買ったほうがいいよ～ぅ。

[649: 匿名さん]

マジ？こりゃ祭りだ！

[650: 匿名]

モノレールで羽田の国際線に乗るには、どこで降りればいいの？

[651: 匿名]

そんなの自分で地図で調べて！！