WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[501: 物件比較中さん]

>>498
アイランド駐車場確保可の、中古売り出し物件あったら見たいのでリンク貼ってください。
アイランドは駐車場満車で無理と聞いていたのですが。

[502: 物件比較中さん]

＞周辺環境重視ならアイランドなんじゃないの？
＞利便性も都心にでるならアイランドだし

という480の半分煽りの様な投稿に対して、481氏は

＞島内でみれば道路や歩道が綺麗に再開発されているけど、開放感はあまりなく余り魅力を感じる環境ではないですね。プラタナス広場も正直、狭いし使い勝手はあまり良くない。島外に出ると、マンションや、住宅が乱立しているし、子供の遊び場もありません。
＞コストパフォーマンスはランニングコストの面のことです。購入価格では差はないですが管理費は三井不動産の方がかなり高いですよね。ブランドイメージでぼったくりしている感があります。

と丁寧に481氏としての意見を言っているだけだが、480は

＞普通にいい流れになっていたのに、なんでよそのマンションをけなしたりするんですか。そんな荒らし行為をするなら住民さんは住民板へいってください。


だって。アイランドにネガティブな意見が出ると480には荒らしらしい。↑見ると480のほうがよっぽど荒らしだと思う。

[503: 物件比較中さん]

ちなみに、私もアイランドとＷＣＴを比較対照に入れているが、アイランドは折角の湾岸なのに周りの閉塞感が強くいし、海側に首都高、首都高の向こうにもビルやマンションというのが、なんだか開放感もなくて嫌な点。やっぱり、折角湾岸なら周囲に広い公園や運河があったり、海側の眺望が素晴らしくないと意味が無いと思う。小学校までもＷＣＴより遠いしね。

[504: 匿名]

そうだね。とりあえず、大人なら激しい言葉の投稿はやめたいもの。

[505: 匿名さん]

リハウスのアイランド特集を見ると、駐車場は空き有りとなってます。
http://mansion.rehouse.co.jp/sp_mlist/shibaura_IL/
ちなみに、ケープでは以前、駐車場込みの賃貸案件がありましたよ。

グローヴでは、重量オーバーの契約違反車が契約キャンセルされたので、空きがでた。
車を買い替えしても車検証の再提出をしていなかったらしい。

住民を見てる限りとても庶民的な雰囲気なんだが、なぜか外車が多いね。

[506: 匿名さん]

http://suumo.jp/edit/taikendan/mansion/R-5219041.html

南東角の10階前後の部屋だね。

[507: 物件比較中さん]

>>505
駐車場空きありと空き無しが混在しているのはどういうわけ？仮説として、空きあり物件は売主が
駐車場代を払い続けていて、売却と同時に権利を譲るってことなのかな？もしそうだとしたら、
それって管理規約上はどうなんだろ？

[509: 匿名]

今日は運河添いのテーブルに白人の方達がくつろいでいて、中庭でも白人の親子が遊んでました。

中国語を話している人や、インド系の方もお見かけします。まさにワールドシティだな、と思います。

ちょっと思ったのですが、これだけネガさん達が張りついているのは、グローバルなテイストに抵抗感のある層にとって鼻につく感じがあるのかな、と。

外国の方は思考が合理的ですから、支払うお金に見合う価値があればそれでOK。

[510: 匿名]

そういえば外交官ナンバーの車もお見かけしますね。

[511: 匿名さん]

港南口-->仕事・商売のアジア系
高輪口-->観光・居住の欧米系

[512: 入居済み住民さん]

>>511
WCTのマルエツには欧米系の外人さんが多いですね。店員さんが日本語が出来ない外人さんに
一生懸命説明しているのをよく見かけます。いま、日本に来ている外国の方はアジア系が
多いと思いますが、不思議とアジア系の方は少ないですね。でも、たまにKoreaの方は見かけます。

[513: 匿名さん]

ここが価格に見合った価値があるか否か、なんて、そんなの個人によって異なるもの。
一方的に外国人は合理的だから、なんて決め付けるのは如何なものでしょう。
どんなとこに住んでいても、そこにはその人の合理性があるものですよ。

ちなみにここはシティ銀行の方が多い（特にインド系）のですが、その理由は近さ。
日本のシティ銀行は投資銀行取引が縮小した普通の外資銀行になってしまったので、
業界内の地位はそれほど高くありません。
金曜日の夜に六本木近辺で騒いでいるネクタイスーツ組とはレベルが違います。

[514: 匿名さん]

住友不動産作品集のトップに出てくる代表作品ということ？

[515: 匿名]

>>509
あなたは住友がここの物件に想定した顧客層に見事合致してます。

[516: 匿名さん]

俺も別に合理的に考えりゃここは良いと思うよ。都心居住で隣に公園や学校があって、利用駅は
東京を代表する駅の一つで、近隣に飲食店もある天王洲アイルもある。
内部の仕様も設備も豪華だし、部屋からの眺望も湾岸ならではの抜群の眺めだから、選択として
悪くないだろうね。

[517: 509]

>>515
日常の描写と、感想述べただけですが。

別に住友の顧客層かどうか、どうでも良い話。

[518: 匿名]

>>517

>グローバルなテイスト
港南スタンダードではそうかもねぇ。

[519: 匿名]

欧米、中国、インドとか考えてみると港南スタンダードみたいな感覚にはならない。

[520: 匿名]

こりゃ真性だね••