WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[528: 422]

>>426
ここは悪い物件じゃないし分譲時から当然値上がりもしてる
>>367がここの値上幅が駅近の物件より大きいかのような嘘をついてたから
実際のデータ(値上幅は駅近マンションの方が大きいこと)を示しただけ

したがって>>451のように今からこの物件に手を出そうとするなら
転売時若干不利になることは覚悟すべき
一億を超える高額物件の場合は特にね
個人的にはA/C棟高層階東向以外検討対象にはならないと思うが

[532: 匿名]

売りにでているのが、見合いの部屋多いのは、それ以外の部屋の人は満足している証拠。

しかし偶然、北向きレインボーブリッジ、東京タワービューの部屋ゲットできた自分はラッキーでした。

[533: 匿名さん]

港南の陰気臭さ
あれだけはどうにもならん

[534: 匿名]

「あ、今日オーディションだ」

オーディション用の荷物が家にあるらしく、リカが広尾の実家に帰るそうな。

リカが家にいる生活がしばらく続いたので、急にいなくなると寂しいもの。

考えてみると、リカとワールドシティタワーズって似ているかも。
伊日ハーフで目立ちすぎるくらい派手なモデルだが、意外と堅実な考え方のリカ。軽薄な男には見向きもしない。自分みたいな、いたって普通の男で良いらしい。

ガラス張りのセクシーな外見で共用施設も充実した快楽的なタワーマンションだが、意外と手頃な価格で堅実な住民も多いワールドシティタワーズ。

女性と家の好みは似るのかも知れないね。

[535: 匿名]

天王洲も「天王洲アイル」街区から一歩外れたら意味ないしねぇ。

[536: 物件比較中さん]

>>524
みたいな書き込みを見ると、芝浦アイランドも含めて総合的に検討しようという気が失せる。この人は、WCT住民のことを滅茶苦茶に貶していたが、524みたいな人がいるなら芝浦の方が酷い。

[537: 匿名さん]

>外人見たきゃ芝浦NASでも行ってこいよ。

誰がガイジンをみたいと言ったんだろう？この、日本語が理解不能な人がガイジン？

[538: 匿名さん]

>>367がここの値上幅が駅近の物件より大きいかのような嘘をついてたから

読んだが、駅近の物件は元が高いから、さすがに5割増は難しいと書いているだけじゃん。実際に一部にそういう物件があっても、平均は5割も値上がりしてないでしょ。WCTにも3割位は上昇している部屋もある。どっちも悪い選択じゃない。どっちがどうとか比較は出来ない。

[539: 匿名さん]

>自分の子どもの頃思い出せよ、小学校が近いからって何か人生でメリットあったか？

この人、真性の馬鹿？

[540: 匿名さん]

こっちも笑える。

>これだけネガさん達が張りついているのは、グローバルなテイストに
>抵抗感のある層にとって鼻につく感じがあるのかな、と

[541: 匿名]

今日は時間があったので、ボードウォークを散歩し、マッサージルームでリラックスして来ました。
ここの共用施設、プール、ジムもそうだけど意外と混んでいない。
ジムは日曜夕方を除くとマシンを待つこともなく、プールも泳ぎにくいこともほとんどない。ジャグジー広くて、のんびりできる。前通っていた外のジムはジャグジーが混んでいて入れないこともあったと言うのに。

皆さんもっと使えば良いのにね。2000戸の規模の経済を享受して、ちょっと申し訳ない感じです。

[542: 物件比較中さん]

自分で住むために中古マンションを物色中です。始めて見学しましたがマンション敷地内を一周してみて、なんと言っても、目につくのは運河沿いの遊歩道と桟橋と隣に直結している整備中の大きな公園。このランドスケープは珍しい。周辺の環境も大学と運河と小学校とテレビドラマロケの名所でもある港南公園と天王洲アイル。前に首都高があって、車での外出にも便利そうでした。ただ、みた部屋は間取りが今一、自分の好みに合わなかったです。海側の眺望は素晴らしいらしいですが、私が見たのは西側のでした。東側が出たら、また見に行きたいと思います。

[543: 匿名]

なりすましとかってのは実際のところIPアドレスとか大げさな話じゃなくて文体とか投稿間隔とかでばれちゃうんだよね。

[544: 匿名さん]

それがどうした？

[545: 匿名]

別に

[546: 匿名さん]

入居して使ってみた感想

・ゲストルーム・・・スィートは素晴らしい。アメニティめちゃんと備えられていて、部屋はその辺のシティーホテルの上を行っている。ただし、週末はなかなか予約が取れない。
・パーティールーム・・・キッチン、カラオケ付きで広いので7-8人で利用しても余裕。ただ、自分で料理を用意して後片づけもしなきゃいけないので、ケータリングが吉。
・ジム・・・混んでいなくて、利用しやすい。外のフィットネス行くこと考えたら、気軽に利用出来ることと、コスパ考えたら便利で非常ににありがたい。

他の共用設備については、また。

[547: 入居済み住民さん]

正直、マンションのジムは使えません
天王洲の設備の整ったジムがあるので
きちんとトレーニングしたい人はけっこう入会していますよ。
コストもマンションのジムも無料ではないしたいした金額じゃないです

なんでも共用施設ですむと書込む貧乏くさい営業マンのニセ住民には消えてほしい

[548: 住民]

>>547
が偽住民。本当の住民はそんなことは⇩書き込まない。汚い書き方がずっと張り付いているウンコネガそのもの。なりすましてないで「芝浦NASサイコー」って書けば？

>なんでも共用施設ですむと書込む貧乏くさい営業マンのニセ住民には消えてほしい

[549: 匿名さん]

しょうがないよ。芝浦には、トレッドミルしか無いらしいから。

[550: 入居済み住民さん]

ニセ住民は自演もヘタクソだね
どこの仲介屋かは知らないけど、ジムの会費がもったいないとか
ここを買える層の生活レベルがわかっていない
中途半端なマンションのジムより、歩いて数分のところに設備の整っていて
空いているジムがあるのに何を言っているんだか
ジムではパーソナルトレーニングももう３年受けているし
ＷＣＴの住民もセントラルの会員に多い。
なかには、パーソナルトレーニングを受けている人もいる。
いくら低学歴の仲介業者だからって、ここまで顧客層の嗜好を理解できないと契約は無理だね。

[552: 匿名さん]

マンション内のジムは、気軽に毎日行けるのが良いんじゃない？外のジムだと一回家に帰ってから、また出るのは億劫。それに、ここのマンションのジムはトレーナーが定期的に来て指導してくれるらしいが。

[553: 匿名さん]

ガイジンが多いのを自慢はしていないと思うな。小学校が近いのは、都心マンションでは希少だし。小学校が新築未入居されたばかりというのも、一つのメリットにはなる。

[554: 匿名さん]

なんだよ、トレーナーって、何になりたいの？　何がしたいの？

[555: 匿名さん]

>>550
>>551
深夜まで、ご苦労さま。

[556: 匿名さん]

>中途半端なマンションのジムより、歩いて数分のところに設備の整っていて空いているジムがあるのに何を言っているんだか

ということは、このマンションのジムを使っている人は、ほとんどいない？一日、数人程度ということ？だとしたら、管理費がもったい無いね。

[557: 入居済み住民さん]

>>５５４
低所得にキミには理解できないんだろうけどパーソナルトレーニングなんて常識。いかに効率よく鍛えるか。
４０歳の成長ホルモンは２０歳の時の４分の１．確実に老化している。キミは汚いカラダだろうな

>>５５６
そうゆう発想のでる、キミのような貧困層はここにはいないよ

[561: 匿名]

その決めつけは間違っているね。

[562: 匿名]

ここのポジさんは体型と欧米人にコンプレックスがあるって事だろ。昨日からそんな話題ばっかり。

[563: 匿名さん]

>>457
娘さん、もしかして霊感強いんじゃないかな？

↓で調べたらその両方とも転落死亡事故があった物件だったよ。。。
www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html

[564: 匿名さん]

転落事故の無いタワマンなんて皆無。
住民じゃなくても、工事段階での事故は残念ながら発生してる。
表ざたになっていない自殺はもっとある。
勿論、WCTも例外ではありません。
あまり死者を冒涜する発言はどうかと思う。

[565: 匿名さん]

・・・普通は、ないだろ。

[566: 匿名さん]

っていうか、WCTでも転落して亡くなった人いるだろ。

[567: 匿名さん]

>>563はポジからもネガからも総攻撃にあうぞ

[568: 匿名さん]

５６２はコンプレックスの塊の貧乏人

[569: 匿名]

外人さんだぁ！
芸能人が撮影してるぅ！
ジムがあるぅ！
プールがあるぅ！

この一週間を短くまとめるとこんな感じ。

[570: 匿名さん]

共用施設がジュウジツウゥ！ゴウクァァ！
眺望がイイッ！
アクセスがイイッ！
医者が往診ッ！
24時間スーパーが便利ッィ！
管理費（㎡単価）が安いィッ！

これまでを短くまとめると、そんな感じ

[571: 匿名さん]

なんか変な霊が取り憑いたな。

[572: 匿名さん]

スーバーがベンリィィ
クリーニング店があるからベンリィィ
ATMも敷地内にあってベンリィィ
ジムもプールもカイテキィィィ
ゲストルームはゴウカァァァ
バーティールームはタノシィィ
クルーザーでアソベルゥゥ
隣に公園が出来てサイコォォォォ
部屋から花火もミエルゥゥ

[573: 匿名さん]

分譲時価格はトヨスやアリアケより安ｨｨｨ
お得だったァァァァ

[574: 匿名さん]

買い逃して悔しィィィィィ！

[575: 匿名さん]

そうそう
買い逃したよ

だからＷＣＴは今買うと一番損をするマンション

新築は誰も買わないだろうけど
中古も坪２００万になるまで買っちゃだめだよ

[576: 匿名さん]

勝ったァァァァァァァァ
一生に一度のマイホーム購入で勝利を収めたァァァァ
数年の差でローンも１０００万も少なィィィィィ
しかも港区ゥゥゥゥゥ
外観もカッコィィィィィ

[577: 匿名さん]

外れのギリギリ港区>>>>>銀座に5分の江東区

やっぱりアドレスは、ものを言うのかね？

[578: 匿名さん]

そういうこと。買えるなら港区を買った人が勝ち。

[579: 匿名さん]

というわけで、お疲れ様でした

[580: 匿名]

お疲れさまでした。

[582: 匿名]

場末感は漂ってるが腐った感じはないよ。

[583: 匿名さん]

品川区といわれても、大田区といわれても、誰も疑わないけどね。

[584: 匿名]

それは君だけ。

[585: 匿名さん]

おれはＷＣＴって蒲田のあたりかとオモテタヨ

[586: 匿名さん]

おれ、NYかとも思ったよ
WTCみたいな

[587: 匿名]

地理を、お勉強しましょうね(^-^)

[588: 匿名さん]

わっしは有明のブリリアマーレとワールドシテイタワーの区別がつかんぞ

[589: 匿名さん]

えー港区だったの？
俺はてっきり江東区だと思ってた。
港区のイメージって麻布とか青山、赤坂、六本木だよね。

[590: 匿名]

東京都民は、小学校で東京都の地理を習う。

[591: 匿名さん]

>>538
駅近と駅遠の値上がり幅はあきらかに違うよ

[592: 匿名さん]

ＷＣＴはいわば「掃き溜めの鶴」です

[593: 匿名さん]

隣の天王洲が品川区東品川だからここも品川区だと思ってた・・・港区港南か・・・。

[594: 匿名さん]

>>586
それはワールド・トレード・センター。
多分意識してるよねWCTのネーミング。

[595: 匿名さん]

>>590

みんなが言ってるのは、イメージの問題でしょ。

[596: 匿名さん]

ここって都内らしい利便性がないよね

実家が江東区で、社会人になって池袋、新宿、西麻布、芝浦と住んだけど
ここは駅も遠いし、本屋もＴＵＴＡＹＡもペットショップも近所にない
不便すぎる

[597: 匿名さん]

自分は本屋は必要だが本屋は品川駅港南口にある。ペットショップ、TSUTAYAは自分には必要は無い。

[598: 匿名さん]

ＴＵＴＡＹＡは無いけど、TSUTAYAはあるぞ。

[599: 匿名さん]

品川駅の本屋潰れたね

くまざわもあおいも小さいし

[600: 匿名]

大崎、田町の本屋＜＜＜＜＜あおい書店だけどね。

[601: 匿名さん]

ここの住民の大崎、芝浦コンプレックスはスゴイね

[602: 匿名]

また、ネガループ始まりましたね。

距離の話、本屋の話は過去スレで終了。

駅からは最短4分。国際空港まで港区で最も近いマンション＝海外に最も近い。港南口の二つの本屋はサウスゲート地域で最大。

次は大気汚染の話ですかね？

そのネタは、リニアスレでネガさん達が完璧に粉砕されて、再度終了してます。

[603: 匿名さん]

誰もサウスゲート地域？
なんて話してないのに・・・

こすいねぇ
本屋はくまざわ。あおいの各支店の中でも最低の床面積

空港に近いが品川までは部屋からホームまで２３分

これが結論

この話題終了

[604: 匿名さん]

>>602
また｢港区で一番空気がきれい！｣って騒いでネガに訂正されてるよ。
自分が理解できない資料持ってきて恥をさらす癖は何度やらかしても治らないみたい。

[605: 匿名]

完璧に粉砕されて、ポジさん、別の数値に話題を変えるしかなかったみたいだね。

[616: 匿名]

となりの公園は、当初検討されていたドッグランはできるのでしょうか？

[617: 匿名]

>>616

ドッグランはできます。
イメージ図下部にドッグランと明記されています。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

[620: 匿名さん]

これまで書き込んで頂いたみなさま、どうもありがとうございました。
ポジ・ネガ両方の視点から様々なトピックがあげられていて
よかったと思います。

あげられたトピックについてどう判断するかは自分次第ですが、
自分では見落としていた点もカバーされたため、
検討版の役目を十分にはたしたかと思います。

それではお世話になりました。

[621: 匿名さん]

港区のデータからも、港南が港区で一番空気がきれいな場所であることは証明されていますよ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/tokei/kankyo/taikiosen/kankyotyos...

[622: 匿名さん]

港区の中の要注意ポイントの中で一番という事じゃないの。

他の物質では一番で無いものもあるし。

それを一番空気がきれいな場所が証明されたとか、

よく言えると思う。

[623: 匿名さん]

とりあえず、一般局同士で様々な数値が

麻布＞港南なのは事実。しかも港南一般局は首都高近くの港南幼稚園にあり、
麻布の一般局は首都高から少し離れた公園内に位置している。

ネガさんたちがあれだけ空気が汚くて住めない、と言っていたが
そういうネガさんは港区の他の地域にも住めないわけだ。

[624: 匿名さん]

港区の他の地区をネガる勇気がないから、弱そうに見える港南辺りをネガってるんでしょ？
子供の弱いものいじめと同じ心理だよね。

[625: 匿名さん]

しかも、書いていることの裏づけが弱くて、ネガになっていないな。

[626: 匿名さん]

ネガもいよいよネガるネタも論拠も尽きてきた、といったところですかね

[627: 匿名さん]

これだけ長い間売れ残っていればネタも尽きるだろうな。